Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14580/2018

г. Хабаровск

30 октября 2018 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 23.10.2018.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Востокэнергомонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)

о взыскании 831 174 руб. 07 коп. 

при участии:

от истца: ФИО2,  представитель, доверенность №27 АА 1090859   от 31.05.2018;

от ответчика: представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ООО «Северо-Востокэнергомонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от27.11.2017 №868за период с 12.07.2016 по 31.07.2018 в размере 818 236 руб. 81 коп., пени за период с 09.06.2018 по 01.08.2018 в размере 12 937 руб. 26 коп., всего 831 174 руб. 07 коп. 

Иск обоснован положениями статей 309, 330, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением обществом принятых на себя обязательств по внесению платы за переданный ему земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Ответчик отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что 27.11.2017 Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Северо-Востокэнергомонтаж» (арендатор) заключили договор аренды №868, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 27:23:0041815:114, площадью 7 284 кв.м, с местоположением: 

<

...>, находящийся в собственности Хабаровского края, с разрешенным использованием: под деревообрабатывающий цех. 

Срок договора установлен по 01 ноября 2032 (пункт 2.1. договора). 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 09.06.2018.

Обязательства по внесению арендной платы по договору возникают для ООО «Северо-Востокэнергомонтаж» с 12.07.2016 (пункт 2.2. договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 27.11.2017.

Согласно пункту 1.2. договора в собственности ООО «Северо-Востокэнергомонтаж» находятся помещения: 

- назначение: нежилое, кадастровый номер 27:23:0041815:182, этаж 2,  площадью 311,4 кв.м, что подтверждается записью о регистрации от 12.07.2016 № 27-27/001-27/001/216/2016-6326/1, адрес объекта: 

<

...>, пом. II (1-14), 

- назначение: нежилое, кадастровый номер 27:23:0041815:184, этаж 1,  площадью 3 849,4 кв.м, что подтверждается записью о регистрации от 12.07.2016 № 27-27/001-27/001/216/2016-6327/1, адрес объекта: 

<

...>, пом. I (1-20).

С 12.07.2016 арендуемая площадь ООО «Северо-Востокэнергомонтаж» составляет 3 962,5 кв.м. 

Разделом 3 договора установлены размер и условия внесения арендной платы.

Размер арендной платы за участок определяется в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2011 № 460-пр «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края».

Размер годовой арендной платы за участок в расчете на календарный год указан в Приложениях №2, №3 (пункт 3.1.договора). 

В силу пункта 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц. 

Пунктом 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный день просрочки.  

Арендодателем в адрес арендатора направлена претензия от 16.07.2018 №1660 с требованием погасить имеющуюся задолженность по договору аренды №868 за спорный период, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ООО «Северо-Востокэнергомонтаж» принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности по арендной плате в размере 818 236 руб. 81 коп. за спорный период подтверждено материалами дела, наличие задолженности ответчиком не оспаривается, доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 818 236 руб. 81  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет истцом произведен арифметически верно и ответчиком не оспорен.

Поскольку требования в части основного долга признаны обоснованными полностью, в полном объеме являются обоснованными и требованиями о взыскании пени в соответствии со ст.330 ГК РФ по пункту 5.2 договора №868 в размере 12 937 руб. 26 коп. Расчет пени верен.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Востокэнергомонтаж» (ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН 

<

***>) 818236,81руб. задолженности, 12937,26руб. пени, всего 831174,07руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Востокэнергомонтаж» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 19 623 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО3