АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-248830/22-77-1810

г. Москва

16 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023года Полный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабатнюк Н.В., с участием представителей сторон: 

от истца: Батырь Е.А. (доверенность № Д-192/22 от 22.11.2022г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО),  

от ответчика: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЫСТАВКА ДОСТИЖЕНИЙ НАРОДНОГО  ХОЗЯЙСТВА" (129223, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 119, СТРОЕНИЕ  230, ОГРН: 1027700008874, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2002, ИНН: 7717037582)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "РОБОМАРКЕТ" (119270, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ ХАМОВНИКИ, 3-Я ФРУНЗЕНСКАЯ УЛ., Д. 3, ПОМЕЩ. 12П, ОГРН:  1147748142706, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2014, ИНН: 7723371169)  

о взыскании 1 046 342 руб. 97 коп. 

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫСТАВКА ДОСТИЖЕНИЙ  НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "РОБОМАРКЕТ" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 734 551  руб. 06 коп., неустойки в сумме 171 810 руб. 65 коп., с учетом принятых судом  уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

 В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком  своих обязательств по договору аренды № 60/19/20 от 25.01.2019г. Истец исковые  

требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на  представленные доказательства.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения  судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу  на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей  с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не  представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.  123, 156 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а  также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании  ст.71 АПК РФ суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что 25.01.2019 между истцом АО «ВДНХ»  (Арендодатель, истец) и ответчиком ООО «РОБОМАРКЕТ» (Арендатор, ответчик) был  заключен договор № 60/19/20 аренды помещения (части здания), в соответствии с  условиями которого Арендатору передано за плату во временное владение и  пользование помещение (часть здания) общей площадью 321,9 кв. м в здании,  расположенном по адресу: . Москва, пр-т Мира, д. 119, стр.34.  

Пунктом 4.2 договора установлен срок аренды помещений, который  устанавливается с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещений,  т.е. с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды (раздел 5 договора).  

В соответствии с пунктом 5.1 договора за временное владение и пользование  помещениями Арендатор обязан уплачивать Арендодателю арендную плату в размере,  порядке и сроки, установленные в Договоре.  

Согласно пункту 5.1.1 договора датой начала начисления арендной платы  считается дата подписания сторонами акта приема-передачи помещений.  

Передача помещений осуществлена сторонами по акту приема-передачи  помещений от 01.01.2019.  

Пунктом 5.1.2 договора (также в редакциях дополнительных соглашений)  регулируется размер и сроки оплаты аренды.  

Согласно пункту 5.4 договора фиксированная сумма арендной платы вносится  Арендатором не позднее 5 (пяти) рабочих дней начиная с 1-го (первого) числа  текущего месяца.  

В случае если 15 % от ежемесячной выручки превышает фиксированную сумму  арендной платы, Арендатор обязуется произвести доплату в течение 3 (трех) рабочих  дней с момента получения Арендатором соответствующего акта расчета размера  арендной платы.  

Пунктом 5.6 договора (также в редакциях дополнительных соглашений)  установлен размер обеспечительного депозита.  

В течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания сторонами договора  Арендатор выплачивает Арендодателю обеспечительный депозит. Стороны особо  оговорили, что в случае увеличения размера ежемесячной арендной платы Арендатор  обязуется произвести доплату обеспечительного депозита на основании  дополнительного соглашения в течение 5 (пяти) календарных дней с момента его  подписания.  

В соответствии с пунктом 7.1.2 договора Арендатор обязуется своевременно и в  полном объеме вносить арендную плату за пользование помещениями, а также любые  иные платежи, предусмотренные договором.  

Несмотря на изложенное, свои обязательства по оплате аренды и  обеспечительного депозита ООО «РОБОМАРКЕТ» не исполнило должным образом и в  полном объеме, в связи с чем, сумма задолженности за период январь 2019 г. - сентябрь  2022 г. составляет 734 551 руб. 06 коп.  

Направленная ответчику претензия от 16.08.2022 № Исх-06-5216/22 оставлена  последним без удовлетворения.  

Согласно абз. 2 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или  отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме  платежей, вносимых периодически или единовременно.  

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих  требований или возражений.  

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании  и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил,  доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о  взыскании задолженности по арендной плате в размере 734 551 руб. 06 коп.,  

подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ. 

Согласно пункту 10.1 договора в случае нарушения Арендатором срока уплаты  или уплаты не в полном объеме арендной платы и иных платежей, предусмотренных  договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 40 % годовых от  неуплаченной суммы за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя  обязательств, истец начислил пени за период с 24.08.2019г. по 31.03.2022г. в размере  171 810 руб. 65 коп.  

Как установлено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков.  

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден  материалами дела.  

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы неустойки суд считает  обоснованным и правомерным, поскольку он составлен в соответствии с условиями  договора и фактическими обстоятельствами дела, с учетом введенного  

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» моратория на начисление неустойки.  

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы,  заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 24.08.2019г. по  31.03.2022г. в размере 171 810 руб. 65 коп. подлежит удовлетворению, так как санкция  согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер  пени соответствует представленному расчету.  

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и  оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.  

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются  обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с  ответчика в полном объеме от суммы иска. С учетом положений ст.333.22 Налогового  кодекса РФ в связи с уменьшением размера основных исковых требований сумма  излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2 336 руб. 00 коп. подлежит  возврату истцу в порядке ст. 104 АПК РФ.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 330, 614  

Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104,  110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "РОБОМАРКЕТ" (119270, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ ХАМОВНИКИ, 3-Я ФРУНЗЕНСКАЯ УЛ., Д. 3, ПОМЕЩ. 12П, ОГРН:  1147748142706, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2014, ИНН: 7723371169) в пользу  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЫСТАВКА ДОСТИЖЕНИЙ НАРОДНОГО  ХОЗЯЙСТВА" (129223, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 119, СТРОЕНИЕ  230, ОГРН: 1027700008874, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2002, ИНН: 7717037582)  задолженность по арендной плате в размере 734 551 (Семьсот тридцать четыре тысячи  пятьсот пятьдесят один) руб. 06 коп., неустойку в сумме 171 810 (Сто семьдесят одна  тысяча восемьсот десять) руб. 65 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 21 127  (Двадцать одна тысяча сто двадцать семь) руб. 00 коп.  

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВЫСТАВКА ДОСТИЖЕНИЙ  НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА" (129223, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ  119, СТРОЕНИЕ 230, ОГРН: 1027700008874, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2002, ИНН:  7717037582) из дохода Федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в  размере 2 336 (Две тысячи триста тридцать шесть) руб. 00 коп., перечисленную по  платежному поручению № 4949 от 09.11.2022г.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова