АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-13463/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

28  октября  2024 г.                                                                                                     г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2024 

Решение в полном объеме изготовлено 28.10.2024 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Верховых Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем   Побединской М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей  

от  истца: ФИО1  по доверенности  от 10.10.2022; ФИО2  по доверенности от 15.08.2022, 

от администрации: ФИО3  по доверенности №01-32/2916 от 15.12.2023; 

от комитета: ФИО4  по доверенности  №7-03/35 от 01.03.2024;

дело по иску потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища «Химмаш-3» к администрации г. Кемерово о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201009:777 и здание овощехранилища,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса,

у с т а н о в и л:

потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища «Химмаш-3»  обратился к Администрации г. Кемерово о признании права собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201009:777, расположенный по адресу: 

<

...> площадью       0,3 га, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование под строительство гаражей и овощехранилище, на основании государственного акта на  право пользование землей;

 -  на  земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> метров юго-западнее пересечения улицы Волгоградская и 142й Проезд, ПГСК «Химмаш-3», площадью 1993 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство гаражей и овощехранилища, в порядке приобретательной давности;

- на здание овощехранилища, площадью 1286 кв.м., расположенного по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, ул. 142-проезд, в порядке  приобретательной давности;

  - определить  адрес земельного участка с кадастровым номером  42:24:0201009:777, расположенного по адресу: 

<

...> по сведениям ЕГРН, его действительный адрес месторасположения: РФ, Кемеровская область,  Кемеровский  городской округ, г. Кемерово, территория Волгоградская-142й проезд (в редакции заявления об уточнении требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).  

     В обоснование доводов кооператив указывает, что, истец незаконно был исключен из реестра юридических лиц  и считает, что является правопреемником кооператива по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища “Химмаш-3”, зарегистрированного решением Совета народных депутатов Кемеровской области  № 303, сведения о чем и внесены в ЕГРЮЛ. На основании государственного акта на право пользования землёй А-I №697044 от 30.09.1991  года кооперативу  “Химмаш” передан земельный участок площадью 0.3 га в бессрочное и бесплатное пользование в границах согласно плану землепользования для  строительства гаражей и погребов. поскольку кооператив является правопреемником кооператива по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища “Химмаш-3”, то, соответственно, к нему перешли и права на земельный участок в том же объеме, что и были у правопредшественника. Земельный участок стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером 42:24:0201009:777 с ошибочной площадью. Учетная площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 825 м. кв., что не соответствует фактической площади, которая указана в акте и выделялась истцу, а также фактически занимаемой площади. Фактически занимаемая площадь земельного участка кооперативом больше площади 0,3 га на 1993 м.кв. В связи с указанным, истец считает что приобрел часть земельного участка площадью 1993 кв.м. в порядке ст. 234 ГК РФ,  в порядке приобритательной давности. За период с 1991 по 1996 г.г. капитальный объект недвижимости, состоящий из подземной части - коллективного овощехранилища на 208 ячеек и наземной части 11 гаражных боксов был построен и начал эксплуатироваться участниками кооператива. Также силами и средствами участников кооператива строились капитальные кирпичные гаражи на выделенном кооперативу "Химмаш – 3" земельном участке, согласно государственного акта серии А-I № 697044 от 30 сентября 1991 г. Строительство подземного овощехранилища начато в 1989 году, что подтверждается документами, прилагаемым к настоящему иску. На основании решения об утверждении списка объектов адресации для включения их в государственный адресный реестр по результатам проведенной инвентаризации от 05.03.2019 г. № 09-01/937 гаражному кооперативу “Химмаш”, имеющему прежний адрес Ленинский район, 300м юго-западнее пересечения ул.Вогоградская и 142-й проезд, присвоен адрес РФ, Кемеровская область, Кемеровский городской округ, город Кемерово, территория Волгоградская - 142-й проезд. Здание на кадастр как ранее учтенное поставить не представляется возможным, о чем свидетельствует уведомление об отказе Управления Россреестра по КО, ввиду отсутствия документов. В 2019 году Союзом “Кузбасская торгово-промышленная палата” подготовили заключение по заказу кооператива по техническому состоянию строительных конструкций здания овощехранилища №4/579, согласно которому овощехранилище находится в работоспособном состоянии. Указанное заключение никем не оспорено и выполнено уполномоченными и квалифицированными специалистами.

     Представитель администрации г. Кемерово   в ходе рассмотрения спора  возражал против удовлетворения требований. Ссылается на то, что  отсутствуют доказательства процессуального правопреемства.  

Представитель третьего лица  КУГИ Кузбасса также возражал против удовлетворения требований.  Также полагает, что отсутствуют правовые основания  для признания права собственности на спорные объекты  недвижимого имущества. 

Более подробно возражения изложены в отзывах, дополнении.

Изучив позиции сторон, представленные  доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

   Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища “Химмаш-3” был образован в 1991 г. в соответствии с решениями:

- собрания трудящихся завода «Химмаш» от 22.01.1991 г., утвержденного решением Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов №303 от 12.05.1991 г.;

- решением Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов №303 от 12.05.1991 г. и Уставом кооператива;

     Согласно выписке ЕГРЮЛ 12.05.1991 г. решением Совета народных депутатов Кемеровской области  № 303 был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища “Химмаш-3”, сведения  о котором внесены в ЕГРЮЛ налоговым органом 07.05.2004 с присвоением ОГРН

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 420501001.    

Согласно сведениям о регистрации способ образования кооператива - создание юридического лица до 01.07.2002г. Документом на основании которого внесены сведения о кооперативе в ЕГРЮЛ являлось сообщение сведений о юридическом лице, зарегистрированном до вступления в силу ФЗ №129 - ФЗ от 08.08.2001 г. “О государственной регистрации юридических лиц”. Далее внесена запись о прекращении деятельности кооператива от  19.06.2006, которая внесена на основании справки о наличии признаков недействующего юридического лица и решение о предстоящем исключении недействующего  юридического лица из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ  в отношении потребительского  кооператива по строительству и эксплуатации  гаражей и коллективного  овощехранилища  «Химмаш-3», данное юридическое лицо создано 14.05.2019.    

 Как следует из материалов дела,   в соответствии с  распоряжением от 01.08.1977 Совет Министров РСФСР, разрешено изъять от Кемеровского совхоза  земельный участок площадью 4,8 га (пашни) и предоставить его в постоянное пользование Кемеровскому заводу химического машиностроения для строительства кислородной станции.

 04.11.1989 года выдано заключение № 100 по отводу земельного участка под строительство, под овощехранилище на 150 ячеек для трудящихся завода Химмаш, подписано главным государственным  санитарным врачом.   

31.05.1991 года выдано заключение № 38  по отводу земельного участка под строительство, под многоэтажные гаражи на 154 бокса с коллективным  овощехранилищем, подписано главным государственным санитарным врачом.

20.08.1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Кемеровского горисполкома, земельный участок  для строительства коллективных гаражей был отведен в натуре, что подтверждается актом об отводе границ участка и красных линий в натуре. 

 Согласно Государственному Акту на право пользования землей от 30.09.1991, указанный земельный участок закреплен в бессрочное пользование за кооперативом «Химмаш-3». 

18.04.1994  кооперативу «Химмаш-3» Горархстройнадзором выдано разрешение  № 69 со сроком  действия до 31.12.1994  на выполнение строительно- монтажных работ на коллективное овощехранилище на 208 ячеек и 11 гаражных боксов.

        Строительство  осуществлялось АОЗТ  «Анционерная инжиниринговая фирма «Аркада» на  основании договора.

        18.11.2014 кооперативом «Химмаш-3» провел техническую инвентаризацию, ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» в декабре  2014 года выдан технический паспорт на капитальный объект недвижимости, состоящий из подземной части – коллективного овощехранилища на 208 ячеек и наземной части 11 гаражных боксов.

         2019 г. Союзом «Кузбасская Торгово-промышленная палата» на основании договора на оказание услуг от 10.10.2019 № 4/579, заключенного с кооперативом «Химмаш-3» выдано экспертное заключение № 4/579 по техническому состоянию строительных конструкций здания овощехранилища, гаражных боксов и гаражей в текущем состоянии.

         По заданию истца подготовлен межевой план. В соответствии с выпиской из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201009:777 поставлен на кадастровый учет 25.11.2005,  адрес:  

<

...> площадью 827,3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов,  вид разрешенного использования: гаражи, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Истец считает, что стал собственником земельного участка  с кадастровым номером 42:24:0201009:777, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> метров юго-западнее пересечения улицы Волгоградская и 142й Проезд, ПГСК «Химмаш-3», площадью 1993 кв.м.,  а также овощехранилища, в связи с чем, обратился в суд с  иском по настоящему делу. 

         В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В силу части 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. 

         Государственная регистрация призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

         В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

        Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2021 № 51-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 21.1 и пункта 7 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в связи с жалобой гражданина В.И. Тринько» взаимосвязанные положения пунктов 1 - 4 статьи 21.1 и пункта 7 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой - по смыслу, придаваемому им судебным толкованием, в том числе в решениях по конкретному делу, - при их применении к признанию гаражного (гаражно-строительного) кооператива фактически недействующим и к его исключению из ЕГРЮЛ на основании одной лишь констатации таких формальных признаков, как отсутствие операций по банковскому счету и непредставление отчетности, предусмотренной законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, данные нормы не позволяют учесть специфику этого вида юридического лица как объединения граждан, специально предназначенного для обеспечения им возможности использовать имущество в личных целях, как правило, без активного участия в гражданском обороте, без осуществления приносящей доход деятельности и без профессионального управления организацией. 

         Как указано в пункте 3.2 Постановления № 51-П, регистрация в качестве юридического лица - обязательное условие легального существования некоммерческой организации, включая гаражный кооператив; без таковой его деятельность (в том числе обеспечение содержания имущества, требуемого для эксплуатации гаражей, и предоставление необходимых владельцам гаражей коммунальных услуг) становится невозможной. Главным негативным последствием прекращения деятельности гаражного кооператива путем его исключения из единого государственного реестра юридических лиц является утрата права на земельный участок, предоставленный ему под постройку гаражей (в части земель под не переданными в собственность граждан гаражами и земель общего пользования), что в дальнейшем может привести к сносу гаражей членов кооператива. 

          При этом создание нового гаражного кооператива взамен исключенного из реестра не гарантирует восстановления утраченного права на земельный участок и возможности пользования гаражами. Поскольку гаражный кооператив представляет собой основанное на членстве добровольное объединение, как правило, именно граждан, то при его исключении из реестра пострадавшими и наиболее незащищенными становятся лица, которые не являются специалистами в сфере корпоративного управления. 

       Стандарт должной осмотрительности, применяемый к ним в данном случае, явно завышен. Несвоевременное получение информации о принятии регистрирующим органом решения о предстоящем исключении кооператива из реестра и пропуск срока на предъявление заинтересованными лицами заявлений, предусмотренных пунктом 3 статьи 21.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», не должны подвергать членов гаражного кооператива риску неблагоприятных последствий, связанных с прекращением его деятельности, даже в случае неправомерных действий его руководства и, следовательно, недостаточной заботливости членов кооператива при формировании его органов и при контроле за ними. 

       Пунктом 2 Постановления № 51-П федеральному законодателю предписано, исходя из требований Конституции Российской Федерации, внести в действующее правовое регулирование надлежащие изменения, вытекающие из настоящего Постановления. Впредь до вступления в силу указанных изменений судам следует применять  указанные положения с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации. 

