ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-160577/20

город Москва

02 июля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2021 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июля 2021 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Министерства обороны Российской Федерации 

на решение Арбитражного суда города Москвы 

от 16 апреля 2021 года по делу № А40-160577/20 

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» 

(ОГРН 

<

***>)

к 1) Министерству обороны Российской Федерации

(ОГРН 

<

***>) 

2) Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

(ОГРН  

<

***> )

о взыскании,

при участии в судебном заседании: 

от истцаОсинцев В.А. по доверенности от 06.04.2021 б/н,

от ответчика1Куркина А.А. по доверенности от 14.04.2021 №207/5/Д/13,

от ответчика2Куркина А.А. по доверенности от 15.06.2021 №27, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилстройсервис" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.02.2019 по 14.07.2019 в размере 4 182 271 руб. 94 коп.

Решением суда от 16 апреля 2021 года исковые требования ООО «Жилстройсервис» удовлетворены в полном объеме.    

На указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. 

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.  

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика1,2 поддержала требования апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам, просила отменить обжалуемое решение и принять новый судебный акт.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домами, расположенными по адресу: г. Санкт- Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 3, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> д.|84 корпус 14, 

<

...> 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> на основании решения от 15.07.2016 единственного собственника всех помещений в многоквартирных жилых домах о выборе управляющей организации.

В целях реализации принятого решения 15.07.2016 между управляющей организацией и ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» и Министерством обороны Российской Федерации заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации от 15.01.2016. 

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к Договору управляющая организация приступает к управлению в отношении отдельных объектов с даты ввода в эксплуатацию. 

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию за № 78-78319000-564-2016-153 многоквартирные дома № 84 корп., 14, корп. 15, корп. 17, корп.18 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введены в эксплуатацию 06.05.2016 г. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию за № 78-78319000-971-2017-153 многоквартирные дома № 84 корп.5, корп. 12, корп. 16 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введены в эксплуатацию 22.12.2017 г. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию за № 78-78319000-794-2017-153 многоквартирные дома № 84 корп. 3, корп. 4, корп. 6, корп.7 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введены эксплуатацию 16.06.2017. 

Разрешение на ввод в эксплуатацию всех вышеуказанных домов Федеральному казенному предприятию «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ».

В соответствии с приказами Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны квартиры, расположенные в корпусах 3,4,5,6,7,12,14,15,16,17,18 по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 закреплены на праве оперативного управления за ГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны. Приказом от 20.11.2017 г. за № 3238 закреплены квартиры, расположенные в корпусах 3,4,6,7 по адресу: СанктПетербург, Петергофское шоссе, д. 84, приказом от 11.05.2018 г. за №1195 закреплены на праве оперативного управления квартиры, расположенные в корпусах 5,12,16, приказом от 20.10.2016 № 2371 закреплены квартиры в корпусах 14,15,17,18. 

В целях предоставления собственнику помещения коммунальной услуги по теплоснабжению управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией - Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 01.02.2019 заключен договор № 22063.34.040.1.

Обстоятельства закрепления пустующих помещений на праве оперативного управления, расположенных в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных ; отношений» Министерство обороны подтверждаются также выписками из ЕГРН прав на объекты недвижимости. 

В период с 01.02.2019 по 14.07.2019 по объектам - 

<

...>, 

<

...>, г. Санкт- Петербург- Петергофское шоссе, д. 84 корпус 5, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» предоставлены коммунальные услуги по отоплению пустующих жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны на общую сумму 4 182 271 руб. 94 коп.

Вышеуказанная сумма долга сложилась из начислений собственнику жилого помещения оплаты за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.02.2019 по 14.07.2019.

Также обстоятельства того, что квартиры в спорный период и(или) в часть периода не были заселены ни по договору социального найма, ни на основании передачи права собственности на них физическим лицам подтверждаются справками о регистрации (форма 9), Ведомостями о пустующих площадях.

Расчет платы за отопление производился в соответствии с тарифами, установленными органами исполнительной власти Санкт-Петербурга на коммунальные услуги и в порядке расчета, предусмотренного «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. 

Таким образом, задолженность ответчика за спорный период рассчитана истцом, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку такой размер не был установлен собственниками помещений дома, что соответствует ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, а также правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10. 

Направленная в адрес ответчика претензия от 22.05.2020 № 151/20, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Согласно п. 12 ст. 1 ФЗ "Об обороне", имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. 

В соответствии с подпунктом 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года N 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами, а также функции главного распорядителя и получателя денежных средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на Министерство функций.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. 

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Исходя из содержания статей 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты предоставленных услуг в полном объеме, доводы истца не опровергнуты, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в результате чего признаются судом апелляционной инстанции необоснованными и несостоятельными, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 апреля 2021 года по делу № А40-160577/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Т.Ю. Левина

Судьи:Б.П. Гармаев

В.Я. Гончаров