АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-9512/2020

город Кемерово

06 октября  2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 сентября 2020 года

Решение изготовлено  в полном объеме 06 октября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С., при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СКК», г. Кемерово  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании  в солидарном порядке  40 862 рубля 51 коп. долга за фактически потребленную  тепловую энергию за  период с января 2020года по апрель 2020года, 31 рубль 10 коп. пени, начисленной за период с 11.02.2020года по 05.04.2020года, 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19», г. Кемерово  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии: 

от истца – ФИО2, доверенность от  28.08.2018, паспорт, диплом;

от ответчика -   ФИО3, доверенность от 20.01.2020 года, паспорт, диплом;

от КУМИ – ФИО4, доверенность от 20.05.2020 года, паспорт, диплом,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация», г. Кемерово обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СКК», г. Кемерово о взыскании  18 235 рублей 72 коп. долга за переданную тепловую энергию в помещения ответчика за январь – февраль  2020года ,  50 рублей 94 коп. пени, начисленной за период с  11.02.2020 по 09.04.2020.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 07  мая 2020года иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом  города Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>).

Определением от 29.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 06.08.2020, в котором истец  обратился с ходатайством об уточнении исковых требований (увеличении размера иска), на основании которого истец просит взыскать с ответчика 40 862 руб. 51 коп. долга за период с 01.01.2020 года по 30.04.2020 года, 31 руб. 10 коп. пени, начисленной  по состоянию на 05.04.2020 года.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от  06.08.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №19» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), подготовка дела к судебному разбирательству  завершена, дело назначено к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции на  29.09.2020.

Определением от 10.08.2020 года (резолютивная часть определения оглашена 06.08.2020 года) удовлетворено  ходатайство Акционерного общества «Кемеровская генерация» о привлечении Комитета по управлению  муниципальным имуществом г. Кемерово к участию в деле в качестве соответчика. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово привлечен  к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал, изложил доводы в обоснование, представил письменные пояснения к исковому заявлению. Исковые требования со ссылками на положения статей 309,310,  539, 534 ГК РФ мотивированы неисполнением ответчиками обязательств по оплате тепловой энергии, переданной  для обеспечения соответствующих нужд помещений площадью 364,6 кв. м. и 128,4 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...> здание №2,  принадлежащие муниципальному образованию «город Кемерово» на право собственности и переданное  ООО «СКК»  в аренду  по договору аренды №11025 от 18.11.2016 года.

КУМИ в представленном в материалы дела отзыве, не оспаривая факта принадлежности спорных помещений муниципальному образованию, указывает на наличие договора аренды спорных помещений с ООО «СКК», в соответствии с условиями которого на арендатора возложена обязанность по заключению  с ресурсоснабжающими организациями договоров на оказание соответствующих услуг. Также, КУМИ указывает на наличие  договора, заключенного между АО «Кемеровская генерация», КУМИ г. Кемерово и  ООО «СКК» договора теплоснабжения и поставки горячей воды №78140т от 16.09.2019 года.  Таким образом, по мнению КУМИ,  расходы за фактическое пользование тепловой энергией должен оплачивать арендатор – ООО «СКК».

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией (ТСО), осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлениями региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018года  № 636 – 640, 728, 729 утверждены долгосрочные тарифы на 2019 – 2023 годы.

В период с января 2020 года по апрель 2020 года истцом осуществлялся отпуск тепловой энергии в МКД по адресу: 

<

...>, в том числе в расположенное в подвале нежилое помещение 69, общей площадью 364,6 кв. м. (подвал), и в расположенное на 2-ом этаже нежилое помещение 70, общей площадью 128,4 кв. м (далее – объекты, спорные помещения).

Данные помещения находятся в аренде ответчика – ООО  «СКК»  согласно заключенному последним с ответчиком – Комитетом по управлению муниципальным  имуществом г. Кемерово договором  аренды от 18.11.2016 года  № 11025 объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово, согласно условий которого  арендодатель обязуется предоставить , а арендатор  принять во временное пользование объект  муниципальной собственности  общей  площадью 493,0 кв. м. , расположенный по адресу  

<

...>  в том числе:  нежилое помещение №69 общей площадью  364, 6кв. м.; нежилое помещение  №70 общей площадью  128, 4 кв. м. , этаж 2. Согласно п. 1.3 срок действия договора – с 18.11.2016года по 17.11.2021года. Согласно п. 2 3.10 договора аренды  арендатор  обязан  заключить  в течение 30-ти дней с даты подписания договора  договор пользования тепловой энергией  в горячей  воде, водоснабжение, электроснабжение и предоставить арендодателю  в течение  10-ти дней  заверенные надлежащим образом копии  таких договоров.

При этом в отношении рассматриваемых объектов   между АО «Кемеровская генерация»  (Теплоснабжающая организация») , Комитетом по управлению муниципальным  имуществом  города Кемерово  (Потребитель) и обществом с ограниченной ответственностью «СКК»  (исполнитель)  заключен договор  теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.09.2019 года  № 78140Т. (далее – Договор).

Согласно условиям данного Договора, заключенного между АО «Кемеровская генерация» (ТСО), ООО СКК (Потребитель) и Комитетом (Исполнитель),  ТСО приняла  на себя обязательства поставить Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель (далее – энергия), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (далее – горячая вода), а Потребитель обязался оплачивать принятую энергии и горячую воду,  а также соблюдать  предусмотренный договором   режим потребления  энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся  в его ведении тепловых  сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением  энергии и горячей воды. 

 Порядок расчетов установлен разделом 7 Договора, окончательный расчет предусмотрен до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (пункт 7.3. договора).

Согласно п. 11.1 договора  настоящий договор  вступает в силу с момента его подписания. Распространяя свое действие  на отношения сторон с 01.10.2019года и действует по 30.09.2019года и считается ежегодно продленным  на тот же срок  на тех же условиях , если за месяц  до окончания  срока его действия  ни одна из сторон  не заявит о его прекращении либо о заключении  договора на иных условиях.

Согласно п. 12.1 в согласованной сторонами редакции договора  теплоснабжения и поставки горячей воды №78140Т от 16.09.2019года,  до окончания срока действия  договора №11025 аренды объекта нежилого фонда , находящегося в собственности города Кемерово от 18.11.2016года или его досрочного расторжения, права и обязанности   потребителя  по настоящему  договору теплоснабжения  и поставки горячей воды в полном объеме  принимает на себя  общество с ограниченной ответственностью  «СКК». Выставление расчетный документов, предусмотренных  разделом 7 договора, осуществляется  ТСО на имя общества с ограниченной ответственностью «СКК».

Согласно п. 12.2 договора  потребитель и исполнитель  по настоящему договору   несут солидарную   ответственность перед ТСО   за   неисполнение (ненадлежащее исполнение)  принятых на себя обязательств из настоящего договора. 

На оплату отпущенных за указанный период по договору тепловой энергии и теплоносителя   в общем размере 37, 468 Гкал  тепловой энергии истцом потребителю предъявлены счета-фактуры: №120-012020-78140_ 1/12 от 31.01.2020 года  на сумму 15 409 руб. 57  коп., №120-022020-78140_1/12 от 29.02.2020 на сумму 15 409 руб. 57  коп., №120-032020-78140_1/12 от 31.03.2020 года  на сумму 15 409 руб. 57  коп., №120-042020-78140_1/12 от 30.04.2020 года  на сумму 15 409 руб. 57  коп.

Полученные энергоресурсы оплачены ответчиком  частично, в сумме 20775 руб. 77 коп. ( за тепло, поставляемое в офисное помещение № 70 площадью  128, 4 кв. м.)   сумма неоплаченной задолженности за потребленную тепловую энергию составила 40 862 руб. 51 коп.

Претензия истца (3-10/1-24903/20 от 18.03.2020) ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ собранные в процессе рассмотрения дела доказательства, с учетом действующих в период возникновения между сторонами спорных правоотношений положений Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом к ответчику требований.

Согласно пункту 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Объем поставленных коммунальных услуг по отоплению и по ГВС определен истцом на основании пункта 5.1. Договора и пункта 42(1) Правил № 354 с использованием показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за соответствующий период. 

В ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, связанных с поставкой тепловых ресурсов (их количество, качество и стоимость), заключением и исполнением договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.09.2019 № 77140Т в части снабжения спорного помещения, никем из участвующих в деле лиц не оспорены. 

Позиция  КУМИ г. Кемерово  о неправомерности предъявления истцом к нему требований и необходимости удовлетворения иска только к  ООО «СКК» основана на ошибочном понимании закона и условий договора от 16.09.2019 № 78140Т.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Аналогичная обязанность собственника помещений в многоквартирном доме предусмотрена правовыми нормами ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 421 ГК РФ участники гражданских правоотношений свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно положениям статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 43 – 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что установление сторонами в пункте 12.2 договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.09.2019 № 78140Т условия о том, что Потребитель и Исполнитель несут солидарную ответственность перед ТСО за неисполнение (ненадлежащее исполнение) принятых на себя обязательств, действующему законодательству не противоречит. С момента подписания договора прошло достаточное количество времени, в течение которого ни одна из его сторон возражений относительно его условий не заявила.

Буквальное толкование условий данного договора, в том числе его раздела 12, свидетельствует, по мнению суда, именно об установлении солидарной ответственности Исполнителя и Потребителя перед ТСО, что гарантирует более эффективную защиту интересов истца в случае их нарушения в результате неоплаты отпущенного им ресурса. 

Так как иных возражений никем из участников процесса не заявлено, наличие на стороне ответчиков неисполненного перед истцом обязательства по оплате  40 862 рубля 51 коп. основного долга нашло свое надлежащее документальное подтверждение, иск в данной части признан судом обоснованным и подлежащим полному удовлетворению согласно статьям 309, 310, 539, 544, 547 ГК РФ.

Доводы  ООО «СКК»  об отсутствии фактического потребления в  подвальном помещении №69 площадью  364, 6 кв. м. в здании по адресу 

<

...> поставленной истцом тепловой энергии на отопление судом отклонены в связи со следующим.

Согласно «ГОСТу Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утверждённому и введённому в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования»,  введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Аналогичная правовая позиция содержится  в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

Вместе с тем, как следует из данных Технического паспорта на МКД по ул. Тухачевского, дом 2 г. Кемерово , представленного в материалы дела третьим лицом,  вся общая полезная площадь дома (3969,6 кв. м., включая подвальное помещение занимаемое ООО «СКК») является отапливаемой посредством централизованной системы теплоснабжения (от ТЭЦ). 

Согласно представленному в материалы дела  ООО «СКК» Акту выполненных работ от 19.02.2020 (с приложением фотографий объекта в количестве 9 шт.) в подвальном помещении по адресу: ул. Тухачевского, 2 были выполнены работы по изоляции лежаков системы отопления.

Между тем, согласно акта обследования №107 от 18 августа 2020года, составленного ООО «УК РЭУ №19»   при обследовании занимаемого ООО «СКК» подвального помещения . оборудованного под плотницкие, слесарные мастерские, и комнату отдыха,   установлено, что   при обследовании  выявлено: лежаки  диаметром 70 и 50 мм изолированы  энергофлексом, подающие и обратные  стояки ( от пола до верхнего перекрытия)  без теплоизоляции.  Фактически стояки  теплоснабжения  являются вертикальными регистрами, которые  служат для обогрева подвального помещения. Теплоизоляция  сетей теплоснабжения в подвальном помещении Управляющей компании  ООО «СКК» выполнена не  полностью.

Также АО «Кемеровская генерация»  представлен акт обследования  нежилого подвального помещения в доме по ул. Тухачевского дом 2 г. Кемерово, составленного   РСО  с ООО «СКК» от 24.09.2020года в котором также отражено, что  автономные самостоятельные отопительные приборы  в подвальном помещении отсутствуют , равно как и  система горячего водоснабжения.  Стояки отопления в помещении не изолированы, лежаки заизолированы.  Альтернативный источник тепла в помещении отсутствует. Таким образом, подвальное помещение, право собственности на которое зарегистрировано  за Муниципальным образованием города Кемерово, и являющееся собственностью муниципалитета  и не относящееся к числу общедомового имущества,   является фактически отапливаемым помещением от централизованной системы отопления МКД, отсутствуют автономные и независимые источники отопления, что свидетельствует о потреблении  подвальным помещением ответчика тепловой энергии поставляемой ресурсо снабжающей организацией  в указанное подвальное помещение.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать достоверный вывод о том, что отопление подвального помещения согласно проектной документации на МКД предусмотрено от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, прокладываемых над полом и вдоль стен подвального помещения. Доказательства обратного в нарушение положений части 1 статьи 65 АПК РФ суду не представлены. С учетом изложенного, суд полагает обоснованным предъявление истцом к оплате стоимости тепловой энергии, поставляемой в нежилое подвальное помещение №69, занимаемое ответчиком по адресу  

<

...> , сумма неоплаченной задолженности за которую за период с января 2020года  по апрель 2020года составила 40 862  рубля 51 коп. в указанной части иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 159 Правил № 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК.

АО «Кемеровская генерация» заявлена ко взысканию законная неустойка в размере 31 руб. 10 коп. , начисленная на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ за период, начиная с 11.02.2020 по 05.04.2020, с учетом действующей на дату рассмотрения спора ставки в размере 4,25 % годовых, что права и законные интересы ответчиков не нарушает. 

Ответчиками контррасчет долга, неустойки, доказательства их оплаты не представлены (ч.1 ст. 65 АПК РФ). 

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, необходимые основания для применения статей 333, 401 ГК РФ отсутствуют.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчиков судебных расходов истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска (часть 1 статьи 110 АПК РФ). 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью «СКК» и Комитета по управлению  муниципальным имуществом  города Кемерово в солидарном порядке  в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация»  40 862 рубля 51 коп.  долга за переданную тепловую энергию  за период с января 2020года по апрель 2020года, 31 рубль 10 коп. пени, начисленной  за период  просрочки с 11.02.2020года по 05.04.2020года, 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в  течение    месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд , г. Томск. Апелляционная жалоба подается через  Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья  Андуганова О. С.