﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-34119/2020

28 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена   26 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 апреля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вороной Б.И.,

при участии:  

от истца: представитель Карпов А.Г., на основании доверенности от 18.06.2020,

от ответчиков: 1. представитель Филин В.С., на основании доверенности от 11.01.2021, 2. представитель Филин В.С., на основании доверенности от 15.01.2021,

от 3-их лиц: представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2021 по делу № А56-34119/2020 , принятое по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Петрострой» (адрес: Россия, 187320, Ленинградская область, Кировский район, город Шлиссельбург, улица Красный Тракт, 7А, ОГРН: 1144706000911, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2014, ИНН: 4706036180)

ответчики: 1. Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (адрес: Россия, 191119, Санкт-Петербург, улица Звенигородская, 5, ОГРН: 1027810323342, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 7826001547); 2. Министерство обороны Российской Федерации (адрес: Россия, 119019, город Москва, улица Знаменка, дом 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261)

третьи лица:  1. Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, улица Лафонская, дом 6, литера А, ОГРН: 1037843029498, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 4700000483), 2. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, улица Красного Текстильщика, 10-12, ОГРН: 1047833068931, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 7801267400)

о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее - ООО «Петрострой», Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение) и Министерству обороны Российской Федерации (далее – Министерство) о признании права собственности ООО «Петрострой» на объекты недвижимого имущества:

- гараж площадью 339,7 кв.м, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ялтинская, д. 10, лит. АА (кадастровый номер 78:14:0751301:2058),

- гараж площадью 811,4 кв.м, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ялтинская, д. 10, лит. У (кадастровый номер 78:14:0751301:2061),

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации в лице Министерства на объекты недвижимого имущества: бензохранилище инвентарный номер 145 площадью 339,7 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ялтинская, д. 10, лит. АА (кадастровый номер 78:14:0751301:2058), и здание гаража, инвентарный номер 155 площадью 811,4 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ялтинская, д. 10, лит. У (кадастровый номер 78:14:0751301:2061),

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права оперативного управления Учреждения на объекты недвижимого имущества: бензохранилище инвентарный номер 145 площадью 339,7 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ялтинская, д. 10, лит. АА (кадастровый номер 78:14:0751301:2058), и здание гаража, инвентарный номер 155 площадью 811,4 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ялтинская, д. 10, лит. У (кадастровый номер 78:14:0751301:2061).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Решением от 08.02.2021 суд удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с указанным решением, Учреждение подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, считая решение незаконным и необоснованным, принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального права. Ссылается на то, что из представленных Обществом документов (приложенного к Плану приватизации перечня имущества малого государственного предприятия «Петрострой») невозможно идентифицировать имущество, перешедшее в порядке приватизации АООТ «Петрострой» (кроме идентичных наименований «гараж», идентичной даты постройки и идентичной даты ввода гаражей в эксплуатацию иные индивидуальные характеристики (площадь, этажность, инвентарный номер) отсутствуют; ссылается на противоречия сведений в отношении даты постройки спорных объектов;  полагает, что акты №№ 11, 12 от 09.11.1990 приемки-передачи основных средств не могут являться относимыми и допустимыми доказательствами принадлежности спорных объектов имущества Обществу.

Представитель Учреждения и Министерства поддержал доводы апелляционной жалобы, Общество просило в ее удовлетворении отказать.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права федеральной собственности на объекты недвижимости: кадастровый номер 78:14:0751301:2058, номер кадастрового квартала - 78:14:0751301, дата присвоения кадастрового номера - 14.09.2012, ранее присвоенный кадастровый номер 78:14:7513А:0:105, адрес: Санкт-Петербург, Ялтинская улица, дом 10, литер АА, площадь 339,7 кв. м, бензохранилище, 1959 год ввода в эксплуатацию по завершении строительства; кадастровый номер 78:1460751301:2061, кадастровый квартал 78:14:0751301, дата кадастрового учета 14.09.2012, ранее присвоенный кадастровый номер 78:14:7513А:0:95, адрес: Санкт-Петербург, Ялтинская улица, дом 10, литер У, площадь 811,4 кв. м, гараж, дата завершения строительства - 1992.

В отношении указанных объектов зарегистрировано право оперативного управления Учреждения.

Указанные записи внесены на основании выписок из реестра федерального имущества от 18.10.2010 № 3085/605-11353 и от 15.10.2010 N 3079/591-11363, в которые оно включено, в свою очередь, на основании распоряжения Министерства от 12.09.2003 № 3989-р, выписки из реестра федерального имущества от 17.05.2002 и инвентаризационной ведомости (форма 402) от 01.01.1988.

Из представленных документов следует, что правоустанавливающие документы при проведении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 78:14:7513А:0:105 и 78:14:7513А:0:95, которым, впоследствии, присвоены кадастровые номера указанных выше спорных объектов недвижимости, представлялись в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Военного городка № 119, по адресу - Рощинская, дом 1, имеющих инвентарные номера 145 и 155.

При этом, по данным инвентарных карточек, генерального плана Гарнизона военного городка № 119, объект с инвентарным номером 145 представляет собой бензохранилище площадью 80 кв.м 1959 года постройки, а объект с номером - гараж площадью 266 кв.м 1968 года постройки.

Также по адресу улица Рощинская, дом 1, располагался комплекс объектов недвижимости малого государственного предприятия «Петрострой». Впоследствии указанные объекты учтены по адресу - улица Ялтинская, дом 10.

На базе имущества малого государственного предприятия «Петрострой» распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 15.06.2012 № 11 учреждено в порядке приватизации акционерное общество отрытого общества «Петрострой», реорганизованное впоследствии в ООО «Петрострой». Согласно свидетельству № 128 о государственной регистрации АООТ «Петрострой», запись о нем внесена в реестр от 06.05.1993 № 123 на основании распоряжения Администрации город Шлиссельбурга от 06.05.1993 № 115.

Из приложенного к плану приватизации перечня имущества малого государственного предприятия «Петрострой» (№№ пунктов 8, 9), данных инвентаризационного учета указанного предприятия следует, что на баланс малого государственного предприятия «Петрострой» было поставлено, в том числе следующее имущество: два гаража площадью 339,7 кв.м и 811,4 кв.м, год постройки 1981, год ввода в эксплуатацию - 1990.

Объекты указаны на схеме размещения объектов МГП «Петрострой» за номерами 5 и 6, принятие их на учет на основании создания хозяйственным способом произведено на основании актов установленной формы от 09.11.1990 №№ 011, 012.

Удовлетворяя иск, суд правомерно принял во внимание подтвержденный доказательствами факт возвещения указанных объектов на земельном участке, предоставленном под размещение объектов государственного предприятия «Петрострой», которым осуществлено строительство. 

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из правовой позиции, сформулированной в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона РФ от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», в качестве одного из способов приватизации государственных и муниципальных предприятий предусмотрена приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется путем их купли-продажи по конкурсу или на аукционе, посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду полностью или частично. Приватизация предприятий в форме продажи долей в их капитале (акций) осуществляется после преобразования государственных и муниципальных предприятий в акционерные общества. Порядок преобразования определяется Положением, которое утверждается Госкомимуществом России.

В пункте 11 Постановления № 10/22 разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

С учетом вышеприведенных положений суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с момента регистрации АООТ «Петрострой» у него возникло право собственности в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в План приватизации, в том числе двух гаражей общей площадью 339,7 кв.м и 811,4 кв.м. Переход права собственности к ООО «Петрострой» в отношении указанного имущества, как правопреемнику АООТ «Петрострой», подтвержден уведомлениями Фонда имущества от 31.09.2019 №№ 36-Н, 37-Н.

Суд учел, что из сопоставления данных Генерального плана военного городка № 119, схемы расположения зданий МГП «Петрострой» и генерального плана ООО «Петрострой» следует, что объекты недвижимости, учтенные под кадастровыми номерами 78:14:0751301:2058 и 78:14:0751301:2061 по адресам: Ялтинская улица, дом 10, литеры АА и У, находятся на территории ООО «Петрострой» и соответствуют по месту положения и физическим характеристикам двум зданиям гаражей, включенных в План приватизации АООТ «Петрострой», тогда как объекты военного городка № 119 с инвентарными номерами 145 и 155, отраженные в реестре федеральной собственности, имеют иное расположение, за пределами территории ООО «Петрострой».

Кроме того, как следует из служебной записки на имя начальника управления Учреждения от 08.10.2013 о направлении акта № 2 о разборке бензохранилища 1959 года постройки, объект с инвентарным номером 145, значащийся по данным ответчика по адресу - улица Ялтинская, дом 10, литер АА, был списан и разобран на основании приказа Министерства № 2968 от 25.09.2012.

Проанализировав собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорные объекты являются собственностью Общества, а сведения о праве федеральной собственности и праве оперативного управления ФГУП «СЗ ТУИО» в отношении спорных объектов внесены в ЕГРН ошибочно, на основании правоустанавливающих документов, представленных в отношении иных объектов недвижимости, нежели те, которые прошли кадастровый учет и сведения о которых были включены в ЕГРП.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, оценил в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами доказательства, правильно применив нормы материального и процессуального права принял законное и обоснованное решение. Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции апелляционным судом не установлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 08.02.2021 по делу №  А56-34119/2020  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

                         К.В. Галенкина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

                        И.А. Тимухина