АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А66-12920/2023

г.Тверь

22 мая 2024 года

 

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом и  земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь, ул.Ерофеева,  д.5, ОГРН 1036900087806, ИНН 6901043057, дата государственной  регистрации - 25.06.1996, удовлетворить.  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тверская  генерация», г.Тверь, Петербургское шоссе, д.2, кабинет 12, ОГРН  1106906000068, ИНН 6906011179, дата государственной регистрации24.02.2010, в течение десяти календарных дней с момента вступления  настоящего решения в законную силу заключить с департаментом  управления имуществом и земельными ресурсами администрации города  Твери, г.Тверь, ул.Ерофеева, д.5, ОГРН 1036900087806, ИНН 6901043057,  дата государственной регистрации - 25.06.1996, дополнительное соглашение  к договору аренды муниципального имущества, относящегося к объектам  теплоснабжения для потребителей в городе Твери от 01 ноября 2015 года   № б/н в редакции истца:  

 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды муниципального имущества, относящегося к  объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери от 01.11.2015   № б/н  

г. Тверь « » 20____  

 Департамент управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в  лице____________________________________, с одной стороны и общество  с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», именуемое в  дальнейшем «Арендатор», в лице________________________________, с  другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:  

 1. Дополнить приложение № 2 «Перечень ЦТП и тепловых узлов» к  договору аренды муниципального имущества относящегося к объектам  теплоснабжения для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015,  

объектами теплоснабжения, указанными в приложении № 2 к настоящему  соглашению.  

 2. Установить арендную плату за передаваемое имущество с учетом  коэффициента социальной значимости 0,7 в размере 27 397,40 (двадцать семь  тысяч триста девяносто семь) руб. 40 коп. (без НДС) в месяц, в соответствии  с приложением № 3 к настоящему дополнительному соглашению.  

 Основание: приказы департамента управления имуществом и  земельными ресурсами администрации города Твери от 09.06.2016 № 1290/р,  от 30.06.2017 № 1350/р, отчет независимого оценщика индивидуального  предпринимателя Смирнова А.Г. от 04.12.2023 № 335/12-23, решение  Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-12920/2023.  

 3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания,  распространяется на правоотношения сторон, возникшие с даты передачи  имущества по передаточному акту - приложение № 1 к настоящему  соглашению и является неотъемлемой частью договора аренды  муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для  потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015.  

 4. Настоящее соглашение оформлено в 2-х экземплярах, имеющих  одинаковую юридическую силу, хранящихся у Арендодателя (1 экз.) и  Арендатора (1 экз.).  

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  

Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной  земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская  города Твери генерация»  

___________________________ ___________________________ 

 Приложение № 1   к дополнительному соглашению   от «___»________________20___  

АКТ ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ 

 Департамент управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в  лице _____, с одной стороны и общество с ограниченной  ответственностью «Тверская генерация», именуемое в дальнейшем  «Арендатор», в лице__________________________, с другой стороны,  подписали настоящий акт о нижеследующем:  

 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает муниципальное  имущество, указанное в приложении № 2 к настоящему соглашению.  

 2. Муниципальное имущество на момент приема - передачи находится  в удовлетворительном состоянии.  

 3. Настоящий акт подтверждает фактическую передачу указанного  муниципального имущества Арендодателем Арендатору.  

 4. Настоящий акт подписан в 2-х экземплярах и является неотъемлемой  частью соглашения от «___»________________ к договору аренды  муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для  потребителей в городе Твери № б/нот 01.11.2015.  

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  

Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной  земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская  города Твери генерация»  

_______________________________ ____________________________  

 Приложение № 2   к дополнительному соглашению от  

 «___»___________________20_______   к договору аренды муниципального  

 имущества, относящегося к объектам   теплоснабжения для потребителей в  

 городе Твери № б/н от 01.11.2015  

 № п/п 

Инвентар- 

 ный номер  

Наименование 

Балансовая стоимость, руб.  

 Характеристика  

Адрес 

 ОКОФ 

1 

11010220000  1090  

Нежилое помещение I 

171 999,68  

Нежилое помещение  (тепловой узел), общая  

площадь 44,0 кв.м, 1- этажное, год ввода в  эксплуатацию 1959.  Фундаменты - сборный  

железобетонный и  монолитный. Стены –  кирпичные.  

Перегородки – 

кирпичные и гипсовые.  Перекрытия - сборные  железобетонные.  

Покрытие - сборное  железобетонное.  

Кровля - рулонная.  Полы - бетонные и из  керамической плитки.  Отделка -  

штукатурка, окраска  простые.  

Кадастровый номер  69:40:0300022:996,  

РМС 84432. Шифр  

нормы 10003, норма  амортизационных  

отчислений 1,7%.  

