Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73662/2023

24 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  24 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Салтыковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стрембицкой Н.В.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (адрес: 188678, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, МУРИНО ГОРОД, ПЕТРОВСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ 64-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2009, ИНН: 

<

***>); 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ГРАНД-СТРОЙ" (адрес: 188650, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, СЕРТОЛОВО ГОРОД, СОСНОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, ЛИТЕР А1, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2015, ИНН: 

<

***>); 

третье лицо: ФИО1 

о взыскании 8 913 597,40 руб.

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 03.03.2024,

- от третьего лица: не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАНД-СТРОЙ" о взыскании задолженности в размере 8 913 597,40 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Решением от 18.10.2023, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2024, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.09.2024 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.10.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2024 отменны; дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В судебное заседание 19.03.2025 явился представитель Ответчика. Истец и Третье лицо, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.

Определением от 29.01.2025 суд истребовал у Филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области копию договора от 07.06.2019 №Д-к1087-В/4-3 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, секции Е;Ж, в отношении квартиры-студии, строительный номер 1087-Е, 13 этаж, подъезд Е, общей площадью (без учета лоджии) 20,29 кв. м., назначив на 19.03.2025 судебное заседание по рассмотрению вопроса о наложении судебного штрафа за неисполнение определения суда на Филиал ППК «Роскадастр».

Поскольку определение суда об истребовании доказательств к настоящему судебному заседанию исполнено, суд не видит оснований для рассмотрения вопроса о наложении судебного штрафа.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью  "Петрострой" (далее также - Истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Гранд-Строй" (далее также - Ответчик) заключен договор долевого участия №Д-к193-С/7 от 24.05.2019 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> ЖК "Чистый ручей", по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:  

- квартира-студия, строительный номер 193-Б, 8 этаж, подъезд Б, общей площадью (без учета лоджии) 20,81 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 593 950 руб.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2022 по делу №А56-12126/2021 общество с ограниченной ответственностью «Петрострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на один год.

22.12.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО3 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к193-С/7, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д-к193-С/7.

Согласно п. 1.4 договора цессии цена уступки составляет 1 593 950 руб.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» от ФИО3 поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов с требованием:

- включить в реестр требований участников строительства требование о передаче жилого помещения по договору №Д-к193-С/7 Долевого участия в строительстве жилого дома от 24.05.2019, договору №Дц-к193-С/7 уступки прав (цессии) по договору №Дк193-С/7 долевого участия от 24.05.2019 в строительстве жилого дома от 22.12.2021 - квартиры-студии со следующими характеристиками: условный номер - 193-Б, этаж - 8, номер подъезда - Б, площадь квартиры: 22,45 кв.м, общая площадь балкона - 1,64 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> кадастровый номер 47:08:0103002:2537, ЖК «Чистый Ручей»;

- признать размер исполненных обязательств на сумму 1 593 950,00 руб. определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 13.06.2023 г. (резолютивная часть объявлена 06.06.2023 г.) требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к193-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома от 24.05.2019:

- квартира-студия, условный номер 193-Б, этаж 8, секция Б, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,81 кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, ЖК «Чистый ручей», где размер исполненных обязательств составляет 1 593 950 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 13.06.2023 г. (резолютивная часть объявлена 06.06.2023 г.) по делу №А56-12126/2021 требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к193-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома от 24.05.2019:

 - квартира-студия, условный номер 193-Б, этаж 8, секция Б, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,81 кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, ЖК «Чистый ручей», где размер исполненных обязательств составляет 1 593 950 руб.

10.03.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к170-С/7 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> ЖК "Чистый ручей", по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 170-Б, 6 этаж, подъезд Б, общей площадью (без учета лоджии) 20,81 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 594 660 руб.

23.08.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО4 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к170-С/7, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д-к170-С/.

Согласно п. 1.4 договора цессии цена уступки составляет 1 594 660 руб.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО4 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- признать обоснованным и включить в реестр требований ООО «Петрострой» (ИНН 

<

***>) требование ФИО5 о передаче жилого помещения - квартирыстудии со следующими характеристиками: этаж 6, номер квартиры 170-Б, проектная площадь квартиры 22,46 кв. м, площадь балкона (лоджии) 1,65 кв. м в жилом доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, кадастровый номер участка 47:08:0103002:2537, «ЖК «Чистый ручей»; 

- признать, что размер исполненных обязательств по договору от 23.08.2021 № Дцк170-С/7 составляет 1 594 660 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 31.03.2023 г. (резолютивная часть объявлена 30.03.2023 г.) по делу №А56-12126/2021 требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к170-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома от 10.05.2019: 

- квартира-студия, строительный номер 170-Б, 6 этаж, подъезд Б, общей площадью (без учета лоджии) 20,81 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> ЖК «Чистый ручей», где размер исполненных обязательств составляет 1 594 660 руб.

19.06.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к939-В/4-2 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 7, по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 939-Д, 14 этаж, подъезд Д, общей площадью (без учета лоджии) 20,75 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 454 678 руб.

06.12.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО1 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к939-В/4-2, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д- к939-В/4-2.

Согласно п. 1.4 Договора цессии стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 454 678 руб.

Между ФИО1 как цедентом и ФИО6 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к939-В/4-2-Ф, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме право (требования), принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства долевого строительства по договору №Д- к939-В/4-2.

Согласно п. 5 Договора цессии к моменту заключения настоящего договора обязательства цедента перед истцом по оплате цены договора в размере 1 454 678 руб. исполнены в полом объеме.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО1 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- включить в реестр требований участников строительства требование о передаче жилого помещения по договору №Д-к939-В/4-2 долевого участия в строительстве жилого дома от 19.06.2019 - квартиры-студии со следующими характеристиками: условный номер - 939-Д, этаж -14, подъезд - Д, площадь квартиры: 22,39 кв.м., общая площадь балкона - 1,64 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7, кадастровый номер; 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс», Корпус 4, Секции В; Г; Д.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 08.06.2023 г. (резолютивная часть объявлена 06.06.2023 г.) по делу №А56-12126/2021 требования Кредиторов удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к938-В/4-2 долевого участия в строительстве жилого дома от 19.06.2019:

- квартира-студия, условный номер 939-Д, этаж 14, секция Д, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,75 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Всеволожск, участок № 7, кадастровый номер 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс», корпус 4, где размер исполненных обязательств составляет 1 454 678 руб.

07.06.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к1087-В/4-23 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, секции Е;Ж, по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 1087-Е, 13 этаж, подъезд Е, общей площадью (без учета лоджии) 20,29 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 373 118,70 руб.

24.11.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО1 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к1087-В/4-3, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д- к1087-В/4-3.

24.03.2022 между ФИО1 как цедентом и ФИО7 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к1087-В/4- 3-Ф согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме право (требования), принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства долевого строительства по договору №Д- к1087-В/4- 3.

Согласно п. 5 Договора цессии к моменту заключения настоящего договора обязательства цедента перед истцом по оплате цены договора в размере 1 373 118,70 руб. исполнены в полом объеме.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО7 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- включить в реестр требований участников строительства требование о передаче жилого помещения по договору долевого участия № Д-к1087-В/4-3 в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок № 7, кадастровый номер: 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс» Корпус 4, Секции Е; Ж от 07.06.2019, договору № Дц. к1087-В/4-3 уступки прав (цессии) по договору долевого участия № Д-к1087-В/4-3 от 07.06.2019 в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок № 7, кадастровый номер: 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс» Корпус 4, Секции Е; Ж от 24.11.2021 г., договору №Дц-к1087-В/4-3-Ф уступки прав (цессии) по договору долевого участия №Д-к1087-В/4-3 от 07.06.2019 в строительстве жилого дома от 24.03.2022 - квартиры-студии со следующими характеристиками: условный номер - 1087-Е, этаж -13, секция - Е, площадь квартиры: 21,73 кв.м, общая площадь балкона - 1,44 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №8, кадастровый номер; 47:07:0000000:89725, ЖК «Северный Вальс» с указанием размера исполненных обязательств 1 373 118,70 рублей.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 10.05.2023 г. (резолютивная часть объявлена 02.05.2023 г.) по делу №А56-12126/2021 требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к1087-В/4-3 долевого участия в строительстве жилого дома от 07.06.2019: 

- квартира-студия, условный номер 1087-Е, этаж 13, секция Е, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,29 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7, кадастровый номер: 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс», Корпус 4, Секции В;Г;Д, где размер исполненных обязательств составляет 1 373 118,70 руб.

19.06.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к552-В/4-2 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, секции Е;Ж, по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 552-В, 12 этаж, подъезд В, общей площадью (без учета лоджии) 20,85 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 473 520 руб.

14.10.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО8 как цессионарием заключен договор цессии №Дц- к552-В/4-2, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д- к552-В/4-2.

Согласно п. 1.4 Договора цессии стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 473 520 руб.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО8 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- включить в реестр требований участников долевого строительства требование кредитора о передаче жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7, кадастровый номер: 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный вальс», корпус 4, секции В;Г;Д, условный номер - 552-В, этаж - 12, количество комнат - студия, номер подъезда - В, проектная площадь - 22,68 кв.м.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 24.05.2023 г. (резолютивная часть объявлена 16.05.2023 г.) по делу №А56-12126/2021 требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к552-В/4-2 долевого участия в строительстве жилого дома от 19.06.2019:

- квартира-студия, условный номер 552-В, этаж 12, секция В, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,85 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7. Кадастровый номер :47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс» Корпус 4, Секции В; Г;Д, где размер исполненных обязательств составляет 1 473 520 руб.

07.06.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к1095-В/4-3 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 1095-Е, 14 этаж, подъезд Е, общей площадью (без учета лоджии) 21,27 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 423 670,70 руб.

26.11.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО9 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к1095-В/4-3, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д- к1095-В/4-3.

Согласно п. 1.4 Договора цессии стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 423 670,70 руб.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО9 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- разрешить разногласия между конкурсным управляющим и кредитором; 

- признать установленным и включить в реестр участников строительства требование о передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 03.07.2020 №Д-к392-С/6 - однокомнатной квартиры со следующими характеристиками: условный номер - 392-Д, этаж - 8, подъезд - Д, площадь квартиры: 32,80 кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, кад. номер 47:08:0103002:2537, ЖК «Чистый Ручей», размер исполненных обязательств 1 692 710 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 27.05.2023 г. (резолютивная часть объявлена 23.05.2023 г.) по делу №А56-12126/2021 требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к1095-В/4-3 долевого участия в строительстве жилого дома от 07.06.2019:

- квартира-студия, условный номер 1095-Е, этаж 14, секция Е, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 21,27 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7. Кадастровый номер :47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс» Корпус 4, где размер исполненных обязательств составляет 1 423 670,70 руб.

Истец указывает, что обязанность Ответчика по оплате приобретаемых жилых помещений не исполнена.

Полагая, что жилое помещение выбыло из владения Истца и будет передано иным лицам в отсутствие встречного представления, Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием о взыскании задолженности в размере 8 913 597,40 руб. Оставление претензии без удовлетворения стало основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив доводы сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

 В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как указывалось ранее, в рамках дела №А56-12126/2024 приняты судебные акты от 31.03.2023 (тр.824), от 10.05.2023 (тр.1024), от 24.05.2023 (тр.1259), от 27.05.2023 (тр.725), от 08.06.2023 (тр.1026), от 13.06.2023 (тр.1121), на основании которых включены в реестр требований ООО "Петрострой" требования ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО6 

 Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти обстоятельства, не будет отменен в порядке, предусмотренном законом.

При рассмотрении обособленных споров в рамках дела №А56-12126/2021 по заявлениям ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО6 установлены фактические обстоятельства внесения ООО "Гранд-Строй" ООО "Петрострой" денежных средств по спорным договорам долевого участия. 

При рассмотрении заявлений в рамках дела №А56-12126/2021 о включении в реестр требований кредиторов, судом учтено, что документы, представленные в подтверждение оплаты стоимости жилых помещений, недействительными не признаны, достоверность указанных в них сведений иными доказательствами не опровергнута, о фальсификации таких документов не заявлено.

Договоры уступки, заключенные между ООО "Гранд-Строй" как Цедентом и ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО9 как Цессионариями, подписаны уполномоченными лицами.  

В соответствии с пунктом 1.4. Договоров цессии предусмотрено, что на момент заключения настоящих Договоров указанные в п. 4.2. Договоров Долевого участия денежные средства (цена долевого строительства) внесены в полном объеме, надлежащим образом, в согласованные сроки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ООО "Петрострой" получило оплату по спорным договорам участия в долевом строительстве, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В связи с тем, что Истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с него в доход федерального бюджета.

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы Ответчика за рассмотрение апелляционной и кассационной жалоб подлежат возмещению за счет Истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 67 568 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГРАНД-СТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной и кассационной жалоб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            С.С.Салтыкова