АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 декабря 2022 года

Дело № А33-3731/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 19.12.2022.

В полном объёме решение изготовлено 26.12.2022.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к администрации Центрального района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

 - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск), 

в присутствии в судебном заседании (до перерыва):

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 18.05.2022 № 1031, личность удостоверена паспортом, 

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 10.01.2022 № 1, личность удостоверена паспортом,

при ведении аудиозаписи (до перерыва) и составлении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Дорониным Р.П. (до перерыва), ФИО3 (после перерыва),  

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Центрального района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании 16 581,85 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с сентября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года. 

Определением от 28.03.2022, после устранения истцом обстоятельств, явившихся основанием оставления без движения, исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее – третье лицо, ООО УК «ЖСК»), назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу. 

Протокольным определением от 03.10.2022 судебное разбирательство по делу отложено судом на 12.12.2022.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явилось. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на заявленную в иске сумму.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по ранее изложенным основаниям.

Для представления истцом информационного расчета долга с учетом довода ответчика о разнице в тарифе, в судебном заседании 12.12.2022 судом в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 12.12.2022, о чём вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

16.12.2022 в материалы дела от истца поступил информационный расчет долга на сумму 15 798,23 руб. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), с 07.07.2020 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300282:212, расположенное по адресу: 

<

...> за муниципальным образованием город Красноярск. 01.11.2021 право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО4

Многоквартирный жилой дом (далее - МКД) по адресу: 

<

...>, в котором расположено спорное жилое помещение, находилось в управлении ООО УК «ЖСК», что участвующими в деле лицами не оспаривается.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 по делу № А33-34333/2019 утверждено мировое соглашение, по условиям которого ООО УК «ЖСК» обязалось погасить имеющуюся перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» задолженность путем уступки прав требований к третьим лицам (должникам) задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подтвержденной судебными актами о взыскании задолженности (судебными приказами либо решениями судов). 

Согласно реестру уступаемых прав требования, с изменениями от 18.03.2021, являющемуся приложением к мировому соглашения по делу № А33-34333/2019, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> в размере 16 581,85 руб. уступлена третьим лицом АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». 

Объем поставленного в спорный период коммунального ресурса определен по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п, отражен в представленных в материалы дела детализации и в реестре начислений по спорному жилому помещению. 

Стоимость потребленных ресурсов определена по тарифам, утвержденным соответствующими приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края. 

Претензией от 12.01.2022 № Исх-2-8/01-1373/22-0-0/11 истец обратился к ответчику с требованием погасить образовавшуюся задолженность, с уведомлением об уступке прав требования, которая оставлена ответчиком без ответа, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Не оспаривая, что обязанность по оплате оказанных в заявленный в иске период в отношении спорного жилого помещения жилищно-коммунальных услуг лежит на нем, ответчик ссылается на то, что размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденный решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160 (в редакции от 28.05.2019) в домах без лифтов и мусоропроводов с износом 70 % включительно, установлен в размере 17,28 руб. за кв.м. Установление иного тарифа возможно решением общего собрания, однако, истцом не представлено доказательств – протоколов общего собрания, согласно которым установлен иной тариф.

С учетом заявленного ответчиком довода, по требованию суда истцом в материалы дела представлен информационный расчет задолженности за период с сентября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года на сумму 15 798,23 руб.

Информационный расчет долга ответчиком не оспорен. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец указывает, что в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, в период с сентября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года оказаны жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 16 581,85 руб. 

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 указано, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Требование предъявлено к ответчику как муниципальному собственнику жилого помещения.

При этом факт нахождения спорного жилого помещения в заявленный в иске период в муниципальной собственности, не передачи его гражданам по договорам социального найма, ответчиком при рассмотрении настоящего дела не оспорен, наоборот подтвержден представленными ответчиком в материалы дела выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от 07.07.2020, согласно которому ФИО5 (собственник спорного жилого помещения) умерла 17.06.2019.

В соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи. 

В соответствии с пунктом 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

К отношениям сторон за спорный период подлежит применению постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). 

Правила № 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Следовательно, при наличии в спорный период заключенных договоров найма жилого помещения оснований для взыскания с ответчика как собственника имущества расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имеется, поскольку противоречит  части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Данная позиция соответствует выводам, изложенным в Определении Верховного Суда российской Федерации от 01.09.2015 № 302-ЭС15-1968 и Обзоре судебной практики Верховного Суда российской Федерации № 2 (2015) утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2015.  

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) (вопрос № 4), статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте РФ принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение в заявленный в иске период находилось в муниципальной собственности, не было передано гражданам по договорам социального найма, следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг производится с учетом количества собственников, то есть на одного.

Истцом заявлена ко взысканию с ответчика задолженность по оплате оказанных в период с сентября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:                             

<

...>, на общую сумму 16 581,85 руб. 

Объем поставленного в спорный период коммунального ресурса определен по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п, отражен в представленных в материалы дела детализации и в реестре начислений по спорному жилому помещению. 

Стоимость потребленных ресурсов определена по тарифам, утвержденным соответствующими приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края. 

Объем поставленной в заявленный в иске период тепловой энергии, оказанных услуг по горячему водоснабжению (далее также ГВС), иных коммунальных услуг ответчиком не оспорен, доказательства не потребления или потребления спорным жилым помещением тепловой энергии, ГВС в иных объемах, в материалы дела не представлено. 

Оспаривая исковые требования, ответчик ссылается на то, что размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденный решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160 (в редакции от 28.05.2019) в домах без лифтов и мусоропроводов с износом 70 % включительно, установлен в размере 17,28 руб. за кв.м, вместе с тем, при расчете долга применен иной тариф, основания применения которого, истцом документально не подтвержден.

Судом установлено, что довод ответчика в указанной части истцом документально не опровергнут, документы, подтверждающие установление иного тарифа (протокол общего собрания собственников) в материалы дела не представлены.

Истцом, с учетом обоснованно заявленного ответчиком довода, в материалы дела представлен информационный расчет долга за период с сентября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года на сумму 15 798,23 руб.

В ходе рассмотрения настоящего спора истец исковые требования не уточнил. 

Проверив информационный расчет истца, арбитражный суд признает его верным.

Каких-либо возражений в указанной части ни одним из участвующих в деле лиц не заявлено.

Доказательств оплаты оказанных в период с сентября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года жилищно-коммунальных услуг либо их оказание иной организацией ответчиком в материалы дела не представлено. 

Таким образом, размер обоснованно предъявленных ко взысканию с ответчика исковых требований составляет 15 798,23 руб. В остальной части исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 2 000 руб., которая в указанном размере уплачена истцом при обращении в арбитражный суд с иском по платежному поручению от 20.01.2022 № 1990.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 906 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части госпошлина относится на истца и распределению не подлежит.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Центрального района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 15 798,23 руб. задолженности, 1 906 руб. судебных расходов по уплате госпошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Н.А. Варыгина