Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-15983/2024

26.03.2025.

Резолютивная часть решения оглашена 17.03.2025. 

Полный текст решения изготовлен 26.03.2025.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Баяндиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г. Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 37 742 руб. 08 коп.

при участии: 

от истца – до перерыва 10.03.2025г.: не явился, извещен; после перерыва 17.03.2025г.: ФИО1, паспорт, доверенность, диплом.

от ответчика – не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Отделу Министерству внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г. Ульяновска о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, в рамках дела №А72-17301/2022 в размере 37 742 руб. 08 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.12.2024 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 10.03.2025 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы, соответственно, с 10.03.2025 до 17.03.2025 до 11 час. 30 мин. и 17.03.2025 до 17.03.2025 до 13 час. 00 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 17.03.2025 продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика, в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (Комитет) и Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску (Пользователь) заключен договор безвозмездного пользования имуществом от 13.01.2012 №794, согласно которому Комитет передает, а Пользователь принимает  по настоящему договору муниципальные нежилые помещения общей площадью -837,4 кв.м., расположенные на территории Засвияжского района, в том числе по адресу: 

<

...>, площадью 46,80 кв.м., 

<

...>, площадью 46,50 кв.м. на праве безвозмездного пользования для размещения участковых пунктов полиции (п.1.1 договора). 

Срок действия договора – с 01.01.2012 по 31.12.2012 (п.4.1 договора).

Дополнительным соглашением от 17.12.2012 к договору от 13.01.2012 №794 действие договора продлено с 01.01.2013 по 31.12.2013.

Дополнительным соглашением от 24.12.2013 к договору от 13.01.2012 №794 действие договора продлено с 01.01.2014 по 31.12.2014.

Дополнительным соглашением от 16.02.2015 к договору от 13.01.2012 №794 действие договора продлено с 01.01.2015 по 31.12.2015.

Дополнительным соглашением от 29.01.2016 к договору от 13.01.2012 №794 действие договора продлено с 01.01.2016 по 31.12.2016.

Дополнительным соглашением от 09.02.2017 к договору от 13.01.2012 №794 действие договора продлено с 01.01.2016 по 31.12.2017.

В связи с реорганизацией УМВД России по г.Ульяновску дополнительным соглашением от 13.11.2017 к договору от 13.01.2012 №794 Пользователь по договору заменен на Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г. Ульяновска.

Из материалов дела следует, что действие договора от 13.01.2012 №794 было в дальнейшем продлено; доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.2.4.5 договора №794 от 13.01.2012 Пользователь обязан в течение двух недель с момента заключения настоящего договора заключить со специальными организациями (либо Балансодержателем, либо ответственным Арендатором) договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержания здания, пропорционально занимаемой площади. Указанные договоры на обслуживание занимаемого помещения и договор на содержание и уборку прилегающей территории, вне зависимости от того, с какими организациями они заключены, должны быть представлены в Комитет в течение трех дней с момента их заключения.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.12.2022 по делу А72-17301/2022 с муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Обслуживающая компания" (ИНН: 

<

***>) взысканы задолженность по договору на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе: задолженность по договору на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме №74 по улице Отрадной в городе Ульяновске от 01.09.2020 за период с 01.03.2021 по 30.06.2022 в размере 15 254 руб.79 коп., пени за просрочку платежей за период с 27.04.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 20.11.2022 в размере 750 руб.74 коп.; задолженность по договору на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме №68 по улице Рябикова в городе Ульяновске от 27.03.2020  за период с 01.03.2021 по 30.06.2022 в размере 33 186 руб.05 коп., пени за просрочку платежей за период с 27.04.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 20.11.2022 в размере 1 183 руб.72 коп.;  6 896 руб. 00коп.– в возмещение расходов по госпошлине.

Взысканная судом задолженность уплачена за счет средств казны муниципального образования «город Ульяновск» платежными поручениями №113371 от 12.05.2023, №113374 от 12.05.2023.

Истец направил в адрес ответчика претензию №13523-02 от 20.09.2024, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные Управлением на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресам: 

<

...>, 

<

...>, взысканные судом, пропорционально занимаемым ответчиком муниципальным помещениям (ответчик использовал по договору 93,3 кв.м.) в сумме 36 242 руб. 72 коп. – основной долг, 1 499 руб. 36 коп. – пени.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.      Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у  арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В нарушение условий п.2.4.5 договора безвозмездного пользования от 13.01.2012 №794 Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г.Ульяновска договоры на содержание и ремонт общего имущества не заключались, и расходы за содержание и ремонт общего имущества понес истец (Ссудодатель). Таким образом, у ответчика возникла обязанность возместить Ссудодателю расходы, понесенные им на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества на основании решения суда по делу №А72-17301/2022.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ, применимой к спорным правоотношениям, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского Кодекса.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Обязанность по оплате расходов на возмещение фактических затрат за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возникла у ответчика на основании договора ссуды от 13.01.2012 №794, заключив который ответчик принял на себя соответствующие обязанности.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, поэтому требование истца о возмещении ответчиком расходов в размере 36 242 руб. 72 коп. по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества по адресам: 

<

...>, 

<

...> городе Ульяновске законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования о взыскании пеней, взысканных по решению суда, следует отказать, так как причиной обращения управляющей компании в суд в рамках дела №А72-17301/2022 явились неправомерные действия самого истца, не принявшего мер по добровольному удовлетворению требований управляющей компании по погашению задолженности, исполнение истцом в добровольном порядке указанных требований исключило бы их несение.

Выводы суда не противоречат судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 07.11.2019 № 304-ЭС19-19932 по делу № А75-11575/2018, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.04.2021 по делу №А72-8625/2020, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.12.2021 по делу №А72-7500/2021, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.07.2019 по делу № А75-11575/2018).

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, но не взыскивать, поскольку и истец и ответчик от уплаты госпошлины освобождены.

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району города Ульяновска в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска  основной долг в сумме 36 242 руб. 72 коп. 

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин