АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«27» июля 2021 года               Дело № А53-6321/21

Резолютивная часть решения объявлена   «20» июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен            «27» июля 2021 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корниенко А. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>,                  ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ «Портовая» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 31.12.2020

установил:

акционерное общество «Водоканал Ростова-на-Дону» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ «Портовая» о взыскании суммы платы за содержание общего имущества в МКД за период сентябрь – ноябрь 2020 года в размере 105 219 рублей 17 копеек.

Истец в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 8 759 рублей 93 копейки.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Судебное заседание проводится согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования, изложив правовую позицию по делу.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее.

31.01.2017 АО «Ростовводоканал» в адрес ООО "УК ЖКХ "Возрождение", переименовано в ООО «УК ЖКХ «Портовая» направлена заявка на заключение договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с приложением проекта договора № 20991, согласно п. 1.1. которого организация ВКХ обязуется поставлять ООО «УК ЖКХ «Портовая» через присоединенную водопроводную сеть холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества (общедомовые нужды) в многоквартирных домах (согласно приложению 1), а Исполнитель, в свою очередь, обязуется производить оплату за полученную холодную воду в порядке, предусмотренном договором.

Согласно уведомлению о вручении заказной корреспонденции указанная заявка с приложением проекта договора получена представителем ООО «УК ЖКХ «Портовая» 21.02.2017.

В адрес АО «Ростовводоканал» был направлен Протокол разногласий от 06.02.2017 к Договору № 20991 от 06.02.2017.

АО «Ростовводоканал» в свою очередь направило в адрес ООО «УК ЖКХ «Портовая» Протокол согласования разногласий от 22.03.2017.

В соответствие с абз. 2 п. 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением правительства РФ от 14.02.2012 № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Согласно п. 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 правил N 124 исходит из положений ч. 12 ст. 161 Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которой управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 ст. 157 ЖК РФ, договор ресурсонабжения с ресурсоснабжающей организацией.

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в ряд постановлений Правительства РФ, в том числе стоимость коммунального ресурса включена в состав платы за содержание жилого помещения (кроме МКД, в которых в качестве формы управления выбрана непосредственная).

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 2.1. Договора, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате   Исполнителем   в   отношении   многоквартирного   дома,   оборудованного принятым в эксплуатацию коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), определяется по формуле: 

Vд = Vодпу - Vпотр

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный период);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина УПОТР превышает или равна величине УОДПУ , то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Пунктом 2.2. Договора предусмотрено, что подлежащий оплате ООО «УК ЖКХ «Портовая» в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета; в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а также расчетный период (расчетный месяц) определяется в порядке, установленном действующими нормативно-правовыми актами.

В соответствии с п. 21 (1), при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее -Правила №124), порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом подпункта б, согласно которому, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле.

Согласно Постановлению РСТ по РО от 28.05.2013г. №13/2 «О пересмотре нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории РО», норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды составляет 0,02 куб. метра на 1 квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.

Согласно расчету, выполненному АО «Ростовводоканал» в соответствии с договором и изменениями в действующем законодательстве, стоимость ресурса ВКХ, потребленного ООО «УК ЖКХ «Портовая» за сентябрь 2020 - ноябрь 2020 года составила 105 219 рублей 17 копеек.

В адрес ООО «УК ЖКХ «Портовая» была направлена претензия с предложением произвести оплату задолженности в размере 105 219 рублей 17 копеек.

Однако ответчик, сумму задолженности не оплатил, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В ходе рассмотрения спора истец произвел корректировку задолженности с учетом представленных актов контрольных обследований объектов МКД, а также произвел сторнирование объемов водопотребления на нужды СОИД по адресам: ул. Сейнерная, 35/6; ул. Сейнерная, 35/4 до норматива потребления ресурса ввиду истечения срока поверки ОДПУ.

Кроме того, ответчиком частично оплачена задолженность, что подтверждается платежным поручением № 65 от 26.02.2021 года.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

Судом установлено, что начисления за пользование водоснабжением и водоотведением осуществляется в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Договором № 20991 от 06.02.2017 года, заключенного с ответчиком.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно Постановлению РСТ по РО от 30.05.2017г. №20/10 «Об установлении нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области», норматив потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, с самостоятельным производством коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме составляет 0,02 куб. метра на 1 квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.

