Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Калининград                                                                          Дело № А21-9231/2023

«20»    февраля  2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «06» февраля 2024 года. 

Решение изготовлено в полном объеме   «20» февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Юшкарёва И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УКБР 1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к МП "Калининградтеплосеть" ГО "Город Калининград" (ИНН: 

<

***>) о взыскании пени в размере 1 550,76 руб. (с учетом уточнения)

при участии: согласно протокола;  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УКБР 1» (далее – Истец, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Муниципальному предприятию «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (далее - Ответчик, Предприятие) о взыскании пени в размере 1 550,76 руб. (с учетом уточнения).

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования и представлялись соответствующие расчеты. Согласно  уточнений от 06.02.2024 Истец просит взыскать с Ответчика пени в размере 1 550, 76 руб.

Уточнение принято судом на основании ч.1ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) (протокол судебного заседания от 06.02.2024).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

В собственности ответчика находятся нежилые помещения лит. I общей площадью 107,2 кв.м. в многоквартирных домах № 5-11/2-6 по ул. Судостроительная/пер. Киевский, № 4-6 по ул. М. Новикова в г. Калининграде. На общих собраниях собственников помещений указанных МКД были приняты решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «УКБР 1» и заключении с ней договоров управления МКД. В соответствии с договорами управления, заключенным с собственниками помещений МКД истец приступил к выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в указанных домах за счет средств собственников помещений, вносимых на расчетный счет истца по договору управления.

Указанные обстоятельства установлены арбитражным судом по делу № А21-7446/2021.

По состоянию на 01 июня 2023 года решения общего собрания, а также условия договора управления МКД ответчиком не исполнены, плата за жилищные услуги за период с 01 августа 2022 года по 31 мая 2023 года в установленном порядке не вносилась. 27 июня 2023 года в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием оплатить задолженность за жилищные услуги, а также пени. Однако, после получения претензии задолженность в досудебном порядке ответчиком не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из данной нормы права следует, что вне зависимости от того, какие расходы по содержанию несет собственник помещения, он обязан платить также и за содержание и ремонт общего имущества всех собственников помещений жилого дома.

Более того, в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Так, решения общих собраний в многоквартирных домах № 5-11/2-6 по ул. Судостроительная/пер. Киевский, № 4-6 по ул. М. Новикова в г. Калининграде на момент предъявления требований к ответчику в установленном законом порядке не обжалованы, судом не отменены и подлежат исполнению всеми собственниками помещений в обязательном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Также ч. 1 ст. 401 ГК РФ указывает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Данных мер Ответчиком предпринято не было.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления усыновленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы (с учетом моратория) по состоянию на 24.07.2023 составляет 1 550,76 руб. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования о взыскании пени в размере  1 550,76 руб.  подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ» ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД КАЛИНИНГРАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «УКБР 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере 1 550, 76 руб., 2000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                         И.Ю. Юшкарёв