Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

РЕШЕНИЕ

г. ТулаДело № А68-7762/2023

Дата объявления резолютивной части решения «10» ноября 2023 года

Дата изготовления решения в полном объеме    «17» ноября 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев исковое заявление

ООО "Гарантирующий поставщик и специализированный застройщик Новомосковская энергосбытовая компания" ул. Калинина, д. 15, г. Новомосковск, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к ООО "УК МАСТЕР ДОН" ул. Вахрушева, д. 3А, мкр. Северо-Задонск, г. Донской, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в сумме 4048,88 руб., пеней с 16.06.2023 по 19.06.2023 в сумме 4,05 руб. и далее по день фактической оплаты долга

при участии:

от истца –  не явились, уведомлены надлежаще;

от ответчика – не явились, уведомлены надлежаще;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантирующий поставщик и специализированный застройщик Новомосковская энергосбытовая компания» (ООО «ГП СЗ НЭСК») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Дон» (ООО «УК Мастер Дон») о взыскании долга за потребленную электроэнергию за май 2023 года в сумме 4048,88 руб. пеней с 16.06.2023 по 19.06.2023 в сумме 4,05 руб. с дальнейшим взысканием пеней по день фактического погашения долга.

Истец неоднократно уточнял исковые требования. 25.10.2023 истец заявил о взыскании с ответчика пеней в сумме 224,69 руб. за период с 16.06.2023 по 10.10.2023, поскольку ответчик произвел оплату основного долга 10.10.2023.

Суд принял к производству и рассмотрел уточненные исковые требования от 25.10.2023.

Истец пояснил, что ответчик является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу г. Донской, мкр. Северо-Задонск, ул. Мичурина, д. 76. Между истцом и ответчиком на условиях вступившего в силу решения Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-13794/2019 от 10.02.2019 заключен договор энергоснабжения № 3396 от 12.09.2019 о поставке электрической энергии в целях использования для содержания общего имущества многоквартирного дома. Многоквартирный дом не оборудован прибором учета. Исходя из нормативного потребления, согласно площади общего имущества многоквартирного дома на основании извлечения технического паспорта от 03.06.2021, 3687,50 кв.м. объем электрической энергии составил 737.50 кВтч на сумму 4048,88 руб.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению перед собственниками помещений в спорном многоквартирном доме в спорном периоде и является потребителем коммунальной услуги электроснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик считает, что обязательства управляющей компании перед истцом в данной рассматриваемой ситуации ограничены нормативом потребления на ОДН, а применяемая истцом методика расчета является неправильной. По сведениям, имеющимся в техническом паспорте на многоквартирный дом:

- общая площадь помещений мест общего пользования – 1026,40 кв.м.;

- площадь подвального помещения – 1231,10 кв.м.;

- площадь чердачного помещения – 1246,00 кв.м.

По мнению ответчика, лоджии и балконы не входят в состав общедомового имущества в силу действующего законодательства и не определены общедомовым имуществом по договору управления, заключенному с собственниками жилых помещений вышеуказанного МКД.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Донской, мкр. Северо-Западный, ул. Мичурина, д. 76 (МКД), что подтверждается протоколом внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1/2019 от 05.04.2019, договором управления от 05.04.2019.

Истец является гарантирующим поставщиком электрической энергии, в зону деятельности которого согласно постановлению комитета Тульской области по тарифам №18/1 от 20.04.2017 года входит указанный МКД.

Согласно протоколу общего собрания (вопрос № 5 повестки дня) собственниками принято решение о сохранения порядка предоставления коммунальных услуг для индивидуального потребления ресурсоснабжающими организациями в части потребления в жилых помещениях.

На основании вступившего в законную силу по делу № А68-13794/2019 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор энергоснабжения № 3306 от 12.09.2019 в отношении электрической энергии, потребляемой при использовании общего имущества спорного МКД, в редакции направленной обществом оферты. Точки поставки, перечень общедомовых приборов учета и сведений о многоквартирных домах представлены в Приложении № 1, 2 к договору. Окончательная оплата за поставленную электрическую энергию осуществляется покупателем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.5 договора). В п. 9.1 договора сторонами согласован срок действия договора.

Представленными в дело счетом № 3396/8353 от 01.06.2023, актом приема-передачи электрической энергии (мощности) подтверждается начисление ответчику за электроэнергию, потребленную на ОДН в мае 2023 года 4048,88 руб.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт получения от истца в течение спорного периода электроэнергии ответчиком не оспаривается, но долг оплачен с просрочкой.

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, стоимость электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды, включается в размер платы за содержание жилого помещения.

В силу ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 157.2, в соответствии с которой прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг.

Следовательно, переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление МКД, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление МКД, а последнее выставляет соответствующую плату собственникам помещений в МКД в составе платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, именно на ответчике лежит обязанность по оплате электроэнергии, поставленной истцом на общедомовые нужды в МКД, находящиеся в управлении ответчика.

В соответствии с подп. 2 п. 2 главы I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Истец в письменных пояснениях от 25.07.2023 указал, что спорные лоджии/балконы являются общим имуществом, расположены в общих коридорах МКД, не являются частыми квартир, что подтверждается извлечением их технического паспорта.

Кроме того, 18.07.2023 истцом проведен осмотр общего имущества МКД, в ходе которого подтверждено наличие балконов, являющихся общим имуществом, а не частью квартир. Выход на балконы осуществляется из общих коридоров со второго по пятые этажи дома.

Истцом представлен акт осмотра общего имущества многоквартирного дома от 18.07.2023 и соответствующие фотографии. Представленные документы истца, суд считает достаточными, убедительными и подтверждающие факт наличия балконов и входящими их в состав общего имущества многоквартирного дома. В указанной части ответчиком не представлено документального опровержения.

Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома установлен Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области № 44 от 30.05.2017.

Для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и электроотопительными электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения при наличии чердаков (технических этажей) и подвалов (технических подвалов) установлен норматив 0,20 кВтч/кв.м.

На 2023 год одноставочный тариф на электрическую энергию установлен Постановлением комитета Тульской области по тарифам № 45/2 от 14.11.2022: с 01 декабря 2022 по 31 декабря 2023 в размере 5,49 руб./кВтч.

Таким образом, расчет произведен истцом в соответствии с действующим законодательством: 5,49 руб./кВтч х 737,50 кВтч = 4048,88 руб., где 737,50 кВтч в месяц, исходя из норматива 0,2 х 3687,50 кв.м. общей площади имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика предусмотренные абзацем 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона «Об электроэнергетике» пени в сумме 224,69 руб., рассчитав их размер по состоянию на 10.10.2023.

Указанное требование подлежит удовлетворению на основании абзаца 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона «Об электроэнергетике», в соответствии с которым управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме: с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на 10.10.2023 в сумме 224,69 руб..

Истец за предъявление исковых требований уплатил государственную пошлину в сумме 2000 руб., а также понес почтовые расходы в сумме 163 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принятого по делу решения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. и почтовые расходы в сумме 163 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гарантирующий поставщик и специализированный застройщик Новомосковская энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер Дон» (ИНН: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер Дон» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантирующий поставщик и специализированный застройщик Новомосковская энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>) пени в сумме 224,69 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., почтовые расходы в сумме 163 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.

СудьяЛ.Д. Тажеева