Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-23614/23-6-188

10 июля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2023  г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2023 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ИП МЕРМАН НАТАЛЬИ ГЕРМАНОВНЫ (ОГРНИП: 312645526400015, ИНН: 645501614235, Дата присвоения ОГРНИП: 20.09.2012)

к ответчику: АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РУСНЕФТЕГАЗ" (127273, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ, АЛТУФЬЕВСКОЕ Ш, Д. 2А, ЭТАЖ 4, КОМ. 13, ОГРН: 1057746440212, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2005, ИНН: 7715557441)

о взыскании задолженности в размере 96 501 руб. 91 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика -  не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ИП МЕРМАН НАТАЛЬЯ ГЕРМАНОВНА (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РУСНЕФТЕГАЗ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 96 501 руб. 91 коп. неустойки, начисленной на сумму долга исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки,  начиная с 14.08.2022 по день фактической оплаты долга, почтовых расходов в размере 80 руб. 20 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды квартиры в многоквартирном доме № б/н от 04.10.2021г., по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, Весенний проезд, д. 1А, кв. 1, 2. Общая площадь квартиры - 271,1 кв. м, состоит из 6 комнат.

Передача жилого помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от 04.10.2021г. подписанными сторонами.

В соответствии с п. 3.1 договора, срок аренды составляет 11 месяцев.

Согласно п. 4.1 договора, арендная плата за пользование жилым помещением устанавливается по соглашению сторон и составляет 60 000 руб. в месяц.

Арендатор выплачивает арендную плату в период срока аренды за каждый месяц не позднее, чем за 2 банковских дня до истечения предыдущего предоплаченного месяца (п. 4.3 договора).

Как указывает истец, ответчиком в период действия договора в полном объеме не исполнены обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность на сумму 96 501 руб. 91 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 26.07.2022, с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 96 501 руб. 91 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

По условиям п. 4.3 договора, в случае задержки в выплате арендной платы, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,01% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок, истцом заявлено о взыскании предусмотренной п. 4.3 договора пени.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 4.3 договора неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по внесению предусмотренных договором аренды платежей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки) с 14.08.2022 г. по день фактической оплаты подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле.

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты.

Однако истцом не представлены доказательства несения судебных расходов в части оплаты юридических услуг.

Поскольку факт оплаты юридических услуг истцом документально не подтвержден, требование о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.

Требование истца о взыскании почтовых расходов в размере 80 руб. 20 коп. суд считает обоснованным, поскольку указанные расходы понесены в связи с рассмотрением настоящего дела, требование документально подтверждено, истцом в материалы дела представлены доказательства фактического несения расходов в заявленном размере.

Судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд

 

                                                        Р Е Ш И Л:

           Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РУСНЕФТЕГАЗ" (127273, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ, АЛТУФЬЕВСКОЕ Ш, Д. 2А, ЭТАЖ 4, КОМ. 13, ОГРН: 1057746440212, ИНН: 7715557441) в пользу ИП МЕРМАН НАТАЛЬИ ГЕРМАНОВНЫ (ОГРНИП: 312645526400015, ИНН: 645501614235) задолженность в размере 96 501 руб. 91 коп., неустойку, начисленную на сумму долга исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки,  начиная с 14.08.2022 по день фактической оплаты долга, почтовые расходы в размере 80 руб. 20 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 860 руб.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                           Е.В. Коршикова