АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-11676/2020

05 апреля 2021 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 29.03.2021.

Полный текст решения изготовлен 05.04.2021.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны рассмотрев в открытом судебном заседании вматериалы дела №А83-11676/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дон Агро» (ОГРН: 

<

***>) к Администрации Чистенского сельского поседения Симферопольского района Республики Крым (ОГРН: 

<

***>), 

        при участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков Администрации Симферопольского района Республики Крым; ГУП РК "Крымгазсети" и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от17.12.2019, диплом КВ № 36961625 от 30.06.2009г.

иные участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дон Агро» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Чистенского сельского поседения Симферопольского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, которое в порядке ст. 49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, просит суд признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ДОН-АГРО» право собственности на объект недвижимого имущества - Газопровод среднего давления, КН/УН90:12:200901:283, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, село Фонтаны, ж/кв «Овражный», ул. Озенбашская, 2.

Определением от 06.08.2020 суд принял заявление к своему производству и назначил предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 26.10.2020, после завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к судебному разбирательству. 

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 29.03.2021.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание 29.03.2021 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судом копий определений по месту регистрации. Кроме того, от представителей ответчика и третьих лиц поступили письменные позиции по сути требований заявления.

Учитывая, что стороны о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд посчитал возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

На вопрос суда о необходимости ознакомления с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела путём их оглашения, представитель истца пояснил, что знаком с материалами дела и нет необходимости в их исследовании путем оглашения.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и перешел к судебным прениям. После предоставления реплик,  суд объявил перерыв. После перерыва аудиозапись судебного заседания не велась в связи с неявкой сторон. Суд удалился в совещательную комнату.  

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как указано в заявлении, Общество с ограниченной ответственностью  «ДОН-АГРО» (далее - истец) является пользователем земельного участка общей площадью 16,0950 га, в том числе под угодьями; 6,5761 га - пашня, 9,5189 га - под хозяйственными постройками и дворами сроком на 49 лет, под существующий теплично-овощной комбинат, расположенного на территории Чистенского сельского поселения в районе с. Фонтаны Симферопольского района Республики Крым па основании Договора аренды земельного участка от «01» сентября 2004 года (далее - Договор аренды от 01.09.2004 года), заключенного между ООО «ДОН-АГРО» (до перерегистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации - АООО «Советская Украина», копия выписки из устава прилагается - Приложение 4) и Симферопольской районной государственной администрацией, зарегистрированного Крымским региональным филиалом «ГП Центр «ГЗК при Госкомземе Украины» за №23/46 от 08.09.2004г. Собственником теплично-овощного комбината является ООО «ДОН-АГРО».

На территории теплично-овощного комбината расположен объект недвижимого имущества - Газопровод среднего давления, КН/УН: 90:12:200901:283., который представляет собой надземный металлический газопровод, с рабочим давлением до 0,3 МПа, протяженностью 222 м. (раздел 6 «Сведения о составе ОПО», приложение к письму Службы по экологическому и технологическому надзору Республики Крым от 05.12.2019 №02-12/2/9026/2, копия прилагается).

Кроме того, истец пояснил, что газопровод среднего давления КН/УН: 90:12:200901:283 является объектом вспомогательного значения, и был возведён истцом для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ООО «ДОН-АГРО».

Ссылаясь на положения ст. 135 ГК РФ, учитывая фактическое целевое использование Газопровода среднего давления КН/УН: 90:12:200901:283 для эксплуатации объектов недвижимости, позволяющих ООО «ДОН- АГРО» осуществлять уставную деятельность, по мнению истца, спорный газопровод следует квалифицировать как принадлежность единому имущественному комплексу строений и сооружений ООО «ДОН-АГРО».

Кроме того, по данным бухгалтерского учета ООО «ДОН-АГРО» с 22.03.2005 года по настоящее время Газопровод среднего давления КН/УН: 90:12:200901:283 числится на балансе предприятия - инв. № ВР-00010 (копия справки от 26.05.2020г. №64), с момента ввода в эксплуатацию находится в фактическом владении и пользовании ООО «ДОН-АГРО», предприятием осуществляется за счет собственных средств техническое обслуживание, диагностика, ремонт, проверяется его готовность к эксплуатации, проводится техническое обследование, обходы, ревизия, осуществляется транспортировка газа к котельной теплично-овощного комбината.

07.11.2019 года ООО «ДОН-АГРО» обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - Газопровод среднего давления. КН/УН: 90:12:200901:283, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, село Фонтаны, ж/кв «Овражный», ул. Озенбашская, 2.

Однако, уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 от 19.02.2020 №90/016/211/2019-7580 было отказано ООО «ДОН- АГРО» в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым в осуществлении государственной регистрации прав отказывается, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку ООО «ДОН-АГРО» предприняло исчерпывающие меры осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - Газопровод среднего давления, КН/УН: 90:12:200901:283, в административном, внесудебном порядке и в настоящее время отсутствует иной способ защиты права собственности истца, последний обратился в суд с иском о признания права собственности на указанный газопровод.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Таким образом, исходя из положений статей 9, 12 ГК РФ, статьи 4 АПК РФ, обращение в суд должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у такого лица принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав лица, обратившегося в суд.

Иск о признании права - это внедоговорное требование определенного субъекта о констатации перед третьими лицами факта принадлежности ему права собственности или иного вещного права на спорное имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления определенных юридических фактов, которые образуют основание вещного права лица, обратившегося в суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В пункте 11 совместного Постановления №10/22 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь предназначается для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Таким образом, главная вещь и ее принадлежность представляют собой отделимые друг от друга разнородные вещи, отличающиеся тем, что главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности, а принадлежность по этому общему для них назначению без главной вещи использоваться не может. Критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что газопровод среднего давления (КН/УН: 90:12:200901:283) представляет собой надземный металлический газопровод, протяженностью 222 м., возведён и введён в эксплуатацию ООО «ДОН-АГРО» при реконструкции котельной, расположенной на территории теплично-овощного комбината, находящегося в собственности ООО «ДОН- АГРО».

В соответствии со схемой территории теплично-овощного комбината Газопровод среднего давления (КН/УН: 90:12:200901:283) соединяет между собой нежилое здание с назначением ГРП (газорегуляторный пункт, литера - «3», кадастровый номер - 90:12:200701:101) и нежилое здание с назначением КИП, склад готовой продукции (литера - «О, 01, 04, 07, 09, 010, 011», кадастровый номер - 90:12:200701:110). Согласно Экспликации внутренних площадей к плану строения литера - «О» назначением части помещения литера - «09» является котельный зал.

Собственником объектов недвижимого имущества (кадастровые номера - 90:12:200701:101; 90:12:200701:110) является ООО «ДОН-АГРО», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.08.2015 года и 27.10.2015 года соответственно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что  газопровод среднего давления КН/УН: 90:12:200901:283 является объектом вспомогательного значения, и был возведён истцом для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ООО «ДОН-АГРО».

В доказательство возведения истцом в декабре 2004 года спорного газопровода среднего давления, КН/УН:90:12:200901:283 и введения его в эксплуатацию 22.03.2005 года при реконструкции котельной теплично-овощного комбината ООО «ДОН-АГРО», истцом в материалы дела представлены выписка из рабочего проекта «Газоснабжение котельной тепличного комбината» (пояснительная записка 3703 ПЗ) 2004г., выписка из рабочего проекта «Газоснабжение котельной тепличного комбината» (3703 СМ том 2 Сметная документация) 2004г., Акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта системы газоснабжения, Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта от 23.06.2006г, утвержденного ООО «ДОН-АГРО», Распоряжение Симферопольской районной государственной администрации от 12.07.2006 №1313-р «Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта: «Реконструкция котельной тепличного комбината АООО «Советская Украина» в с. Фонтаны».

Указанный объект не является ни республиканской, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и никогда не выбывал из владения истца.

В процессе рассмотрения данного дела, право владения истца спорным имуществом никем не оспорены и не оспаривались. 

Исходя из пояснений ГУП РК «Крымгазсети» от 26.11.2020 №11/13-05305/17, представленных в материалы дела, исполнительно-техническая документация на газопровод среднего давления, расположенного по адресу: Симферопольский район, село Фонтаны, ж/к Овражный, ул. Озенбашская, д. 2 (от ГРП до теплиц) не предоставлялась и в архиве ГУП РК «Крымгазсети» отсутствует.

В настоящее время спорный газопровод числится на балансе истца, последний несёт полное бремя расходов за его содержание, подтверждением которых, являются бухгалтерские и другие документы, представленные в материалы дела.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

Кроме того, согласно пп. 22 п. 1 Перечня документов подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утв. Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014г. №264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является изданное (выданное) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В осуществлении государственного кадастрового учета отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета (ст. 27 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, учитывая изложенное, поскольку Обществом с ограниченной ответственностью «ДОН-АГРО» был создан объект недвижимого имущества - Газопровод среднего давления, КН/УН90:12:200901:283, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, село Фонтаны, ж/кв «Овражный», ул. Озенбашская, 2 в установленном законом порядке, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По ходатайству истца расходы по уплате государственной пошлины  в размере 6000 руб. суд относит на  истца.

Кроме того, ввиду уточнения исковых требований, суд считает необходимым возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ДОН-АГРО» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000,00 руб., уплаченную по платежному поручению от 23.06.2020 №471, о чем выдать справку.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1.  Исковые требования удовлетворить. 

2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ДОН-АГРО» (ОГРН: 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества - Газопровод среднего давления, КН/УН90:12:200901:283, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, село Фонтаны, ж/кв «Овражный», ул. Озенбашская, 2.

3. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ДОН-АГРО» (ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000,00 руб., уплаченную по платежному поручению от 23.06.2020 №471, о чем выдать справку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                         Н. М. Лагутина