РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-226342/22-1-1289

г. Москва

16 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023года

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ПРОПЕРТИ МОСКОУ ГРУПП" (127018, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БУТЫРСКИЙ, СКЛАДОЧНАЯ УЛ., Д. 1, СТР. 15, ОФИС 636, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2014,  ИНН: 

<

***>)  к  ООО "МАРШАЛ ЖУКОВ" (123423, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2012, ИНН: 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 95785 руб. 45 коп.

третьи лица: ПАО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, 

<

...>, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>); ООО "РН-ЭНЕРГО" (143440, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., КРАСНОГОРСК Г.О., КРАСНОГОРСК Г., ПУТИЛКОВО Д., ТЕР. ГРИНВУД, СТР. 23, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 129, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2004, ИНН: 

<

***>), ООО "АЛЬМА РУС" (143002, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, САДОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 3Б, ЭТАЖ 9 ОФИС 904, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2017, ИНН: 

<

***>) 

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 08.07.2022

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уменьшения цены, заявлен о  взыскании неосновательного обогащения в размере 95785 руб. 45 коп.  Требования основаны на том, что истцом за ответчика по платежному поручению №45 от 26.12.18 оплачены услуги отопления на сумму 148907 руб. 63 коп., в том числе за услуги, оказанные до принятия помещения истцом в аренду в сумме 95785 руб. 45 коп., однако ответчиком стоимость не возмещена.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенные ответчик и третьи лица не явились.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как указывает истец, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 3670,5 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...>.  Право собственности зарегистрировано 21.11.16, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН. 

В рамках расследования уголовного дела №11702007706000110 по ст. 205 ч.2 п. «е, ж, з», ст. 222 ч.1, ст. 159 ч. 4 УК РФ, объект признан вещественным доказательством и приобщен к материалам уголовного дела. 

Постановлением Бабушкинского районного суда от  16.05.2014 г. разрешено наложение ареста на данное имущество, арест зарегистрирован 26.05.14.

Как указывает истец 20.11.2018 г. протоколом о наложении ареста на имущество объект, расположенный по адресу: 

<

...> передан ответственному хранителю ООО «Альма Рус». ООО «Альма Рус», в свою очередь, передало Объект в аренду ООО «СЭДМИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 46449989), переименованное в последующем в ООО «Проперти Москоу Групп», на основании договора аренды №1/18 от 23.11.2018.

Из материалов дела следует, что 26.12.18 платежным поручением №45 истцом  по счету 90358051218 от 10.12.18 за ООО «Маршал Жуков» по договору 09.801458-ТЭМ оплачено 148907 руб. 63 коп. Согласно объяснениям истца, за период до передачи объекта в аренду истцу (до 23.11.18) сумма оплаты составила 95785 руб. 45 коп.

Ответчиком и третьими лицами доводы истца не оспорены.

Согласно ч.5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. 

Таким образом,  к истцу перешли права требования к собственнику оплаты отопления в сумме, оплаченной за собственника до момента вступления истца в права арендатора по договору, предусматривающему обязанность оплаты арендатором коммунальных и эксплуатационных расходов.

Направленная ответчику претензия №1141 от 07.07.20 оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Ответчиком доказательств возмещения не представлено, заявленная сумма не оспорена, долг подлежит взысканию с возмещением госпошлины истцу за счет ответчика за вычетом подлежащей возврату из бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "МАРШАЛ ЖУКОВ" (ИНН: 

<

***>)  в пользу ООО "ПРОПЕРТИ МОСКОУ ГРУПП" (ИНН: 

<

***>)  95785 руб. 45 коп. долга и 3831 руб.  расходов по уплате госпошлины.

Возвратить ООО "ПРОПЕРТИ МОСКОУ ГРУПП" (ИНН: 

<

***>)  из федерального бюджета 31732 руб. госпошлины, уплаченной по п/п от 17.10.22 № 1360.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова