АРБИТРАЖНЫЙ   СУД  АЛТАЙСКОГО   КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, e-mail: а03.info@ arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-18498/2017

г. Барнаул

18 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2019

Полный текст решения изготовлен 18.01.2019

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Синцовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Даниловой Р.Р., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Маяк», с Мамонтово (2257005043, ОГРН 1072261001890), к Администрации Мамонтовского района Алтайского края, с. Мамонтово (ИНН 2257000662, ОГРН 1022202072430),  Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, с Мамонтово (ИНН 2257002613, ОГРН 1022202071748) об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером: 22:27:011601:3640, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Партизанская, д. 162 «и», принадлежащего ООО «Маяк» в связи с наличием в таких координатах реестровой ошибки:

1. 529702,042243336,38

2. 529696,202243342,52

3. 529692,102243346,88

4. 529647,952243308,57

5. 529657,492243297,65

об установлении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 22:27:011601:3640, расположенного по адресу: 

<

...> «и», путём включения в Государственный кадастр недвижимости поворотных точек с координатами:

Н1529700,232243357,83

Н2529693,902243363,46

НЗ529692,442243364,32

Н4529689,132243366,99

Н5529648,322243325,44

Н6529659,052243315,53

в связи с наличием реестровой ошибки в первоначальных сведениях,

об исключении из Государственного кадастра недвижимости поворотные точки с координатами (ПОИМЕНОВАНЫ НИЖЕ) в связи с наличием реестровой ошибки: Координаты поворотных точек земельного участка по адресу:Алтайскийкрай, Мамонтовский, 

<

...> с кадастровым номером 22:27:011601:906, по сведениям ЕГРН

X            Y

529576,812243223,97

529584,522243216,43

529608,062243238,48

529620,242243227,15

529631,752243216,10

529648,842243200,13

529665,072243185,02

529689,162243162,16

529708,432243144,04

529728,342243161,11

529730,292243162,73

529736,562243161,99

529747,622243173,68

529748,972243176,59

529765,672243196,69

529744,872243216,79

529727,362243233,28

529730,872243237,03

529722,712243245,01

529745,162243269,32

529749,592243274,02

529778,932243307,01

529789,952243318,86

529779,912243327,38

529758,092243344,91

529734,842243363,82

529737,512243365,47

529759,432243392,53

529754,532243396,23

529732,862243368,91

529732,522243365,64

529709,992243383,76

529706.192243379,07

529690.362243359,57

529633,532243289,51

529618.372243274,24

529614,592243278,00

529609,282243272,66

529617.192243264,78

529599,142243246,62

529576,812243223,97

координаты поворотных точек земельного участка по адресу: Алтайский край, Мамонтовский, 

<

...> с кадастровым номером 22:27:011601:3488, по сведениям ЕГРН

X          Y

529634,142243340.42

529672,642243311.32 

529661,542243288,72 

529661,382243288,23

529694,042243258.96 

529708,11 2243269,65

529725,002243253.33

529764,42 2243292,74

529759,91 2243299.49 

529767,792243306,81

529675.942243378.42

529661,952243389,57 

529661,23 2243388,83

529680,70 2243370.53

529670,49 2243359.12 

529650,622243377,77

529648,43 2243375.50

529647,94 2243375,92 

529636,612243385,63

529622,542243372.12

529639,99 2243353.54

529628,17 2243343.97

529629,292243343.97

529634.142243340.42

координаты поворотных точек земельного участка по адресу: Алтайский край, Мамонтовский, 

<

...> с кадастровым номером 22:27:011601:494, по сведениям ЕГРН:

X            Y

529645,842243289,74

529671,992243307,71

529655,722243329,64

529641,032243318,69

529635,402243314,58

529641,732243304,82

529637,602243301,91

529645,842243289,74

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,  федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, муниципального казённого учреждения дополнительного образования «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа»,

при участии в заседании: 

от истца   –  ФИО3, паспорт, доверенность от 17.10.2017 №77,

от ответчиков (Администрации Мамонтовского района Алтайского края и Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края) – не явились, 

от третьего лица (Управление Росреестра по Алтайскому краю) – ФИО4,  удостоверение, доверенность от 26.12.2017 №Д-0157, 

от третьего лица (Федеральная кадастровой палаты ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю) – ФИО5  паспорт, доверенность от 15.10.2018 № 86/18,

третье лицо ФИО2 – не явился,

от третьего лица (МКУ ДО «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа») – не явились.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Маяк", с Мамонтово  (далее - Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации Мамонтовского района Алтайского края ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Мамонтово об исправлении реестровой ошибки, об установлении координат земельного участка с кадастровым номером №22:27:0111601:3640, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ул. Партизанская, д.162 и.

Определением суда от 24.10.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, г. Норильск и Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул (далее – Управление Росреестра).

Протокольным определением от 30.11.2017 суд привлек к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» (далее – Кадастровая палата).

Протокольным определением от 16.11.2018 суд привлек к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора муниципальное казённое учреждение дополнительного образования «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа»  (далее – МКУДО «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа»).

В предварительном судебном заседании истец ходатайствовал о проведении землеустроительной экспертизы, представил документы в обоснование указанного ходатайства. Однако, в судебном заседании 07.02.2018  истец отозвал ходатайство о проведении экспертизы, ходатайствовал о возвращении денежных средств с депозитного счета суда.

Определением от 14.02.2018 суд, ввиду отзыва ходатайства о проведении экспертизы, удовлетворил ходатайство истца о возвращении денежных средств за производство экспертизы с депозитного счета суда.

Определением от 14.02.2018 судом, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято к рассмотрению уточнение заявленных требований, согласно которым истец просит об исключении из ГКН сведений о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровым номером 22:27:011601:3488, с кадастровым номером 22:27:011601:906 и с кадастровым номером 22:27:011601:494; об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 22627:011601:3640, согласно координатам поворотных точек, установленных в заключении специалиста № 38-18-01-04 от 29.01.2018; об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю внести изменения в отношении координат границ земельного участка с кадастровым номером 22627:011601:3640, расположенного по адресу: 

<

...> «и», а так же в отношении исключения сведений из ГКН о местоположении земельных участков с кадастровым номером 22:27:011601:3488, с кадастровым номером 22:27:011601:906, с кадастровым номером 22:27:011601:494.

Определением от 14.02.2018 суд, в порядке ст. 46 АПК РФ, с учетом принятия к рассмотрению уточненного заявления, привлек к участию в деле в качестве соответчиков Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, исключив его из состава третьих лиц, а также Администрацию Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Суд, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неоднократно принимал к рассмотрению уточнение заявленных требований, которые связаны с дополнением заключения специалиста № 38-18-01-04.

Рассмотрение дела в судебных заседаниях неоднократно откладывалось в связи истребованием доказательств, необходимостью предоставления сторонами дополнительных доказательств, уточнения требований. 

В судебном заседании 21.09.2018 судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение требований об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером: 22:27:011601:3640, расположенного по адресу: 

<

...> «и», принадлежащего ООО «Маяк» в связи с наличием в таких координатах реестровой ошибки:

1. 529702,042243336,38

2. 529696,202243342,52

3. 529692,102243346,88

4. 529647,952243308,57

5. 529657,492243297,65

  О включении в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: 22:27:011601:3640, расположенного по адресу: 

<

...> «и», с координатами, в связи с наличием реестровой ошибки в первоначальных сведениях:

Н1529700,232243357,83

Н2529693,902243363,46

Н3529689,452243367,47

Н4529648,642243325,66

Н5529659,052243315,53

об исключении из Государственного кадастра недвижимости поворотные точки с координатами (ПОИМЕНОВАНЫ НИЖЕ) в связи с наличием реестровой ошибки: Координаты поворотных точек земельного участка по адресу:Алтайскийкрай, Мамонтовский, 

<

...> с кадастровым номером 22:27:011601:906, по сведениям ЕГРН

X            Y

529576,812243223,97

529584,522243216,43

529608,062243238,48

529620,242243227,15

529631,752243216,10

529648,842243200,13

529665,072243185,02

529689,162243162,16

529708,432243144,04

529728,342243161,11

529730,292243162,73

529736,562243161,99

529747,622243173,68

529748,972243176,59

529765,672243196,69

529744,872243216,79

529727,362243233,28

529730,872243237,03

529722,712243245,01

529745,162243269,32

529749,592243274,02

529778,932243307,01

529789,952243318,86

529779,912243327,38

529758,092243344,91

529734,842243363,82

529737,512243365,47

529759,432243392,53

529754,532243396,23

529732,862243368,91

529732,522243365,64

529709,992243383,76

529706.192243379,07

529690.362243359,57

529633,532243289,51

529618.372243274,24

529614,592243278,00

529609,282243272,66

529617.192243264,78

529599,142243246,62

529576,812243223,97

координаты поворотных точек земельного участка по адресу: Алтайский край, Мамонтовский, 

<

...> с кадастровым номером 22:27:011601:3488, по сведениям ЕГРН

X          Y

529634,142243340.42

529672,642243311.32 

529661,542243288,72 

529661,382243288,23

529694,042243258.96 

529708,11 2243269,65

529725,002243253.33

529764,42 2243292,74

529759,91 2243299.49 

529767,792243306,81

529675.942243378.42

529661,952243389,57 

529661,23 2243388,83

529680,70 2243370.53

529670,49 2243359.12 

529650,622243377,77

529648,43 2243375.50

529647,94 2243375,92 

529636,612243385,63

529622,542243372.12

529639,99 2243353.54

529628,17 2243343.97

529629,292243343.97

529634.142243340.42

координаты поворотных точек земельного участка по адресу: Алтайский край, Мамонтовский, 

<

...> с кадастровым номером 22:27:011601:494, по сведениям ЕГРН:

X            Y

529645,842243289,74

529671,992243307,71

529655,722243329,64

529641,032243318,69

529635,402243314,58

529641,732243304,82

529637,602243301,91

529645,842243289,74.

С учетом принятых к рассмотрению уточнений, 21.09.2018 суд исключил из состава ответчиков Управление Росреестра по Алтайскому краю, поскольку требование к названному лицу в принятых уточнениях не содержится, суд также руководствуется позицией Общества об исковом характере заявленных требований, что исключает требование к органу публичной власти, производящему регистрацию. В порядке ст. 51 АПК РФ, суд привлек Управление Росреестра по Алтайскому краю к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании 13.11.2018 судом приняты к рассмотрению уточнения в части требования об установлении поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: 22:27:011601:3640, расположенного по адресу: 

<

...> «и», путём включения в Государственный кадастр недвижимости поворотных с координатами:

Н1529700,232243357,83

Н2529693,902243363,46

НЗ529692,442243364,32

Н4529689,132243366,99

Н5529648,322243325,44

Н6529659,052243315,53

в связи с наличием реестровой ошибки в первоначальных сведениях,

Заявленные требования мотивированы тем, что учетные границы (по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640 по адресу: 

<

...> «и», не соответствуют местоположению здания автогаража и фактическим границам, что подтверждается заключением специалиста № 38-18-01-04 от 22.02.2018. Истец указывает, что  названным заключением специалиста, с учетом его дополнений, установлено несоответствие границ земельного участка его фактическому местоположению, что связано с реестровой ошибкой, которая определяется в неправильных значениях показателей координат поворотных точек в кадастровом деле в разделе «Описание границ» земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640 от 18.08.2007. Специалистом установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении учетных границ смежных со спорным  земельных участков и  требуется устранение пересечения с границами земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 22:27:011601:906, 22:27:011601:494, 22:27:011601:3488. Исправление реестровой ошибки без устранения наложения границ земельных участков смежных землепользователей не представляется возможным, а приведение в соответствие границ земельных участков смежных землепользователей также не возможно, ввиду наложения этих границ ещё на десять земельных участков, которые в дальнейшем, в свою очередь, налагаются на последующие земельные участки смежных землепользователей. В связи с отсутствием возможности восстановления прав и законных интересов истца путём исправления реестровой ошибки в координатах спорного земельного участка при наличии пересечений с иными земельными участками, полагает возможным исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 22:27:011601:906, 22:27:011601:494, 22:27:011601:3488, расположенных соответственно по адресам: 

<

...> «а», ул. Партизанская, 

<

...>. Указывает на то, что исправить реестровую ошибку путем установления судом границ спорного земельного участка и смежных с ним, не представляется возможным, поскольку указанное требует от истца, находящегося в процедуре банкротства, больших финансовых затрат. При этом,  истец должен будет за свой счет фактически промежевать все село Мамонтово, т.к. координаты границ объектов, расположенных в названном селе,  в ГКН носят условный характер, межевание в действующей системе координат не производилось, реестровые ошибки не исправлялись. Истец, до обращения в суд, к кадастровому инженеру не обращался с целью межевания земельного участка  с кадастровым номером 22:27:011601:3640, находящегося у истца в собственности, соответственно не составлялся акт согласования границ данного участка со смежными землепользователями. К данным смежным землепользователям до обращения в суд истец также не обращался, поскольку смог их идентифицировать только при рассмотрении настоящего дела в суде, получив выписки и кадастровые дела земельных участков. Указывает, что из пояснений смежных землепользователей (администраций Мамонтовского района и села Мамонтово), представленных суду, следует, что указанные лица не собираются в ближайшее время проводить работы по межеванию кадастровых кварталов на своей территории ввиду отсутствия финансирования. Единственным способом восстановления своего права и исполнения решения суда по настоящему спору, с учетом сказанного, считает исключение судом сведений о поворотных точках смежных земельных участков, для того, чтобы включить в ГКН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640, установленных судом на основании заключения специалиста, представленного в материалы дела истцом. 

Истец полагает, что исключение из ГКН информации о границах земельных участков, не обезличивает их, такие объекты сохранят следующие идентифицирующие признаки: кадастровый номер, условная площадь. Земельные участки не прекратят своё существование как объекты права, при этом границы земельного участка, принадлежащего ООО «Маяк», будут установлены без пересечения с участками смежных землепользователей, что позволит соблюсти баланс прав и интересов истца и ответчиков по данному спору.

Истец указал, что ответчиками нарушены его право собственности на земельный участок, которое он не может перевести на покупателя по договору купли-продажи – ФИО2, обязательства перед которым до сих пор истцом не исполнены, при том, что денежные средства от покупателя получены и внесены в конкурсную массу. 

Ответчик - Администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в отзыве на заявление указывает, что Администрация Мамонтовского сельсовета не занимается кадастровым учетом, следовательно, не может являться ответчиком по заявленным требованиям. Поскольку из представленного истцом заключения специалиста ООО «Специализированная фирма «РусЭксперт» следует, что реестровая ошибка допущена при определении кадастровым инженером неправильных значений показаний координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22627:011601:3640, расположенного по адресу: Алтайский край. 

<

...> «и», в следствии чего образовалось пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами: 22:27:01 1601:3488, 22:27:011601:906, 22:27:011601:494, ответчиком по спору должен быть указанный кадастровый инженер. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами:  22:27:011601:3488, 22:27:011601:906. 22:27:011601:494 также не соответствуют поворотным точкам, указанным в публичной кадастровой карте в результате реестровой ошибки. Земельные участки с кадастровыми номерами: 22:27:011601:3488,  22:27:011601:906, 22:27:011601:494 не находятся в муниципальной собственности у Администрации Мамонтовского сельсовета, также на данных земельных участках отсутствуют здания, строения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности.

Ответчик – Администрация Мамонтовского района в отзывах (л.д. 54 и 94, т.4) указала, что на смежном со спорным земельном участке с кадастровым номером 22:27:011601:906 по ул. Захарова, 20 в с. Мамонтово расположен стадион  «Октябрь», плоскостные спортивные сооружения, принадлежащие Администрации района на праве собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году в результате межевания, объекты находятся в оперативном управлении  МКУДО «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа». Исключение из ГКН сведений о поворотных точках названного земельного участка нарушит право указанной школы, которая не сможет зарегистрировать право оперативного управления и внести адрес в лицензию по месту осуществления образовательной деятельности.

Участвующий в судебном заседании 25.04.2018 представитель Алминистрации Мамонтовского района пояснил, что у Администраций нет денег для проведения комплексных кадастровых работ, такие работы будут проводиться в районе, но пока в планы Администраций эти работы не поставлены ввиду отсутствия согласования финансирования. Указал, что с иском не согласен, т.к. Администрация района как собственник одного из смежных участков прав истца не нарушала, земельный  спор отсутствует. Провести межевание земельных участков, находящихся в распоряжении администрации района, также не представляется возможным с учетом отсутствия финансирования. 

Третье лицо ФИО2 отзыв на заявление не представил.

