АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8093/2022

г. Архангельск

08 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия "Управляющая организация "Созидание" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: Россия 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Серго Орджоникидзе, дом 13А)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Финансгруп" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>,  адрес: Россия 164514, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Карла Маркса, д.62, пом.4-Н)

о взыскании задолженности и пени, 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 (доверенность от 10.01.2022), 

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие "Управляющая организация "Созидание" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Финансгруп" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 68 927 руб. 49 коп. задолженности за содержание жилых помещений расположенных по адресу: 

<

...> в том числе: за жилое помещение №60 за период с 15.01.2021 по 12.07.2021 в размере 9 676 руб. 38 коп., за жилое помещение №62 за период с 15.01.2021 по 28.02.2022 в размере 35 689 руб. 52 коп.; за жилое помещение №66 за период с 15.01.2021 по 06.04.2021 в размере 7139 руб. 70 коп., за жилое помещение №83 за период с 15.01.2021 по 04.04.2021 в размере 6709 руб. 20 коп.; за жилое помещение №89 за период с 15.01.2021 по 14.07.2021 в размере 9712 руб. 68 коп. и пени в размере 467 руб. 14 коп. 

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об уточнении размера заявленных исковых требований, просит взыскать с ответчика 33 237 руб. 96 коп. задолженности за содержание жилых помещений расположенных по адресу: 

<

...> в том числе: за жилое помещение №60 за период с 15.01.2021 по 12.07.2021 в сумме 9676 руб. 38 коп., за жилое помещение №66 за период с  15.01.2021 по 06.04.2021 в сумме 7139 руб. 70 коп., за жилое помещение №83 за период с 15.01.2021 по 04.04.2021 в размере 6709 руб. 20 коп.; за жилое помещение №89 за период с 15.01.2021 по 14.07.2021 в размере 9712 руб. 68 коп.

Рассмотрев ходатайство, суд на основании статей 49, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил принять уточнение размера заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Определением от 14 октября 2022 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 08 ноября 2022 года в 11 час. 05 мин.

Представитель истца присутствующий в предварительном судебном заседании, возражений против его завершения и открытия судебного разбирательства не заявил.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своего представителя для участия в них не направил.

Возражения на иск ответчиком не представлены.

Суд на месте определил: в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подготовку дела к судебному разбирательству завершить. Перейти к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в открытом судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнения поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик, в заявленные истцом периоды, являлся собственником жилых помещений №60 площадью 48 кв.м, №66 площадью 79,1 кв.м, №83 площадью 76,1 кв.м, №89 площадью 47,9 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по ул.Карла Маркса №62 в г.Северодвинске Архангельской области, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец является управляющей компанией по адресу: 

<

...> на основании договора управления №ЖКХ-20-П/052 от 20.04.2020 и договора присоединения четвертой секции, в которой расположено жилое помещение ответчика к договору управления от 15.01.2021. 

По утверждению истца, он в период с 20.04.2020 по настоящее время выполняет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома по ул.Карла Маркса №62  в г.Северодвинске, в связи с чем выставил ответчику счета на оплату. 

Поскольку ответчик выставленные ему счета не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долга.

      В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2.1.1. договора присоединения  от 15.01.2021, заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения многоквартирного дома соразмерно площади помещений, в том числе в случаях не использования помещений.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имуществ и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разделом 3 договора управления и разделу 4 договора присоединения, стоимость работ и услуг по управлению содержанию жилого помещения и текущему ремонту имущества многоквартирного дома определяется исходя из стоимости работ и услуг за 1 кв.м.

Задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги составила 33 237 руб. 96 коп. за период с 15.01.2021 по 14.07.2021. 

Размер платы не зависит от фактического объёма услуг, оказанных в конкретный период времени, что обусловлено особенностями осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Оказанные истцом услуги представляют собой длящиеся регулярные виды деятельности, не имеющие овеществленного результата. Основная направленность такой деятельности напрямую связана с поддержанием в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим истец не обязан подтверждать, в каком объёме он выполнил работы и какие конкретно услуги он оказал. В данном случае именно на ответчике лежит обязанность представить доказательства невыполнения либо ненадлежащего выполнения истцом деятельности по содержанию общего имущества дома.

Контррасчет ответчиком не представлен. Доказательств оплаты взыскиваемой суммы долга ответчиком также не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 33 237 руб. 96 коп. по оплате за содержание помещений и коммунальных услуг.

Установлено, что при подаче иска в суд истцом в федеральный бюджет внесена государственная пошлина в размере 2776 руб., из них 2000 руб. по платежному поручению №1631 от 30.05.2022 и 776 руб. по платежному поручению №1701 от 10.06.2022.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Суд возвращает истцу из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №1701 от 10.06.2022 государственную пошлину в размере 776 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финансгруп" (ИНН 

<

***>) в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия "Управляющая организация "Созидание" (ИНН 

<

***>) 33 237 руб. 96 коп. задолженности, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию "Управляющая организация "Созидание" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 776 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №1701 от 10.06.2022.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин