АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29960/2024

г. Новосибирск

28 января 2025 года

Резолютивная часть объявлена 14.01.2025

Полный текст изготовлен 28.01.2025

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Власовой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стариковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (ИНН 

<

***>) 

к Государственной жилищной инспекции Новосибирской области 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Дирекция объединенных строительных трестов – Новосибирск» (ОГРН: 

<

***>)

о признании незаконным приказа от 27.08.2024 № 10924/10,

при участии представителей:

от заявителя:  ФИО1, директор, паспорт, приказ №003 от 18.10.2022; ФИО2, доверенность от 15.04.2024, паспорт, диплом, ФИО3, доверенность от  03.04.2023, паспорт, диплом; 

от заинтересованного лица: ФИО4, доверенность №86 от 28.12.2023, удостоверение, диплом;

от третьего лица: ФИО5, доверенность №41 от 07.10.2024, паспорт, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (далее - заявитель, общество, ООО УК "Комфорт-Сервис") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (далее - заинтересованное лицо, ГЖИ НСО, инспекция) о признании недействительным приказа от 27.08.2024 № 10924/10.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено общество с ограниченной ответственностью «Дирекция объединенных строительных трестов – Новосибирск» (далее - ООО «Дост-Н»).

Представитель заявителя поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнениях. 

Представитель заинтересованного лица заявленные требования не признал, поддержал позицию, изложенную в отзыве. 

Представитель третьего лица поддержал позицию заинтересованного лица по основаниям, изложенным в отзыве. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие фактические обстоятельства. 

В связи с решением внеочередного общего собрания собственников, оформленным протоколом от 31.07.2024 №ДШ4, поступившего в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области 31.07.2024 № 11361/48-вх проведена проверка заявления о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области и иных представленных документов на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок). 

Лицензиатом ООО «ДОСТ-Н» подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области, в части включения сведений о многоквартирном доме № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске, в связи со сменой управляющей организации для управления многоквартирным домом.

К заявлению о внесении изменений в реестр лицензий ООО «ДОСТ-Н» представлены решения и протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске от 31.07.2024 № ДШ4 (далее - протокол от 31.07.2024), на котором собственники приняли решения:

- о расторжении договора управления многоквартирным домом № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске с управляющей организацией ООО УК «Комфорт-Сервис»  (ИНН 

<

***>) с даты принятия решения;

- о выборе способа управления многоквартирным домом № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске - управление управляющей организацией;

- о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске ООО «ДОСТ-Н» (ИНН 

<

***>);

- об утверждении условий и заключении договора управления многоквартирным домом № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске с ООО «ДОСТ-Н» с даты принятия решения;

- решения по иным вопросам. 

Государственной жилищной инспекцией принято решение о приостановлении рассмотрения указанного заявления, в связи с установлением противоречий в сведениях, представленных заявителем, и сведениями, содержащимися в реестре лицензий Новосибирской области, в целях установления причин расхождения путем сбора дополнительной информации.

После приостановления рассмотрения заявления от 31.07.2024 № 11361/48-вх, представленные в ГЖИ НСО документы были проверены на предмет соблюдения условий, предусмотренных п. 5 Порядка. 

В ходе приостановления рассмотрения заявления в адрес инспекции поступили:

 - от ООО УК «Комфорт-Сервис» протокол общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 27.08.2024 № 3;

- от ООО «ДОСТ-Н» поступил протокол общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 27.08.2024 № Д4/27.

Протокол от 27.08.2024 № 3 по повестке голосования был оценен на отсутствие признаков ничтожности решений общего собрания собственников помещений по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации. ГЖИ установлено, что решение за выбор ООО УК «Комфорт- Сервис» принято в отсутствие кворума.

По протоколу от 27.08.2024 № Д4/27 решение за выбор управляющей организации ООО «ДОСТ- Н» для управления многоквартирным домом № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске принято при наличии необходимого кворума. В связи с чем признаков ничтожности не установлено.

