АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-89480/23-176-703

г. Москва

27 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2023 года 

Резолютивная часть решения изготовлена 19 июня 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы  

в составе судьи Рыбина Д.С. рассмотрев в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ) дело по исковому заявлению ООО УК «Мир» к ответчику: АО «БАНК БЖФ» 

о взыскании 45.247 рублей 74 копеек  без вызова сторон и после истечения сроков, установленных судом для представления  

доказательств и иных документов, суд  

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мир» (далее по тексту также – истец) обратилось в  Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением в уточненной в порядке ст.49  АПК РФ редакции о взыскании с АО «БАНК БЖФ» (далее по тексту также – ответчик)  45.247 рублей 74 копеек неосновательного обогащения.  

В исковом заявлении истец ссылается на невыполнение ответчиком своих  обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения общей площадью  62,3 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Самара, Пугачевский  тракт, д.10, кв.53, за период с 01.04.2020 по 31.12.2022.  

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований  по основаниям, изложенным в отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой  давности.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые  требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по  следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого  помещения общей площадью 62,3 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по  адресу: г.Самара, Пугачевский тракт, д.10, кв.53, что подтверждается выпиской из  ЕГРН, представленной истцом в материалы дела.  

Указанный многоквартирный дом находится в управлении истца на основании  протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Самара, ул.Пугачевский тракт,  д.10, проводимо в форме очно-заочного голосования от 16.07.2019 № 1, а также приказа  о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области от 30.08.2019 № 1628.  

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за  содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за  коммунальные услуги.  

Согласно Постановлению Администрации городского округа Самара от 26.12.2018   № 1042 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных  фондов городского округа Самара в 2019 году» цена за содержание жилого помещения  за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС, в период с 01.07.2019 по  31.12.2019 составляла 18,21 руб., цена за услуги по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома, в  месяц (в рублях), с учетом НДС, составляла 1,03 руб. Размер платы за содержание  жилого помещения ответчика в период с 01.09.2019 по 30.11.2019 составил: (18,21  руб.+ 1,03 руб.) х 62.3 м2 + 56,91 руб. (СОИ) х 3 месяцев = 3 766.71 руб. Размер платы  за содержание жилого помещения Ответчика в декабре 2019 года составил (18,21  руб.+1,03 руб.) х 62,3 м2 + 46,32 руб. (СОИ) - 1 244,98 руб.  

Согласно Постановлению Администрации городского округа Самара от 30.12.2019   № 1101 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных  фондов городского округа Самара в 2020 году» цена за содержание жилого помещения  за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС, в период с 01.01.2020 по  30.06.2020 составляла 18,21 руб., цена за услуги по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома, в  месяц (в рублях), с учетом НДС, составляла 1,03 руб. Размер платы за содержание  жилого помещения ответчика в январе 2020 года составил (18.21 руб.+ 1,03 руб.) х 62.3  м2 + 46,94 руб. = 1 245.6 руб. Размер платы за содержание жилого помещения  ответчика в феврале 2020 года составил (18.21 руб.+1.03 руб.) х 62,3 м2 + 41,33 руб. = 1  239,99 руб. Размер платы за содержание жилого помещения ответчика в марте 2020  года составил (18.21 руб.+ 1.03 руб.) х 62.3 м2 + 33,86 руб. = 1 232.52 руб. Размер платы  за содержание жилого помещения Ответчика в апреле 2020 года составил (18.21  руб.+1.03 руб.) х 62,3 м2 + 29,49 руб. = 1 228,15 руб. Размер платы за содержание  жилого помещения ответчика в мае 2020 года составил (18.21 руб.+ 1.03 руб.) х 62,3 м2  + 29,49 руб. = 1 228,15 руб. Размер платы за содержание жилого помещения ответчика  в июне 2020 года составил (18,21 руб.+ 1,03 руб.) х 62,3 м2 + 28.25 руб. = 1 226.91 руб.  

Согласно Постановлению Администрации городского округа Самара от 30.12.2019   № 1101 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных  фондов городского округа Самара в 2020 году» цена за содержание жилого помещения  за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС, в период с 01.07.2020 по  31.12.2020 составляла 18,76 руб., цена за услуги по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома, в  месяц (в рублях), с учетом НДС, составляла 1.06 руб. Размер платы за содержание  жилого помещения ответчика в июле 2020 года составил (18.76 руб. + 1,06 руб.) х  62.3м2 + 27.01 руб. (СОИ) - 1 261,8 руб. Размер платы за содержание жилого  помещения ответчика в августе 2020 года составил (18,76 руб.+1,06 руб.) х 62,3м2 +  22,03 руб. (СОИ) = 1 256,82 руб. Размер платы за содержание жилого помещения  ответчика в сентябре 2020 года составил (18,76 руб.+ 1,06 руб.) х 62,3м2 + 27,01 руб.  (СОИ) = 1 256,82 руб. Размер платы за содержание жилого помещения ответчика в  

октябре 2020 года составил (18,76 руб.+1,06 руб.) х 62,3м2 + 24.52 руб. (СОИ) = 1  259,31 руб. Размер платы за содержание жилого помещения Ответчика в ноябре 2020  года составил (18,76 руб.+1,06 руб.) х 62,3м2 + 24,52 руб. (СОИ) = 1 259,31 руб. Размер  платы за содержание жилого помещения ответчика в декабре 2020 года составил (18,76  руб.+1,06 руб.) х 62,3м2 + 225,14 руб. (СОИ) = 1 459,93 руб.  

Согласно Постановлению Администрации городского округа Самара от 30.12.2020   № 1073 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных  фондов городского округа Самара в 2021 году» цена за содержание жилого помещения  за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС, в период с 01.01.2021 по  30.06.2021 составляла 18,76 руб., цена за услуги по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома, в  месяц (в рублях), с учетом НДС, составляла 1,06 руб. Размер платы за содержание  жилого помещения ответчика в январе 2021 года составил (18,76 руб.+1,06 руб.) х  62,3м2 + 131.99 руб. (СОИ) = 1 366,78 руб. Размер платы за содержание жилого  помещения ответчика в феврале 2021 года составил (18,76 руб.+1,06 руб.) х 62,3м2 +  130,75 руб. (СОИ) = 1 365,54 руб. Размер платы за содержание жилого помещения  ответчика в период с 01.03.2021 по 30.06.2021 года составил (18,76 руб.+1,06 руб.) х  62,3м2 + 127,01 руб. (СОИ) х 4 месяца = 5 447,2 руб.  

Согласно Постановлению Администрации городского округа Самара от 30.12.2020   № 1073 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных  фондов городского округа Самара в 2021 году» цена за содержание жилого помещения  за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС, в период с 01.07.2021 по  31.12.2021 составляла 19,43 руб., цена за услуги по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома, в  месяц (в рублях), с учетом НДС, составляла 1.10 руб. Размер платы за содержание  жилого помещения ответчика в период с 01.07.2021 по 31.12.2021 составил (19,43  руб.+1,10 руб.) х 62,3м2+ 127,06 руб. (СОИ) х 6 месяцев = 8 436,48 руб.  

Согласно Постановлению Администрации городского округа Самара от 29.12.2021   № 1020 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных  фондов городского округа Самара в 2022 году» цена за содержание жилого помещения  за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС, в период с 01.01.2022 по  30.06.2022 составляла 19,43 руб., цена за услуги по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома, в  месяц (в рублях), с учетом НДС, составляла 1,10 руб. Размер платы за содержание  жилого помещения ответчика в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 составил (19,43 руб.+  1.10 руб.) х 62,3м2+ 127,06 руб. (СОИ) х 6 месяцев = 8 436.48 руб.  

Согласно Постановлению Администрации городского округа Самара от 29.12.2021   № 1020 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных  фондов городского округа Самара в 2022 году» цена за содержание жилого помещения  за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС, в период с 01.07.2022 по  31.12.2022 составляла 20,21 руб., цена за услуги по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома, в  месяц (в рублях), с учетом НДС, составляла 1,14 руб. Размер платы за содержание  жилого помещения ответчика в период с 01.07.2022 по 30.11.2022 составил (20,21 руб.  + 1.14 руб.) х 62,3м2+ 128,94 руб. (СОИ) х 5 месяцев = 7 295,25 руб. Размер платы за  содержание жилого помещения ответчика в декабре 2022 года составил (20,21 руб. +  1,14 руб.) х 62,3м2 + 131,16 руб. (СОИ)= 1 461,56 руб.  

Истец указывает на то, что ответчик уклоняется от обязанности по внесению платы  за содержание жилого помещения , в связи с чем за последним в силу ст.1102  Гражданского кодекса РФ возникло неосновательное обогащение в размере 45.247  рублей 74 копеек за период с 01.04.2020 по 31.12.2022.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 07.03.2023 исх. № 07/03-001 с  требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена последним без  

удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в  суд.  

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело  или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109  Гражданского кодекса РФ.  

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо  наличие трех условий: имеет место приобретение или сбережение имущества;  приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; приобретение или  сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе  (иных правовых актах), ни на сделке.  

В отзыве на иск ответчик указывает на то, что им произведена оплата ЖКУ  (теплоснабжение) по адресу: г.Самара, Пугачевский тракт, д.10, кв.53 за период с  декабря 2019 по декабрь 2022 в размере 144.159 рублей 26 копеек, что подтверждается  платежным поручением от 17.01.2023 № 381608.  

При этом оплата была произведена в пользу МП городского округа Самара «ЕИРЦ»,  о чем свидетельствует приложенное ответчиком платежное поручение.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

Согласно п.1 ст.312 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не  вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении  обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим  кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий  непредъявления такого требования.  

Однако ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что исполнение  обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения могло быть  исполнено в адрес МП городского округа Самара «ЕИРЦ».  

Кроме того, в назначение платежа указано «Оплата ЖКУ (теплоснабжение)», т.е.  отопление жилого помещения, однако истцом заявлено требование о взыскании  неосновательного обогащения, возникшего на стороне ответчика в результате не  внесения платы содержания жилого помещения, включающей в себя плату за  содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

Таким образом довод ответчика о том, что им исполнены обязательства по внесению  платы за содержание жилого помещения признан необоснованными и документально  не подтвержденным, противоречащим обстоятельствам спора и имеющимся в  материалах дела доказательствам.  

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по  заявленным в рамках рассмотрения настоящего спора исковым требованиям.  

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом  только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

На исковое требование распространяется общий срок исковой давности в три года,  предусмотренный ст.196 Гражданского кодекса РФ.  

В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается  со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Согласно п.п.24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №  43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 Гражданского  кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной  стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в  отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по требованию о  взыскании неустойки (ст.330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих  уплате по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по  каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню  просрочки.  

Согласно п.3 ст.202 Гражданского кодекса РФ и п.16 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли  к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено  законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.  

Таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка  урегулирования спора течение исковой давности по настоящему требованию  приостанавливалось. Указанный период времени не засчитывается в срок исковой  давности.  

Исковое заявление поступило в суд посредством электронной связи через систему  «Мой Арбитр» 20.04.2023, таким образом, с учетом установленного в законе порядка  оплаты, суд считает срок исковой давности пропущен не за весь период, а до  20.05.2020. Доказательств прерывания течения срока исковой давности истцом суду не  представлено.   

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом также рассмотрены и  признаны необоснованными и документально не подтвержденными, противоречащими  обстоятельствам спора и имеющимся в материалах дела доказательствам.  

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ, а также с учетом  применения срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что исковые  требования подлежат частичному удовлетворению.  

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 101,  110, 123, 156, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «БАНК БЖФ» (ОГРН 1027739098639) в пользу ООО УК «Мир»  (ОГРН 1186313058800) 44.019 рублей 59 копеек задолженности за содержание жилого  помещения за период с 20.05.2020 по 31.12.2022, а также судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 2.000 рублей 00 копеек.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить ООО УК «Мир» (ОГРН 1186313058800) из федерального бюджета  государственную пошлину в размере 159 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному  поручению от 14.04.2023 № 348.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Д.С. Рыбин