АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, 

<

...>, тел. 

<

***>  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

29 сентября 2025 года Дело № А55-19557/2025 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2025 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Балькиной Л.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Ачаликовой Е.С. 

рассмотрев в судебном заседании 18 сентября 2025 года дело по иску Акционерного общества "Ракетно-Космический Центр "Прогресс"  

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 56 237 руб. 79 коп. 

при участии в заседании от истца – представитель ФИО1 от ответчика – представитель ФИО2 

установил:

Акционерное общество "Ракетно-космический центр "Прогресс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик) о взыскании 56 237,79 руб., в том числе: 31 629 руб. 12 коп. задолженности по тепловой энергии и 24 608 руб. 67 коп. пени за период с 01.01.2023 по 22.01.2025.  

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме.  

Ответчик обеспечил явку представителя в судебное заседание, против удовлетворения исковых требования возражал по мотивам, указанным в отзыве.  

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 04.09.2025 объявлялся перерыв до 09.09.2025, 11.09.2025, 18.09.2025. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении и отзыве на исковое заявление, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, согласно распоряжению Территориального управления Росимущества в Самарской области № 467-р от 04.09.2014 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность городского округа Самара» и Акту приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности, передаваемого в муниципальную собственность городского округа Самара от 18.10.2014. Департаментом управления имуществом г.о. Самара (далее - Департамент) были примяты жилые и нежилые помещения расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, 

<

...>.  

В настоящее время в муниципальной собственности г. о. Самара находятся квартиры № 16 и № 25 расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, 

<

...> (далее - многоквартирный дом).  

АО «РКЦ «Прогресс» осуществляет теплоснабжение многоквартирного дома, как ресурсоснабжающая организация.  

01.01.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг по теплоснабжению, согласно условиям которого исполнитель, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель (услуга).  

В силу пункта 3 Договора, оплата по договору осуществляется Абонентом в соответствии с Основами ценообразования в сфере теплоснабжения утвержденными Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 25.11.2022 № 812 «Об установлении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области с 01.12.2022 по 31.12.2023».  

Пунктом 4 Договора предусмотрено, что за расчетный период для оплаты по договору принимается 1 календарный месяц.  

В пункте 5 Договора указано, что Абонент оплачивает полученную Услугу до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Подпунктом «б» пункта 9 Договора предусмотрено, что Абонент обязан производить оплату оказанных (поданных) Услуг в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором.  

Указанный договор был размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).  

Как указывает истец, принятые на себя обязательства по договору им исполнены в полном объеме, что подтверждается актами об оказании услуг (акт № 340 от 30.06.2023, акт № 341 от 30,06.2023, акт № 404 от 31.07.2023, акт № 463 от 31.08.2023, акт № 488 от 30.09.2023, акт № 548 от 31.10.2023, акт № 610 от 30.11.2023, акт № 669 от 31.12.2023), АО «РКЦ «Прогресс» было осуществлено теплоснабжение квартир № 16 и № 25 принадлежащих Департаменту расположенных в многоквартирном доме в период с января 2023 по декабрь 2023 на сумму 31 629 руб. 129 коп., которые были направлены в адрес ответчика сопроводительным письмом исх. № 01/2452 от 17.01.2024.  

Однако ответчик обязательство по оплате принятых услуг не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 31 629 руб. 12 коп.  

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия (исх. № 109/6891 от 03.02.2025) с требованием оплатить сумму долга, неисполнение требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения с иском в суд.  

Ответчик, возражая против предъявленных требований, представил отзыв, в котором указывает, что помещения являются пустующими, кроме того в принятом бюджете городского округа Самара на 2024 год не предусмотрены денежные средства на оплату  

коммунальных услуг за пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.  

Довод ответчика о том, что спорные жилые помещения являются пустующими, не принимаются судом, поскольку в соответчики с ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ. При этом, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.  

Таким образом, незаселение жилого помещения и отсутствие в нем зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).  

Доказательств, того, что жилое помещение в спорный период находилось в собственности у иного лица либо передано по договору социального найма или договору аренды, ответчиком в материалах дела не представлено.  

Довод ответчика об отсутствии денежных средств на оплату коммунальных услуг отклоняется судом, поскольку обязанность по оплате за содержание помещения возложена на собственника или иного законного владельца в силу закона и отсутствие денежных средств в бюджете на соответствующие цели, а также неполучение платежных документов от ресурсоснабжающей организации, не является основанием для освобождения собственника помещения от оплаты.  

Статья 210 ГК РФ устанавливает обязательство несения собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

В силу статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Поскольку оказания истцом услуг подтверждается материалами дела, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, требования истца о взыскании с ответчика 31 629 руб. 12 коп. задолженности подлежат удовлетворению.  

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки. 

Пунктом 21 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Абонентом сроков  

оплаты поданной (полученной) Услуги, Абонент выплачивает Исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на день фактической оплаты, от ие выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Согласно расчету истца сумма неустойки за нарушение обязательств по оплате поданной тепловой энергии в период с 01.01.2023 по 22.01.2025 составляет 24 608 руб. 67 коп.  

Проверив расчет неустойки, суд признает его необоснованным. 

Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты. То есть, при расчете пени подлежит применению ставка -9,5% за период с 15.08.2023 по 22.01.2025. Суд произвел расчет неустойки, согласно которому ее размер составил всего 14 716 руб. 05 коп. за период с 01.04.2023 по 22.01.2025, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5% , примененной за период с 15.08.2023 по 22.01.2025.  

В остальной части в иске следует отказать. 

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать 8 241 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Ракетно-Космический Центр "Прогресс" (ИНН 

<

***>) 46 345 руб. 17 коп., в том числе 31 629 руб. 12 коп. задолженности, 14 716 руб. 05 коп. неустойки, а также 8 241 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.  

В остальной части в иске отказать. 

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Л.С. Балькина