именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-41340/15-53-323

г. Москва

13 февраля 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 7 февраля 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «РиэлтиФоСэйл» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата г.р. 09.04.2013), 

общества с ограниченной ответственностью «ТопАффитто» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата г.р. 09.04.2013), 

общества с ограниченной ответственностью «КВИНТЕТ ПЛЮС» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата г.р. 14.03.2001)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «СТАРЫЕ МАСТЕРА» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата г.р. 12.10.2004)

о взыскании 4 373 685 руб. 06 коп.

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Удальцова 83»

в заседании приняли участие представители:

от истцов  - ФИО2 по дов. 03.02.2017

от ответчика –  ФИО3 по дов. 26.10.2016

от третьего лица- ФИО3 по дов. от 01.11.2016

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратились ООО «РиэлтиФоСэйл», ООО «ТопАффитто», ООО «ТопАффитто», с иском к ответчику ООО «СТАРЫЕ МАСТЕРА» о взыскании 4 373 685 руб. 06 коп., включая 3 637 734,18 руб. неосновательного обогащения в виде доходов, полученных от сдачи в аренду помещения площадью 410,6 кв.м по адресу: 

<

...> руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец также просит взыскать 90 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг адвоката.

Истцы сообщают, что спорная сумма получена ответчиком после регистрации их права собственности.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, в котором указал, что не продавал помещение.

Изучив доводы и доказательства, суд установил следующее.

ООО «РиэлтиФоСэйл», ООО «ТопАффитто», ООО «ТопАффитто» принадлежит на праве общей долевой собственности помещение площадью 410,6 кв.м по адресу: 

<

...> (запись от 29.10.2014 № 77-77-11/014/2014-021). 

По договору аренды от 01.02.2011 № А 01-02-11, заключенному между ООО «Старые мастера» (арендодатель) и ООО «Удальцова 83» (арендатор) указанное помещение передано во временное владение и пользование за плату арендатору.

В период с 29 октября по 31 декабря 2014 г. ООО «Старые мастера» получило от арендатора в качестве арендной платы 3 637 734,18 руб.

Истцы просят суд взыскать неосновательное обогащение в указанном размере и проценты, начисленные за период с 29.10.2014 по 07.02.2017.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 Гражданского кодекса предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду (п. 12 постановления пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73).

Полученные ответчиком в период с 29.10.2014 по 07.02.2017 денежные средства от сдачи имущества в аренду являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию в полном объеме на основании ст. 303, 1102 Гражданского кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 1107 Гражданского кодекса). Согласно расчету сумма процентов за период с 29.10.2014 по 07.02.2017 составляет 735 950,88 руб. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов суд удовлетворяет в полном объеме на основании ст. 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса.

Государственная пошлина согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса относится на ответчика.

Кроме того, истцы просят взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, в размере 90 000,00 рублей. Судебные расходы подтверждены договором, платежными поручениями и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «РиэлтиФоСэйл», общества с ограниченной ответственностью «ТопАффитто», общества с ограниченной ответственностью «КВИНТЕТ ПЛЮС» к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «СТАРЫЕ МАСТЕРА» о взыскании 4 373 685 руб. 06 коп. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТАРЫЕ МАСТЕРА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РиэлтиФоСэйл» 1 457 895 (один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) руб. 02 коп., включая 1 212 578,06 руб. неосновательного обогащения, 245 316,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать 43 855 (сорок три тысячи восемьсот пятьдесят пять) руб. в возмещение судебных расходов, включая 13 855 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 30 000 руб. судебных издержек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТАРЫЕ МАСТЕРА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТопАффитто» 1 457 895 (один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) руб. 02 коп., включая 1 212 578,06 руб. неосновательного обогащения, 245 316,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать 43 855 (сорок три тысячи восемьсот пятьдесят пять) руб. в возмещение судебных расходов, включая 13 855 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 30 000 руб. судебных издержек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТАРЫЕ МАСТЕРА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КВИНТЕТ ПЛЮС» 1 457 895 (один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) руб. 02 коп., включая 1 212 578,06 руб. неосновательного обогащения, 245 316,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать 43 855 (сорок три тысячи восемьсот пятьдесят пять) руб. в возмещение судебных расходов, включая 13 855 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 30 000 руб. судебных издержек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТАРЫЕ МАСТЕРА» в доход федерального бюджета 3 303 (три тысячи триста три) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

СудьяКозлов В.Ф.