АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ  

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2977/2024

12 июля 2024 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Купцевич Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Помулевой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненному иску некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в  Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации  муниципального образования «Селенгинский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах в сумме 160 965 рублей 60 копеек, пени за период с  21.10.2022 по 31.01.2024 в сумме 5 221 рубль 27 копеек,  

при участии в заседании: 

от истца (веб-конференция): ФИО1, представитель по доверенности  от 09.01.2024 № 13 (до перерыва),  

от ответчика: не явился, извещен надлежаще (почтовое извещение № 67000895905737),  

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее также – фонд, истец) обратилась в  Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к администрации муниципального  образования «Селенгинский район» (далее также – администрация, ответчик) о взыскании  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах в сумме 161 303 рубля 51 копейка, пени за период с 21.05.2022 по  31.01.2024 в сумме 19 580 рублей 87 копеек.  

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 21 мая 2024 года исковое  заявление принято, возбуждено производство по делу.  

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, считается извещенным  надлежащим образом о начавшемся судебном процессе в порядке статей 121, 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, копия определения суда о  принятии искового заявления к производству, направленная по адресу администрации  заказным письмом с уведомлением № 67000895905737, получена ответчиком.  

Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются  извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения  отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о  получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к  производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке,  установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами,  участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

Информация о движении дела и определения суда опубликованы на официальном сайте  Арбитражного суда Республики Бурятия в сети Интернет http://buryatia.arbitr.ru и сайте  http://kad.arbitr.ru.  

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими  в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.  

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на  исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся  доказательствам.  

От истца поступило заявление об уменьшении исковых требований, согласно которому  истец просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах в сумме 160 965 рублей 60 копеек, пени за период с  21.10.2022 по 31.01.2024 в сумме 5 221 рубль 27 копеек.  

Судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации приняты уточнения исковых требований.  

Представителем истца исковые требования поддержаны.  

В отсутствие возражений истца, ответчика суд на основании части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

В судебном заседании объявлен непродолжительный перерыв.  

После объявленного перерыва суд возобновил судебное заседание в том же составе,  в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав  обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом  установлено следующее.  

В рамках настоящего дела фонд предъявил требование о взыскании с администрации  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах в сумме 160 965 рублей 60 копеек, а также пени за период  с 21.10.2022 по 31.01.2024 в сумме 5 221 рубль 27 копеек.  

В обоснование предъявленного требования истец указал на неоплату ответчиком  взносов на капитальный ремонт дома по следующим помещениям, собственником которых  является муниципальное образование «Селенгинский район»:  

Селенгинский район, г. Гусиноозерск, мкр. 6-й, д. 20, кв. 48; д. 11, кв.9; д. 13, кв. 51; 

Селенгинский район, г. Гусиноозерск, мкр. 9-й, д. 70/2, кв. 71; д. 65, кв. 110; д. 65,  кв. 118; д. 68/1, кв. 26; д. 70/2, кв. 94; д. 66, кв. 42;  

<

...>; д. 45, кв. 5; 

<

...>; 

<

...>;  

<

...>, нп 1-5, 8, 10, 11, 13, 15, 17-22;  

<

...>, кв. 71. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 155, частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны  уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества соразмерно  своей доле с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений  в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок  не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Республики Бурятия» обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в  сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за  исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утверждена  постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77, опубликована на  официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru  28.02.2014, вступило в силу со дня его официального опубликования.  

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах,  находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт  общего имущества многоквартирных домов возникла с 01 ноября 2014 года.  

Частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что  законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер  фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники  помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники  помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта  

в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер  фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального  ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких  собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов  на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по  уплате этих взносов.  

Такой минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах на территории Республики Бурятия установлен постановлениями  Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540, от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016   № 589 и от 17.11.2017 № 543, 16.11.2018 № 641, 22.10.2019 № 571, 30.09.2020 № 607,  07.12.2021 № 707, от 13.12.2022 № 770.  

Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества применяется тариф за 1 квадратный метр общей площади помещения в  многоквартирном доме, установленный указанными выше постановлениями Правительства  Республики Бурятия.  

Частью 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V установлено, что в  случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора  взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в  многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  на основании платежных документов, представленных региональным оператором.  

На основании статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в отсутствие  заключенного договора истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику.  

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН спорные помещения  находились в спорный период в собственности муниципального образования «Селенгинский  район» (т. 1, л.д. 26-53).  

Суд установил, что истец заявил требование о взыскании долга за период нахождения  квартир в собственности ответчика с учетом последующего их выбытия в соответствии с  данными из выписок из ЕГРН.  

Истцом произведено начисление суммы взносов на капитальный ремонт общего  имущества с применением установленных тарифов для многоквартирных домов, выставлены  счета на оплату ответчику.  

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации,  Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V, не исполнил, оплату взносов на  капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых находятся указанные квартиры, не  осуществил.  

Оценив в совокупности и взаимосвязи, установленные по делу обстоятельства и  имеющиеся в деле доказательства, суд признает доказанным наличие оснований для  начисления взносов на капитальный ремонт по принадлежащим ответчику помещениям.  

Суд проверил расчет начислений, признает его верным, составленным с учетом  площадей помещений, указанных в реестре помещений и выписках из ЕГРН, с учетом  периода нахождения в собственности и с применением установленных тарифов.  

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед  истцом, о наличии ее в ином размере, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Контррасчет долга  ответчиком также не представлен.  

В связи с вышеизложенным исковые требования подлежат удовлетворению – суд  взыскивает с администрации муниципального образования «Селенгинский район» основной  долг в сумме 160 965 рублей 60 копеек.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с  21.10.2022 по 31.01.2024 в сумме 5 221 рубль 27 копеек.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью  уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по  своевременной оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества требование фонда  о взыскании неустойки является правомерным.  

Доказательств погашения задолженности в полном объеме ко дню рассмотрения спора,  как и доказательств наличия долга в ином размере, в материалах дела нет и не представлено  ответчиком.  

Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не знать, что реализуя свои  права и обязанности в рамках гражданского оборота, может получать соответствующие  юридически значимые сообщения, в том числе требования, претензии от контрагентов, иных  

государственных и негосударственных организаций, при этом общество в соответствии со  статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск  наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.  

Суд, проверив расчет пени, считает его обоснованным, не нарушающим прав  ответчика.  

Ответчик расчет и размер неустойки по договору арифметически не оспорил,  контррасчет не представил.  

При указанных обстоятельствах требование фонда о взыскании с администрации пени  за период с 21.10.2022 по 31.01.2024 в сумме 5 221 рубль 27 копеек подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, предоставлена  отсрочка ее уплаты.  

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик  освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с администрации муниципального образования «Селенгинский район» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 166 186 руб. 87 коп., в том  числе 160 965 руб. 60 коп. - сумма основного долга, 5 221 руб. 27 коп. – пени за период с  21.10.2022 по 31.01.2024.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Республики Бурятия.  

Судья Д.А. Купцевич