г.Тверь, 

ул.Бобкова, у дома   № 26, корп.3  

124526525  

Нежилое помещение  

теплового узла, общая  

площадь 56,9 кв.м,  подвал, год ввода в  эксплуатацию 1964.  

124526525  

2 

11010220000  1091  

Нежилое  помещение V  

тепловой  узел  

267 793,03  

Фундаменты - сборный  

железобетонный и  

монолитный. Стены –  кирпичные.  

Перегородки – 

кирпичные и гипсовые.  

Перекрытия - сборные  железобетонные.  

Покрытие - сборное  железобетонное.  Кровля - рулонная.  

Полы - бетонные и из  керамической плитки.  Отделка - штукатурка,  окраска простые.  

Кадастровый номер  

г.Тверь, пер.  Артиллерийский,  

д.4 

69:40:0100229:324,  РМС 84440. Шифр  нормы 10003, норма  

амортизационных  отчислений 1,7%.  

3 

11010220000  1092  

Нежилое  помещение I  

(помещение  ЦТП)  

478 524,36  

Нежилое помещение  

центрального 

теплового узла, общая  площадь 101,7 кв.м, 1- этажное, год ввода в  

эксплуатацию нет  сведений. Фундаменты  - сборный  

железобетонный и  

монолитный. Стены –  кирпичные.  

Перегородки – 

кирпичные и гипсовые.  

Перекрытия - сборные  железобетонные.  

Покрытие - сборное  железобетонное.  Кровля - рулонная.  

Полы - бетонные и из  керамической плитки.  Отделка -  

штукатурка, окраска  простые.  

Кадастровый номер  69:40:0100084:663,  РМС 41193. Шифр  нормы 10003, норма  амортизационных  отчислений 1,7%.  

г.Тверь, Заволжский р-н, 

ул.Луначарского,  во дворе д.30  

124526525  

4 

11010220000  1093  

Нежилое  здание  

Нежилое помещение  

центрального 

теплового узла, общая  площадь 195,0 кв.м, 1- этажное, год ввода в  

эксплуатацию 2001.  Фундаменты -сборный  железобетонный и  монолитный. Стены - кирпичные.  

Перегородки -

кирпичные и гипсовые.  

Перекрытия -сборные  

г.Тверь, 

ул.Благоева, у  дома № 18  

124526526  

железобетонные.  

Покрытие - сборное  железобетонное.  Кровля - рулонная.  

Полы - бетонные и из  керамической плитки.  Отделка - штукатурка,  окраска простые.  

Кадастровый номер  69:40:0100260:32, РМС  84441. Шифр нормы  10003, норма  

амортизационных  отчислений 1,7%.  

 Итого: 2 511 057,52 

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной  

земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская  города Твери генерация»  

________________________ ____________________________  

 Приложение № 3  

 к дополнительному соглашению   от «___»_________________20____   к договору аренды муниципального  

 имущества, относящегося к  

 объектам теплоснабжения для   потребителей в городе Твери № б/н   от 01.11.2015  

Размер арендной платы за передаваемое имущество в дополнение к договору  аренды от 01.11.2015 № б/н, заключенному с ООО «Тверская генерация», с  

учетом коэффициента социальной значимости 0,7 

 № п/п 

Инвентарный номер 

Наименование 

Адрес 

Арендная  плата за  

объект, без 

НДС, руб.  в месяц  

Ар руб./мес. с  

учетом коэф.  соц-й  

значимости  

0,7, без НДС  

Ар руб./год с  учетом  

коэф.соц-й 

значимости 0,7,  без НДС  

1 

110102200001090  

Нежилое помещение  I  

г.Тверь, ул.Бобкова, у  дома № 26, корп.3  

4 952,81 

3 466,97 

41 603,60 

2 

110102200001091  

Нежилое помещение  V тепловой узел  

г.Тверь, пер. 

Артиллерийский, д.4  

4 864,06 

3 404,84 

40 858,10 

3 

110102200001092  

Нежилое помещение  I (помещение ЦТП)  

г.Тверь, Заволжский р-н, ул.Луначарского, во дворе д.30 

10 338,39 

7 236,87 

86 842,48 

4 

110102200001093  

Нежилое здание  (ДТП)  

г.Тверь, ул.Благоева, у  дома № 18  

18 983,88 

13 288,72 

159 464,59 

Итого: 39 139,14 27 397,40 328 768,78  

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  

Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной  земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская  города Твери генерация»  

________________________ ______________________ 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверская  генерация», г.Тверь, Петербургское шоссе, д.2, кабинет 12, ОГРН  1106906000068, ИНН 6906011179, дата государственной регистрации24.02.2010, в доход федерального бюджета в установленном законом порядке  000 руб. государственной пошлины по делу.  

 Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его  принятия.  

Судья И.В.Калита