АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2003/2021

г. Чебоксары

01 июня 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 26.05.2021.

Полный текст решения изготовлен 01.06.2021.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., 

судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1, 428023, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Грандстрой", ОГРН:1042127016910 ИНН:2127011744, 428000, 

<

...> А, 

третьи лица:

Администрация г.Чебоксары Чувашской Республики,

ФИО2, г. Зеленоград,

ФИО3, г. Чебоксары, 

ФИО4, г. Чебоксары,

ФИО5, г. Чебоксары,

ФИО6, г. Чебоксары,

ФИО7, г. Чебоксары,

ФИО8, г. Чебоксары,

ФИО9, г. Чебоксары,

ФИО10, г. Чебоксары,

ФИО11, г. Чебоксары,

ФИО12, г. Чебоксары,

ФИО13, г. Чебоксары,

ФИО14, г. Чебоксары,

ФИО15, г. Чебоксары,

ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по Чувашской Республике, г. Чебоксары,

Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары, г. Чебоксары,

Инспекция Федеральной Налоговой службы №27 по г. Москве, г. Москва,

об обращении взыскания на земельные участки,

при участии:

от ответчика - ФИО16 по доверенности от 01.08.2020, ФИО17 по доверенности от 01.08.2020, генерального директора ФИО18,

от третьих лиц: Администрация г.Чебоксары Чувашской Республики - ФИО19 по доверенности от 28.12.2020 № 29/01-8155, 

третьего лица ФИО5,

установил:

судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Грандстрой" об обращении взыскания на следующие земельные участки, расположенные по адресу: 

<

...>:

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030201:483, разрешенное использование: многоэтажная жилая постройка (высотная застройка); 

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030201:471, разрешенное использование: для коммунального обслуживания; 

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030201:480, разрешенное использование: для коммунального обслуживания; 

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030201:482, разрешенное использование: для коммунального обслуживания.         Заявленное требование мотивировано следующими обстоятельствами.

На принудительном исполнении у судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 76506/20/21002-СД о взыскании с ООО "СЗ "Грандстрой" задолженности в общем размере 46738989 руб. 24 коп. в пользу ряда изыскателей.

Требования исполнительного документа должником не исполнены.

В ходе исполнения сводного исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для оплаты задолженности перед взыскателями, у должника -ООО "Специализированный застройщик "Грандстрой" не установлено. 

Согласно сведениям, представленным Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", за должником на праве собственности зарегистрированы спорные земельные участки.

Определением суда от 18.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация г.Чебоксары Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по Чувашской Республике, Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары, Инспекция Федеральной Налоговой службы №27 по г. Москве

Судебный пристав-исполнитель, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представители ответчика заявление не признали по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указал на то, что у ответчика имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание. Проектом планировки и проектом межевания территории на спорных земельных участках предусмотрено размещение котельной и трансформаторных подстанций, необходимых для обслуживания многоквартирных жилых домов строящегося микрорайона.

Представитель третьего лица - Администрации города Чебоксары возражал против удовлетворения иска, указав в отзыве следующее. При обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030201:483, 21:01:030201:471, 21:01:030201:480, 21:01:030201:482 требования кредиторов, в том числе самой Администрации города Чебоксары, будут удовлетворены не за счет имущества ответчика, а за счет имущества Администрации города Чебоксары, поскольку спорные земельные участки были переданы Администрацией города Чебоксары обществу "Специализированный застройщик "Грандстрой" при реализации договора от 07.06.2013 № 39 о развитии застроенной территории общей площадью 8,45 га, ограниченной улицами Энергетиков, Волжская, Якимовский овраг, восточная граница территории ТЭЦ-1 в г. Чебоксары (л.д. 110-112). Поддержал ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии по делу № А79-2440/2021, в рамках которого рассматривается исковое заявление Администрации города Чебоксары о расторжении договора от 07.06.2013 № 39 о развитии застроенной территории, обязании возвратить земельные участки.

Представители ответчика возражали против ходатайства третьего лица - Администрации города Чебоксары о приостановлении производства по делу.

Третье лицо – ФИО5 пояснений по делу не имела. 

Третьи лица - ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по Чувашской Республике, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары, Инспекция Федеральной Налоговой службы №27 по г.Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Третьи лица: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары, ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по Чувашской Республике и Инспекция Федеральной Налоговой службы №27 по г.Москве в поступивших до заседаниях суда ходатайствах просили рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителей. Третье лицо - ФИО7 в отзыве на заявление поддержал заявление судебного пристава-исполнителя.

Рассмотрев ходатайство третьего лица - Администрации города Чебоксары о приостановлении производства по делу, суд ввиду отсутствия предусмотренных статьей 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для приостановления производства по делу протокольным определением от 25.05.2021 отказал в его удовлетворении.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие судебного пристава-исполнителя и представителей третьих лиц.

Выслушав представителей ответчика, третьего лица - Администрации города Чебоксары и третьего лица - ФИО5, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

На основании исполнительного листа от 20.08.2020, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики-Чувашии по делу № А79-13084/2018, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии постановлением от 11.09.2020 возбуждено исполнительное производство № 174135/20/21002-ИП о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Грандстрой" в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 41292100 руб. 39 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии от 23.11.2020 исполнительное производство от 11.09.2020 №174135/20/21002-ИП объединено в сводное исполнительное производство №76506/20/21002-СД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2021 № КУВИ-002/2021-4638610 обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Грандстрой" принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030201:483, разрешенное использование: многоэтажная жилая постройка (высотная застройка), расположенный по адресу: 

<

...>; 

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030201:471, разрешенное использование: для коммунального обслуживания, расположенный по адресу: 

<

...>;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030201:480, разрешенное использование: для коммунального обслуживания, расположенный по адресу: 

<

...>; 

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030201:482, разрешенное использование: для коммунального обслуживания, расположенный по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельные участки.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Истец в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать наличие правовых оснований для обращения взыскания на земельные участки (то есть наличие доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика денежных средств и иного имущества).

Судебный пристав-исполнитель, обращаясь в суд с требованием об обращении взыскания на имущество должника, в частности, на земельные участки, не представил доказательств отсутствия у ответчика денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал на то, что требования исполнительных документов могут быть исполнены за счет реализации иного имущества и дебиторской задолженности ООО "Специализированный застройщик "Грандстрой".

Как следует из бухгалтерского баланса, составленного по состоянию на 31.03.2021, ООО "Специализированный застройщик "Грандстрой" имело основные средства на сумму 24775 руб., дебиторскую задолженность на сумму 127136 руб., в то время как кредиторская задолженность на указанную дату составляла 67281 руб.

Согласно справке ООО "Специализированный застройщик "Грандстрой" стоимость активов ответчика по состоянию на 21.04.2021 составляет 198599,8 тыс. руб., в том числе: 36033,2 тыс. руб. - основные средства (балансовая стоимость), 22700,2 тыс. руб. - стоимость материальных запасов, 1742 тыс. руб. - стоимость нереализованной квартиры, 114315,2 тыс. руб. - дебиторская задолженность дольщиков, 23809,2 тыс. руб. - дебиторская задолженность поставщиков.

Оценив материалы дела в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика, помимо вышеуказанных земельных участков, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание с целью удовлетворения требований взыскателей.

При изложенных обстоятельствах, основания для удовлетворения заявленного требования отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Н.В. Юрусова