019307/2023-179681(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ  

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-4624/2023

г. Астрахань

20 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации  муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области»  (416340, 

<

...>;  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312302320700035) о расторжении  договора аренды земельного участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить  земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым  номером 30:05:100204:11, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область,  Камызякский район, орошаемая система «Коммунар» 6,7,8 поле IV севооборота, общей  площадью 4 108 019 кв.м., для сельскохозяйственного использования, о взыскании  задолженности по арендной плате в размере 119 543 руб. 34 коп., пени в размере 217 815  руб.,  

при участии до перерыва (06.09.2023):  

от администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район  Астраханской области»: не явился, извещен;  

от индивидуального предпринимателя ФИО2: не явился,  извещен;  

при участии после перерыва (13.09.2023): 

от администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район  Астраханской области»: не явился, извещен;  

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3 ЛЛ.В.,  представитель по доверенности от 15.06.2023, диплом ЗВ № 148181, паспорт, ФИО4,  представитель по доверенности от 15.06.2023, удостоверение адвоката, паспорт,  

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Камызякский муниципальный район  Астраханской области» (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд  Астраханской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о расторжении договора  

аренды земельного участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить земельный  участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером  30:05:100204:11, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Камызякский район,  орошаемая система «Коммунар» 6,7,8 поле IV севооборота, общей площадью 4 108 019 кв.м.,  для сельскохозяйственного использования, о взыскании задолженности по арендной плате в  размере 119 543 руб. 34 коп., пени в размере 217 815 руб.  

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим  образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в соответствии со статьей  123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 12.08.2023.  

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в  отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного заседания.  

В судебном заседании, открытом 06.09.2023 в 11 час. 40 мин., в порядке статье 163  АПК РФ судом объявлен перерыв до 13.09.2023 до 11 час. 30 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 07.09.2023.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении  протокола судебного заседания тем же секретарем, при участии представителей ответчика, в  отсутствие представителя истца.  

07 августа 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от Администрации  поступило ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ, просил принять отказ от иска в части  требования о расторжении договора аренды земельного участка и обязании возвратить  земельный участок, а также в части требования о взыскании основного долга в размере 119  543 руб. 34 коп., просит взыскать пени за период с 01.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047  руб. 03 коп., а также приобщить к материалам дела копию платежного поручения от  28.07.2023 № 153.  

Судом принято уточнение (уменьшение) размера исковых требований в части пени,  указанные документы приобщены к материалам дела.  

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что  производство по делу в части расторжении договора аренды земельного участка и обязании  возвратить земельный участок, в части взыскания основного долга подлежит прекращению,  уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 24.05.2010 между администрацией (арендодатель) и  ООО «Надежда-2» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10/192  (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в  аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с  кадастровым номером 30:05:100204:11, имеющий адресные ориентиры: Астраханская  область, Камызякский район, орошаемая система «Коммунар» 6,7,8 поле VI севооборота  (далее - участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 4  108 019 кв.м., для сельскохозяйственного использования.  

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 24.05.2010 по  21.05.2059.  

Арендная плата начинает исчисляться с 24.05.2010. 

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 180 572 руб.  08 коп.  

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором  ежеквартально равными долями позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала.  Арендная плата вносится путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре.  

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной  платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в  

В соответствии с договором об уступке прав и обязанностей от 11.04.2014,  заключенному между ООО «Надежда-2» и КФХ Преловым А.А., права и обязанности  арендатора по договору аренды земельного участка № 10/192 от 24.05.2010 перешли от ООО  «Надежда-2» к КФХ Прелову А.А.  

В нарушение договора арендная плата за 2022 год и 1 квартал 2023 года ответчиком в  полном объеме не внесена, в результате чего образовалась задолженность в размере 119 543  руб. 34 коп.  

Ввиду несвоевременного внесения арендных платежей истцом ответчику начислены  пени за период с 01.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03 коп.  

В соответствии с пунктом 7.1 договора все споры между сторонами, возникающие по  договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

В целях досудебного урегулирования спора администрация направила в адрес  ответчика претензию от 10.04.2023 № 02/3094. Ответа на претензию не поступило.  

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило  основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим  исковым заявлением.  

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство  об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в размере 119 543 руб.  34 коп. и требования о расторжении договора аренды земельного участка от 24.05.2010   № 10/192, об обязании возвратить переданный по договору аренды земельный участок от  24.05.2010 № 10/192 в связи с добровольным погашением суммы долга, в подтверждение  чего истцом в материалы дела представлено платежное поручение от 28.07.2023 № 153 об  оплате задолженности.  

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного  акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой  инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью  или частично.  

Пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ предусмотрено, что если истец отказался от  иска, арбитражный суд прекращает производство по делу.  

Заявленное ходатайство подписано представителем истца ФИО5 по  доверенности от 10.01.2023 № 02/27, в которой предусмотрено право заявлять об отказе от  иска.  

Суд считает, что отказ администрации от иска в части взыскания основного долга не  противоречит закону, не нарушает права других лиц, а потому может быть принят судом.  

При таких обстоятельствах производство по делу в части взыскания основного долга в  размере 119 543 руб. 34 коп. и требования о расторжении договора аренды земельного  участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить переданный по договору аренды  земельный участок от 24.05.2010 № 10/192 подлежит прекращению.  

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или  договором денежную сумму - неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве  способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их  неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной  неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон.  

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной  платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей  истец начислил ответчику пени за период с 01.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03  коп.  

Судом произведен расчет пени исходя из условий договора и ранее действовавшего  моратория на начисление финансовых санкций (в период с 01.04.2022 по 01.10.2022/),  согласно которому размер пени за период с 02.10.2022 по 25.03.2023 составляет 149 691 руб.  07 коп.  

Вместе с тем суд не может выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем  признает обоснованными исковые требования в части пени исходя из расчета истца.  

В судебном заседании представители ответчика не возражали относительно  заявленной истцом суммы пени.  

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу  истца подлежат взысканию пени за период с 02.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03  коп.  

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о  возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по  делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований  ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика  (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

прекратить производство по делу в части требования о взыскании основного долга в  размере 119 543 руб. 34 коп. и требования о расторжении договора аренды земельного  участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить переданный по договору аренды  земельного участка от 24.05.2010 № 10/192 земельный участок.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в  пользу администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район  Астраханской области» пени за период с 02.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03 коп.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4648 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Судья А.Э. Измайлова