По результатам проверки заявления о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области и иных представленных заявителем документов должностное лицо приняло следующее решение:

1)      исключить 31.08.2024 из реестра лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г.Новосибирске из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Комфорт-Сервис».

2)      включить с 01.09.2024 в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Дост-Н».

Заявитель, считая приказ незаконным, обратился в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 200 АПК РФ).

Таким образом, с учетом правил статьи 198 АПК РФ, для удовлетворения заявления о признании оспариваемого приказа недействительным необходимо наличие в совокупности двух условий: не соответствие закону или иному нормативному правовому акту; нарушение прав заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (часть 2). Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9). 

Часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом (часть 8.2 в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 434-ФЗ). 

На основании пояснительной записки к проекту Закона N 434-ФЗ N 201813-8 в целях повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации, предлагается установить ограничительный период в один год для последующей смены управляющей организации; управляющей организации данный период также позволит максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами. 

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. 

По правилам статьи 192 ЖК РФ и пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 195 названного Кодекса сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации; в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий) (пункт 1). 

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. 

Часть 3 статьи 198 ЖК РФ предусматривает, что орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 938/пр утверждены Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, согласно которому изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр (пункт 2) (по тексту- Порядок N 938/пр). 

Пунктом 2 Порядка N 938/пр определено, что изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения: 

а) адрес многоквартирного дома; 

б) основания заключения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом; 

в) копию договора управления многоквартирным домом; 

г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Пунктом 3 Порядка установлен перечень документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в реестр. 

Согласно пункту 5 Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий: 

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка; 

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка; 

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям; 

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 ЖК РФ, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя; 

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; 

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ. 

По итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 Порядка (пункт 6 Порядка). 

При этом пунктом 7 Порядка предусмотрено, что по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: 

а) о внесении изменений в реестр; б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; в) о приостановлении рассмотрения заявления. 

В соответствии с пунктом 8 Порядка 938/пр решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка. 

Основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов, в соответствии с пунктом 9 Порядка, являются: 

а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "а", "г" - "е" пункта 5 настоящего Порядка; 

б) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "б" и "в" пункта 5 настоящего Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка. 

Из приведенных выше положений следует, что процедура по включению/исключению многоквартирного дома в реестр лицензий происходит в заявительной форме. 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 938/пр наличие противоречий сведений, представленных лицензиатом, сведениям, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления является основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления. 

Инспекцией в рассматриваемом случае не учтено, что с 15 августа 2023 года вступили в силу правовые нормы, принятые 04.08.2023 года Федеральным законом N 434-ФЗ "О внесении изменений в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации", устанавливающие, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее, чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления.

Так, пункт "е" пункта Порядка N 938/пр указывает, что орган государственного жилищного надзора проверяет заявление и документы на предмет отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в МКД по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения о выборе непосредственного способа управления таким МКД в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ. 

Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 

В силу части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. 

В силу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ст. 450 ГК РФ). 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме с 15 августа 2023 года на общем собрании вправе отказаться от договора управления не ранее чем через год с даты его заключения, исключение - случаи, когда управляющая компания не исполняет договор или собственники захотели изменить способ управления.

30.07.2024 ГЖИ НСО вынесен приказ о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области № 10774/10, в соответствии с которым исключены с 31.07.2024 из реестра лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме по адресу: 

<

...> из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО "Дост-Н", и включены с 01.08.2024 в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме N 4 по ул. Дмитрия Шамшурина в г. Новосибирске в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО УК "Комфорт-Сервис" (Протокол решения собрания собственников от 29.06.2024 №1).

Приказ инспекции на момент обращения в суд заявителя с настоящим заявлением незаконным не признан.

В рассматриваемом случае, как указано выше, в инспекцию от ООО "Дост-Н" поступило заявление N 11361/48-вх от 31.07.2024 о включении сведений о многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в перечень домов, управление которыми осуществляет указанный лицензиат решением внеочередного общего собрания собственников, оформленное протоколом от 31.07.2024 №ДШ4.

На основании приказа N 10851/10 от 13.08.2024 рассмотрение указанного заявления было приостановлено, в связи с установлением противоречий в сведениях, представленных заявителем, и сведениями, содержащимися в реестре лицензий Новосибирской области, в целях установления причин расхождения путем сбора дополнительной информации. 

В период приостановления в Инспекцию поступили следующие протоколы общих собраний собственников помещений в МКД:

- от ООО "УК "Комфорт-Сервис" протокол собрания от 27.08.2024 N 3 - о выборе управляющей организации - ООО "УК "Комфорт-Сервис"  (ИНН 

<

***>); 

- от ООО "Дост-Н" - протокол собрания от 27.08.2024 N 4 - о выборе управляющей организации ООО "Дост-Н" (ИНН 

<

***>). 

Между тем, с даты вступления в законную силу указанных положений, представленное ООО "Дост-Н" с заявлением в инспекцию решение собственников, оформленное протоколом от 31.07.2024 о расторжении договора управления в одностороннем порядке с ООО УК "Комфорт-Сервис", принято ранее истечения одного года с даты заключения договора управления. 

Представленное решение собственников, оформленное протоколом от 27.08.2024 №Д4/27 о подтверждении формы управления МКД и выборе ООО "Дост-Н", которое положено в обоснование при вынесении оспариваемого приказа от 27.08.2024, принято ранее истечения одного года с даты заключения договора управления, и не может влечь за собой юридические последствия в виде вынесения оспариваемого приказа. 

Довод Инспекции о том, что Порядок N 938/пр не содержит такого основания для отказа во включении изменений в реестр лицензий как нарушение срока для принятия решения собственниками, суд находит несостоятельным.

Так, пункт "е" пункта Порядка N 938/пр указывает, что орган государственного жилищного надзора проверяет заявление и документы на предмет отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в МКД по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения о выборе непосредственного способа управления таким МКД в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ. 

С даты вступления в законную силу Федерального закона от 04.08.2023 N 434-ФЗ (15.08.2023) установлены ограничения для реализации права на отказ от заключенного договора управления МКД не чаще, чем один раз в год. 

В связи с чем, с даты вступления в законную силу указанных положений, решение собственников на расторжение договора управления в одностороннем порядке с одной управляющей компанией и выбор новой управляющей компании, принятое ранее истечения одного года с даты заключения договора управления, будет ничтожным, не может влечь за собой юридические последствия, что было очевидным на момент рассмотрения заявления ООО "Дост-Н" и принятия оспариваемого приказа. 

Иное толкование приведет к невозможности применения ограничительного срока, закрепленного в ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, введение которого было направлено на исключение ситуаций, при которых массово принимались в один период времени решения о смене управляющих компаний на собраниях, инициированных этими же компаниями, что приводило к невозможности осуществления функций по управлению имуществом МКД, дестабилизации отношений собственников и управляющих компаний и отсутствию правовой определенности, и нарушало права и интересы добросовестных участников таких отношений, а также направлено на минимизацию количества судебных споров по вопросам оспаривания решений собственников о перевыборах управляющих компаний. 

На основании изложенного, оспариваемый приказ ГЖИ НСО нарушает права и интересы заявителя, не соответствует требованиям действующего законодательства, основан на не полном исследовании представленных доказательств и обстоятельств по внесению сведений в реестр лицензий Новосибирской области без учета ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 04.08.2023 N 434-ФЗ. 

Иные доводы сторон не влияют на выводы суда и не имеют правового значения, в том числе и по причине того, что протоколы общих собраний собственников от 31.07.2024, 27.08.2024 также приняты до истечения 1 года с даты заключения предыдущего договора управления с ООО УК «Комфорт-Сервис» и не могли быть приняты во внимание Инспекцией. 

В связи с изложенным, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Государственная пошлина относится на заинтересованное лицо, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета ООО УК «Комфорт-Сервис». 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать недействительным приказ №10924/10 от 27.08.2024, вынесенный  Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области.

Обязать Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 3000 рублей. 

Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья

Е.В. Власова