Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2854/2023

г. Хабаровск

14 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2023.

 

 Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Правоурмийское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682707, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сулук»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682088, 

<

...>) 

 о признании договора и соглашения расторгнутыми, прекращении частного сервитута, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами  

 

 при участии:

от истца (с использованием онлайн-сервиса) - ФИО2, представитель по доверенности от 11.05.2021;

от ответчика - ФИО3, представитель по доверенности от 17.07.2022.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Правоурмийское» (далее – ООО «Правоурмийское», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сулук»  (далее – ООО «Сулук», ответчик) о прекращении частного сервитута на земельный участок площадью 198,6992 га, расположенного в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126, учетный номер части 120, местоположение: Хабаровский край, Верхнебуреинский муниципальный район, Баджальское лесничество, Верхне-Амгуньское участковое лесничество, кварталы №№500 (выделы 11, 12, части выделов 1-6, 8, 9, 13, 15-17, 20-22, 28-30, 35, 36, 45-47), 514 (части выделов 3, 9, 13, 15, 22, 25, 29, 32, 34, 35, 40, 43, 44, 46, 50, 51, 54, 56), 536 (выделы 18, 66, части выделов 7, 8,10,11,19, 22-24, 28, 32, 34, 37-39, 44) 551 (выдел 2, части выделов 1, 3, 5, 9-12, 21, 22, 30, 33, 37, 38, 47, 71, 74-77), 571 (части выделов 1, 9, 11, 15, 16, 18, 25, 31, 32, 34, 39, 47, 49, 51, 52, 55, 56, 61,65), 552 (части выделов 77-80), 553 (части выделов 79, 80), в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126; - расторжении Соглашения №001/ПРА об установлении частного сервитута от 20.05.2019, заключенного между ООО «Сулук» и ООО «Правоурмийское»; расторжении Договора о возмещении материального ущерба № 18-05/19-ПУ от 20.05.2019, заключенного между ООО «Сулук» и ООО «Правоурмийское»; взыскании в качестве неосновательного обогащения уплаченных по Договору о возмещении материального ущерба № 18-05/19-ПУ от 20.05.2019 денежных средств за сервитут в размере 28 071 588,65 руб. за период 24.01.2023 по 29.05.2040;     процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 201 884,71 руб. за период с 24.01.2023 по 27.02.2023, с продолжением начисления процентов по день исполнения судебного акта.

Истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому ООО «Правоурмийское» просит:

- признать расторгнутым Соглашение № 001/ПРА об установлении частного сервитута от 20.05.2019, заключенное между ООО «Сулук» и ООО «Правоурмийское»;

- признать расторгнутым Договор о возмещении материального ущерба № 18-05/19-ПУ от 20.05.2019, заключенный между ООО «Сулук» и ООО «Правоурмийское»;

- прекратить частный сервитут на земельный участок площадью 198,6992 га, расположенный в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126, учетный номер части 120, местоположение: Хабаровский край, Верхнебуреинский муниципальный район, Баджальское лесничество, Верхне-Амгуньское участковое лесничество, кварталы №№500 (выделы 11, 12, части выделов 1-6, 8, 9, 13, 15-17, 20-22, 28-30, 35, 36, 45-47), 514 (части выделов 3, 9, 13, 15, 22, 25, 29, 32, 34, 35, 40, 43, 44, 46, 50, 51, 54, 56), 536 (выделы 18, 66, части выделов 7, 8, 10, 11, 19, 22-24, 28, 32, 34, 37-39, 44) 551 (выдел 2, части выделов 1, 3, 5, 9-12, 21, 22, 30, 33, 37, 38, 47, 71, 74-77), 571 (части выделов 1, 9, 11, 15, 16, 18, 25, 31, 32, 34, 39, 47, 49, 51, 52, 55, 56, 61,65), 552 (части выделов 77-80), 553 (части выделов 79, 80) в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126;

- взыскать с ООО «Сулук» в пользу ООО «Правоурмийское» в качестве неосновательного обогащения уплаченных по Договору о возмещении материального ущерба № 18-05/19-ПУ от 20.05.2019 денежных средств за сервитут в размере 27 978 533,66 руб. за период с 14.02.2023 по 29.05.2040; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 486,19 руб. за период с 14.02.2023 по 27.02.2023, с продолжением начисления процентов по день исполнения судебного акта.

