﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-162599/2018

02 июня 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     26 мая 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 июня 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Шахрзаевым М.И.

при участии:  

от истца: Миропольский М.В. ( генеральный директор)

от ответчика: Серов Ю.Д. (Доверенность от 09.01.2020)

от 3-их лиц: 1. Бабаян А.В. (доверенность от 20.11.2017), 2 не явился, извещен

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-7733/2020)  ООО «Курорт Девелопмент» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2020 по делу № А56-162599/2018 (судья Вареникова А.О.), принятое по иску ООО «Курорт Девелопмент»

к  Учреждению «Дом творчества кинематографистов «Репино»

третьи лица: 1) Санкт-Петербургская организация общероссийской общественной организации «Союз кинематографистов РФ»;

2) Моисеев Павел Львович

об обязании исполнить условия договора,  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Курорт Девелопмент» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ,  к Учреждению «Дом творчества кинематографистов «Репино» (далее - ответчик, Учреждение)  со следующими требованиями: обязать Учреждение  в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу  выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Курорт Девелопмент»,  находящемуся по адресу: 194100, Санкт-Петербург, улица Кантемировская, дом 26, лит. А (ИНН 7802359968, ОГРН 5067847140147), в лице генерального директора - Миропольского Михаила Владимировича, гражданина РФ, оформленную надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством доверенность (нотариально заверенную) от имени Учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» на ведение общих дел сторон по договору простого товарищества от 30.03.2010 №888-1 г. и договору простого товарищества от 30.03.2010  № 888-2 в соответствии с приложенным проектом нотариальной доверенности со следующими полномочиями:

     - представлять интересы Учреждения  по всем вопросам, связанным с исполнением договоров простого товарищества (о совместной деятельности)       №888-1 и № 888-2, заключенных с ООО «Курорт Девелопмент» 30.03.2010, касающимся всех объектов недвижимости, находящихся в управлении Учреждения  и расположенных на территории земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Репино, 2-я Новая улица, дом 23, кадастровый номер 78:38:0022128:2001, занимаемого на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2001 № 22/ЗК-01069, для чего предоставляется право свободного доступа в указанные объекты недвижимости; право производить необходимые платежи; право следить за техническим состоянием; право производить необходимый ремонт; право быть представителем во всех государственных, административных и иных организациях и учреждениях Санкт-Петербурга, в том числе, в районном телефонном узле, в районном Проектно-инвентаризационном бюро, в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Комитете по градостроительству и архитектуре, в Федеральной налоговой службе России по Санкт-Петербургу, в ПАО Ленэнерго, в ГУП "ТЭК СПб", в ПК ГГХ "Ленгаз", в АО "Ленгаз-эксплуатация", в ГРО "ПетербургГаз", в ООО "ПетербургРегионГаз ", ООО "Газпром МежРегионГаз Санкт-Петербург" (и в иных профильных организациях, занимающихся вопросами газоснабжения), в Северо-Западном управлении по экологическому, технологическому и атомному надзору по Санкт-Петербургу (Ростехнадзор), в ДНО ЦС ТЭР, в АО "Петербургская сбытовая компания", в филиале ГУП "ТЭК СПб" "ЭнергоСбыт", в АО "ПетроЭлектроСбыт", в ГУ "ПетербургГосЭнергоНадзор", в Филиале ПАО "Ленэнерго" "Кабельная сеть", в Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), в ФБУЗ "Центральной гигиены и эпидемиологии", в Государственной противопожарной службе Российской Федерации, в ЗАО "Энергия Холдинг", в ГУП "Водоканал" и его филиалах, в территориальных подразделениях вневедомственной охраны Курортного района, с правом заключения договоров на техническое и эксплуатационное обслуживание вышеуказанных объектов недвижимости; с правом вести переговоры, получать согласования, заключать соглашения, а также решать иные вопросы по вышеуказанным договорам;

     - по всем вопросам, связанным с проектированием, согласованием и проведением работ по реконструкции внутренних и наружных инженерных сетей вышеуказанных объектов недвижимости, для чего предоставляется право получать технические условия; право проектировать газопроводы; право утверждать проекты; право заключать договоры с проектными, строительными и другими организациями, в том числе на установку технического обслуживания и пользования газом, а также с эксплуатирующими службами и дополнительные соглашения к ним; с правом заказа, согласования и получения проектной и иной документации; с правом подписывать акты приема-передачи, производить расчеты по договорам, проводить и проходить инструктаж абонента по техническому пользованию газом; с правом заключать и подписывать договоры на строительство газопровода, пуско-наладочных работ, на пуск газа и пользование газом; с правом регистрировать договоры и возникающие права; с правом получать с регистрации правоустанавливающие документы, в том числе, заключения комиссий, протоколы о технической возможности и целесообразности намечаемых работ; с правом технического обслуживания газопровода;

     - в том числе по вопросу присоединения дополнительной мощности, для чего предоставляется право заключать и подписывать на условиях по своему усмотрению необходимые договоры, в том числе, договоры на обслуживание и обеспечение электроэнергией, договор с ПАО "Ленэнерго" на оказание услуг по присоединению к электрической сети, и дополнительные соглашения к ним, с правом заказа, согласования и получения проектной и иной документации, подавать и получать все необходимые справки и документы, в том числе, заключения комиссий, акты, протоколы о технической возможности и целесообразности намечаемых работ; 

     - по всем вопросам, связанным с заключением, изменением, расторжением договоров водоснабжения, договоров постановки на сигнализацию, право вести переговоры, получать и подписывать технические задания, получать и подавать все необходимые справки и документы, подавать заявления, оплачивать необходимые государственные и иные сборы и пошлины, расписываться, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Без права отчуждения (продажи, мены), сдачи в наем; для реализации предоставленных полномочий в рамках выданной доверенности - ООО "Курорт Девелопмент" предоставляется право привлекать к выполнению работ (по соответствующим договорам) третьих лиц, способных выполнять соответствующие работы и имеющих соответствующие лицензии, свидетельства, аттестаты и допуски саморегулируемых организаций, в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Полномочия по этой доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком до конца действия договоров простого товарищества (о совместной деятельности) № 888-1 и № 888-2, заключенных с ООО "Курорт Девелопмент" 30.03.2010» (далее – требование №1).

Требование № 2   обязать Учреждение в рамках исполнения договора простого товарищества № 888-1 от 30.03.2010 г. и договора простого товарищества 888-2 и от 30.03.2010 в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу  обеспечить свободный доступ ООО «Курорт Девелопмент» и привлеченных им субподрядчиков на территорию земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Репино, 2-я Новая улица, дом 23, кадастровый номер 78:38:0022128:2001, занимаемого Учреждением «Дом творчества кинематографистов «Репино» на основании Договора аренды земельного участка от 01.02.2001 № 22/ЗК-01069, для проведения ООО «Курорт Девелопмент» (или привлеченными им субподрядчиками) проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ, в том числе, работ по прокладке требуемых новых уличных (наружных, внешних) инженерных сетей в соответствии с разрабатываемой ООО «Курорт Девелопмент» проектной документацией, по подключению указанных сетей к внутренним инженерным сетям Объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке, а также - работ по отключению и демонтажу старых уличных (наружных, внешних) инженерных сетей и демонтажу оборудования угольной котельной.

Требование № 3: обязать Учреждение в рамках исполнения договора простого товарищества №888-1 от 30.03.2010 и договора простого товарищества №888-2   от 30.03.2010  в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу  предоставить ООО «Курорт Девелопмент» точки подключения к инженерным сетям отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электроснабжения на всех объектах, расположенных на территории земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Репино, 2-я Новая улица, дом 23, кадастровый номер 78:38:0022128:2001, задействованных для производства работ в соответствии с разрабатываемой ООО «Курорт Девелопмент» проектной и технической документацией по договору простого товарищества № 888-1 от 30.03.2010 г. и договору простого товарищества № 888-2 и от 30.03.2010 г.

Требование № 4: обязать Учреждение  в рамках исполнения договора простого товарищества № 888-1 от 30.03.2010 г. и договора простого товарищества № 888-2 и от 30.03.2010 г.   в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу  направить в профильные комитеты Правительства Санкт-Петербурга, Администрацию Санкт-Петербурга, Администрацию Курортного района Санкт-Петербурга и учредителю Учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» - СПБО ООО «СК РФ» информационные письма о необходимости учета и согласования архитектурно-планировочных и инженерно-технических решений, разрабатываемых ООО «Курорт Девелопмент» по договору простого товарищества № 888-1 от 30.03.2010 г. и договору простого товарищества № 888-2 и от 30.03.2010 г.

Требование № 5: обязать Учреждение в  рамках исполнения договора простого товарищества № 888-1 от 30.03.2010 г. в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, безвозмездно предоставить (без изменения формы собственности) ООО «Курорт Девелопмент» площади на кровле, технических этажах и помещениях в объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) район, пос. Репино, ул. 2-я Новая, дом № 23, лит. А, кадастровый номер 78:38:0022128:2046 в объеме, необходимом и достаточном для размещения котельной (площадь на кровле размером 6,9 м х 5,2 м) и ИТП (индивидуального теплового пункта) (площадь на техническом этаже размером 14,5 м х 5,7 м), а также - для прокладки необходимых новых внутренних коммуникаций в соответствии с разрабатываемой ООО «Курорт Девелопмент» проектной и технической документацией.

     Требование № 6: обязать Учреждение в рамках исполнения договора простого товарищества № 888-2 от 30.03.2010 г. в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу совместно с ООО «Курорт Девелопмент», с составлением акта о выборе, определить возможные площади (места) на кровле, технических этажах и помещениях жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) район, пос. Репино, ул. 2-я Новая, дом № 23, лит. Б, кадастровый номер 78:38:0022128:2022, в объеме, необходимом и достаточном для размещения котельной (площадь на кровле размером 6 м х 5 м) и ИТП (индивидуального теплового пункта) (площадь на техническом этаже размером 5,62 м х 5,7 м), а также - для прокладки необходимых новых внутренних коммуникаций в соответствии с разрабатываемой ООО «Курорт Девелопмент» проектной и технической документацией.

     Требование № 7: обязать Учреждение  в рамках исполнения договора простого товарищества от 30.03.2010 № 888-2 в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу письменно проинформировать собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) район, пос. Репино, ул. 2-я Новая, дом № 23, лит. Б, кадастровый номер 78:38:0022128:2022, о необходимости реконструкции инженерных сетей Учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» в целом и жилого многоквартирного дома в частности, в соответствии с разрабатываемой ООО «Курорт Девелопмент» проектной и технической документацией, в связи с предстоящим выводом из эксплуатации угольной котельной Учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино».

     В срок 25 (двадцать пять) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу провести собрание с участием муниципальных органов (органов местного самоуправления), Администрации Курортного района Санкт-Петербурга, с целью учёта мнений собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) район, пос. Репино, ул. 2-я Новая, дом № 23, лит. Б, кадастровый номер 78:38:0022128:2022, при разработке ООО «Курорт Девелопмент» проектной и технической документации по договору простого товарищества № 888-1 от 30.03.2010 г. и договору простого товарищества № 888-2 и от 30.03.2010 г.

     Требование № 8: обязать Учреждение в рамках исполнения договора простого товарищества № 888-1 от 30.03.2010 г. и договора простого товарищества № 888-2 и от 30.03.2010 г. по представлении ООО «Курорт Девелопмент» очередного акта сверки расходов, - подписать с ООО «Курорт Девелопмент» очередной Акт сверки расходов с учётом ранее подписанного сторонами 16.10.2016 Акта сверки расходов по договору простого товарищества № 888-1 от 30,03.2010 г. и договору простого товарищества № 888-2 и от 30.03.2010 г., с учетом стоимости услуг по разработке проектной документации с 2016 по 2018 и последующие годы, с учетом юридических затрат, понесенных ООО «Курорт Девелопмент» в связи с договорами простого товарищества № 888-1 от 30.03.2010 г. и № 888-2 и от 30.03.2010 г.

     К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Санкт-Петербургская организация Общероссийской общественной организации «Союз кинематографистов РФ», Моисев Павел Львович.

            Решением от 08.02.2020 в удовлетворении иска  отказано.         

 В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить,  заявленные требования удовлетворить, полагая ошибочным вывод суда первой инстанции о невозможности реального исполнения  заявленных требований.

            Учреждение возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

            Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

            Как следует из материалов дела, между Учреждением и Обществом заключены договоры простого товарищества (о совместной деятельности) от 30.03.2010 № 888-1, согласно которому стороны договорились соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью обеспечения бесперебойного и экономичного отопления и горячего водоснабжения гостиницы Учреждения, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) р-н, пос. Репино, 2-я Новая ул., д. 23, лит. А, и № 888-2, согласно которому стороны договорились соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью обеспечения бесперебойного и экономичного отопления и горячего водоснабжения жилого многоквартирного дома Учреждения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) р-н, пос. Репино, 2-я Новая ул., д. 23 (с соответствующей литерой).

Согласно пункту  2.3 договоров в качестве  вклада  в общее дело сторон Учреждение обязалось безвозмездно  предоставить для размещения отопительного оборудования площади на кровлях, технических этажах и помещениях объекта недвижимости, указанного в приложении №1 к настоящему договору, в объеме необходимом и достаточном для размещения котельной и ИТП в соответствии с проектом;  предоставить Обществу в соответствии с проектом место на территории  Учреждения для размещения топливных емкостей от котельной; безвозмездно предоставить помещение в цокольном этаже жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) район, поселок Репино, ул. 2-я Новая, дом №23 (соответствующей литерой), для  установки пульта диспетчеризации котельной и размещения обслуживающего персонала в количестве двух человек, выдать Миропольскому Михаилу Владимировичу оформленную надлежащим образом доверенность на ведение общих дел сторон по договорам с полномочиями совершать юридически значимые действия, сделки от имени и в  интересах сторон, направленные на достижение цели  договоров; с момента подписания  договоров не заключать самостоятельно от своего имени агентские договоры, а также договоры поручения и иные подобные договоры с третьими лицами, по которым  третьим лицам поручалось бы совершение действий, направленных на достижение цели, указанной в п. 1.1 договоров; оказывать непосредственное содействие Обществу в исполнении обязательств по договору, не препятствовать Обществу в исполнении обязательств по договору. 

            Пунктами 9.1 указанных договоров предусмотрено, что договоры вступают в силу с момента их подписания сторонами и действуют до 16.03.2020.

            Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по указанным договорам, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы   и отзыва,  апелляционный суд пришел к выводу,  что судом первой инстанции отказано в удовлетворении иска правомерно.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец (заявитель), обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, условия заключенных договоров,  суд первой инстанции пришел к   выводу, что иск не обоснован по праву, Обществом выбран  неверный способ защиты права.

Оснований для переоценки данного вывода у апелляционного суда не имеется, заявленные Обществом требования    не отвечают условиям договоров и фактическим правоотношениям сторон.

  Так,  у ответчика обязанность выдать  доверенность   требуемого истцом содержания отсутствует, как и обязанность  направления информационных писем в органы власти,  информирования жильцов дома о реконструкции сетей, проведения собрания с участием государственных и муниципальных органов, подписания актов сверок расчетов до их направления истцом ответчику.

 Доказательств чинения  Учреждением препятствий к доступу на земельный участок    в материалах дела не  имеется,    без решения общего собрания собственников МКД и собственника здания гостиницы Учреждение не вправе принимать решение об использовании общего имущества данных зданий.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Прекращение договора простого товарищества влечет прекращение взаимных обязательств товарищей по достижению цели договора (статьи 1041, 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, пунктами 9.1  договоров предусмотрено, что договоры вступают в силу с момента их подписания сторонами и действуют до 16.03.2020.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения  требований Общества  не имеется,   нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 08.02.2020 по делу №  А56-162599/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 

 К.В. Галенкина