АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-19174/2021

20 мая 2022 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено  20 мая 2022 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев заявление (исковое заявление): 

Сакского районного потребительского общества (ИНН: 

<

***>, КПП: 910701001)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>)

третьи лица: 

Администрация города Саки Республики Крым

Муниципальное унитарное предприятие «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым

о взыскании задолженности по арендной плате

с участием представителей:  не явились

УСТАНОВИЛ:

Сакское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - предупреждение) о взыскании задолженности по договорам аренды в размер 47000,00 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора № 56/19 от 25.06.2019 и № 5 юр от 27.09.2019 на участие в расходах по содержанию земельного участка под объектами недвижимости, в части своевременного внесения арендных платежей. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены: Администрация города Саки Республики Крым (далее - Администрация) и Муниципальное унитарное предприятие «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым.

Администрация в письменных пояснения указала, что постановлением Администрации г. Саки от 16.02.2016  № 184 имущество, в том числе объекты, расположенные по адресу: 

<

...> были приняты в муниципальную собственность и закреплены на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым.

Будучи надлежащим образом извещенными, участники процесса в судебные заседания не являлись.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, судом были установлены следующие обстоятельства.

25.06.2019 между Сакским районным потребительским обществом (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 56/19 аренды 100 кв.м. площади, расположенной на территории хозяйственного двора по адресу: 

<

...>.

Размер арендной платы установлен сторонами в сумме 3500,00 руб. в месяц за июль, август 2019 года и с января 2020 года по май 2020 года, а также 7000,00 руб. в месяц в период с сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года (п. 4.1Договора).

27.09.2019 между теми же сторонами заключен договор № 5-юр на участие в расходах по содержанию земельного участка под объектами недвижимости, согласно которому ИП ФИО2 передан в пользование земельный участок № 12 площадью 12 кв.м. по адресу: 

<

...>, кафе «Кондитерская».

В соответствии с п. 5 Договора от 27.09.2019  арендатор в срок до 5 числа текущего месяца обязан вносить в кассу арендатора плату за участие в расходах за пользование земельным участком в сумме 1350,00 руб.

Неоплата денежных средств по вышеуказанным договорам за период с 31.07.2019 по 31.08.2020, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 47000,00 руб., стала основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Давая правовую оценку установленным судом обстоятельствам, суд пришел к выводу об отказе удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в арбитражный суд вправе обратиться лишь заинтересованное лицо. Судебная защита ненарушенных прав законом не предусмотрена. 

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 №2085-6/14 (с изменениями, внесенными постановлением от 03.09.2014 № 2474-6/14) «О вопросах управления собственностью Республики Крым», все государственное имущество и бесхозяйное имущество, а также имущество, указанное в Приложении к настоящему постановлению, находящееся на территории Республики Крым, учитывается как собственность Республики Крым, в т. ч.. согласно пункта 29 данного приложения и иное движимое и недвижимое имущество, находящееся на балансах Крымского республиканского союза потребительских обществ, районных потребительских обществ, Союза потребительских обществ «Центральный союз потребительских обществ Автономной Республики Крым», а также предприятий, учреждений, организаций, входящих в их структуру, ООО «Кооперативная торгово-логистическая сеть», расположенное на территории Республики Крым».

В соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Крым от 13.01.2016  № 954-1/16 «О даче согласия Совету министров Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», распоряжения Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 № 3-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность» (с изменениями и дополнениями) движимое и недвижимое имущество передано в муниципальную собственность, в том числе объекты расположенные по адресу: 

<

...>. 3 и объект по адресу: 

<

...>.

Законом Республики Крым №38 - ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 30.07.2014  установлено, что право собственности на имущество, включая земельные участки, иные объекты недвижимости, прекращаются у прежнего правообладателя и возникает у Республики Крым со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым.

Возникновение права собственности муниципального образование городской округ город Саки Республики Крым на вышеуказанные объекты недвижимого имущества обусловлено принятием распоряжения Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 г. № 3-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», согласно которому имущество, в частности, перечисленное в п. 29 Приложения к постановлению № 2085-6/14 передано в муниципальную собственность города Саки.

Во исполнение распоряжения Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 №3-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность» между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Администрацией г. Саки 18.01.2016 был подписан передаточный акт.

С целью конкретизации перечня объектов к передаточному акту от 18.01.2016 подписаны дополнения от 14.03.2017 и от 07.12.2018.

Постановлением Администрации г. Саки от 16.02.2016 № 184 имущество, в том числе объекты, расположенные по адресу: 

<

...> и 

<

...>, приняты в муниципальную собственность и закреплены на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым.

Суд обращает внимание, что условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права и охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком. 

С учетом изложенного, нарушение прав и законных интересов истца судом не установлено.

Таким образом, правовые основания для удовлетворения требований истца отсутствуют. 

В соответствии со ст.110 АПК РФ  государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

          Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          М.И. Куртлушаев