Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4993/2024

г. Хабаровск

17 мая 2024 года

Резолютивная часть судебного акта от 15.05.2024 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ю. Лихачевым, 

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Грин-Лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

682910, Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>) 

к Министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680020, Хабаровский край, г.  

Хабаровск, ул. Запарина, д. 5) о внесении изменений в договор при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности № 1 от 01.03.2024, удостоверение адвоката, В.Л. Мейлус (директор); от ответчика – явку представителей в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. 

Общество с ограниченной ответственностью «Грин-Лес» обратилось в суд с иском к Министерству лесного хозяйства и лесопереработки  

Хабаровского края о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 0094/2008 от 10.12.2008 в предложенной редакции. 

Истцом заявлен частичный отказ от исковых требований в части внесения изменений в пункт 5 договора и приложения 4 к договору, на  

удовлетворении остальной части требований настаивает. Судом частичный отказ от исковых требований принят в порядке ст. 49 АПК РФ. Истцом требования поддержаны. 

Ответчиком представлен отзыв на иск, не возражает против внесения изменений в договор в редакции истца, заявлено ходатайство о рассмотрении  

дела в его отсутствие. 

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу,  

суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании. Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей истца, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10.12.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Ангелина»  (правопредшественник ООО «Грин-Лес», арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 0094/2008, зарегистрированный в управлении  Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 03.02.2009 г. № 27-27-0/004/2009-213 на срок с  03.02.2009 по 04.08.2024.  

Решениями Арбитражного суда Хабаровского края от 09.10.2018, от 26.09.2019 внесены изменения в договор аренды лесного участка № 0094/2008.  

Согласно проектной документации, утвержденной распоряжением министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края № 729-р  от 05.10.2022, договор лесного участка требует изменений.  

В результате разработки проектной документации изменились характеристика насаждений арендованного лесного участка, а также средние  таксационные показатели насаждений лесного участка, а также площадь лесного участка с 12957,0000 га до 12503,0000 га.  

Изменение площади лесного участка и характеристика насаждений арендованного лесного участка произошли в связи с выводом из арендуемого  лесного участка территории экологического коридора «Хорский».  

Ставки платы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 310 от 22.05.2007 «О ставках платы за единицу объема  лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Размер арендной платы по  договору аренды лесных участков не может быть ниже минимального размера, определенного по ставкам, Постановлением Правительства Российской  Федерации.  

Изменение количественных и качественных характеристик лесного участка влечет изменение арендной платы по договору аренды лесного участка.  

17.08.2023 ООО «Грин-Лес» письмом обратилось в Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Правительства Хабаровского края с  предложением о рассмотрении вопроса о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 0094/2008.  

Письмом от 08.09.2023 Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Правительства Хабаровского края сообщило о невозможности  внесения изменений в договора аренды лесного участка, заключенных) на торгах, посредством соглашения сторон, указав, что в силу положений ч.3 ст.  74.1 Лесного кодекса РФ изменение договора аренды, заключенного по результатам аукциона возможно только по решению суда, а также  информировало о своих предложениях по вносимым изменениям.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В ходе судебного разбирательства, истцом заявлен частичный отказ от исковых требований в части внесения изменений в пункт 5 договора и  приложения 4 к договору, на удовлетворении остальной части требований настаивает.  

Проанализировав материалы дела, проверив полномочия лица, подписавшего отказ от исковых требований, суд принимает отказ от иска, поскольку  в силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права  других лиц.  

Производство по делу в части требований об изменении п.5 и приложения № 4 договора подлежит прекращению, если истец отказался от иска и  отказ принят арбитражным судом (статья 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 3.8 Положения о Министерстве лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края, утвержденного постановлением  Правительства Хабаровского края от 30.12.2021 № 707-пр, Министерство осуществляет полномочия арендодателя по договорам аренды лесных участков  и продавца по договорам купли-продажи лесных насаждений, заключенным Правительством края, управлением лесами Правительства края, комитетом  лесного хозяйства Правительства края, в том числе заключает соглашения об изменении и о расторжении указанных договоров, готовит и направляет  лицам, использующим леса, предупреждения о необходимости исполнения обязательств в срок, требования о досрочном внесении арендной платы в  

соответствии с пунктом 5 статьи 614 ГК РФ, предложения о досрочном расторжении договоров, подает соответствующие исковые заявления в суд,  участвует в судебных заседаниях со всеми правами истца, ответчика и третьего лица.  

В соответствии со статьёй 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено  Гражданским кодексом, другими законами или договором.  

Часть 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ предусматривает, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных  насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не  установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.  

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются  по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).  

Положениями пункта 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого  назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека,  сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его  заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других  стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.  

Сведения о лесах и лесных участках, включая породный и возрастной состав лесных насаждений, запас древесины, объем расчетной лесосеки,  иные количественные и качественные характеристики лесов, определяются в ходе лесоустройства.  

На основании материалов лесоустройства осуществляется подготовка лесных планов субъектов РФ, лесохозяйственных регламентов, а также  проектной документации на лесные участки, выставляемые на аукцион.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Лесного кодекса РФ лесоустройство включает в себя: 1) проектирование лесничеств и лесопарков; 2)  проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; 3) закрепление на местности  местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных  участков; 4) таксацию лесов; 5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.  

При этом в силу пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки»  (действующего на момент проведения лесоустроительных работ в 2018 году), при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за  счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и  количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.  

Частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ установлено, что в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик  лесного участка, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам  торгов, может быть изменен только по решению суда.  

Таким образом, арендодатель во внесудебном порядке не вправе заключать соглашение о внесении изменений в указанный договор. 

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в  иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что на сегодняшний день, в связи с тем, что положения договора аренды в части  площади лесного участка и характеристики насаждений арендованного лесного участка существенно расходятся с фактическими показателями лесного  

участка, занесенными в лесной реестр по результатам лесоустроительных работ, требуется приведение в соответствие с содержанием лесного реестра  условий договора аренды.  

В связи с изложенным, требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка подлежат удовлетворению. 

По общему правилу, предусмотренному в части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, то есть подлежат отнесению на проигравшую сторону.  

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения  законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле,  издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания  прав истца ответчиком, административным ответчиком.  

Поскольку в данном случае изменение договора возможно только по решению суда, то, учитывая приведенные разъяснения, особенности  правоотношений, судебные издержки подлежат отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 0094/2008 от 10.12.2008 г. и изложить его положения в следующей редакции: 

Пункт 2: Лесной участок площадью 12503,0000 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Хабаровский край,  муниципальный район имени Лазо, Хорское лесничество, Бичевское участковое лесничество, часть 1, кварталы 251 [выделы 1 (часть), 2 (часть), 3 , 4 – 8  (части), 10 (часть), 11 (часть), 13 (часть), 14 – 21, 22 – 26 (части), 27 – 38, 39 (часть), 40, 41, 42 (часть), 43, 44 (часть), 45 (часть), 46, 47, 50 – 52 (части)],  252 [выделы 1, 3 – 5 (части), 8 – 13, 14 (часть), 15, 16 (часть), 17, 18 (часть), 19 (часть), 22 (часть), 23 (часть)], 267 [выделы 1 – 67], 268 [выделы 1 – 43],  269 [выделы 1, 2, 3 (часть), 4 – 6, 7 (часть), 8, 9 – 11 (части), 12 – 14, 15 (часть), 16 – 36, 37 (часть)], 285 [выделы 1 – 47], 286 [выделы 1 – 45], 287 [выделы  1 – 34], 288 [выделы 1 – 15, 16 (часть), 19 – 21, 23, 25, 26, 27 (часть), 28, 29, 31, 32 – 34 (части), 35, 36 – 38 (части), 39 – 44], 289 [выделы 1 – 25], 290  [выделы 1 – 20, 26 – 31, 34 – 46, 47 (часть), 48, 49, 50 – 57 (части)], 301 [выделы 1 – 11], 302 [выделы 1 – 23], 303 [выделы 1 – 16], 304 [выделы 1 – 21], 305  [выделы 1 – 22], 311 [выделы 9 – 18, 20, 21], 312 [выделы 1 – 45], 313 [выделы 1 – 27], 323 [выделы 1 – 8, 9 (часть), 19, 20], 325 [выделы 1 – 31, 33, 44, 48,  50], 329 [выделы 1 (часть), 2, 3 (часть), 4 – 6, 7 (часть), 8 – 27, 36, 38, 40, 41 (часть), 42 (часть), 43, 44 (часть), 45], 330 [выделы 15 – 37, 42, 43], 334  [выделы 1 – 14, 21 – 23], 335 [выделы 1 – 32, 35 – 37, 39 – 42, 44], 337 [выделы 8 – 48, 51, 52], 338 [выделы 5 – 64, 67, 68], 339 [выделы 9 – 39, 41, 42], 340  [выделы 5 – 7, 9 – 14, 16 – 22, 24, 28, 32, 33], 341 [выделы 1 – 15], 342 [выделы 5, 8 – 17, 19].  

Кадастровый номер лесного участка 27:08:0000000:137 (учетный номер части – 86). Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 4532-2024-03. 

Приложение № 1 

к Договору аренды лесного участка от 10.12.2008 

 № 0094/2008 

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА 

Местоположение: Хабаровский край, муниципальный район имени Лазо, Хорское лесничество, Бичевское участковое лесничество, часть 1, кварталы 251  [выделы 1 (часть), 2 (часть), 3 , 4 – 8 (части), 10 (часть), 11 (часть), 13 (часть), 14 – 21, 22 – 26 (части), 27 – 38, 39 (часть), 40, 41, 42 (часть), 43, 44 (часть),  45 (часть), 46, 47, 50 – 52 (части)], 252 [выделы 1, 3 – 5 (части), 8 – 13, 14 (часть), 15, 16 (часть), 17, 18 (часть), 19 (часть), 22 (часть), 23 (часть)], 267  [выделы 1 – 67], 268 [выделы 1 – 43], 269 [выделы 1, 2, 3 (часть), 4 – 6, 7 (часть), 8, 9 – 11 (части), 12 – 14, 15 (часть), 16 – 36, 37 (часть)], 285 [выделы 1 –  47], 286 [выделы 1 – 45], 287 [выделы 1 – 34], 288 [выделы 1 – 15, 16 (часть), 19 – 21, 23, 25, 26, 27 (часть), 28, 29, 31, 32 – 34 (части), 35, 36 – 38 (части),  39 – 44], 289 [выделы 1 – 25], 290 [выделы 1 – 20, 26 – 31, 34 – 46, 47 (часть), 48, 49, 50 – 57 (части)], 301 [выделы 1 – 11], 302 [выделы 1 – 23], 303  [выделы 1 – 16], 304 [выделы 1 – 21], 305 [выделы 1 – 22], 311 [выделы 9 – 18, 20, 21], 312 [выделы 1 – 45], 313 [выделы 1 – 27], 323 [выделы 1 – 8, 9  (часть), 19, 20], 325 [выделы 1 – 31, 33, 44, 48, 50], 329 [выделы 1 (часть), 2, 3 (часть), 4 – 6, 7 (часть), 8 – 27, 36, 38, 40, 41 (часть), 42 (часть), 43, 44  (часть), 45], 330 [выделы 15 – 37, 42, 43], 334 [выделы 1 – 14, 21 – 23], 335 [выделы 1 – 32, 35 – 37, 39 – 42, 44], 337 [выделы 8 – 48, 51, 52], 338 [выделы 5  – 64, 67, 68], 339 [выделы 9 – 39, 41, 42], 340 [выделы 5 – 7, 9 – 14, 16 – 22, 24, 28, 32, 33], 341 [выделы 1 – 15], 342 [выделы 5, 8 – 17, 19].  

Площадь 12503,0000 га Кадастровый номер лесного участка 27:08:00000000:137 (учетный номер части –86). Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 4532-2024-03" 

 

Условные обозначения: 

- границы лесного участка, предоставляемого в аренду 12503,0000 га 

- границы экологического коридора «Хорский», с реестровым номером 27:08-9.2 

174 – номер квартала ——— - границы кварталов 

Приложение № 2 

к договору аренды лесного участка 

от 10 декабря 2008 № 0094/2008 

Характеристика лесного участка и его насаждений Характеристика лесного участка 

 (га) 

Общая  площадь -  

всего  

В том числе 

лесные земли 

нелесные земли  

покрытые  

лесной  

растительностью,  

всего  

в том  числе  

покрытые 

лесными  

культурами  

Лесные  питомники,  

плантации  

не покрытые  лесной  

растительностью  

итого  

дороги 

просеки 

болота  

другие 

итого 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

11 

12503,000 

0 

12386,190 

0 

- 

- 

- 

12386,19

00 

74,9500 

- 

36,5000  

5,3600 

116,8100 

Характеристика насаждений лесного участка 

Целевое назначение лесов  

Номер квартала

Преобладающая  порода  

Площадь (га) /  

запас древесины  (тыс. куб.м) - всего  

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб.м) 

молодняки  

средневозрастные  

приспевающие  

спелые и  перестойные  

Эксплуатационные леса  

251 

П 

257,5200/35,038  

-/- 

124,5400/16,764  

30,2000/3,972  

102,7800/14,302  

Эксплуатационные леса  

252 

П 

150,3700/20,407  

-/- 

9,0000/0,741  

70,4000/7,151  

70,9700/12,515  

Эксплуатационные леса  

267 

П 

562,3000/81,689  

-/- 

37,3000/8,037  

182,4000/21,329  

342,6000/52,323  

Эксплуатационные леса  

268 

БЖ 

536,0000/100,146  

3,9000/0,195  

90,0000/24,848  

6,1000/1,004  

436,0000/74,099  

Эксплуатационные леса  

269 

П 

366,2200/55,554  

-/- 

110,9400/11,551  

88,3800/10,783  

166,9000/33,220  

Эксплуатационные леса  

285 

БЖ 

462,6000/70,519  

-/- 

177,7000/28,094  

74,2000/9,142  

210,7000/33,283  

Целевое назначение лесов  

Номер  квартала 

Преобладающая  порода  

Площадь (га) /  

запас древесины  (тыс. куб.м) - всего  

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб.м) 

молодняки  

средневозрастные  

приспевающие  

спелые и  перестойные  

Эксплуатационные леса  

287  

К 

387,0000/91,961  

-/- 

296,0000/73,918  

-/- 

91,0000/18,043  

Эксплуатационные леса  

288  

ББ 

241,8000/26,885  

-/- 

98,4400/8,696  

1,3000/0,208  

142,0600/17,981  

Эксплуатационные леса  

289  

БЖ 

289,1000/52,738  

-/- 

18,6000/2,369  

-/- 

270,5000/50,369  

Эксплуатационные леса  

290  

К 

364,0800/81,283  

-/- 

168,0000/41,267  

-/- 

196,0800/40,016  

Эксплуатационные леса  

301  

К 

159,8000/23,080  

-/- 

107,9000/14,638  

-/- 

51,9000/8,442  

Эксплуатационные леса  

302  

БЖ 

269,0000/48,869  

-/- 

-/- 

8,5000/1,190  

260,5000/47,679  

Эксплуатационные леса  

303  

БЖ 

329,4000/61,312  

-/- 

25,9000/4,016  

-/- 

303,5000/57,296  

Эксплуатационные леса  

304  

БЖ 

385,4000/70,951  

-/- 

19,0000/2,850  

13,3000/1,793  

353,1000/66,308  

Эксплуатационные леса  

305  

БЖ 

328,5000/60,607  

-/- 

26,7000/4,569  

8,1000/1,134  

293,7000/54,904  

Эксплуатационные леса  

311  

БЖ 

128,4000/18,538  

-/- 

23,2000/4,376  

-/- 

105,2000/14,162  

Эксплуатационные леса  

312  

БЖ 

450,4000/83,108  

-/- 

40,1000/8,841  

-/- 

410,3000/74,267  

Эксплуатационные леса  

313  

БЖ 

412,9000/64,921  

-/- 

-/- 

-/- 

412,9000/64,921  

Эксплуатационные леса  

323  

БЖ 

285,0000/54,912  

-/- 

-/- 

-/- 

285,0000/54,912  

Эксплуатационные леса  

325  

БЖ 

502,0000/91,364  

-/- 

14,9000/3,625  

-/- 

487,1000/87,739  

Эксплуатационные леса  

329  

БЖ 

392,9000/68,050  

-/- 

83,2000/13,178  

-/- 

309,7000/54,872  

Эксплуатационные леса  

330  

БЖ 

437,3000/81,484  

-/- 

5,1000/1,071  

-/- 

432,2000/80,413  

Эксплуатационные леса  

334  

БЖ 

263,1000/41,418  

-/- 

97,4000/14,958  

9,5000/1,140  

156,2000/25,320  

Эксплуатационные леса  

335  

БЖ 

701,2000/120,940  

-/- 

207,0000/33,925  

-/- 

494,2000/87,015  

Эксплуатационные леса  

337  

БЖ 

746,0000/102,609  

14,0000/1,820  

17,0000/2,890  

10,0000/1,700  

705,0000/96,199  

Целевое назначение лесов  

Номер  квартала 

Преобладающая  порода  

Площадь (га) /  

запас древесины  (тыс. куб.м) - всего  

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб.м) 

молодняки  

средневозрастные 

приспевающие  

спелые и  перестойные  

Эксплуатационные леса  

339  

БЖ 

589,4000/95,269  

-/- 

68,8000/9,006 

15,8000/2,212  

504,8000/84,051  

Эксплуатационные леса  

340  

БЖ 

352,6000/56,069  

-/- 

104,6000/19,269 

--/- 

248,0000/36,800  

Эксплуатационные леса  

341  

БЖ 

493,0000/94,750  

-/- 

33,0000/5,070 

36,0000/10,440  

424,0000/79,240  

Эксплуатационные леса  

342  

БЖ 

365,1000/62,781  

-/- 

-/- 

-/- 

365,1000/62,781  

Всего 

12386,1900/ 

2097,285  

17,9000/2,015  

2118,0200/ 373,819 

580,8800/75,853  

9669,3900/ 

1645,598  

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка 

Целевое 

назначение лесов  

Преобладающая 

порода 

Состав насаждений 

Возраст насаждений 

Бонитет  насаждений  

Полнота древостоя 

Средний запас древесины (куб.м / га)  

средне-возрастные 

приспевающие 

спелые и перестойные 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

Эксплуатационные  

леса 

БЖ 

2,0БЖ1,7К1,6ЛП0,9П0,8Я1,0Д  0,8Е0,3ББ0,4И0,3КЛ0,2ОС  

129 

3,7 

0,5 

176 

131 

170 

Производство по требованию об изменении п.5 и приложения № 4 договора прекратить. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  

апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  

принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  

решения. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.М. Левинталь