АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-894/24

03 сентября 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   02 сентября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            03 сентября 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Штыренко М. Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Намалян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом»

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 09.01.2024 № 03;

 

Акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» о взыскании задолженности за потребленный коммунальный ресурс в сумме 136 176,17 рублей, неустойки в сумме 22 149,05 рублей (с учетом уточнений).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против взыскания задолженности и пени по части квартир, переданных нанимателям по договорам социального найма. Ответчик представил суду соответствующие договоры социального найма, пояснив, что обязанность по оплате коммунального ресурса лежит на нанимателях квартир.

Истец в заседании суда пояснил и поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что следует из представленного им отзыва на иск.

Дело рассматривается в порядке главы 19 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")  Акционерное общество «Теплокоммунэнерго» приняло на себя обязательства по поставке муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды.

 

АО «Теплокоммунэнерго» был поставлен коммунальный ресурс в жилые помещения, расположенные по адресам:

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

<

...>.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником указанных жилых помещений является муниципальное образование город Ростов-на-Дону.

Данные помещения в различные периоды времени были переданы в оперативное управление муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Как указывает истец, оплата за поставленный в данные жилые помещения коммунальный ресурс пользователем помещений не произведена.

В связи с этим у ответчика возникла задолженность по оплате тепловой энергии за периоды:

- июль 2022 – сентябрь 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 18 908,99 рублей,

- июль 2022 – сентябрь 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 12 225,82 рубля,

- февраль 2018 апрель 2019 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 1 285,65 рублей,

- июль 2022 – апрель 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 16 645,19 рублей,

- июль 2022 – сентябрь 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 19 086,16 рублей,

- июль 2022 – сентябрь 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 18 229,85 рублей,

- июль 2022 – сентябрь 2022 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 956,71 рубль.

Между тем пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электрическую энергию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ), а после заключения договора социального найма обязанность нести такие расходы возникает у нанимателя жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенные нормы права и фактические обстоятельства дела, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за периоды:

- июль 2022 – сентябрь 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 18 908,99 рублей,

- июль 2022 – сентябрь 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 12 225,82 рубля,

- февраль 2018 апрель 2019 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 1 285,65 рублей,

- июль 2022 – апрель 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 16 645,19 рублей,

- июль 2022 – сентябрь 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 19 086,16 рублей,

- июль 2022 – сентябрь 2023 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 18 229,85 рублей,

- июль 2022 – сентябрь 2022 года за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...> в сумме 956,71 рубль

законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. Общая сумма задолженности составляет 87 338,37 рублей.

 

В отношении помещения по адресу: 

<

...> судом установлено следующее.

В материалы дела ответчиком представлен договор найма служебного жилого помещения № СЖ/2021/35 от 25.10.2021 года, заключенный между муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу:              

<

...> (л.д. 103-104 том 1).

Согласно акту заселения жилого помещения 25.10.2021 года жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» нанимателю ФИО2 (л.д. 105 том 1).

Как следует из акта освобождения жилого помещения 24.07.2023 года наниматель ФИО2 передала, а наймодатель - муниципальное бюджетное учреждение города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» принял жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Таким образом, в период с 25.10.2021 по 24.07.2023 года в жилом помещении по адресу: 

<

...> на основании договора социального найма проживала ФИО2

Истцом заявлена ко взысканию задолженность за потребление коммунального ресурса в жилом помещении по адресу: 

<

...> за период с октябрь 2022 – апрель 2023 года, то есть за период, в котором в указанном помещении проживала ФИО2 на основании договора социального найма.

Согласно вышеприведенным нормам права, с момента заселения (регистрации) в жилые помещения физических лиц обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленного в данные жилые помещения, возникла у соответствующих физических лиц.

Таким образом, по жилому помещению по адресу: 

<

...> надлежащим ответчиком является лицо, проживавшее в нем в заявленный период, то есть ФИО2

 

В отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> судом установлено следующее.

07.09.2015 года между муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № МФ/2015/6м, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (п. 1 договора) (л.д. 120-121 том 1).

Согласно п. 5 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

- ФИО4 – дочь,

- ФИО5 – сын,

- ФИО6 – дочь,

- ФИО7 – брат.

Дополнительным соглашением от 20.06.2022 внесены изменения в п. 1 договора найма жилого помещения № МФ/2015/6М от 07.09.2015 года в части указания адреса жилого помещения, подлежащего передаче нанимателю. А именно, адрес жилого помещения: 

<

...> был заменен на адрес:                  

<

...>. Из п. 5 договора исключены члены семьи ФИО3 – ФИО4, ФИО5, ФИО6 Пункт 5 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – ФИО7 – брат (л.д. 124 том 1).

30.06.2022 года муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» и ФИО3 составлен и подписан акт заселения жилого помещения по адресу: 

<

...> (л.д. 127 том 1).

Таким образом, с 20.06.2022 года в жилом помещении по адресу: 

<

...> проживали ФИО3 (наниматель) и ФИО7 (брат нанимателя).

Как следует из дополнительного соглашения от 05.10.2022 года в п. 1 договора найма жилого помещения № МФ/2015/6М от 07.09.2015 года внесены изменения, а именно в связи со смертью нанимателя ФИО3 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...> является ФИО8 (брат ФИО3) (л.д. 125 том 1).

Таким образом, с 05.10.2022 года нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...> является ФИО8

10.10.2022 года муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» и ФИО8 составлен и подписан акт заселения жилого помещения по адресу: 

<

...> (л.д. 126 том 1).

