Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«26»  августа    2019 г.

                                 Дело № А12-11867/2019

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа    2019 года. 

Полный текст решения изготовлен  26 августа     2019 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пономаревой Елены Викторовны,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козленковой Викторией Александровой, 

при участии в судебном заседании:

от унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - ФИО1, доверенность от 09.01.2019 № 7; 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Стройтехсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, при участии  в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Эстри», общества с ограниченной ответственностью «АмирСтройГрупп»;  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Стройтехсервис»  обратилось в Арбитражный  суд Волгоградской области  с исковым заявлением к унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании 4 171 025 рублей 05 копеек, составляющих стоимость фактически выполненных работ по договору  от 08.06.2018 № 972889-В-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Волгограда, расположенных по адресам: ул. Сидорова, 12 (капитальный ремонт крыши, систем: водоотведения, электроснабжения), ул. Голубева, 4 (капитальный ремонт фасада, системы электроснабжения), ул. Минская, 224 (капитальный ремонт крыши, фасада, подвальных помещений, систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения).

Ответчик  против удовлетворения  исковых требований  возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск. 

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. 

Как следует из документов, представленных в материалы дела, унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехсервис» (подрядчик) заключен договор  от 08.06.2018 № 972889-В-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Волгограда, расположенных по адресам: ул. Сидорова, 12 (капитальный ремонт крыши, систем: водоотведения, электроснабжения), ул. Голубева, 4 (капитальный ремонт фасада, системы электроснабжения), ул. Минская, 224 (капитальный ремонт крыши, фасада, подвальных помещений, систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения).

Пунктом 4.1 вышеупомянутого договора определена стоимость выполняемых работ в размере 8 809 505 рублей 48 копеек. 

Согласно пункту 3.1 договора от 08.06.2018 № 972889-В-СМР-2018 весь комплекс (объем) работ, предусмотренных настоящим договором, осуществляется подрядчиком с даты заключения договора до 15.11.2018. 

Сроки выполнения отдельных этапов работ определяются календарным планом выполнения работ, который оформляется подрядчиком в виде календарного графика производства работ и не могут превышать установленный пунктом 3.1 настоящего договора срок выполнения всех работ по объектам (пункт 3.1.1). 

В соответствии с пунктом 6.1 договора подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 13.2 договора расторжение настоящего договора допускается по инициативе заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора, или подрядной организации.

Согласно пункту 13.3.2 договора заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае задержки подрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора с подрядчиком. Уведомление о расторжении договора должно содержать наименование сторон, реквизиты договора, причины, послужившие основанием для расторжения договора, и документы, их подтверждающие. Стороны договорились, что письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора может быть направлено заказчиком по адресу электронной почты подрядчика, указанному в договоре, либо в реестре квалифицированных подрядных организаций, в данном случае подрядчик считается надлежащим образом уведомленным (пункт 13.4 договора).

В соответствии с пунктом 13.4 договора  посредством электронной почты региональный оператор в адрес ООО «Стройтехсервис» 13.09.2018  направил  уведомление  от 31.08.2018 № 5869-и о расторжении договора, в котором указал, что согласно календарному графику производства работ по капитальному ремонту системы электроснабжения многоквартирного дома № 4 по улице Голубева  работы по демонтажу электротехнического оборудования должны быть начаты 25.06.2018 и закончены 24.08.2018, дата начала работ по прокладке труб гофрированных, затягивание проводов в каналы – 16.07.2018, дата начала работ по монтажу электрооборудования  - 23.07.2018; согласно календарному графику производства работ по капитальному ремонту системы электроснабжения многоквартирного дома  № 12  по улице Сидорова  работы по демонтажу электротехнического оборудования должны быть начаты 25.06.2018 и закончены 24.08.2018, дата начала работ по прокладке труб гофрированных, затягивание проводов в каналы - 02.07.2018, монтаж электрооборудования - 23.07.2018; согласно календарному графику производства работ по капитальному ремонту системы водоотведения многоквартирного дома № 12 по улице Сидорова  работы по демонтажу и монтажу трубопроводов из чугунных и пластиковых канализационных труб должны быть начаты 25.06.2018, работы по прокладке внутренних трубопроводов канализации должны быть начаты 16.07.2018, работы по изоляции трубопроводов изделиями из вспененного полиэтилена - 23.07.2018; по состоянию на 31.08.2018 работы по капитальному ремонту системы электроснабжения, а именно работы по демонтажу электротехнического оборудования, прокладке труб гофрированных, затягиванию проводов в каналы, монтажу электрооборудования многоквартирного дома № 12 улице Сидорова не начаты; работы по ремонту системы водоотведения (демонтаж и монтаж трубопроводов из чугунных и пластиковых канализационных труб, прокладка внутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб, изоляция трубопроводов изделиями из вспененного полиэтилена) многоквартирного дома № 12 улице Сидорова не начаты; работы по капитальному ремонту системы электроснабжения, а именно работы по демонтажу электротехнического оборудования, прокладке труб гофрированных, затягиванию проводов в каналы, монтажу электрооборудования многоквартирного дома № 4 по улице Голубева не начаты.

Согласно  данному  уведомлению  об отказе от исполнения договора договор считается расторгнутым по истечении пятнадцати рабочих дней с даты направления уведомления. Таким образом,  договор  от  08.06.2018 № 972889-В-СМР-2018 считается расторгнутым  с  21.09.2018.

Решением комиссии управления Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области от 01.11.2018 по результатам рассмотрения обращения о включении сведений в реестр недобросовестных подрядных организаций, в Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации  направлены сведения, представленные УНО «Региональный фонд капремонта» в отношении ООО «Стройтехсервис»,  для включения в реестр недобросовестных подрядных организаций.

Ссылаясь на выполнение работ, ООО «Стройтехсервис» с претензией  от 25.03.2019  направило заказчику  акты приемки выполненных работ  от 24.09.2018  № 1 по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 12 по улице Сидорова на сумму 933 607 рублей 39 копеек, от 24.09.2018 № 1 по капитальному ремонту  фасада многоквартирного дома № 4 по улице  Голубева  на сумму 3 237 417 рублей 66 копеек,  справки о стоимости выполненных работ. 

Письмом   от 01.04.2019 № 2537-и региональный оператор возвратил ООО «Стройтехсервис» акты приемки выполненных работ и справки  о стоимости выполненных работ в связи с тем, что выявлены неустранимые дефекты работ, а также установлено несоответствие фактически выполненных работ заявленным в актах. 

Ссылаясь на неоплату  выполненных работ,  истец обратился  в арбитражный суд  с настоящим иском. 

В статьях 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. 

Пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

Согласно статье 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 

Из пункта 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. 

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. 

В пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 104 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств» приведена правовая позиция, согласно которой если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требования с должника образовавшихся до момента расторжения договора сумм основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. 

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Качество выполняемой работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе незамедлительно заявить об этом подрядчику.

Согласно статье 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно пункту 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. 

Из материалов дела следует, впервые акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома № 4 по улице Голубева направлен в адрес УНО «Региональный фонд капремонта»  спустя полгода  после прекращения договорных обязательств – 25.03.2019,  акт приемки выполненных работ  по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 12 по улице Сидорова направлен  только 24.06.2019. 

Представленные акты выполненных работ от 24.09.2018  не согласованы с организацией, осуществляющей строительный контроль, а также с представителями собственников многоквартирных домов, исполнительная и техническая документация отсутствует.

Письмом  от 23.07.2019 № 647/2019  региональный оператор отказался в принятии   представленных истцом  работ  и возвратил  акты  выполненных работ, указав, сославшись на акты технического обследования от 12.12.2018, 18.11.2018, что  работы по ремонту фасада дома №4 по улице Голубева выполнены с нарушением технологии, для производства дальнейших работ по ремонту фасада в соответствии с проектно-сметной документацией необходимо удалить старую штукатурку, согласно акту технического обследования работы по ремонту крыши дома №12 по улице Сидорова выполнены не в полном объеме, а выполненный объем работ находится в ненадлежащем состоянии, в связи с чем необходимо произвести демонтаж выполненных работ по капитальному ремонту крыши в полном объеме и произвести монтаж с использованием нового материала согласно проекту.

Исходя из положений статьи 702, пункта 1 статьи 711, пункта 4 статьи 753 Гражданского  кодекса Российской Федерации  основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику и принятие его последним. В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского  кодекса Российской Федерации  при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Согласно актам технического обследования от 12.12.2018, составленным в присутствии  представителей ООО «Стройтехсервис», выполнены работ  по оштукатуриванию  и окраске стен  фасада дома № 4 по улице Голубева, выполнены работы по демонтажу  старого покрытия  крыши многоквартирного дома № 12  по улице Сидорова, частично  заменены элементы стропильной системы, обрешетки, выполнено покрытие  из профлиста с трех сторон.

В соответствии  с актом  технического  осмотра здания многоквартирного дома № 4 по улице Голубева в Волгограде  от 18.11.2018, составленным комиссией в составе представителей УНО «Региональный фонд капремонта», подрядной организацией, с которой заключен  новый договор подряда на спорный объект, организации, осуществляющий строительный контроль,    толщина всех слоев текущей отделки фасада не превышает 6 мм (по условиям договора предусмотрено=30мм), поверхность основного фасада имеет трещины и отслоение штукатурного слоя около 5 процентов, отслоение поверхности цоколя порядка 30 процентов, имеются отслоения краски, для производства дальнейших работ по ремонту фасада в соответствии с проектно-сметной документацией необходимо удалить старую штукатурку.

В соответствии  с актом  технического  осмотра здания многоквартирного дома № 12 по улице Сидорова в Волгограде  от 09.01.2019, под обрешетку  подложены мелкие обрезки древесины с нарушением технологии крепления, покрытые профнастилом произведено  не в полном объеме с нарушением технологии. 

При таких обстоятельствах не имеется законных оснований  считать  надлежащими доказательствами  односторонние  акты выполненных работ  на заявленную сумму. 

Кроме того, 26 ноября 2018 года региональным оператором и ООО «Эстри» на условиях электронного аукциона заключен договор № 1086007-В-СМР-2018 о проведении капитального ремонта по объекту: Волгоград, улица Голубева, 4 (капитальный ремонт фасада), 29 декабря 2018 года региональным оператором и ООО «АмирСтройГрупп» на условиях электронного аукциона заключен договор № 1121687-В-СМР-2018 о проведении капитального ремонта по объекту: Волгоград, улица Сидорова, 12 (капитальный ремонт крыши).

Оценив представленные в материалы дела  доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу  о том, что  основания для возложения  на регионального оператора  обязанности  по оплате  работ,  предъявленных по актам от 24.09.2018, не имеется. 

В удовлетворении  исковых требований  следует отказать. 

Руководствуясь статьями 110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении  исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтехсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 43 855 рублей  государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

СУДЬЯ                                                                                                                Е.В. Пономарева