АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450076,   Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гоголя,  18, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-17386/2022

г. Уфа

10 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2022

Полный текст решения изготовлен 10.10.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного  заседания  ФИО1, рассмотреk дело по исковому заявлению

Индивидуального  предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП  304026814700149)

Индивидуального  предпринимателя  ФИО3 (ИНН      

<

***>, ОГРНИП      304026815600117)

к Обществу  с ограниченной ответственностью  Научно-производственное  объединение   "Станкостроение"  (ИНН      

<

***>, ОГРН      

<

***>)

о взыскании  1 169 371  руб. 59 коп.   суммы  долга    

без участия представителей истцов и ответчика, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания/

 

          Индивидуальные   предприниматели   ФИО2  и ФИО3 обратились   в Арбитражный суд  Республики  Башкортостан  с  исковым  заявлением  к Обществу  с ограниченной ответственностью  Научно-производственное  объединение   "Станкостроение"  о взыскании  задолженности  по арендной  плате. 

Ответчик мотивированных возражений по существу заявленных требований не выразил, каких-либо доказательств не представил, несмотря на предоставленное судом  время  отзыв на иск не подготовил и не направил,  в  ранее  заявленном  ходатайстве  просил  об  отложении  судебного разбирательства,  в связи с  невозможностью  обеспечить  явку  представителя.  

Стороны   явку  представителей в судебное заседание не обеспечили. 

 При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя  истцов  и  ответчика,  надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы и обстоятельства  дела,   суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.07.2020 г. между индивидуальными предпринимателями   ФИО2 (арендодатель 1) и  ФИО3  (арендодатель 2)  и   ООО НПО   "Станкостроение"  (арендатор) был заключен договор аренды №10/20, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатели передают, арендатор принимает во временное пользование (в аренду) недвижимое имущество: часть  склада  готовой  продукции,  назначение:  нежилое,  1 – этажный,  общая  площадь  2 700,7  кв.м.,  арендуемая  площадь  составляет  1330  кв.м.,  оборудованное  мостовым  электрическим  грузоподъемным  краном,  обеспеченное  теплом, водой,  электроэнергией, расположенное  по адресу6 

<

...>,  кадастровый  номер  02:56:030101:383. 

Указанный в договоре объект аренды переданы арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 06.07.2020. 

Срок аренды  определен  в  п.5.1.  договора  и составляет  11  месяцев с  момента  подписания договора,  до 31.05.2021 г. 

Дополнительным  соглашением  от  31.05.2021  срок  действия  договора продлён  до  30.04.2022 г. 

В разделе  3  договора  стороны  согласовали  размер  арендной платы и порядок расчетов. Арендная  плата  за  пользование  помещением  состоит  из двух частей:  фиксированного  и  переменного  платежа.  

Фиксированный  платеж  составляет:  без  использования  отопления  - 332 500  руб.  в месяц, в  равных  долях  (250 руб.  за  один кв.м.):  -166 250  руб.  в месяц  арендодателю  1; - 166 250  руб.  в месяц  арендодателю  2;   с использованием  отопления  ориентировочно  с  15.10.2020 по  15.04.2021  - 385 700  руб.  в  месяц,  в  равных   долях  (290 руб.  за  один кв.м.): -192 850  руб.  в месяц  арендодателю  1; - 192 850  руб.  в месяц  арендодателю  2.

Арендная  плата  оплачивается арендатором на основании счета арендодателя  до 5 числа  месяца, следующего  за  оплачиваемым  (п.3.2.  договора).  

17.03.2022 по акту  приема-передачи  объект аренды  возращен арендатором  арендодателям.  

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не оплатил арендную плату, в связи с чем,  предъявлены требования о взыскании  задолженности по арендным платежам, что составляет в  пользу  ИП  ФИО2 578 550  руб.,  в  пользу  ИП  ФИО3   -   590 821  руб.  59 коп.  

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

 Как указывают истцы, обязательства по внесению арендной платы по вышеуказанному договору  ответчиком исполнены не в полном объеме.   

Наличие  задолженности по арендным платежам  подтверждается актами сверки расчетов по состоянию на  18.03.2022 г., 30.05.2022 (л.д. 11, 13),   в соответствии с которыми  ответчик  признает  наличие за ним задолженности,  актами  оказания услуг аренды  и  коммунальных  услуг  (л.д. 21-32).    Указанные  акты  подписаны сторонами без замечаний и скреплены печатями сторон.

Ответчик мотивированные возражения по существу исковых требований не представил, обязанность по оплате задолженности по арендным платежам  надлежащим образом не исполнил.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Факт исполнения обязательств – факт оплаты услуг, должен подтверждаться соответствующими платежными документами бухгалтерского учета, содержащими идентифицирующие признаки хозяйственной операции.

В нарушение вышеуказанного, ответчик документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по оплате принятых услуг, равно как и возражений против заявленных требований не представил, иным способом доводы истца не опроверг. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Учитывая, что требования истцов документально подтверждены, и ответчик не представил доказательств выполнения принятых на себя обязательств по договору, суд оценивает исковые требования о взыскании долга в  пользу  ИП  ФИО2 в размере  578 550  руб.,  в  пользу  ИП  ФИО3  в размере   590 821  руб.  59 коп.   обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуальных   предпринимателей    ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП  304026814700149)  и   ФИО3 (ИНН      

<

***>, ОГРНИП      304026815600117)  удовлетворить.  

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью  Научно-производственное  объединение   "Станкостроение"  (ИНН      

<

***>, ОГРН      

<

***>)   в  пользу  индивидуального  предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП  304026814700149) 578 550  руб.  суммы  долга,  14 571  руб.  суммы  расходов  по  государственной  пошлине. 

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью  Научно-производственное  объединение   "Станкостроение"  (ИНН      

<

***>, ОГРН      

<

***>)   в  пользу   индивидуального  предпринимателя  ФИО3 (ИНН      

<

***>, ОГРНИП      304026815600117) 590 821  руб. 59 коп.  суммы  долга,  14 816  руб.  суммы расходов по государственной пошлине. 

Исполнительные  листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателей.   

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                Л.М. Тагирова