Управление Росреестра в отзыве на заявление указывает на то, что действующим законодательством не предусмотрено такого способа восстановления нарушенного права, как исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, равно как и такого способа исправления реестровой ошибки. При исключении сведений о местоположении границ земельного участка, земельный участок не будет обладать теми уникальными характеристиками, которые позволят определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» в отзыве на заявление указывает, что правообладатели земельных участков, вправе обратиться к кадастровому инженеру для выявления и исправления ошибки в местоположении границ земельных участков, подготовить межевой план и обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, либо исправление такой ошибки может осуществляться судом, в том числе, при разрешении земельного спора. При этом судом устанавливается не факт признания такой ошибки, а производится исправление сведений ЕГРН, в которых суд выявит реестровую ошибку.  Истцом не предпринимались меры по урегулированию данного спора в досудебном порядке путем подачи заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части уточнения местоположения объекта недвижимости в результате исправления реестровой ошибки. Ссылается на то, что в исковом заявлении отсутствуют указания о том, какие именно сведения ЕГРН о спорном земельном участке являются ошибочными, в каком документе о межевании они содержаться и каким образом они должны быть исправлены, с указанием конкретных характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН в установленном законом порядке. Таким способом, как исключение из реестра сведений о местоположении границ смежных земельных участков восстановить право истца и исправить реестровую ошибку не возможно. В этом случае судебное решение должно содержать сведения о поворотных точках, в том числе,  смежных земельных участков. 

МКУ ДО «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа» в отзыве на исковое заявление просит отказать истцу в иске по тем же основаниям, что приведены в отзыве Администрации Мамонтовского района. 

Представители ответчиков (Администрации Мамонтовского района Алтайского края и Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края), третьего лица (МКУ ДО «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа»), третье лицо (ФИО2) о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.123 АПК РФ. Суд, в порядке ст. 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, привела пояснения, ответила на вопросы суда. Пояснила, что провести землеустроительную экспертизу для определения границ спорного и смежных с ним земельных участков Общество не может ввиду больших финансовых затрат, это означало бы провести за свой счет межевание всего административно-правового образования. Межевание истцом не проводилось, так как на дату заключения договора купли-продажи с третьим лицом арбитражный управляющий не предполагал, что имеется реестровая ошибка в сведениях о координатах границ земельного участка. Представить суду сведения о действующих координатах границ смежных участков, путем их определения специалистом, также не представляется возможным, поскольку специалист за указанную работу требует сумму, которую истец оплатить не может. Поскольку истец не может предоставить суду сведения о подлежащих установлению границах, кроме границ собственного участка, истец и просит исключить сведения из ГКН о границах смежных участков для целей установления границ своего участка.

Представители лиц, участвующих в деле, присутствующие в судебном заседании пояснили, что иные доказательства предоставляться не будут.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу. 

ООО «Маяк» является собственником земельного участка, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером № 22:27:011601:3640, расположенного по адресу: 

<

...> и. 

Согласно Решению Арбитражного суда Алтайского края от 16.01.2017 года по делу № А03-20021/2015 ООО «Маяк» было признано несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим был утвержден ФИО6.

В целях удовлетворения требований кредиторов ООО «Маяк», конкурсным управляющим были проведены торги по продаже имущества ООО «Маяк».

В результате проведения торгов, между ООО «Маяк» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи № 2 от 28.07.2017 земельного участка площадью 850 кв.м., расположенного в 

<

...>, имеющегося на участке здания автогаража  и находящегося в данном автогараже имущества (публикация № 77032255982 на сайте «Комерсантъ» от 17.06.2017).

Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и здание все правоустанавливающие документы были переданы покупателю. 

В результате обращения ФИО2 в Управление Росреестра с заявлением о переходе права собственности на здание автогаража кадастровый номер 22:63:03011601:7750, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 22627:011601:3640 по адресу: 

<

...> «и», было вынесено Управлением уведомление о приостановлении государственной регистрации от 04.09.2017 № 22/001/057/2017-3773, в связи с тем, что на указанное нежилое здание Управлением Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю наложен запрет на совершение действий по регистрации. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером 22627:011601:3640, на котором расположено здание автогаража, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:906, 22:27:0111601:3488, 22:27:011601:494. 

Полагая, что в Едином государственном реестре недвижимости была допущена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка  и что она подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), Общество обратилось в суд с требованием, заявленным к Администрации Мамонтовского района, об исправлении реестровой ошибки, об установлении координат земельного участка с кадастровым номером №22:27:0111601:3640.

Позднее, получив заключение специалиста о наличии реестровой ошибки и способе ее исправления,  установив, что требуется устранение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 22627:011601:3640 с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 22:27:011601:906, 22:27:011601:494, 22:27:011601:3488, Общество дополнило требования, заявив об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о действующих поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером 22627:011601:3640, установлении поворотных точек данного земельного участка и исключении сведений из государственного кадастра о координатах границ смежных участков.

Суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Из смысла положений статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. 

При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.  

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи: вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, площадь.

Согласно ч. 8 и ч. 9 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно статьи 61 Закона № 218-ФЗ  воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Истец не обращался в орган государственной регистрации прав с документами, свидетельствующими о наличии реестровой ошибки. Из уведомления Управления Росреестра от  04.09.2017 также не усматривается выводов данного органа об обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, что привело к наложению границ таких земельных участков. 

Представитель истца поясняет, что им избран альтернативный способ защиты права – исправление реестровой ошибки   на основании решения суда об исправлении такой ошибки, вместо обращения в орган регистрации прав.

В силу ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4). 

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:3640, расположенный по адресу: 

<

...> и, площадью 850 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости 18.08.2008 на основании заявления Администрации Мамонтовского района от 15.08.2008г. На указанном земельном участке имеется здание автогаража.

Из представленного истцом в материалы дела заключения специалиста № 38-18-01-04 от 29.01.2018 (л.д. 68 т.2), с последующими изменениями и дополнениями от 22.02.2018 (л.д. 119, т.2, л.д. 38, т.3), от 11.09.2018 (л.д. 132, т.3, л.д. 223, т4) следует (из л.д. 26, т.4), что графическим построением путем сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640 по ул. Партизанской, дом 162 «и» и границами здания автогаража установлено, что местоположение учетных границ данного земельного участка (далее – ЗУ) совпадает с местоположением здания автогаража и фактическими границами. Причиной несоответствия границ ЗУ по сведениям ЕГРН по координатам поворотных точек и фактическими границами поворотных точек является реестровая ошибка, которая определяется в неправильных значениях показателей координат поворотных точек, содержащихся в разделе  «Описание границ» кадастрового дела ЗУ с кадастровым номером 22:27:011601:3640. Также установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами  22:27:011601:906,  22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494, которая также определяется в неправильных значениях показателей координат поворотных точек данных участков, содержащихся в разделе  «Описание границ» кадастрового дела ЗУ.

Для устранения выявленной реестровой ошибки в местоположении границ ЗУ с кадастровым номером 22:27:011601:3640 требуется  установить действующие координаты поворотных точек, определенные специалистом. При установлении действующих координат поворотных точек  ЗУ, здание автогаража будет располагаться в границах данного ЗУ, так же требуется устранение пересечения с границами ЗУ с кадастровыми номерами  22:27:011601:906,  22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494.

Устранение реестровой ошибки путем сопоставления границ ЗУ с кадастровыми номерами  22:27:011601:906,  22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494 по сведениям ЕГРН с фактическими границами не предоставляется возможным в связи с тем, что имеются пересечения границ данных ЗУ с иными, смежными с ними земельными участками.   

Из представленных в материалы дела кадастровых дел и кадастровых выписок, также следует, что земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:906, расположенный по адресу: 

<

...> площадью, 22946 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости 15.09.2005 на основании заявления ФИО7 от 29.03.2004г.

Земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:3488, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 22946 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет 22.02.2008. 

Земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:494, расположенный по адресу: 

<

...> а, площадью 765,70 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости 19.05.2004. Сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН на основании заявления ФИО8 от 05.03.2003 № 27/02-1-599.

Кадастровые дела вышеуказанных ЗУ с кадастровыми номерами  22:27:011601:3640, 22:27:011601:906,  22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494 не содержат межевых планов, границы участков определялись на местности по геодезической основе 1963 года, оформлялись актом описания границ.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Учитывая наличие нарушения прав смежных землепользователей при исправлении реестровой ошибки, а также выводы, содержащиеся в заключении эксперта № 38-18-01-04, истец уточнил заявленные требования, указав, со ссылкой  на п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, на исковой характер спора об установлении границ ЗУ в связи с наличием реестровой ошибки, сформулировав последние уточнения в судебном заседании 13.11.2018, которые приняты судом к рассмотрению.

Согласно пункту 3 Постановления № 10/22, принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В рамках настоящего дела в порядке статьи 65 АПК РФ установлению подлежат координаты характерных точек границ пересечения (наложения) земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:3640, 22:27:011601:906,  22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494, их собственники (правообладатели), наличие (отсутствие) между ними споров (разногласий) относительно расположения физических границ земельных участков.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 3 названной статьи, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Частями 7, 9, 10 ст. 38 Закона N 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).

Согласно ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Истец, заявляя требование об установлении границ земельного участка, не представил суду, в нарушение ст. 65 АПК РФ, доказательств, подтверждающих подлежащие установлению судом обстоятельства.

Из представленного истцом заключения специалиста (кадастрового инженера ФИО9) не усматривается выводов относительно координат характерных точек границ пересечения (наложения) земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:3640, 22:27:011601:906,  22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494.

Межевой план ЗУ с кадастровым номером 22:27:011601:3640 также не составлялся, истец к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по межеванию в связи с уточнением местоположения границ земельного участка не обращался. Именно при составлении межевого плана кадастровым инженером, с учетом положений статей 39, 40 Закона № 221-ФЗ,   в акте согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, были бы выявлены смежные землепользователи и разрешен вопрос о наличии спора о границах земельного участка. 

Истец изначально, при обращении в суд, заявил ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы, однако в дальнейшем, узнав, со слов представителя, от кадастрового инженера о стоимости и объеме подлежащих в ходе экспертизы исследований, отказался от рассмотрения судом ходатайства по существу, что отражено в определении суда от 14.02.2018.

Частью 2 статьи 65 АПК РФ установлено, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

 В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 82 (ч.1) АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В силу п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" если при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям Кодекса экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия не заявления такого ходатайства (отсутствия согласия).

В случае если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Кодекса).

После уточнения истцом требования об установлении границ земельного участка суд предлагал истцу инициировать проведение землеустроительной экспертизы, при отрицательной позиции ответчиков о добровольном межевании и несении расходов на установление границ своих земельных участков,  однако представитель истца указал на отсутствие у него финансовой возможности провести землеустроительную экспертизу и просил рассмотреть спор по существу  с учетом выводов, содержащихся в неоднократно дополняющемся  заключении специалиста № 38-18-01-04.

      В арбитражном процессе стороны по своему усмотрению осуществляет принадлежащие им гражданские права и обязанности и сами выбирают способ защиты своих прав. 

Выбор способа защиты права производится заявителем и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, а удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца и удовлетворение материально-правового интереса.      

Оценив в совокупности, в порядке ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд считает недоказанными истцом требования в рамках выбранного способа защиты права, представленные доказательства недостаточными для разрешения  по существу межевого спора. Учитывая принципы диспозитивности и состязательности арбитражного процесса, суд лишен полномочий требовать от сторон предоставления доказательств для постановки законного судебного решения, при отсутствии на то желания последних. 

Кроме того суд учитывает, что заявленный способ защиты права путем исключения и государственного кадастра недвижимости сведений о  поворотных точках смежных земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:906,  22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494 в целях обеспечения исполнимости судебного решения при осуществлении органом регистрации действий по внесению в реестр сведений, на основании решения суда, о точках границ ЗУ с кадастровым номером 22:27:011601:3640, для исключения наложения границ, противоречит статьям 1 и 212 ГК РФ в части реализации прав собственников. 

При этом суд учитывает, что в силу части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ при государственном кадастровом учете недвижимого имущества в соответствующий реестр вносятся сведения об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных характеристик такого имущества (статья 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, в рассматриваемом случае исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка, т.е. сведений, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, тем самым фактически прекратит существование данного земельного участка, исключив его из гражданского оборота. 

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,  может породить правовую неопределенность в споре о границах смежных земельных участков. 

В связи с изложенным заявленные требования истца удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, либо  в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.                  

Судья                                                                                             В.В. Синцова