АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

26 июня 2024 года

Дело №

А56-22229/2022

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Михайловской Е.А. и Пастуховой М.В.,

при участии от акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» ФИО1  (доверенность от 03.12.2023), от Министерства обороны Российской Федерации ФИО2 (доверенность от 17.11.2023),

рассмотрев 26.06.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «НИЦ СЗК» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2024 по делу                      № А56-22229/2022,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», адрес: 188800, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,                        ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  товариществу собственников жилья «НИЦ СЗК», адрес: 188910, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,                        ИНН 

<

***> (далее - Товарищество), о взыскании 375 021 руб. 30 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной с октября по декабрь 2021 года, и 4034 руб. 67 коп. неустойки, начисленной за период с 15.11.2021 по 15.02.2022.

Дело рассмотрено в упрощенном порядке в соответствии с главой                        29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -                 АПК РФ).

Решением суда от 14.05.2022, принятым в виде резолютивной части, иск удовлетворен.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2022.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.10.2022 решение от 09.06.2022 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.03.2023 решение от 14.05.2022 и постановление от 22.03.2023 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

        При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-Морского флота «Военно-Морская академия имени адмирала флота Советского Союза ФИО3», Министерство обороны Российской Федерации.

         Дело рассмотрено в общем исковом порядке.

         Решением суда от 05.10.2023 в иске отказано.

         Постановлением апелляционной инстанции от 26.01.2024 решение от 05.10.2023 отменено, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, просит отменить постановление. Податель жалобы указывает, что представил истцу необходимый комплект документов для заключения с собственниками и нанимателями жилых помещений прямых договоров теплоснабжения, однако до настоящего времени Общество на прямые договоры не перешло, что нарушает права Товарищества, члены которого вынуждены оплачивать тепловую энергию, поставленную в пустующие жилые помещения Министерства обороны.

В судебном заседании представитель Общества не согласился с доводами, приведенными в жалобе. Представитель Министерства не выразил своего отношения к доводам жалобы.

Остальные участвующие в деле лица уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, однако представителей в судебное заседание не направили, что не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность постановления проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Товарищество создано 18.07.2012, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Правопредшественником Общества (теплоснабжающей организацией) и Товариществом (абонентом) заключен договор теплоснабжения от 25.07.2017 № ТС0542/2017 (далее – Договор), по условиям которого Общество обязалось подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и/или горячую воду, а абонент - принимать и оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы.

В пункте 9.1 договора установлено, что он вступает в силу с 01.07.2017, заключен на один год и может быть пролонгирован на тех же условиях на следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не заявит другой стороне о его прекращении, изменении или заключении на иных условиях.

Общество в период с октября по декабрь 2021 года поставило в жилой дом  Товарищества тепловую энергию, выставило счета-фактуры для оплаты 375 021 руб. 30 коп., в дальнейшем направило претензию от 24.01.2022 с требование оплатить долг.

Наличие задолженности по оплате коммунального ресурса послужило основанием настоящего иска.

Возражая на иск, Товарищество ссылалось на то, что с 01.07.2021 прекратило оплачивать тепловую энергию, так как собственниками жилых помещений принято решение о расторжении Договора и переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (протокол от 05.07.2020 № 3/2020).

 Суд апелляционной инстанции отклонил доводы Товарищества и удовлетворил иск, признав его обоснованным по праву и по размеру.

 Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, кассационная инстанция приходит к следующему.

         Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, а также права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

         Согласно части 1 статьи 15 названного Закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

 Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения в сфере оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4 и часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее – ЖК РФ).

          Предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом (часть 1 статьи 44, части 1 и 2 статьи 161 ЖК РФ).

          В то же время с 03.04.2018 вступили в силу изменения, внесенные в названный Кодекс Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в силу которых часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении от своего имени с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в частности, договора на горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

          Приведенное положение предоставляет собственникам помещений в многоквартирном жилом доме право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения.

          В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 названного Кодекса, коммунальные услуги таким собственникам, предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договорами, заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени.

          В силу подпункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный между собственником помещения в многоквартирном жилом доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений, предусмотренном в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Кодекса.

          Копии принятых решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о принятии решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ подлежат направлению в ресурсоснабжающую организацию, с которой собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятыми решениями заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в доме.

           В силу пункта 1 части 11 статьи 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 упомянутого Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом, обязана, в частности, предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.

           В ходе рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции Товарищество указало, что 05.07.2020 собственники жилых помещений многоквартирного дома приняли решение о расторжении с 01.09.2020 Договора и заключении прямых договоров с Обществом.

          Копию протокола общего собрания собственников Товарищество письмом от 18.07.2020 направило Обществу, что истец не оспаривал.

          В дальнейшем, со ссылкой на запрос истца письмом от 29.05.2021 Товарищество направило ему реестр собственников жилых помещений с информацией, предусмотренной пунктом 6(1) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

         В письме от 06.10.2021 Товарищество гарантировало оплату тепловой энергии, поставленной в жилой дом до 30.06.2021, просило Общество перейти на прямые договоры с собственниками с 01.07.2021.

         Общество полагало, что представленные Товариществом документы не соответствуют действующему законодательству и не свидетельствуют о принятии собственниками помещений решения о переходе на прямые договоры.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 АПК РФ).

         В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        Из материалов дела следует, что всего в жилом доме 42 квартиры; 10 квартир находится в собственности граждан, остальные – в федеральной собственности и в ведении Министерства обороны.

        В собрании от 05.07.2020 приняли участие только собственники 10 квартир. 

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Таким образом, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме результаты голосования определяются не по количеству лиц, принявших участие в собрании, а исходя из количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме в зависимости от размера общей площади принадлежащего ему жилого или нежилого помещения в данном многоквартирном доме, то есть 1 голос равен 1 кв. м.

Именно количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме наряду с общей площадью помещений в многоквартирном доме в обязательном порядке указывается во вводной части протокола общего собрания и в его основной части, содержащей принятое решение по каждому вопросу повестки дня, как это предписано подпунктами «г», «д», «е» пункта 12 и подпунктом «в» пункта 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся приложением № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр (далее - Приказ № 44/пр).

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, решение по указанному вопросу считается принятым, если за него проголосовали собственники, обладающие помещениями, общая площадь которых составляет более половины площади помещений многоквартирного дома, принадлежащих всем участвующим в собрании собственникам.

Содержание протокола от 05.07.2020 не соответствует приведенным нормам.

Протокол общего собрания собственников помещений, оформленный в соответствии с Приказом № 44/пр и содержащий сведения о принятии собственниками решения о переходе на прямые договоры теплоснабжения и об определении даты заключения такого договора, в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлен.

Таким образом, именно Товарищество, в управлении которого находится спорный жилой дом, является лицом, обязанным оплатить полученные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации (Обществу). Товарищество, в свою очередь, должно выставлять счета собственникам и нанимателями жилых помещений, а по незаселенным жилым помещениям и помещениям, предоставленным нанимателям по договорам найма специализированного жилого фонда – выставлять счета лицам, за которыми эти помещения закреплены на вещном праве.

Расчет задолженности проверен апелляционным судом, признан правильным и Товариществом не опровергнут.

С учетом установленных обстоятельств дела апелляционный суд правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания с Товарищества в пользу Общества 375 021 руб. 30 коп. задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи                      330 ГК РФ).

Согласно представленному расчету неустойки Общество просило взыскать с Товарищества 4034 руб. 67 коп. неустойки, начисленной с 15.11.2021 по 15.02.2022.

Апелляционный суд проверил расчет неустойки, произведенный Обществом, признал его обоснованным по праву и по размеру.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены.

Иное толкование подателем жалобы норм действующего законодательства и иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении апелляционным судом норм права.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, апелляционным судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2024 по делу № А56-22229/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «НИЦ СЗК» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

В.В. Старченкова

Судьи

 

Е.А. Михайловская

 М.В. Пастухова