Площадь мест общего пользования (для расчета стоимости ресурса ВКХ, потребленного Исполнителем коммунальных услуг при содержании общего имущества в МКД) складывается из уборочной площади лестниц и уборочной площади помещений общего пользования. Данная информация содержится в техническом паспорте на МКД, которым обязан располагать Ответчик.

Ответчик указывает на тот факт, что часть многоквартирных домов подлежит исключению из исковых требований, поскольку в спорный период находилась в непосредственном управлении и не обслуживалась УК ЖКХ «Портовая». К таким домам относятся: ул. Амбулаторная, 

<

...> 

<

...> 

<

...>

Однако, в соответствии с актами оказания услуг к счетам-фактурам № 1234314 от31.12.2020, № 1259681 от 21.12.2020, № 1205453 от 30.11.2020, № 1177861 от 31.10.2020, начисления за услуги содержания общего имущества в многоквартирном доме в спорный период отсутствуют.

Кроме того, ответчик не согласен с выставленной в спорный период задолженностью за ГВС и отведение сточных вод по следующим адресам: ул. Деревянко, 44, пер. Жлобинский, 19, пер. Жлобинский, 21, ул. Портовая, 76, ул. Загородская, 23, ул. Загородская, 24/1.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что АО «Ростовводоканал», в соответствии с актами контрольного обследования, произвело корректировку объемов водопотребления ГВС на нужды СОИД в МКД, расположенным по адресам: ул. Деревянко, 44, пер. Жлобинский, 19, пер. Жлобинский, 21, ул. Загородская, 23, ул. Загородская, 24/1. Объемы водопотребления по адресу ул. Портовая, 76 остались без изменений, поскольку в ходе обследования на территории данного МКД было установлено, что возможность пользования горячей водой имеется (Акт контрольного обследования № 21111 от 13.10.2020 г.).

Кроме того, истцом произведены корректировки объемов водопотребления на нужд СОИД по адресам: ул. Сейнерная, 35/6, ул. Сейнерная 35/4 до потребления ресурса ввидуистечения срока поверки ОДПУ.

Относительно МКД, расположенного по адресу ул. Портовая, 76, АО «Ростовводоканал» сообщает следующее. АО «Ростовводоканал» было произведено обследование данного МКД с целью установки технической возможности потребления горячей воды на содержание общедомового имущества и составления Акта контрольного обследования. В ходе проверки было установлено, что МКД, расположенный по адресу ул. Портовая, 76, является общежитием коммунального типа с местами общего пользования, в котором есть техническая возможность использования горячей воды на нужды СОИД. Акт контрольного обследования № 21111 был составлен в присутствии представителя ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 30.05.2017 № 20/10 «Об установлении нормативов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области» установлены нормативы потребления холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах в размере 0,02 куб.м на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Спорная задолженность рассчитана истцом, исходя из нормативов потребления услуг ВКХ.

Соответственно, объем начислений за водоотведение горячей воды в данном МКД не подлежит снятию и является правомерным.

Согласно п. 2 Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. N 491 к общедомовому имуществу относятся: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)

Ответчик указывает на недостаточность доказательств, предоставленных АО «Ростовводоканал», однако АКО № 21111 указывает на обоснованность заявленных истцом требований в части водоотведения горячей воды в МКД, расположенном по адресу ул. Портовая, 76. Кроме того, данный акт составлен в присутствии представителя абонента, ФИО3 (начальник участка) и подписан сторонами. Данным представителем также были подписаны акты № 21115, № 21114, № 18249, № 21113, № 21112, которыми было установлено отсутствие технической возможности для потребления горячей воды на нужды ОДН в МКД, расположенным по адресам: ул. Деревянко, 44, пер. Жлобинский, 19, пер. Жлобинский, 21, ул. Завгородская, 23, ул. Завгородская, 24/1.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причиненного вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт наличия спорной задолженности подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, которые в достаточной степени подтверждают обоснованность требований истца.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств.

Между тем, ответчик доводы приведенные истцом доводы и документы, надлежащим образом не оспорил, доказательств подтверждающих и обосновывающих позицию, выраженную в несогласии с начислениями в части водоотведения горячей воды не представил. Ответчиком не доказано отсутствие технической возможности потребления горячей воды в целях содержания общедомового имущества.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств выполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в уточненной редакции, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 8 759 рублей 93 копейки  правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ «Портовая» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 8 759 рублей 93 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Возвратить акционерному обществу «Водоканал Ростова-на-Дону»                            (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 157 рублей, уплаченную по платежному поручению от 24.02.2021            № 6940.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяКорниенко А. В.