АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21190/2019

г. Уфа

27 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.11.2019

Полный текст решения изготовлен 27.11.2019

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе  судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску 

Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью  Министерства  земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  по городу Октябрьскому (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени в размере 51 632,54 руб. (с учетом уточнения),

 

Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью  Министерства  земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  по городу Октябрьскому к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании долга по арендной плате в размере 57041 руб. 54коп.., пени за просрочку платежа в размере 51632 руб. 54 коп.

Определением суда от 04.07.2019 года дело в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия и применительно к части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынесено определение от 01.08.2019 года.

До принятия решения по существу спора истцом по иску заявлено и судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство об уточнении иска, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере пени в размере 51 632,54 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, в данное судебное заседание не явились по причине суду не известной. 

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждения производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Проверив материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

На основании Постановления Главы администрации от "19" декабря 2006 г. № 291 между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому (арендодатель) и ФИО3  (арендатор 1), ФИО4 (арендатор 2) заключен договор аренды земель    г. Октябрьского № РБ-57-3730 от 10 мая 2007 г., согласно которого арендаторы обязуются принять в аренду земельный участок из земель города Октябрьского, общей площадью 141 (сто сорок один) кв.м., с кадастровым № 02:57:01 02 05:0156, находящийся по адресу: 

<

...> , (участок), для использования в целях:         для обслуживания магазина (разрешенное использование) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Ландшафтные и качественные характеристики:

Участок     земли населенных пунктов   (высоты, низины, водные пространства, источники и др., категория земель, качественная характеристика и хозяйственная ценность - данные госземкадастра)

На Участке имеется:

а) Объект недвижимости Нежилое помещение - магазин, общая площадь 229.10 кв.м., технический паспорт № 8707 от 30.05.2005г.

Актом приема-передачи к договору аренды земель г. Октябрьского со множественностью лиц на стороне арендатора № РБ-57-3730 от 10 мая 2007 г. земельный участок передан Арендаторам.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке и в соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается заключенным.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 25.11.2011 арендаторы ФИО3 и ФИО4 передали, а ФИО2 приняла право аренды земельного участка площадью 141 кв.м., то есть становится арендатором земельного участка, а также обязательство перед Администрацией городского округа город Октябрьский по уплате арендной платы по договору аренды земель. Соглашение о передаче прав и обязанностей от 25.11.2011 зарегистрировано в установленном порядке.

Срок действия договора установлен с 19.12.2006 по 19.12.2016 г.

Соглашением о взаимодействии городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому, по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа город Октябрьский № 260 от 28.12.2018 г., утвержденным решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли города Октябрьского возложены на Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В силу п.2.4 договора в случае использования арендатором участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного участка в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязуется вносить арендную плату за пользование участком в размере и порядке, установленном договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления договора на неопределенный срок, либо в качестве согласия арендодателя на продолжение арендных отношений.

Согласно п. 3.4 договора арендатор вносит арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10-го числа второго месяца оплачиваемого квартала путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан.

Поскольку требования истца о погашении задолженности по арендной плате ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности перед истцом по договору аренды в размере 57041 руб. 54 коп.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик по договору аренды своевременно оплату  не произвел, задолженность погашена с нарушением сроков оплаты.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 51632  руб. 54 коп., начисленной за период с 11.02.2012  по 11.06.2019. 

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п. 5.4 договора аренды  за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате аренды в срок, указанный в договорах, судом установлен и ответчиком не оспаривался, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании пункта 5.4 договора.

Расчет неустойки произведенный истцом, судом проверен, признан верным.

Ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком  не заявлено.

Поскольку ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО2  о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось в суд, какой-либо обоснованной мотивировки относительно несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлено, как и доказательств такой несоразмерности, суд не усматривает оснований для снижения размера заявленной неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере 51 632,54 руб.

          Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 065 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Р.М. Файрузова