АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19721/2018

г. Ярославль

11 июня 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  03.06.2019.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   527229.95  руб.

3-е лицо: ФГБУ «ФКП»

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от 3-го лица – не явились

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о   взыскании   527229.95  руб., в том числе: 275262,72 руб. – долга по арендной плате за период с 01.01.2016 по 03.07.2018, 251967,23 руб. – пени за период с 01.01.2016 по 03.07.2018.

       Определением суда от 09.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП».

      ФГБУ «ФКП» представило выписку из ЕГРН на земельный участок и сведения о зарегистрированных правах.

       Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыва на иск не представил, в соответствии со статьей 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

 Определение суда, направленное по адресу регистрации на дату судебного заседания, возвращено почтой с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

  Дело рассматривается в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

12.08.2011 г. между Администрацией городского округа город Рыбинск (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 2-6154 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20:030561:8, площадью 881 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, а арендатор обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целями, указанными в договоре (для эксплуатации здания кафе) (п.п. 1.1, 1.3 договора).

 В силу п. 2.1 договора пользование землей является платным.

 Согласно п. 2.3 договора арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы за землю. При этом величина арендной платы указывается в ежегодном расчете арендной платы, направляемом арендатору.

       Согласно п. 2.4 договора арендная плата вносится в срок до 15 октября расчетного года. Если размер арендной платы арендатора превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, то арендная плата вносится им равными частями в срок до 10 апреля, до 10 июля и до 15 октября расчетного года.

       В соответствии с п. 2.5 договора в случае нарушения п. 2.4 договора арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Согласно положениям статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества арендатор уплачивает арендную плату арендодателю.

Согласно ст.  330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора неустойки.

По выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 76:20:030561:8, площадью 881 кв.м, расположен по адресу: 

<

...>. в отношении земельного участка зарегистрирован договор аренды  от 12.08.2011 № 2-6154.

Факт наличия долга в размере 275262,72 руб. за период с 01.01.2016 по 03.07.2018 подтверждается материалами дела, расчет соответствует условиям договора и обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах сумма основного долга подлежит взысканию в пользу истца.

Истцом в соответствии с пунктом 2.5. договора начислены пени за просрочку платежей за период с 01.01.2016 по 03.07.2018 на сумму 251967,23 руб. от суммы долга за каждый день просрочки.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального  предпринимателя ФИО1  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 527229.95  руб., в том числе: 275262,72 руб. – долга по арендной плате за период с 01.01.2016 по 03.07.2018, 251967,23 руб. – пени за период с 01.01.2016 по 03.07.2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального  предпринимателя ФИО1  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в доход федерального бюджета 13545 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.