Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43443/2020

14 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  14 июля 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Новиковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» (191124, Санкт-Петербург, улица Тульская, дом 7, литер А, помещение 1-Н офис 2, ОГРН: 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «Мостостроительный трест №6» (194100, Санкт-Петербург, проспект Большой Сампсониевский, 68, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: акционерное общество «Петербургская сбытовая компания»,

при участии: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 02.02.2021 № б/н), 

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 22.03.2021 № 21-08),

от третьего лица  –  не явился (извещен), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу «Мостостроительный трест №6» о взыскании, с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), задолженности в размере 838 169 руб. 59 коп.

В судебном заседании 07.07.2021 присутствовал представитель истца и представитель ответчика, представитель третьего лица, извещенного по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, не явился. В соответствии со статьей 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом. Возражений против рассмотрения заявления в отсутствие третьего в суд не поступало.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований и просит взыскать с ответчика 784 819 руб. 72 коп.-  стоимость потреблённой электроэнергии, 42 021 руб. 15 коп. - стоимость тепловой энергии на отопление нежилых помещений за октябрь 2018 года, 11 328 руб. 72 коп. - стоимость объёмов горячего водоснабжения нежилых помещений за период с сентября 2018 года по октябрь 2018 года. Уточнение исковых требований принято судом.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу. 

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные им доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Гончарная, д. 14 на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников.

В указанном многоквартирном доме находятся нежилые помещения 12-Н, 13-Н, 18-Н общей площадью 757,4 кв.м., которые принадлежат на праве собственности открытому акционерному обществу «Мостостроительный трест №6» «Мостостроительный трест № 6» , что подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости.

В целях реализации своей деятельности по управлению многоквартирными домами, истец 30 января 2015 года заключил с акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания» (энергоснабжающая организация) договор 13016, в соответствии с условиями которого акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания» обязался осуществлять продажу истцу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность).

По расчетам истца ,в период с 01 апреля 2017 года по 30 ноября 2019 года  в нежилые помещения 12-Н, 13-Н, 18-Н, была поставлена электроэнергия стоимостью 1 540 400 руб. 63 коп., что подтверждается счетами-фактурами, выставленными истцу энергоснабжающей организацией.

Кроме того ответчик не оплатил расходы на содержание общего имущества и коммунальные услуги. Согласно расчётам истца, задолженность ответчика за период с апреля 2017 года по ноябрь 2019 года за содержание общего имущества и коммунальные услуги  составила 834 100  руб. 63 коп.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом составил 2 374 501 руб. 26 коп. за период с апреля 2017 года по ноябрь 2019 года.

В целях соблюдения досудебного порядка 30 апреля 2020 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия № 443/20, оставление которой без удовлетворения которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела по существу по результатам сверки расчетов истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика:                                    784 819 руб. 72 коп. -  стоимость потреблённой электроэнергии, 42 021 руб. 15 коп. - стоимость тепловой энергии на отопление нежилых помещений за октябрь 2018 года, 11 328 руб. 72 коп. - стоимость объёмов горячего водоснабжения нежилых помещений за период с сентября 2018 года по октябрь 2018 года.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354) истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных помещений.

В указанный выше период договор между сторонами в отношении спорного помещения заключен не был.

В соответствии с пунктом 7 Постановления № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий (действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг), считается заключенным на условиях, предусмотренных вышеуказанным Постановлением.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Расчет задолженности принят судом и признан соответствующим имеющимся в деле доказательствам. Мотивированных возражений относительно уточненного расчета задолженности, методики расчета истец не представил. Доводы ранее приобщенного к материалам дела отзыва учтены истцом при уточнении требований.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В материалах дела имеется платежное поручение от 10.04.2020 № 555 об уплате государственной пошлины в размере 22 720 рублей. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

принять уточнение исковых требований.

Взыскать с открытого акционерного общества «Мостостроительный трест №6» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» 784 819 руб. 72 коп. - стоимость потреблённой электроэнергии, 42 021 руб. 15 коп. - стоимость тепловой энергии на отопление нежилых помещений за октябрь 2018 года, 11 328 руб. 72 коп. - стоимость объёмов горячего водоснабжения нежилых помещений за период с сентября 2018 года по октябрь 2018 года., 19 763 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» из федерального бюджета 2 957 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                              Е.М. Новикова