АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5

Р Е Ш Е Н И Е

город  Тула                            Дело №А68-6154/2022

Дата вынесения резолютивной части решения: «12» июля 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «19» июля 2022 года 

Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление СНТ собственников недвижимости «Мыза-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>)

заинтересованные лица: Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН1097154026056)

об установлении юридического факта,

при участии:

от СНТ СН «Мыза-2»: не явился, извещен,

от МИЗО ТО: не явился, извещен,

от Управления Росреестра по ТО: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Мыза-2» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с заявлением об установлении юридического факта принадлежности земельного участка с кадастровым номером 71:14:020631:1074, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: 34 000 кв.м, адрес (место расположения) земельного участка: Тульская область, Ленинский район, садоводческое товарищество «Мыза-2» Тульский комбайновый завод, предоставленного садоводческому товариществу «Мыза-2» на основании постановления главы администрации Ленинского района Тульской области №1225 от 08.12.1992 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства», садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Мыза-2».

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела в сети Интернет, в суд представителей не направили. Судебное заседание проводилось в отсутствие неявившейся стороны в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В обоснование своих требований заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

Решением исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся от 12.10.1965г № 16-727 Тульскому комбайновому заводу передан в постоянное пользование земельный участок под коллективное садоводство рабочих и служащих завода.

В соответствии с положениями ст. 11 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» создано Садоводческое товарищество «Мыза-2» Тульского комбайнового завода (далее по тексту также - Товарищество).

Постановлением главы администрации Ленинского района Тульской области № 1225 от 08.12.1992 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства» был передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 24,8 га ранее предоставленный ТуКЗ в постоянное пользование.

При этом, согласно Приложению № 1 к указанному постановлению земельный участок площадью 21,4 га согласно проекту организации коллективного сада, передан в собственность членам Товарищества и оставшийся земельный участок площадью 3,4 га передан непосредственно садовому товариществу «Мыза-2», как земли общего пользования товарищества.

Данный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением ему кадастрового номера 71:14:020631:1074, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: 34 000 кв.м, адрес (место расположения) земельного участка: Тульская область, Ленинский район, садоводческое товарищество «Мыза-2» Тульский комбайновый завод.

В соответствии со ст. 53 Федерального закона от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу данного закона, подлежат приведения в соответствие с нормами указанного Федерального закона.

В 2009 году на общем собрании членов садоводческое товарищество «Мыза-2» Тульского комбайнового завода решено привести сведения о товариществе в соответствие с действующим законодательством. В результате чего 29.04.2009 в ЕГРЮЛ внесены сведения о Садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «МЫЗА-2» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> (далее также – СНТСН «Мыза-2», товарищество), утвержден устав товарищества.

В 2020 году в ходе выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка общего пользования СНТСН «Мыза-2» обратилось в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о согласовании межевания земельного участка с кадастровым номером 71:14:020631: 1074.

Уведомлением № 11178к/3 от 24.08.2020 сообщено, что без предоставления документа, удостоверяющего права СНТ СН «Мыза-2» на указанный земельный участок согласовать межевание названного земельного участка не возможно.

В то же время сведения о государственной регистрации садоводческого товарищества «Мыза-2» ТуКЗ в ЕГРЮЛ также отсутствуют.

При этом, СНТСН «Мыза-2» расположено на земельном участке, предоставленном садоводческому товариществу «Мыза-2» ТуКЗ в собственность на основании вышеназванного постановления главы администрации Ленинского района Тульской области № 1225 от 08.12.1992.

СНТСН «Мыза-2» является правопреемником Садоводческое товарищество «Мыза-2» Тульского комбайнового завода и находится на земельном участке ранее предоставленном на основании Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся от 12.10.1965г. № 16-727, Государственного акта на право пользования землю на основании Решения облисполкома от 15.11.1983г. № 15-653 и Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области от 08.12.1992г. № 1225.

СНТСН «Мыза-2» составляет территорию «Мыза-2» ТуКЗ, границы не изменились, спор о праве на данный земельный участок отсутствует, однако установить факт его принадлежности Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Мыза-2» не представляется возможным. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст.30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В соответствии со ст.218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании п.1 ст.219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежаще документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно п.3 ст.221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

По смыслу приведенных процессуальных норм заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы (п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004г. №76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение»).

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п.2 ч.1 ст.220 АПК РФ);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч.1 ст.219 АПК РФ).

Суду при рассмотрении заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение необходимо установить:

- не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (ч.3 ст.217, ч.4 ст.221 АПК РФ);

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (ч.1 ст.219 АПК РФ).

Заявитель просит установить юридический факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером 71:14:020631:1074, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: 34 000 кв.м, адрес (место расположения) земельного участка: Тульская область, Ленинский район, садоводческое товарищество «Мыза-2» Тульский комбайновый завод, предоставленного садоводческому товариществу «Мыза-2» на основании постановления главы администрации Ленинского района Тульской области № 1225 от 08.12.1992 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства», садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Мыза-2».

Материалами дела подтверждается предоставление садоводческому товариществу «Мыза-2» Тульский комбайновый завод земельного участка площадью 34 000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, д. Мыза.

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Мыза-2» зарегистрировано 29.04.2009 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. Действующий устав товарищества утвержден на общем собрании 31.03.2019 (протокол №1).

Согласно преамбуле Устава СНТСН «Мыза-2» осуществляет свою деятельность на земельном участке для ведения коллективного садоводства общей площадью 24,8 Га, из которых 21,4 га - земли, находящиеся в собственности членов Товарищества, 3,4 га — земли общего пользования, предоставлены Товариществу на основании Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся от 12 октября 1965 г. № 16-727 и Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области от 08 декабря 1992 г. № 1225.

Сведений о государственной регистрации садоводческого товарищества «Мыза-2» Тульский комбайновый завод в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Поскольку заявителем доказана обоснованность его требования, суд удовлетворяет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. 

Спор о праве на данный земельный участок отсутствует; установить факт его принадлежности СНТСН «Мыза-2» иным способом не представляется возможным; данное обстоятельство препятствует СНТСН «Мыза-2» реализовать свое право на оформление права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 156, 217, 218, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Мыза-2» удовлетворить.

Установить факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером 71:14:020631:1074, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: 34 000 кв.м, адрес (место расположения) земельного участка: Тульская область, Ленинский район, садоводческое товарищество «Мыза-2» Тульский комбайновый завод, предоставленного садоводческому товариществу «Мыза-2» на основании постановления главы администрации Ленинского района Тульской области № 1225 от 08.12.1992 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства», садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Мыза-2».

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                         Н.Е. Чигинская