РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-39876/21-142-267

город Москва

29 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев заявление

заявления ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙИНВЕСТ" о пересмотре по новым обстоятельствам судебного акта по делу № А40- 39876/21-142-267

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-ИНВЕСТ" (107078, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК БАСМАННЫЙ, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1086952019802, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2008, ИНН: 6952018394, КПП: 770801001)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.10.2013 № И-06-000279 за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 693 729 руб. 96 коп.; пени по договору аренды земельного участка от 03.10.2013 № И-06-000279 за период с 06.07.2019 по 31.12.2019 в размере 18 191 руб. 56 коп.

при участии:

От истца – не явился, извещен.

От заявителя – Кузнецов С.Н. доверенность

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-ИНВЕСТ" (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.10.2013 № И-06-000279  за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 693 729 руб. 96 коп.; пени по договору аренды земельного участка от 03.10.2013 № И-06-000279  за период с 06.07.2019 по 31.12.2019 в размере 18 191 руб. 56 коп.

Арбитражный суд города Москвы решением от 05.05.2021, принятым в порядке упрощенного производства, и оставленного без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 26.11.2021, удовлетворил иск.

От истца поступило заявление о пересмотре по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судебного акта по делу № А40-39876/21-142-267, мотивированное изменением в судебном порядке кадастровой стоимости земельного участка, что повлекло изменение размера арендного обязательства за спорный период.

Заявление рассмотрено в судебном заседании с вызовом сторон.

Департамент отзыв на заявление не представил.

Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя надлежащим образом уведомленного Департамента.

Выслушав представителя заявителя, поддержавшего заявление, рассмотрев материалы дела, суд  пришел  к  выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, в связи со следующим.

Согласно ст. 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

В соответствии с частью 1 статьи 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 статьи 311 АПК РФ и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу.

Согласно части 2 статьи 311 АПК РФ вновь открывшимися обстоятельствами являются: 1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; 2) установленные вступившим в законную силу приговором суда фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод, которые повлекли за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу; 3) установленные вступившим в законную силу приговором суда преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.

Согласно статье 311 АПК РФ новыми обстоятельствами являются обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В соответствии с частью 3 статьи 311 АПК РФ новыми обстоятельствами являются: отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу; признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу; признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации; установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека; определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства; установление или изменение федеральным законом оснований признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

Таким образом, статья 311 АПК РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований пересмотра судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам и не содержит основания, дающего заявителю право требовать пересмотра судебного решения по настоящему делу по иным обстоятельствам.

В пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" разъяснено, что судебный акт не может быть пересмотрен по новым и вновь открывшимся обстоятельствам, если существенные для дела обстоятельства возникли после принятия этого акта, поскольку по смыслу пункта 1 части 2 статьи 311 АПК РФ основанием для такого пересмотра является открытие обстоятельств, которые хотя объективно и существовали, но не могли быть учтены, так как не были и не могли быть известны заявителю.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

В настоящем случае, как указал заявитель, кадастровая стоимость земельного участка была определена по состоянию на 01.01.2018 г., применялась с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г. и составляла 62 930 346 руб.

Вместе с тем, в 2022 г. заявитель обратился в Московский городской суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной (дело №ЗА-312/2022).

Решением суда по делу №ЗА-312/2022 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012003:8149 установлена равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года в размере 44 270 000 рублей. Установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению по 31 декабря 2021 г.

Решение Московского городского суда вступило в силу 22 ноября 2022 г., однако, получено заявителем только 16 декабря 2022 г. Именно с этого времени заявителю стало известно о новых (вновь открывшихся) обстоятельствах об изменении кадастровой стоимости и, следовательно, изменении ставки арендной платы, применявшейся по Договору в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г.

Таким образом, по мнению заявителя, решение суда по делу №А40-90884/22-135-710 влечет нарушение прав и законных заявителя из-за новых (или вновь открывшихся) обстоятельствах, которые повлияли на ставку арендной платы по Договору и, как, следствие на взыскание необоснованной суммы задолженности, что ведет к возможности неосновательного обогащения заинтересованного лица.

Согласно, расчетам заявителя, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 г. составляет - 298 337,8 руб., пени - 7 823 руб., соответственно, госпошлина в размере 9 123 руб.

Указанные заявителем обстоятельства (решение Московского городского суда по административному делу №ЗА-312/2022) являются основанием для пересмотра состоявшегося решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

В связи с изложенным заявление подлежит удовлетворению, состоявшееся решение от 05.05.2021 – отмене с назначением предварительного заседания по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 71, 167-170, 176, 180, 181, 310, 311 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.05.2021 по делу № А40-39876/21-142-267 отменить.

Назначить рассмотрение дела  № А40-39876/21-142-267 в предварительном судебном заседании на  29 июня 2023 года в  16 час 45 мин. в помещении суда по адресу: 115191, Москва, Б. Тульская ул., дом 17, зал 5010.

Истцу: представить письменную позицию и актуальный расчет с учетом изменения кадастровой стоимости. Обеспечить явку представителей в судебное заседание.

Ответчику: представить отзыв на исковое заявление с учетом изменения кадастровой стоимости; контррасчет и доказательства оплаты. Обеспечить явку представителей в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                Е.В. Немтинова