АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-95897/23-180-761

19 декабря 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" (142118,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, ЮБИЛЕЙНАЯ 

<

...>, КОМ. 5-6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 17.07.2013, ИНН: 

<

***>)  

ответчики: 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ,  ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)  

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

О взыскании 364 943 руб. 22 коп. пени за период с 11.06.2022 по 11.09.2023. В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 20.06.2022г. От ответчиков: 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ –  ФИО2, дов. от 01.01.2023г.  

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ФИО2, дов. от  07.10.2022г.  

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения  исковых требований о взыскании ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО  АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА  ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1,  ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН:  

<

***>) а при недостаточности денежных средств взыскать в порядке  субсидиарной ответственности с Российской Федерации, в лице МИНИСТЕРСТВА  ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН:  

<

***>) за счёт средств казны Российской Федерации в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" (142118, МОСКОВСКАЯ  ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, ЮБИЛЕЙНАЯ 

<

...>, КОМ. 5-6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  17.07.2013, ИНН: 

<

***>) 364 943 руб. 22 коп. неустойки за период с 11.06.2022 по  11.09.2023.  

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, представитель  ответчиков возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.  

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Истец ссылается на то, что Российская Федерация в лице Министерства (далее  Ответчик 2) является собственником ряда квартир по адресам: 

<

...>, 

<

...>  

Указанные квартиры находятся в оперативном управлении Учреждения (далее  Ответчик 1), в связи с чем в соответствии с действующим законодательством  Учреждение обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в  отношении данных квартир.  

01.12.2021 года между сторонами был заключен договор управления  многоквартирным домом № Ф7-2017/1. Предметом вышеуказанного договора является  предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилых (нежилых)  помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.  

01.12.2021 года между сторонами был заключен договор управления  многоквартирным домом № Ф1-2017/1. Предметом вышеуказанного договора является  предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилых (нежилых)  помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.  

01.11.2021 года между сторонами был заключен договор управления  многоквартирным домом № 80. Предметом вышеуказанного договора является  предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилых (нежилых)  помещений, расположенных по адресу: 

<

...>  

В соответствии с п. 4.4. договоров управления многоквартирными домами  оплата за предоставление коммунальных услуг, производится ежемесячно в срок до 10- го числа месяца, следующего за расчетным.  

Истец ссылается на то, что у ответчиков образовался долг по оплате  коммунальных услуг в размере 621334,07 руб. за период с 01.11.2022 г. по 30.11.2022 г.  

20.01.2022 г. в адрес ответчика была направлена письменная претензия с  требованием погасить задолженность, однако денежные средства не были выплачены.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов,  

Истец управляет вышеуказанным домами на основании результатов открытых  конкурсов по отбору управляющей организации для управления указанными  многоквартирными домами (протокол открытого конкурса № 3 от 10.11.2015).  

Дома по адресам: 

<

...>, д. 7  находятся в управлении Истца с 01.12.2015; дома по адресам: 

<

...> находятся в  управлении Общества с 01.02.2016.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 161 ЖК РФ Истец заключил договоры  управления с Администрацией г. Подольска и собственниками помещений в  многоквартирных домах и, как исполнитель коммунальных услуг, заключило договоры  с ресурсоснабжающими организациями на поставку тепловой энергии, на  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в целях поставки коммунальных  услуг в вышеперечисленные многоквартирные дома; договоры на вывоз мусора,  техническое обслуживание лифтов, а также иные договоры по содержанию и ремонту  общего имущества собственников.  

Таким образом, Истец, как управляющая организация имеет обязательства перед  ресурсоснабжающими и иными организациями по оплате поставляемых в  вышеуказанные дома жилищно-коммунальных услуг.  

В период с 01.10.2022 по 31.10.2022 Истец оказывал услуги по содержанию  жилых помещений и коммунальные услуги в названных многоквартирных домах.  

16.03.2023 года решением Арбитражного суда города Москвы по делу А40260507/22-43-2026 исковые требования ООО «УправДом» удовлетворены в полном  объеме, ыыскано с Федерального государственного автономного учреждения  «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» (ОГРН  

<

***>) в пользу ООО "УправДом" (ОГРН 

<

***>) 1 092 881 руб. 67  коп. - долга и расходы по уплате госпошлины в сумме 37 533 руб. 00 коп., а при  недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с  Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН  

<

***>) за счёт средств казны Российской Федерации.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями.  Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно  соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения,  субъектам, месту, сроку, способу исполнения.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В рамках настоящего дела истец просит взыскать неустойку за нарушение  сроков оплаты в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.  

Ответчик 2, как главный распорядитель средств соответствующего бюджета,  который определяется по правилам пункта 1 указанной статьи Бюджетного кодекса  Российской Федерации является субсидиарным ответчиком по обязательствам  Ответчика1.  

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от  29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным  имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным  органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению  федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации  на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.  

В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны  Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от  16.08.2004 года № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в  пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за  Вооруженными силами. ФГКУ «Специальное ТУПО» Минобороны России является  структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения  несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является  квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем  многоквартирном доме.  

По правилам пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Схожие  положения предусмотрены Гражданским кодексом РФ в статьях 210, 249 ГК РФ.  

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут  соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

Согласно части 4 статьи 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим  обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При  недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам  казенного учреждения несет собственник его имущества.  

На основании изложенного истец просит суд взыскать неустойку в размере 364  943 руб. 22 коп. за период с 11.06.2022 по 11.09.2023.  

Доводы ответчиков, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом  представленных в материалы дела доказательств.  

При этом, суд учитывает, что при взыскании долга Министерство обороны  Российской Федерации привлечено к субсидиарной ответственности.  

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку исходя из  принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1  ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только  при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик  должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям  нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора,  которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже  начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости  снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд  исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником  денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими  денежными средствами. Учитывая, что ответчик знал о размере неустойки и  необходимости ее уплаты в случае нарушения условий договора, исходя из принципа  соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд отказывает в  применении ст.333 ГК РФ.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела  доказательств, суд приходит к выводу, что о том, что требования истца подлежат  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст.  110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 329, 330, 333, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 9, 65,  67, 68, 71, 110, 167-176, 180, 319 АПК РФ, суд   

Р Е Ш И Л :

Взыскать ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ  ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) а при  недостаточности денежных средств взыскать в порядке субсидиарной ответственности  с Российской Федерации, в лице МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>) за счёт средств  казны Российской Федерации в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" (142118, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ПОДОЛЬСК ГОРОД, ЮБИЛЕЙНАЯ 

<

...>,  КОМ. 5-6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2013, ИНН:  

<

***>) 364 943 руб. 22 коп. неустойки, а также 3 901 руб. расходов по  госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья: Т.А. Ламонова