АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-14880/2018

город Новосибирск

17 июля 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2018 года

решение в полном объёме изготовлено 17 июля 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области

к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области

о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 04.05.2018, паспорт

установил

 

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась с иском о признании отсутствующим права собственности Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, станция Мочище, улица Полевая, участок № 8.

Исковые требования мотивированы отсутствием правовых оснований для возникновения у ответчика права собственности на спорный земельный участок после отказа от такого права ФИО3, поскольку правовых оснований для возникновения права собственности на этот земельный участок у ФИО3 в свою очередь также не имелось.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 8.1, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области поддержал заявленные требования, пояснил, что спорный земельный участок поглощён земельным участком с кадастровым номером 54:19:110102:1514, находящимся в муниципальной собственности Новосибирского района Новосибирской области.

Администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области явку своих представителей не обеспечили.

В отзыве администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по существу заявленные администрацией Новосибирского района Новосибирской области исковые требования не оспаривает со ссылкой на состоявшиеся судебные акты.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 26.05.2017 признано отсутствующим право  собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.02.2018 по делу № А45-37905/2017 признаны незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по государственной регистрации 26.04.2017 перехода права собственности от ФИО3 к Станционному сельсовету Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, станция Мочище, улица Полевая, участок № 8.

Судом по делу № А45-37905/2017 установлено, что регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496 от ФИО3 к Станционному сельсовету Новосибирского района Новосибирской области привела к невозможности сохранения положения, существовавшего в момент обращения администрации в суд общей юрисдикции с иском о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на указанный участок.

В процессе указанного судебного разбирательства по делу № А45-37905/2017 было установлено, что 19.04.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области поступило заявление о прекращении права собственности вследствие отказа от соответствующего права от имени ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:110102:1496.

Следовательно, право Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, и оспариваемое в настоящем деле, является производным от права ФИО3.

Вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 26.05.2017 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496 был предоставлен ФИО3 в отсутствие на то законных оснований, что послужило основанием для признания судом общей юрисдикции её права отсутствующим,  следовательно, у администрации Станционного сельсовета также не могло возникнуть право на спорный земельный участок.

По смыслу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Принимая во внимание то, что основания для государственной регистрации за администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области права собственности на спорный земельный участок отсутствовали, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании этого права отсутствующим как не возникшего ни в силу закона, ни на основании каких-либо документов.

Кроме того, из представленных в материалы дела документов, в том числе акта полевого обследования, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:110102:1514, принадлежащего на праве собственности Новосибирскому району Новосибирской области.

Согласно статье 1 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с названным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Соответствующие разъяснения содержатся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В этом же пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также содержатся следующие разъяснения.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав.

С учётом разъяснений высшей судебной инстанции суд находит правомерным обращение администрации Новосибирского района Новосибирской области в арбитражный суд с избранным им способом защиты своего нарушенного права.

При этом надлежащим способом восстановления нарушенного права истца будет исключение из единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496 и о государственном кадастровом учёте этого земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок с кадастровым номером 54:19:110102:1496.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

судья                                                                                                        В.А. Полякова