Уточнение иска принято судом, поскольку данное распорядительное действие не противоречит положениям статьи 49 АПК РФ.

Истцом уточненные исковые требования поддержаны в соответствии с доводами, приведенными в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, со ссылкой на выявление альтернативного маршрута технологической дороги, минуя участок, принадлежащий ответчику, пересмотрены планировочных решений о строительстве дороги через участок ответчика, заключение с Министерством природных ресурсов Хабаровского края 28.12.2020 договоров аренды лесного участка.

Представитель ответчика возражала против исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к нему, ссылаясь на отсутствие оснований для  прекращения сервитута, недопустимость одностороннего отказа от Договора и Соглашения.

       Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

07.10.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Сулук» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №0052/2008, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 56516 га, в пределах Баджальского лесничества общей площадью 736512 га, имеющий местоположение: Хабаровский край, Верхнебуреинский муниципальный район, Баджальское лесничество, номера кварталов: 11, 33-36, 38 40,41,49-53, 60-65, 71-74, 83, В4, 101, 115-117, 130-133, 155-158, 235-238, 257-259, 276-278, 295, 296, 350, 352, 353, 369, 370, 380-386, 395, 396, 408 Верхне-Амгуньского участкового лесничества и номера 

<

...>, 73, 74, 87, 88, 106-110, 123-128, 161, 162 Верхне-Амгуньского участкового лесничества. Условный номер лесного участка 08:214:04:0052.

Срок действия договора определен его участниками с момента государственной регистрации по 29.05.2040 (пункт 21). Договор зарегистрирован 20.12.2008 в установленном законом порядке.

Соглашением от 28.07.2017 в пункт 2 договора внесены изменения следующего содержания: 1.1. «Лесной участок площадью 56516 га, в пределах Баджальского лесничества общей площадью 735947,9352 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Хабаровский край, Верхне-буреинский муниципальный район, Баджальское лесничество, Верхне-Амгуньское участковое лесничество, кварталы N 11, 33-36, 38, 40, 41, 49-53, 60-65, 71-74, 83, 84, 101, 115-117, 130-133, 155-158, 235-238, 257-259, 276-278, 295, 296, 350, 352, 353, 369, 370, 380-386, 395, 396, 408/472-474, 499, 500, 513, 514, 532-536, 548-553, 570, 571.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 2948-2017-07.

Условный номер лесного участка: 08:214:04:2948».

Впоследствии 20.05.2019 между ООО «Сулук» (землепользователь) и ООО «Правоурмийское» (пользователь) заключено соглашение №001/ПРА об установлении частного сервитута на земельный участок площадью 198,6992 га, расположенного по адресу: в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126, учетный номер части 120, местоположение которого: Хабаровский край, Верхнебуреинский муниципальный район, Баджальское лесничество, Верхне-Амгуньское участковое лесничество, кварталы №№500 (выделы 11,12, части выделов 1-6, 8, 9, 13, 15-17, 20-22, 28-30, 35, 36, 45-47), 514 (части выделов 3, 9, 13, 15, 22, 25, 29, 32, 34, 35, 40,43, 44, 46, 50, 51, 54, 56), 536 (выделы 18, 66, части выделов 7, 8, 10, 11, 19, 22-24, 28, 32, 34, 37-39, 44) 551 (выдел 2, части выделов 1, 3, 5, 9-12, 21, 22, 30, 33, 37, 38, 47, 71, 74-77), 571 (части выделов 1, 9, 11, 15, 16, 18, 25, 31, 32, 34, 39, 47, 49, 51, 52, 55, 56, 61, 65), 552 (части выделов 77-80), 553 (части выделов 79, 80), в целях строительства автомобильной технологической дороги п. Сулук - Правоурмийское горно-обогатительное предприятие (ПГОП). Данный земельный участок является частью земельного участка общей площадью 56 516 га в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126, предоставленного ООО «Сулук» по договору аренды лесного участка от 07.10.2008 №0052/2008.

Границы сервитута определены на схеме лесного участка, являющейся приложением к соглашению (пункты 1.1 и 1.2).

Согласно пункту 1.3 указанного соглашения сервитут является частным, срочным на период действия договора лесного участка от 07.10.2008 №0052/2008.

В дату заключения соглашения об установлении частного сервитута (20.05.2019) между  сторонами спора заключен Договор о возмещении материального ущерба №18-05/19-ПУ, по условиям которого ООО «Правоурмийское» обязалось возместить ООО «Сулук» ущерб, причиненный в связи с прокладкой дороги на земельном участке площадью 198,6992 га, расположенном по адресу: местоположение: в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126 (учетный номер части 120), местоположение которого: Хабаровский край, Верхнебуреинский муниципальный район, Баджальское лесничество, Верхне-Амгуньское участковое лесничество, кварталы №№ 500 (выделы 11, 12, части выделов 1-6, 8, 9, 13, 15-17, 20-22, 28-30, 35, 36, 45-47), 514 (части выделов 3, 9, 13, 15, 22, 25, 29, 32, 34, 35, 40, 43, 44, 46, 50, 51, 54, 56), 536 (выделы 18, 66, части выделов 7, 8, 10, 11, 19, 22-24, 28, 32, 34, 37-39, 44) 551 (выдел 2, части выделов 1, 3, 5, 9-12, 21, 22, 30, 33, 37, 38, 47, 71, 74-77), 571 (части выделов 1,9, 11, 15, 16, 18, 25, 31, 32, 34, 39, 47, 49, 51, 52, 55, 56, 61, 65), 552 (части выделов 77-80), 553 (части выделов 79, 80). Данный земельный участок является частью земельного участка общей площадью 56 516 га в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126, предоставленного ООО «Сулук» по договору аренды лесного участка от 07.10.2008 №0052/2008, переданного ООО «Правоурмийское» по соглашению о сервитуте от 20.05.2019 №001/ПРА (пункт 1.1)

Размер ущерба определен исходя из потери 21 988 куб.м общего запаса древесины в размере 527 712 долларов США с учетом НДС (пункт 1.2) (20 долларов США за один кубический метр).

Истец произвел оплату указанной суммы по курсу в рублях (34 031 513 руб. 63 коп.) платежным поручением от 21.05.2019 №2683.

Договором не определен порядок возврата платежа при досрочном расторжении Договора.

ООО «Правоурмийское» заключило Соглашение о сервитуте и Договор в связи с необходимостью строительства автомобильной технологической дороги п. Сулук - Правоурмийское горно-обогатительное предприятие (ПГОП).

Судебными актами по делу №А73-16878/2021 установлено, что Соглашение о сервитуте и Договор о возмещении материального ущерба №18-05/19-ПУ являются взаимосвязанными, взаимодополняющими друг друга сделками, совершенными с единственной целью - установление частного сервитута и платы за него. Договор предусматривает плату не за возмещение ущерба, а за сервитут. Судебными актами по указанному делу установлено, что Соглашение о сервитуте и Договор о возмещении материального ущерба не противоречат положениям статьи 421 Гражданского кодекса РФ.

28.12.2020 между ООО «Правоурмийское» и Министерством природных ресурсов Хабаровского края заключены:

- договор аренды лесного участка №355-214/2020, в соответствии с которым арендатору предоставлен лесной участок для строительства автомобильной дороги с переходным типом дорожного покрытия «Автомобильная технологическая дорога п. Сулук - Правоурмийское ГОП» со следующими характеристиками: площадь участка  84,6285  га,  местоположение:  Хабаровский  край,  Верхнебуреинский муниципальный район - кварталы №499 [выделы 65 (часть), 67 (часть)], 500 [выделы 1-3 (части), 5 (часть), 6 (часть), 8 (часть), 9 (часть), 11 -13 (части), 17 (часть), 22 - 24 (части), 30 (часть), 31 (часть), 38 (часть), 39 (часть), 46 (часть), 47 (часть)], 514 [выдели 4 (часть), 6 (часть), 12 (часть), 57 (часть)], 553 [выделы 2 (часть), 13 (часть), 18 (часть), 19 (часть), 24 - 27 (части), 31 (часть), 32 (часть), 36 - 38 части), 43 (часть), 44 (часть), 49 (часть), 51 (часть), 52 (часть), 54 (часть), 55 (часть), 57 (часть), 58 (часть), 64 (часть), 65 (часть) 81] Верхне-Амгуньского участкового лесничества Баджальского лесничества, кадастровый номер 27:05:0000000:126, (учетный номер части 232);

- договор аренды лесного участка № 354-214/2020, в соответствии с которым арендатору предоставлен лесной участок для строительства автомобильной дороги с переходным типом дорожного покрытия «Автомобильная технологическая дорога п. Сулук - Правоурмийское ГОП» со следующими характеристиками: площадь участка 231,9588 га; местоположение: Хабаровский край, Верхнебуреинский муниципальный район - кварталы №269 [выделы 18 (часть), 21 (часть), 35 (часть), 37 (часть)], 414 [выделы 3 (часть), 12 (часть), 13 (часть), 23 (часть), 24 (часть), 27 - 30 (части), 50 - 52 (части), 60 - 62 (части)], 488 [выделы 1 (часть), 4 (часть), 10 (часть), 16 (часть), 17 (часть), 19 (часть), 20 -25 (части), 27 (часть), 28 (часть), 30 (часть), 31 (часть), 33 (часть), 34 (часть)], 489 [выделы 3 (часть), 9-11 (части), 14 (часть), 19 (часть), 21 - 25 (части), 27 - 31 (части),37 (часть), 38 (часть)], 501 [выделы 4 (часть), 5 (часть), 7-10 (части), 12 (часть), 14 (часть), 16 - 22 (части), 36 - 39 (части)], 515 [выделы 1 (часть), 3 (часть), 5-8 (части), 12 (часть), 14 (часть), 18 (часть), 22 (часть), 25 - 29 (части)], 516 [выделы 2 (часть), 4 (часть), 5 (часть), 9 (часть), 11 (часть), 13 (часть), 16 (часть), 19 (часть), 20 (часть), 22 - 24 (части), 26 (часть), 29 (часть), 31 (часть), 40 - 42 (части)], 554 [выделы 23 (часть), 24 (часть), 26 - 32 (части), 35 (часть)], 556 [выделы 14 (часть), 19 - 21 (части), 23 (часть), 25 (часть), 27 (часть), 28 (часть), 30 - 32 (части), 35 (часть)], 558 [выделы 1 (часть, 2 (часть), 4 (часть), 8 (часть), 14-17 (части), 32 (часть),33 (часть), 41 (часть), 42 (часть), 44 (часть), 45 (часть)], 573 [выделы 1 (часть), 2 (часть), 6 (часть), 7 (часть), 9 (часть), 11-13 (части), 16 (часть), 19 (часть), 20 (часть), 22 (часть), 25 (часть), 28 - 32 (части), 36 (часть), 50 (часть), 51 (часть), 53 (часть)] Верхне-Амгуньского участкового лесничества Баджальского лесничества, кадастровый номер 27:05:1102001:287.

Ссылаясь на заключение с Министерством  договора аренды лесного участка, отсутствие необходимости пользования установленным сервитутом в связи с выявлением альтернативного маршрута технологической дороги, 23.12.2022 истец направил в адрес ООО «Сулук» уведомление исх. №1592 от 22.12.2022 о расторжении Соглашения о сервитуте, Договора № 18-05/19-ПУ и требование о возврате платы за сервитут за период с даты уведомления по 29.05.2040 из расчета 4 431,19 руб. за каждый день в течение  семи дней с даты получения уведомления, а также требование подписать соглашения о расторжении, приложенные к уведомлению.

Согласно данным штампа на почтовом уведомлении о вручении (форма ф.119) Уведомление получено ООО «Сулук» не позднее 23.01.2023 и оставлено последним без ответа.