       Несмотря на то, что предметом рассмотрения по настоящему спору не является требование об оспаривании исключения из ЕГРЮЛ гаражного кооператива, нормы, подвергшиеся условной дисквалификации, подлежат применению с учетом выраженных Конституционным Судом правовых позиций (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года № 20-П). 

       Проверив обстоятельства, связанные с материальным правопреемством истца по отношению к предыдущему кооперативу, суд установил следующее. 

       Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища «Химмаш-3»  был ликвидирован 19.06.2006  (ОГРН 

<

***>).

       Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища «Химмаш-3» создан 14.05.2019  (ОГРН 

<

***>). 

Действия налогового органа по внесению записи об исключении кооператива не оспаривалось.

       Внесение изменений в устав и их регистрация налоговым органом сама по себе   не является доказательством процессуального правопреемства. 

       Таким образом, в материальном смысле процессуальное правопреемство у данных организаций отсутствует. 

        Вместе с тем, из материалов дела не следует, что члены кооператива (ОГРН  

<

***>) фактически прекратили свое участие в указанном кооперативе.

        Как   пояснил представитель  истца, в деятельности  кооператива  ничего кроме номера ИНН, ОРГН не изменилось, члены ГСК не переходили в другой кооператив, не прекращали свое участие в кооперативе, содержание и управление общим имуществом осуществлялось без изменений.

        Иного  из материалов дела не следует, обратного не доказано.

        Следовательно,  суд приходит к выводу о фактическом правопреемстве истца в отношении прав и обязанностей, принадлежавших кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища «Химмаш-3» (ОГРН 

<

***>). 

        Согласно части 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 ЗК РФ. 

      Судом установлено, что часть физических лиц, признали за собой права собственности на гаражные боксы в судебном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела, в том числе,  судебными актами  (решение Ленинского районного суда г. Кемерово  от 29.01.2021 в отношении   ФИО5, решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 08.09.2005 в отношении ФИО6, решение мирового судьи участка № 6 Ленинского судебного района г. Кемерово в отношении ФИО7).      

       Поскольку, что в настоящее время часть физических лиц зарегистрировали за собой права собственности на капитальные гаражи, получив тем самым как собственники объектов недвижимости право на оформление земельного участка под ними на основании статьи 39.20 ЗК РФ. 

Представитель истца в ходе рассмотрения спора  также пояснил, что владельцами капитальных гаражей  являются физические лица, граждане - члены кооператива, выплатившие пай; кооперативу не принадлежат указанные гаражи в силу положений Устава.

        Согласно правовым позициям, изложенным в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.09.2012 № 4225/12 и от 03.04.2012 № 12955/11, собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на оформление своего права на земельный участок (собственность или право аренды), реализация которого не может быть ограничена в частности тем, что такой земельный участок был передан иному лицу на ином праве, в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования.

       Учитывая  изложенное, оснований для признания права собственности за кооперативом на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201009:777, не имеется.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный  участок с кадастровым номером 42:24:0201009:777,  в  удовлетворении требований об определении  адреса  данного земельного участка, суд также отказывает как не нарушающим прав истца.

        Суд  также отказывает в удовлетворении требований о признании права собственности за кооперативом на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> метров юго-западнее пересечения улицы Волгоградская и 142й Проезд, ПГСК «Химмаш-3», площадью 1993 кв.м. 

Как указал представитель истца в ходе рассмотрения спора, гаражный кооператив  фактически занимает  площадь земельного участка больше 0,3 га на 1993 кв.м. Указывает, что истец занимает спорный земельный участок более 20 лет без какого-либо договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В предмет доказывания по требованию о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности входит установление фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления N 10/22).

 В рассматриваемом деле истец знал или должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорную территорию,  поскольку земельный участок   в указанных границах и площади не предоставлялся кооперативу.

Фактически на земельном  участке расположены гаражи, которыми  владеют  и   пользуются физические лица.

В действительности строительство гаражей не осуществлялось кооперативом, в связи с чем, фактически он выполнял функции по организации последующей эксплуатации гаражей.

Истец более 20 лет  без каких-либо правовых оснований занимает спорный несформированный земельный участок, заведомо для него относящийся к публичной собственности, что в силу указанных выше норм действующего законодательства не может расцениваться как непротивоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям оспоренного положения владение, что исключает признание права собственности на этот земельный участок именно в силу приобретательной давности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности закреплены в ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статья 39.20 Земельного кодекса закрепляет особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение. Так, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности в порядке приобретательной давности.

Изложенные выше обстоятельства исключают возможность удовлетворения заявленных требований по правилам статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К аналогичным выводам суд приходит и в  отношении капитального объекта недвижимости, состоящего из подземной части – коллективного  овощехранилища и надземной части, гаражных боксов.

  В соответствии с пунктом 1.3 Устава кооператив создан для удовлетворения потребностей  в строительстве и  эксплуатации гаражей  и коллективного овощехранилища.  

В соответствии с пунктом 2.1 Устава кооператив создан для удовлетворения потребностей  граждан  - членов  путем строительства на  средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации за счет собственных  средств.

Как указано выше, строительство гаражей не осуществлялось кооперативом, в связи с чем, фактически он выполнял функции по организации последующей эксплуатации гаражей и ячеек овощехранилища.

      Представитель истца в ходе рассмотрения спора также не оспаривал данные обстоятельства.  

Как указывает истец, за период с 1991 по 1996 г.г. капитальный объект недвижимости, состоящий из подземной части - коллективного овощехранилища на 208 ячеек и наземной части 11 гаражных боксов был построен и начал эксплуатироваться участниками кооператива.

 Как следует из технического паспорта, заключению по техническому состоянию  капитальный объект – двухэтажные гаражи  с погребами в подвальной части. 

      Как уже изложено выше, часть физических лиц, признали за собой права собственности на гаражные боксы в судебном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела, в том числе,  судебными актами  (решение Ленинского районного суда г. Кемерово  от 29.01.2021 в отношении   ФИО5, решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 08.09.2005 в отношении ФИО6, решение мирового судьи участка № 6 Ленинского судебного района г. Кемерово в отношении ФИО7).      

       Доказательств того, что истец владеет  погребами,  подвальной частью как своим собственным  материалы дела не содержат.

 Представленные истцом материалы о принятии мер по оформлению отношений с контролирующими органами и иные указывают лишь на выполнение кооперативом своих обязательств как организации, созданной для обслуживания и эксплуатации гаражей с погребами,  правообладателями гаражных боксов. 

 Данные документы не свидетельствуют о владении гаражно-строительным кооперативом, лишь выполнявшим свои функции по организации эксплуатации гаражей с погребами  как своим собственным имуществом.

          Представленные документы свидетельствуют лишь о выполнении кооперативом определенных функций в рамках определенных уставом целей создания такого кооператива правообладателями гаражей и ячеек овощехранилища, но не о владении  объектом недвижимости, состоящим из подземной и наземной части,  как собственным имуществом в течение всего периода, отведенного законом для возникновения права собственности в порядке норм о приобретательной давности. 

Аналогичная правовая позиция подтверждена Определением Верховного Суда Российской Федерации от 14.02.2023 N 304-ЭС22-29632  по делу А45-34946/2020.

Учитывая вышеизложенное,  в удовлетворении требований о  признании права собственности на  здание овощехранилища, площадью 1286 кв.м., расположенного по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, ул. 142-проезд, в порядке  приобретательной давности, суд отказывает.

   Иные доводы и возражения сторон судом рассмотрены и отклонены как не имеющие правового значения для рассмотрения спора.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

           Возвратить потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей и коллективного овощехранилища «Химмаш-3»  (ИНН 

<

***>) 2844 руб. государственной пошлины по  чеку-ордеру  от 24.07.2023.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Верховых