АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                            Дело № А67-7795/2023

12.10.2023 объявлена резолютивная часть решения

16.10.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 78 098 858,86 руб., о расторжении договора аренды лесного участка №9/08/21 от 09.03.2021,

при участии в заседании:

от истца – без участия, по заявлению,

от ответчика – без участия, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМТОРГ» (далее – ООО «Леспромторг», ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 09.03.2021 №9/08/21, взыскании 78 098 858,86 руб., в том числе, задолженности по договору аренды лесного участка от 09.03.2021 № 9/08/21 в бюджет Российской Федерации за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года в размере 1 716 764,90 руб., в бюджет Томской области за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года в размере 49 872 022,10 руб., неустойки за период с 21.12.2022 по 24.08.2023 в размере 26 510 071,86 руб.

Определением арбитражного суда от 04.09.2023 исковое заявление принято к производству.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования Департамента не оспорил, извещен надлежащим образом.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  стороны в предварительное судебное заседание своих представителей не направили, против открытия судебного заседания не возражали.

В связи с отсутствием возражений сторон относительно перехода в судебное заседание суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие сторон (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 09.03.2021 между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины №09/08/21 (договор представлен в электронном виде в качестве приложения к исковому заявлению), согласно которому арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка № U48368-3 от 19.02.2021 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, находящуюся в государственной собственности, определенную в пункте 1.2 договора.

Данным договором предусмотрено, что лесной участок, являющийся объектом права собственности Российской Федерации, имеет следующие характеристики: площадь 78348,2499 га, местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Катайгинское участковое лесничество, урочище «Верхнекетское», кварталы 150, 155-160, 175-190, 203-217, 224-239, 249-265, с кадастровым номером 70:04:0100020:267 (пункт 1.2); границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору (пункт 1.3); арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины, в объеме 55977 куб. м. древесины (пункт 1.4); арендная плата по договору составляет 71 168 977,60 рублей в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору (пункт 2.1); начисление арендной платы осуществляется со дня проведения государственной регистрации договора (пункт 2.3); арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 5 к договору (пункт 2.4); за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (подпункт а) пункта 4.2); срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды части лесного участка, передаваемой в соответствии с договором, и составляет 49 лет (пункт 6.1).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

По акту приема-передачи части лесного участка, переданного  в аренду для заготовки древесины, от 09.03.2021 (приложение № 6 к договору) лесной участок передан арендатору.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 года № 1318 «О применении коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2022 установлен коэффициент 2,83; с 01.01.2023 - коэффициент 2,94.

В связи с этим департамент лесного хозяйства Томской области произвел перерасчет арендной платы с 01.01.2022. В результате перерасчета арендная плата по договору аренды части лесного участка от 09.03.2021 № 9/08/21 составила:

74 047 134,78 руб. в год (в 2022 году), из неё 2 464 130,94 руб. - в бюджет Российской Федерации и 71 583 003,84 руб. - в бюджет Томской области;

76 925 291,96 руб. в год (в 2023 году), из неё 2 559 909,88 руб. - в бюджет Российской Федерации и 74 365 382,08 руб. - в бюджет Томской области.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 51 588 787 руб., из которых 1 716 764,90 руб. - задолженность по договору аренды лесного участка от 09.03.2021 № 9/08/21 в бюджет Российской Федерации за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года, 49 872 022,10 руб. – задолженность по договору аренды лесного участка от 09.03.2021 № 9/08/21 в бюджет Томской области за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил  ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения. 

Ссылаясь на отсутствие внесения арендной платы ответчиком и нарушение срока ее внесения,  Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 09.03.2021 № 9/08/21 на момент рассмотрения спора составляет 51 588 787 руб., из которых 1 716 764,90 руб. - задолженность по договору аренды лесного участка от 09.03.2021 № 9/08/21 в бюджет Российской Федерации за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года, 49 872 022,10 руб. – задолженность по договору аренды лесного участка от 09.03.2021 № 9/08/21 в бюджет Томской области за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Материалами дела подтверждается факт наличия задолженности ответчика по уплате арендных платежей в заявленном в иске размере.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 51 588 787 руб., из которых 1 716 764,90 руб. – задолженность в федеральный бюджет, 49 872 022,10 руб. – задолженность в бюджет Томской области в материалы дела не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании 51 588 787 руб. основной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка, начисленная ответчику на основании пункта 4.2 договора.

Согласно расчету истца неустойка за период с 21.12.2022 по 24.08.2023 составила 26 510 071,86 руб. в бюджет Томской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения исполнения должником денежного обязательства и подлежит уплате с даты наступления просрочки исполнения обязательства. Как следует из материалов дела, заключая договор аренды части лесного участка, стороны согласовали уплату неустойки при просрочке внесения арендных платежей.

Расчет неустойки судом проверен, признан соответствующим условиям заключенного договора аренды и арифметически правильным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

          Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено.

          Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Доказательств оплаты неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 09.03.2021 № 9/08/21.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ответчик, как следует из представленного расчета задолженности, более двух сроков подряд не вносит арендную плату в обусловленном договором размере.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 13.07.2023 № 05-ОТ-29 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в срок до 14.08.2023, с указанием того, что в случае не погашения задолженности Департамент будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

В добровольном порядке ответчик требования Департамента лесного хозяйства Томской области не исполнил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №09/08/21 от 09.03.2021, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации задолженность в сумме 1 716 764 руб. 90 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (ИНН 49 872 022 руб. 10 коп., неустойку в сумме 26 510 071 руб. 86 коп., всего взыскать  76 382 093 руб. 96 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                       М.А. Селиванова