По мнению истца, Соглашение № 001/ПРА об установлении частного сервитута от 20.05.2019,  Договор о возмещении материального ущерба № 18-05/19-ПУ от 20.05.2019 прекратили свое действие в связи с односторонним отказом со стороны ООО «Правоурмийское», при этом неиспользованная часть платы за сервитут составила 28 071 588,65 руб. (период неиспользования – с 14.02.2023 по 29.05.2040), которая не возвращена ответчиком, и истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 486,19 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Правоурмийское»  в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд  приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктом 8 данной статьи предусмотрено, что сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Пунктом 12 упомянутой статьи установлено, что правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

Согласно статье 216 ГК РФ сервитут наряду с правом собственности является вещным правом. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

В силу статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Наличие доступа к земельному участку определяет возможность использования любого земельного участка. Под доступом к земельным участкам понимается наличие прохода или проезда от земельных участков общего пользования.

Указанное требование об обеспечении доступа в силу норм статьи 209 ГК РФ является необходимым и общим в отношении всех земельных участков, при этом доступ должен быть обеспечен к земельным участкам общего пользования, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых в соответствии со статьей 274 ГК РФ возможно предоставление названного ограниченного вещного права.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11 выражена правовая позиция о том, что установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность права ограниченного пользования чужим земельным участком путем установления частного и публичного сервитута.

В силу пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Пунктом 6 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Плата за сервитут может иметь характер единовременной выплаты в полном объеме или периодических платежей в течение всего срока действия сервитута.

Статьей 48 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (пункт 2 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, основанием для обращения с требованием о прекращении сервитута могут быть либо отпадение оснований, по которым он был установлен, либо невозможность использования собственником своего участка в соответствии с его целевым использованием.

В соответствии с разъяснениями пунктом 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017), если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

Исходя из приведенных правовых норм, требование о прекращении сервитута может быть заявлено заинтересованным лицом в случае отпадения оснований, по которым он был установлен, либо при невозможности использования собственником земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

При исследовании обстоятельств настоящего дела судом установлено наличие обременения сервитутом, на основании соглашения №001/ПРА  от 20.05.2019, земельного участка площадью 198,6992 га, расположенного по адресу: в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126, учетный номер части 120, местоположение которого: Хабаровский край, Верхнебуреинский муниципальный район, Баджальское лесничество, Верхне-Амгуньское участковое лесничество, кварталы №№500 (выделы 11,12, части выделов 1-6, 8, 9, 13, 15-17, 20-22, 28-30, 35, 36, 45-47), 514 (части выделов 3, 9, 13, 15, 22, 25, 29, 32, 34, 35, 40,43, 44, 46, 50, 51, 54, 56), 536 (выделы 18, 66, части выделов 7, 8, 10, 11, 19, 22-24, 28, 32, 34, 37-39, 44) 551 (выдел 2, части выделов 1, 3, 5, 9-12, 21, 22, 30, 33, 37, 38, 47, 71, 74-77), 571 (части выделов 1, 9, 11, 15, 16, 18, 25, 31, 32, 34, 39, 47, 49, 51, 52, 55, 56, 61, 65), 552 (части выделов 77-80), 553 (части выделов 79, 80).

Данный земельный участок является частью земельного участка общей площадью 56 516 га в границах лесного участка с кадастровым номером 27:05:0000000:126, предоставленного ООО «Сулук» по договору аренды лесного участка от 07.10.2008 №0052/2008.

Сервитут по соглашению от 20.05.2019 установлен для строительства истцом автомобильной технологической дороги п. Сулук - Правоурмийское горно-обогатительное предприятие (ПГОП).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Обращаясь с требованием о прекращении частного сервитута, истец обязан представить доказательства, обосновывающие отпадение оснований, по которым он был установлен.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ, истцом таких доказательств представлено не было, в том числе доказательств, подтверждающих наличие альтернативного маршрута технологической дороги, минуя участок, принадлежащий ответчику.

Возможность в настоящее время строительства автомобильной технологической дороги, минуя участок, принадлежащий ответчику, материалами дела не подтверждена.

В обоснование отпадения оснований для установления частного сервитута истец указывает на заключенный между ООО «Правоурмийское» и Министерством природных ресурсов Хабаровского края Договор аренды лесного участка №355-214/2020 от 28.12.2020.

Предметом указанного договора является предоставление ООО «Правоурмийское» в аренду лесного участка в целях строительства автомобильной технологической дороги п. Сулук-Правоурмийское горнообогатительное предприятие (ПГОП).

В п. 1.2 договора указано местоположение лесного участка, предоставляемого истцу в аренду для вышеуказанной цели, совпадающей с целью установления частного сервитута по Соглашению № 001/ПРА от 20.05.2019.

При этом местоположение частного сервитута и местоположение арендуемого лесного участка отличаются, границы арендуемого участка чуть смещены относительно границ сервитута, но при этом проходят через лесной участок, обремененный правами ООО «Сулук».

Данный факт подтверждается Договором аренды лесного участка №355-214/2020 от 28.12.2020, в пункте 1.5 которого указано, что  лесной участок обременен правом аренды ООО «Сулук» по договору аренды лесного участка от 07 октября 2008 № 0052/2008 с целью заготовки древесины.

В порядке, предусмотренном гражданским законодательством, Арендатор возмещает вред, причиненный третьему лицу, в случае, если он причинен деятельностью Арендатора при использовании лесного участка в соответствии с настоящим Договором.

Истцом в материалы дела представлены проект освоения лесов и лесная декларация, которая принята Министерством 05.07.2022, в которых указана форма рубки арендатором лесных насаждений, находящихся на лесных участках ООО «Сулук» - сплошная рубка, что предполагает несение ответчиком убытков в части потери данных лесных насаждений с учетом вида лесопользования - заготовка древесины, которые истцом и были компенсированы посредством оплаты пользования сервитутом.

Согласно п.6.1 Договора аренды срок действия настоящего договора устанавливается 10 лет со дня его государственной регистрации, то есть до 14.01.2031 года (отметка о государственной регистрации - 14.01.2021), в то время как частный сервитут согласно соглашения установлен на срок действия Договора лесного участка №0052/2008 от 07.10.2008, то есть до 29.05.2040.

С учетом изложенного, основания для прекращения сервитута в рассматриваемом случае отсутствуют.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.   Со стороны ответчика условия Договора и Соглашения, заключенных между сторонами спора, не нарушались.

В отношении требований о признании договора о возмещении материального ущерба и соглашения об установлении частного сервитута расторгнутыми  суд пришел к следующему.

В соответствии со статей 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу положений статьи 48 Земельного кодекса РФ частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Статьей 276 ГК РФ установлено, что по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

С требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

Обосновывая требования о признании расторгнутыми соглашения № 001/ПРА от 20.05.2019 и договора № 18-05/19-ПУ от 20.05.2019, истец ссылается на направление 23.12.2022 в адрес ООО «Сулук» уведомления исх. №1592 от 22.12.2022 о расторжении Соглашения о сервитуте, Договора № 18-05/19-ПУ.

Ссылка истца на применение в рассматриваемом случае нормы ст.450.1 ГК РФ, как дающей ему право в одностороннем порядке отказаться от договора и соглашения посредством направления уведомления другой стороне, признана судом несостоятельной как основанная на неверном толковании норм  материального права.

Право на односторонний отказ от договора может быть реализовано только в случае, если стороны согласовали такое право договором.

Вместе с тем, указанными сделками, заключенными 20.05.2019 между сторонами спора, такое право не предоставлено, соответственно, в данном случае расторжение договора возможно в судебном порядке. При этом оснований для прекращения сервитута судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, удовлетворение иска в части неосновательного обогащения возможно при доказанности совокупности фактов приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, а также отсутствия правовых оснований для получения имущества ответчиком.

С учетом отказа в требованиях о признании договоров расторгнутыми, прекращении частного сервитута, факт неосновательного обогащения не установлен. Ввиду недоказанности неосновательного обогащения на стороне ответчика, проценты за пользование чужими денежными средствами также не подлежат взысканию.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета государственная пошлина в размере 1 072 руб.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176  АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью «Правоурмийское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 072 руб., перечисленную по платежному поручению № 1016 от 13.03.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                        Н.Л.Коваленко