Согласно акту освобождения жилого помещения от 10.10.2022 года жилое помещение по адресу: 

<

...> передано нанимателем ФИО7 обратно наймодателю - муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (л.д. 127 том 1).

Как следует из представленного ответчиком в материалы дела договора найма жилого помещения маневренного фонда № МФ/2022/9Б от 16.12.2022 года, заключенного между муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (наймодатель) и ФИО9 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Борисоглебская, 18, ком. 1, кв. 67 (л.д. 113-114 том 1).

16.12.2022 года наймодателем и нанимателем составлен и подписан акт заселения жилого помещения по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Борисоглебская, 18, ком. 1, кв. 67 (л.д. 115 том 1).

Принимая во внимание вышеизложенное в жилом помещении по адресу: 

<

...> проживали следующие лица:

- с 20.06.2022 по 04.10.2022 года – ФИО3 (наниматель) и её брат ФИО7;

- с 05.10.2022 по 10.10.2022 года – ФИО7 (наниматель);

- с 16.12.2022 года  - ФИО9 (наниматель).

Согласно вышеприведенным нормам права, с момента заселения (регистрации) в жилые помещения физических лиц обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленного в данные жилые помещения, возникла у соответствующих физических лиц.

Истцом заявлена ко взысканию задолженность за потребленный коммунальный ресурс в жилом помещении по адресу: 

<

...> за период с октября 2022 по апрель 2023 года.

Учитывая, что в период с 10.10.2022 года по 15.12.2022 года в указанном помещении никто не проживал, то и задолженность следует взыскивать только за указанный период.

Задолженность за период с 10.10.2022 года по 15.12.2022 года за потребление коммунального ресурса в помещении по адресу: 

<

...> составила 4 126,47 рублей, которую и следует взыскать с ответчика.

В удовлетворении остальной части требований в указанной части следует отказать.

 

В отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> судом установлено следующее.

В материалы дела ответчиком представлен договор найма служебного жилого помещения № СЖ/2021/32 от 30.09.2021 года, заключенный между муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (наймодатель) и ФИО10 (наниматель), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу:              

<

...> (л.д. 116-117 том 1).

Согласно акту заселения жилого помещения 01.11.2021 года жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» нанимателю ФИО10 (л.д. 119 том 1).

Таким образом, с 30.09.2021 года по настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

...> на основании договора социального найма проживает ФИО10

Истцом заявлена ко взысканию задолженность за потребление коммунального ресурса в жилом помещении по адресу: 

<

...> за период с октября 2022 по апрель 2023 года, то есть за период, в котором в указанном помещении проживала ФИО10 на основании договора социального найма.

Согласно вышеприведенным нормам права, с момента заселения (регистрации) в жилые помещения физических лиц обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленного в данные жилые помещения, возникла у соответствующих физических лиц.

Таким образом, по жилому помещению по адресу: 

<

...> надлежащим ответчиком является лицо, проживавшее в нем в заявленный период, то есть ФИО10

Предъявление иска к  муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» - ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части.

В связи с указанным, в удовлетворении исковых требований в части взыскания:

- задолженности в сумме 11 161,24 рубль, пени сумме 1 829,07 рублей за потребленную тепловую на объекте по адресу: 

<

...>,

- задолженности в сумме 14 711,81 рублей, пени сумме 2 029,9 рублей за потребленную тепловую на объекте по адресу: 

<

...>,

- задолженности в сумме 18 838,28 рублей, пени сумме 3 087,13 рублей за потребленную тепловую на объекте по адресу: 

<

...> следует отказать.

 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии истец исчислил ко взысканию пени:

- за период с 02.10.2022 по 11.12.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

...> в сумме 2 926,65 рублей;

- за период с 02.10.2022 по 11.12.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

...> в сумме 2 336,77 рублей;

- за период с 02.10.2022 по 11.12.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

...> в сумме 2 854,80 рублей;

- за период с 16.11.2022 по 11.12.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

...> в сумме 3 087,13 рублей,

- за период с 02.10.2022 по 11.12.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

...> в сумме 2 955,71 рубль;

- за период с 02.10.2022 по 11.12.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

...> в сумме 2 815,35 рублей;

- за период с 02.10.2022 по 11.12.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

...> в сумме 256,44 рубля.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Представленный истцом расчет пени по вышеуказанным адресам, кроме расчета по жилому помещению по адресу: 

<

...>, судом проверен и признан верным.

По жилому помещению по адресу: 

<

...> в связи с частичным удовлетворением требований за потребленный коммунальный ресурс, потребленный ответчиком в ноябре 2022 года, судом произведен перерасчет пени за период с 11.10.2022 по 15.12.2022 года.

В результате произведенного судом перерасчета сумма пени за период с 16.11.2022 по 11.12.2023 года за несвоевременную оплату задолженности в сумме 4 126,47 рублей за потребленный коммунальный ресурс в жилом помещении по адресу: 

<

...> составила 1 057,23 рубля, которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, общая сумма пени составила 15 202,95 рублей, которые и следует взыскать с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании с ответчика пени следует отказать.

 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 750 рублей по платежному поручению № 15237 от 21.12.2023 года.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (67 %).

В связи с этим с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 3 853 рубля (67% от 5 750 рублей).

 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» в пользу  акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 91 464,84 рубля, неустойку в сумме 15 202,95 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 853 рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               М.Е. Штыренко