171/2018-126321(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  17 октября 2018 года А46-22432/2017  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства  имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, КУЗОО  «Омскоблстройзаказчик (644043, 

<

...>), Министерства  строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области (644043, 

<

...>), КУОО «Центр учета и содержания собственности Омской  области» (644099, 

<

...>), об обязании устранить  недостатки, выявленные в многоквартирном домое малоэтажном доме по адресу:  

<

...>,  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать обществу с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) выполнить в соответствии с законодательством  мероприятия по реконструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по  адресу: 

<

...>, путем выполнения следующих работ:  

- по периметру здания выполнить вертикальную планировку прилегающей  территории с уклоном в направлении от здания;  

- по периметру здания отметку входов в здание поднять не менее чем на 150мм  или предусмотреть мероприятия по предотвращению попадания поверхностных вод в  подъезды;  

- выполнить замену отмостки по периметру здания, морозостойкость покрытия не  ниже F200 (кл. бетона В25);  

- выполнить установку металлических гильз для проходки инженерных  коммуникаций через стены технического подполья, выполнить заделку пространства  между гильзами и стенами цементно-песчаным раствором М200;  

- пространство между трубами и гильзами в стенах технического подполья  заполнить негорючим материалом;  

- отверстия стен технического подполья расчистить от монтажной пены,  пространство между гильзами и стенами заполнить цементно-песчаным раствором не  ниже M100;  

- перемычки из арматурных стрежней в стенах технического подполья зачистить  от коррозии до металлического блеска, арматуру покрыть антикоррозийным составом  или оштукатурить цементно-песчаным раствором;  

- выполнить вертикальную гидроизоляцию кирпичных стен технического  

подполья;  

- выполнить замену наружных стен здания из газобетонных блоков,  рекомендуемый материал кирпич керамический на цементно-песчаном растворе  толщиной 380мм (М100, р-р М100), при возведении новой кладки необходимо  выполнить анкеровку стен к существующим поперечным стенам и перекрытиям  согласно СП 15.13330.2012, предусмотреть восстановление отделочных покрытий;  

- заделать зазоры между перегородками/поперечными стенами и наружными  стенами здания цементно-песчаным раствором M100 на всю высоту перегородок  (2,5x0,15м);  

- заделать зазоры между перекрытиями и наружными стенами здания цементно- песчаным раствором М200 на всю высоту перекрытий (длина зазоров 6м, высота  0,22м);  

- заделать зазоры между перекрытиями и наружными стенами здания цементно- песчаным раствором М200 на всю высоту перекрытий (длина зазоров 6м, высота  0,22м);  

- выполнить утепление вновь возводимых стен плитами минеральной ваты,  ориентировочная толщина слоя утепления 160мм (RockwoolВенти Баттс);  

- заменить фасадную подсистему с учетом увеличения толщины утеплителя, для  выбора конструкции подсистемы и типа крепежа провести натурные испытания  крепежных элементов, подбор системы выполнить согласно расчетным усилиям;  

- выполнить восстановление кладки в вентшахтах в осях 8/Б;  - выполнить центрирование зонта и крепление к кладке вентшахты в осях 2/Б;  

- выполнить установку карнизной планки фронтона в осях 1-2,  - выполнить восстановление кладки приямка в осях 1/В-Г;  

- выполнить установку связей между стойками пристроенных балконов; 

- выполнить установку металлических стационарных стремянок у выходов на  чердак в лестничных клетках;  

- выполнить расчистку швов и повторную заделку межплитных швов цементно- песчаным раствором марки М200 или мелкозернистым бетоном класса В15 (шов между  плитами перекрытия технического подполья в осях 2-5/Г-Д,9-12/В);  

- выполнить зачистку корродированной арматуры до металлического блеска,  защитный слой бетона восстановить (плит технического подполья, лестничных  маршей);  

- металлические гильзы для проходки инженерных коммуникаций через  перекрытия зачистить до металлического блеска, выполнить заделку пространства  между гильзами инженерных коммуникаций и плитами перекрытий цементно- песчаным раствором М200, пространство между трубами и гильзами заполнить  материалом группы ИГ (например, минвата);  

- выполнить утепление перекрытия технического подполья плитами минеральной  ваты, ориентировочная толщина слоя утепления 100мм;  

- увеличить толщину слоя утеплителя чердачного перекрытия до 320мм (по факту  слой утепления 250мм), трещины в межплитных швах, в швах между лестничными  маршами заинъецировать цементным или полимерным раствором;  

- выполнить замену покрытия бетонных плит балконов, морозостойкость  покрытия принять не ниже F150, толщину не менее 40мм. Покрытие армировать сеткой  d3-B500-100xl00;  

- выполнить установку ветровых связей по стойкам крыши согласно проекту  (стойки по оси В);  

- существующий брус мауэрлата снять, парапет поднять на 2 ряда кирпича,  установить брус (крыша в осях 1/А-Б, 2/А-Б, 12/А-Б, 13/А-Б);  

- заменить скрутки из проволоки на 2xd5-B500,1=1500мм для фиксации  стропильных ног и лежней;  

- на поверхности стропильных ног, лежней, прогонов конструкции зачистить от  

биоповреждений; 

- деревянные элементы стропильной системы покрыть огнебиозащитным  

составом, выполнить установку гидроветрозащитной пленки, локальный ремонт,  

выполнить проклейку стыков гидроветрозащитной пленки; 

- выполнить усиление узлов опирания стропильных ног на прогоны, усиление  

узлов опирания стропильных ног на мауэралтный брус; 

- узлы деревянных элементов усилить нагельными соединениями (гвоздями,  

скобами); 

- выполнить установку стоек стропильной системы в осях 2/А-Б, 12/А-Б;  - выполнить стягивание брусьев лежней шпильками с шагом 1500мм;  

- выполнить установку дополнительных накладок в узлы сопряжения сток с  

прогонами; - добавить крепления металлочерепицы к обрешетке саморезами; 

- выполнить устройство герметичных узлов примыкания кровли к вентшахтам;  - стягивание стыковочных узлов прогонов дополнительными шпильками М16;  

- выполнить установку металлических планок обрамления слуховых окон и  

карнизов; - выполнить установку лобовой доски карниза по оси 13; - выполнить устройство водосточной системы; 

- выполнить установку ограждения по периметру кровли высотой 600мм;  - выполнить установку снегозадерживающих устройств по периметру кровли;  

- выполнить устройство контробрешетки из бруса сечением 5 0x5 0мм; 

- выполнить перекладку систем канализации для обеспечения высоты прохода  

1200мм в техническом подполье через поперечные стены; 

- выполнить текущий ремонт системы отопления на участке подключения к  

радиатору; 

- металлические трубопроводы систем водоснабжения зачистить от коррозии и  

покрыть антикоррозийным составом; 

- выполнить утепление выпусков вентшахт выше чердачного перекрытия до низа  

выпускных отверстий, ориентировочная толщина утепления 100мм плитами  

минеральной ваты с последующим оштукатуриванием. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп.  

государственной пошлины. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и  

может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в  

Восьмой арбитражный апелляционный суд. 

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека  

арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья С.В. Луговик