АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10601/2022

г. Ярославль

21 марта 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  21 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2, помощником судьи Бачаевой А.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "АМ Ярославль" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   106500.00  руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: акционерное общество "Ремонтно-эксплуатационный участок № 16" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципальное казенное учреждение "Агентство по рекламе, наружной информации и оформлению города Ярославля" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

при участии

от истца – ФИО3, генеральный директор, по решению N 7 от 10.06.2021 г., паспорту,

от ответчика – ФИО4, по доверенности от 01.03.2022,

от третьих лиц – не явились 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "АМ Ярославль" обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" о взыскании с учетом уточнения 88 750 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество "Ремонтно-эксплуатационный участок № 16", муниципальное казенное учреждение "Агентство по рекламе, наружной информации и оформлению города Ярославля".

Судебное заседание проводилось с объявлением перерывов в порядке ст.163 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик против иска возражает по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Судом вынесен на обсуждение вопрос о назначении судебной экспертизы.

Ответчик указал на отсутствие намерения по заявлению ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора аренды № 11/Я аренды нежилого помещения ООО «АМ ЯРОСЛАВЛЬ» (Арнедатор) приняло в аренду нежилое помещение общей площадью 124.4 кв.м., расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, под размещение магазина. 

Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу находится в управлении АО «Управдом Дзержинского района».

11 февраля 2022 г. в ходе проведения очистки крыши многоквартирного дома по вышеуказанному адресу от скопившегося льда и снега, представителями (подрядчиками) управляющей организации АО «Управдом Дзержинского района» был произведен сброс образовавшейся на ней наледи, в результате чего были разрушена рекламная конструкция над козырьком входа в магазин согласно Акта от 15.02.2022 г., выданного АО «Управдом Дзержинского района», Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 11.03.2022 года.

В целях осуществления восстановительного ремонта поврежденной информационной конструкции ООО «АМ ЯРОСЛАВЛЬ» заключило с подрядной организацией ООО «РолДес» дополнительное соглашение № 24 от 22.02.2022 г. к Договору №04/04-19 от 04.04.2019 т. и оплатило поименованные в универсальном передаточном документе № 86 от 22.02.2022 года работы на сумму 46 140 руб. согласно платежного поручения № 262 от 01.03.2022 г.

Истцом также представлена сметная стоимость работ по восстановлению металлокаркаса под фриз, устройству декоративного фриза из композитного материала, перемещению вывески на восстановленный декоративный фриз на объекте ООО «АМ Ярославль» по адресу: 

<

...> на сумму 75 060 руб.

04 мая 2022 г. истец обратился к ответчику с претензией о добровольном возмещении убытков по восстановлению информационной конструкции, а также стоимости ремонта ограждающей металлической конструкции козырька (фриза) либо о самостоятельном восстановлении Ответчиком указанной конструкции. 

Оставление претензионного требования без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между первым и вторым элементами; вину причинителя вреда.

Обязанность доказывания наличия и размера вреда, причинной связи между возникшим вредом (убытками) и противоправными действиями причинителя вреда лежит на истце. Соответственно, бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

В пункте 42 Правил N 491 закреплено, что управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В пункте 4.6.1.23 Правил N 170 установлено, что очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Материалами дела подтвержден факт причинения ущерба имуществу истца.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные.

Доказательств, исключающих вину управляющей компании, ответчиком в материалы дел не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

Государственная пошлина распределена судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АМ Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 88 750 руб. долга, 3 550 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "АМ Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 086 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 30.06.2022 № 823. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова