АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 апреля 2024 года

Дело № А33-20176/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 10 апреля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного казённого учреждения «Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю» (ИНН 2460017720, ОГРН 1022401795680)

к обществу с ограниченной ответственностью «АГРОТЕХПРОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

- кадастрового инженера ФИО1,

об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 27.12.2023 № 90, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е., 

установил:

краевое государственное казённое учреждение «Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю» (далее – истец, КГКУ «КрУДор») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АГРОТЕХПРОМ» (далее – ответчик, ООО АГРОТЕХПРОМ) с учетом уточнений от 02.08.2023:

- об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2564 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 путем утверждения каталога координат характерных точек в соответствии с межевым планом от 09.06.2023, подготовленным кадастровым инженером Юрик В.Э. (страницы 21, 22).

- об установлении следующих границ земельного участка площадью 2127744 кв.м с кадастровым номером 24:11:0240001:2564, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район с. Еловое, с учетом уточненных координат:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

3

648161.10

79633.14

4

648175.28

79662.49

5

648183.04

79675.69

6

648192.38

79687.71

7

648203.02

79698.77

8

648212.90

79709.80

н1

648223.16

79721.95

н2

648233.23

79731.64

н3

648243.96

79740.00

н4

648254.82

79746.51

н5

648270.31

79755.55

н6

648288.19

79764.59

н7

648315.50

79774.40

н8

648339.55

79780.36

н9

648365.13

79783.82

н10

648385.25

79783.94

н11

648389.71

79784.09

н12

648404.68

79784.53

н13

648412.05

79784.19

- об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0240001:2564 путем утверждения каталога координат характерных точек в соответствии с межевым планом от 09.06.2023, подготовленным кадастровым инженером Юрик В.Э. (страницы 4, 5),

- об установлении следующих границ земельного участка площадью 23426 кв.м с кадастровым номером 24:11:0240001:16834, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, вид разрешенного использовании: автомобильный транспорт, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, автомобильная дорога «Подъезд к аэропорту Емельяново г. Красноярска», согласно уточненным координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

648289.53

79967.58

2

648193.06

79728.76

3

648161.10

79633.14

4

648175.28

79662.49

5

648183.04

79675.69

6

648192.38

79687.71

7

648203.02

79698.77

8

648212.90

79709.80

н1

648223.16

79721.95

н2

648233.23

79731.64

н3

648243.96

79740.00

н4

648254.82

79746.51

н5

648270.31

79755.55

н6

648288.19

79764.59

н7

648315.50

79774.40

н8

648339.55

79780.36

н9

648365.13

79783.82

н10

648385.25

79783.94

н11

648389.71

79784.09

н12

648404.68

79784.53

н13

648412.05

79784.19

н14

648386.94

79821.24

1

648289.53

79967.58

Определением от 21.08.2023 исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, предварительное и судебное заседание назначены на 29.09.2023.

Определением от 08.09.2023 заявление краевого государственного казённого учреждения «Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю» о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Судебные заседания откладывались. Определением от 06.02.2024 судебное заседание отложено на 10.04.2024. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО1.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения относительно обстоятельствам дела, ответил на дополнительные вопросы суда.

Суд заслушал пояснения представителя истца, задал ему дополнительные вопросы.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 02.04.2022 № КУВИ-001/2022-47320148, от 31.01.2024 № КУВИ-001/2024-30833398 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:16834, площадью 22 776 кв.м, зарегистрирован на праве собственности за Красноярским краем и передан в постоянное (бессрочное) пользование КГКУ «КрУДор». Разрешенное использование участка: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги общего пользования регионального значения Красноярского края «Подъезд к аэропорту Емельяново г.Красноярск». Земельный  участок поставлен на кадастровый учет 13.11.2014, право собственности зарегистрировано 03.04.2015. В границах земельного участка расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 24:11:0000000:26919.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 20.10.2021 объект недвижимого имущества – сооружение с кадастровым номером 24:11:0000000:26919, находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 23.04.2021 внесена запись о государственной регистрации права собственности Красноярского края, права оперативного управления КГКУ «КрУДор».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.05.2023 по делу А33-15134/2022 иск краевого государственного казённого учреждения «Управления автомобильных дорог по Красноярскому краю» к обществу с ограниченной ответственностью «Агротехпром» удовлетворен. Исправлена реестровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2481 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 путем утверждения каталога координат характерных точек в соответствии с межевым планом от 20.01.2022, подготовленным кадастровым инженером Юрик В.Э. (страницы 12-13). Установлены границы земельного участка площадью 2167753 кв.м с кадастровым номером 24:11:0240001:2481, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н с.Еловое, обозначены характерные точки границ, уточнены координаты, исправлена реестровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0240001:2481 путем утверждения каталога координат характерных точек в соответствии с межевым планом от 20.01.2022, подготовленным кадастровым инженером Юрик В.Э. (страницы 5-6), установлены границы земельного участка площадью 23426 кв.м с кадастровым номером 24:11:0240001:16834, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, вид разрешенного использовании: автомобильный транспорт, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, автомобильная дорога «Подъезд к аэропорту Емельяново г.Красноярска», обозначены характерные точки границ, уточнены координаты, указано, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрирующим органом сведений о границах земельных участков. Из текста указанного решения следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 23.12.2021 № КУВИ-002/2021-171716896 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0240001:2481, площадью 2168403 кв.м поставлен на кадастровый учет 22.11.2019 и зарегистрирован на праве собственности за ООО «Агротехпром» 22.11.2019.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 05.06.2023 № КУВИ-001/2023-129777162, от 25.01.2024 № КУВИ-001/2024-24522150, от 31.01.2024 № КУВИ-001/2024-30833398 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0240001:2564, площадью 2128394 кв.м 29.11.2022 поставлен на кадастровый учет, 29.11.2022 внесена запись о государственной регистрации права собственности ООО «АГРОТЕХПРОМ». Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2481 образованием 2 земельных участков. Сведения о кадастровом инженере – ФИО1

Таким образом, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.05.2023 по делу А33-15134/2022 не исполнено, поскольку ответчиком 29.11.2022 произведены действия по разделу земельного участка 24:11:0240001:2481, в результате чего объект недвижимости с таким кадастровым номером перестал существовать и вместо него был образован в том числе земельный участок с кадастровым номером 24:11:0240001:2564, площадью 2128394 кв.м.

Истец представил в материалы дела межевой план от 22.01.2022, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельных участков, в котором откорректирована граница земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 и уточнены границы смежного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2481.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ указанных земельных участков кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 09.06.2023, в котором в котором откорректирована граница земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 и уточнены границы смежного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2564 с учетом фактически занимаемых границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 09.06.2023 существует несоответствие местоположения фактически занимаемых границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0240001:2564 и 24:11:0000000:16834 сведениям, которые содержатся о земельных участках в ЕГРН. Несоответствие выражается в том, что на части земельного участка 24:11:0240001:2564, который имеет вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования находятся конструктивные элементы автодороги: проезжая часть с асфальтовым покрытием, основание дороги (насыпь), обочина, кюветы, ограждения, а часть земельного участка 24:11:0000000:16834, имеющего вид разрешенного использования автомобильный транспорт, фактически используются для выращивания сельскохозяйственных культур. В данном случае имеет место ошибка при первоначальном определении границ земельных участков 24:11:0240001:2564 и 24:11:0000000:16834 по следующим основаниям: 1) земельный участок 24:11:0240001:2564 (предыдущие номера 24:11:0240001:2474 и 24:11:0240001:2481) поставлен на государственный кадастровый учет раньше, чем земельный участок 24:11:0000000:16834, при этом его границы не были согласованы со смежным землепользователем -собственником (правообладателем) автомобильной дороги. Для определения местоположения границ земельных участков земель сельскохозяйственного назначения применяются картографические материалы, которые не имеют точности, позволяющей определить конструктивные элементы автомобильной дороги. 2) автомобильная дорога «Подъезд к а/п Емельяново г.Красноярска» с 2002г. не переустраивалась и не реконструировалась, на момент определения границ земельного участка 24:11:0240001:2564 (предыдущие номера 24:11:0240001:2474 и 24:11:0240001:2481) автомобильная дорога имела такую же конфигурацию и местоположение как и в настоящее время. 3) сопряжение прямых на участке автомобильной дороги осуществляется по кривой радиусом 250 м - одинаковым на всем участке сопряжения в соответствии с СП 34.133330.2021 (актуализированный СИиП 2.05.02-85) для обеспечения безопасности дорожного движения (схема прилагается).

Согласно представленной схеме граница земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2564 пересекает автомобильную дорогу общего пользования регионального значения Красноярского края «Подъезд к аэропорту Емельяново г. Красноярск», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0000000:16834.

В ответ на определение суда от 21.08.2023 об истребовании доказательств в материалы дела представлены копии документов реестровых дел в отношении спорных объектов, от 28.11.2023 – межевых планов.

Ссылаясь на невозможность исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Управлением Росреестра по Красноярскому краю представлен в материалы дела отзыв с нормативно-правовым обоснованием и с учетом фактических обстоятельств дела.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в отзыве на исковое заявление не возражало против удовлетворения заявленных требований.

Кадастровый инженер ФИО1 пояснил, что в 2022 году им подготовлен межевой план, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2481. В результате раздела был образован земельный участок с кадастровым номером 24:11:0240001:2564. Метод определения координат - аналитический. Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0240001:2481, также образован в результате разделов земельных участков. Исходным участком до разделов являлся земельный участок с кадастровым номером 24:11:0240001:1250. Реестровая ошибка если и присутствовала, то изначально в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0240001:1250.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 №15-КГ21-1-К1).

С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. При наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права (п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Действие преюдициальности судебного решения имеет определенные пределы, которые определяются тем, что установленные судом в рамках его предмета рассмотрения по делу факты в их правовой сущности могут иметь иное значение в качестве элемента предмета доказывания по другому делу.

Факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

Таким образом, преюдициальным является обстоятельство, имеющее значение для правильного рассмотрения дела, установленное судом и изложенное во вступившем в законную силу судебном акте по ранее рассмотренному делу между теми же сторонами, а не обстоятельство, которое должно быть установлено.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.05.2023 по делу А33-15134/2022 исправлена реестровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0000000:16834, 24:11:0240001:2481 в части смежных границ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 05.06.2023 № КУВИ-001/2023-129777162, от 25.01.2024 № КУВИ-001/2024-24522150, от 31.01.2024 № КУВИ-001/2024-30833398 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0240001:2564, площадью 2128394 кв.м 29.11.2022 поставлен на кадастровый учет, 29.11.2022 внесена запись о государственной регистрации права собственности ООО «АГРОТЕХПРОМ». Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2481 образованием 2 земельных участков. Сведения о кадастровом инженере – ФИО1

Таким образом, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.05.2023 по делу А33-15134/2022 не исполнено, поскольку ответчиком 29.11.2022 произведены действия по разделу земельного участка 24:11:0240001:2481, в результате чего объект недвижимости с таким кадастровым номером перестал существовать и вместо него был образован в том числе земельный участок с кадастровым номером 24:11:0240001:2564, площадью 2128394 кв.м.

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценка, данная судом обстоятельствам, которые установлены в деле № А33-15134/2022, учитываются вследствие действия принципа обязательности судебных актов при рассмотрении настоящего дела (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.10.2014 № 308-ЭС14-91).

Граница земельного участка 24:11:0240001:2564 пересекает автомобильную дорогу общего пользования регионального значения Красноярского края «Подъезд к аэропорту Емельяново г. Красноярск», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0000000:16834, что подтверждается схемой размещения границ земельных участков, выкопировкой из публичной кадастровой карты.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ указанных земельных участков кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 09.06.2023, в котором в котором откорректирована граница земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 и уточнены границы смежного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2564 с учетом фактически занимаемых границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 09.06.2023 существует несоответствие местоположения фактически занимаемых границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0240001:2564 и 24:11:0000000:16834 сведениям, которые содержатся о земельных участках в ЕГРН. Несоответствие выражается в том, что на части земельного участка 24:11:0240001:2564, который имеет вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования находятся конструктивные элементы автодороги: проезжая часть с асфальтовым покрытием, основание дороги (насыпь), обочина, кюветы, ограждения, а часть земельного участка 24:11:0000000:16834, имеющего вид разрешенного использования автомобильный транспорт, фактически используются для выращивания сельскохозяйственных культур. В данном случае имеет место ошибка при первоначальном определении границ земельных участков 24:11:0240001:2564 и 24:11:0000000:16834 по следующим основаниям: 1) земельный участок 24:11:0240001:2564 (предыдущие номера 24:11:0240001:2474 и 24:11:0240001:2481) поставлен на государственный кадастровый учет раньше, чем земельный участок 24:11:0000000:16834, при этом его границы не были согласованы со смежным землепользователем -собственником (правообладателем) автомобильной дороги. Для определения местоположения границ земельных участков земель сельскохозяйственного назначения применяются картографические материалы, которые не имеют точности, позволяющей определить конструктивные элементы автомобильной дороги. 2) автомобильная дорога «Подъезд к а/п Емельяново г.Красноярска» с 2002г. не переустраивалась и не реконструировалась, на момент определения границ земельного участка 24:11:0240001:2564 (предыдущие номера 24:11:0240001:2474 и 24:11:0240001:2481) автомобильная дорога имела такую же конфигурацию и местоположение как и в настоящее время. 3) сопряжение прямых на участке автомобильной дороги осуществляется по кривой радиусом 250 м - одинаковым на всем участке сопряжения в соответствии с СП 34.133330.2021 (актуализированный СИиП 2.05.02-85) для обеспечения безопасности дорожного движения (схема прилагается).

В заключении кадастрового инженера содержится предложение об устранении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 и смежного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2564 в рамках исправления реестровой ошибки. 

В отношении земельного участка 24:11:0240001:2564 межевым планом предусмотрено изменение координат точек 3, 4, 5, 6, 7, 8 и добавление точек н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13 (стр. 21, 22 межевого плана) при этом его площадь уменьшится на 650 кв.м. и составит 2127744 кв.м.

В отношении земельного участка 24:11:0000000:16834 межевым планом предусмотрено изменение координат точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  и добавление точек н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14 (стр. 4, 5 межевого плана)  при этом площадь земельного участка увеличится на 650 кв.м. и составит 23426 кв.м.

Представлена схема исправления кадастровой ошибки в местоположении земельных участков 24:11:0240001:2564 и 24:11:0000000:16834.

Таким образом, граница смежных земельных участков должна быть определена в соответствии с межевым планом от 09.06.2023, подготовленным кадастровым инженером  Юрик.В.Э.

Границы земельного участка площадью 2127744 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0240001:2564, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район с. Еловое, подлежат установлению с учетом уточненных координат:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

3

648161.10

79633.14

4

648175.28

79662.49

5

648183.04

79675.69

6

648192.38

79687.71

7

648203.02

79698.77

8

648212.90

79709.80

н1

648223.16

79721.95

н2

648233.23

79731.64

н3

648243.96

79740.00

н4

648254.82

79746.51

н5

648270.31

79755.55

н6

648288.19

79764.59

н7

648315.50

79774.40

н8

648339.55

79780.36

н9

648365.13

79783.82

н10

648385.25

79783.94

н11

648389.71

79784.09

н12

648404.68

79784.53

н13

648412.05

79784.19

Границы земельного участка площадью 23 426 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0240001:16834, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, вид разрешенного использовании: автомобильный транспорт, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, автомобильная дорога «Подъезд к аэропорту Емельяново г. Красноярска», подлежат установлению согласно уточненным координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

648289.53

79967.58

2

648193.06

79728.76

3

648161.10

79633.14

4

648175.28

79662.49

5

648183.04

79675.69

6

648192.38

79687.71

7

648203.02

79698.77

8

648212.90

79709.80

н1

648223.16

79721.95

н2

648233.23

79731.64

н3

648243.96

79740.00

н4

648254.82

79746.51

н5

648270.31

79755.55

н6

648288.19

79764.59

н7

648315.50

79774.40

н8

648339.55

79780.36

н9

648365.13

79783.82

н10

648385.25

79783.94

н11

648389.71

79784.09

н12

648404.68

79784.53

н13

648412.05

79784.19

н14

648386.94

79821.24

1

648289.53

79967.58

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, в том числе, межевой план, заключение кадастрового инженера, суд установил, что границы спорных земельных участков не соответствуют их фактическому использованию и размещению объекта капитального строительства - автомобильной дороги общего пользования, что является реестровой ошибкой и подлежит устранению на основании предъявленного иска путем уточнения смежных границ.

В соответствии со статьей 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Указанным обстоятельствам дана оценка в заключении кадастрового инженера, иными доказательствами не опровергнуто.

Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2017 № 38-КГ17-5 в силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Спор о границах земельных участков подлежит разрешению в любом случае, при этом суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Спор относительно предложенного истцом варианта местоположения границ земельных участков между сторонами отсутствует. Представленные документы ответчиком не оспорены, возражений не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и принятии по делу судебного акта об устранении спорной реестровой ошибки.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина по платежным поручениям от 03.02.2023 № 84898 в сумме 3 000 руб., от 03.02.2023 № 84899 в сумме 3 000 руб., от 02.03.2023  № 211510 в сумме 3 000 руб., от 02.03.2023 № 211511 в сумме 3 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. и 3 000 руб. за рассмотрение заявления об обеспечении иска подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в сумме 3 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0240001:2564 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 путем утверждения каталога координат характерных точек в соответствии с межевым планом от 09.06.2023, подготовленным кадастровым инженером Юрик В.Э. (страницы 21, 22).

Установить следующие границы земельного участка площадью 2127744 кв.м с кадастровым номером 24:11:0240001:2564, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район с. Еловое:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

3

648161.10

79633.14

4

648175.28

79662.49

5

648183.04

79675.69

6

648192.38

79687.71

7

648203.02

79698.77

8

648212.90

79709.80

н1

648223.16

79721.95

н2

648233.23

79731.64

н3

648243.96

79740.00

н4

648254.82

79746.51

н5

648270.31

79755.55

н6

648288.19

79764.59

н7

648315.50

79774.40

н8

648339.55

79780.36

н9

648365.13

79783.82

н10

648385.25

79783.94

н11

648389.71

79784.09

н12

648404.68

79784.53

н13

648412.05

79784.19

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:16834 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0240001:2564 путем утверждения каталога координат характерных точек в соответствии с межевым планом от 09.06.2023, подготовленным кадастровым инженером Юрик В.Э. (страницы 4, 5).

Установить следующие границы земельного участка площадью 23426 кв.м с кадастровым номером 24:11:0240001:16834, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, вид разрешенного использовании: автомобильный транспорт, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, автомобильная дорога «Подъезд к аэропорту Емельяново г. Красноярска»:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

648289.53

79967.58

2

648193.06

79728.76

3

648161.10

79633.14

4

648175.28

79662.49

5

648183.04

79675.69

6

648192.38

79687.71

7

648203.02

79698.77

8

648212.90

79709.80

н1

648223.16

79721.95

н2

648233.23

79731.64

н3

648243.96

79740.00

н4

648254.82

79746.51

н5

648270.31

79755.55

н6

648288.19

79764.59

н7

648315.50

79774.40

н8

648339.55

79780.36

н9

648365.13

79783.82

н10

648385.25

79783.94

н11

648389.71

79784.09

н12

648404.68

79784.53

н13

648412.05

79784.19

н14

648386.94

79821.24

1

648289.53

79967.58

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрирующим органом сведений о границах земельных участков. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГРОТЕХПРОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу краевого государственного казённого учреждения «Управления автомобильных дорог по Красноярскому краю» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить краевому государственному казённому учреждению «Управления автомобильных дорог по Красноярскому краю» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета на основании настоящего определения 3 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 03.02.2023 № 84898.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых