АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                    Дело  № А19-23707/2021

25.04.2022

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 18.04.2022.

Решение суда в полном объеме изготовлено 25.04.2022.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 23.12.2004, адрес: 664047, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ПАРТИЗАНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 79) (судебный пристав исполнитель МОСП по ИОИП УФССП по Иркутской области ФИО1, адрес: 664003, 

<

...>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИРКУТСКИЙ АГРООРГТЕХСТРОМ"                            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 22.08.2005, адрес: 664056, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, МУХИНОЙ УЛИЦА, 2, В), 

третьи лица: ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО СВЕРДЛОВСКОМУ ОКРУГУ Г. ИРКУТСКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 15.12.2004, адрес: 664039, 

<

...>), МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 20 ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 15.12.2004, адрес: 664007, 

<

...>), ФИО2, ФИО3, Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области,

об обращении взыскания на имущество должника,

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились;

от ответчика: не явился;

от ТУ Росимущества: ФИО4, паспорт, доверенность, диплом;

от третьих лиц: не явились;

установил:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (судебный пристав исполнитель МОСП по ИОИП УФССП по Иркутской области ФИО1) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИРКУТСКИЙ АГРООРГТЕХСТРОМ" (далее – АО "ИРКУТСКИЙ АГРООРГТЕХСТРОМ") об обращении взыскания на имущество должника, а именно: земельный участок с кадастровым номером 38:36:000027:374, общей площадью 3 257 кв.м., расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Иркутская область, в 

<

...>.

В обоснование заявленных требований судебный пристав-исполнитель указал, что на исполнении Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств находится сводное исполнительное производство № 129498/21/38021-СД о взыскании с должника АО "ИРКУТСКИЙ АГРООРГТЕХСТРОМ" задолженности в размере 3 833 358 рублей 58 копеек в пользу третьих лиц. Поскольку должник не исполняет требования о взыскании денежных средств, а иное имущество, на которое возможно обратить взыскание у ответчика отсутствует, истец  просит обратить взыскание на земельный участок, собственником которого является ответчик (должник).

ТУ Росимущества в отношении исковых требований возражало, указав, что на спорном  земельном участке расположен объект недвижимости (здание), являющееся собственностью ответчика, в связи с чем на основании правил статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания только на земельный участок не допускается. Обращение взыскания на земельный участок и на здание, как неделимый имущественный комплекс, также недопустимо ввиду несоразмерности стоимости спорного имущества и взыскиваемой в пользу третьих лиц в рамках исполнительного производства суммой требований.    

Истец, ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в отзыве на иск исковые требования оспаривал по доводам о недопустимости отчуждения земельного участка отдельно от расположенного на нем объекта недвижимости и несоразмерности стоимости данных объектов и размером суммы долга перед третьими лицами.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Дело рассматривается по правилам статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ТУ Росимущества, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области находится сводное исполнительное производство № 129498/21/38021-СД о взыскании с должника АО "ИРКУТСКИЙ АГРООРГТЕХСТРОМ" задолженности в размере 3 833 358 рублей 58 копеек в пользу третьих лиц.

Согласно пояснениям судебного пристава-исполнителя, в ходе исполнительного производства вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации на расчетных счетах ответчика (должника); денежные средства на депозитный счет не поступают.

В соответствии с ответом Государственной Инспекции безопасности дорожного движения у АО "ИРКУТСКИЙ АГРООРГТЕХСТРОМ" отсутствуют зарегистрированные транспортные средства.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено наличие земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:374, общей площадью 3 257 кв.м., расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Иркутская область, в 

<

...>, и здания, площадью 2283 кв.м, с кадастровым номером 38:36:000027:5565, расположенного по адресу: 

<

...> (свидетельства о праве собственности). Иным имуществом, на которое возможно обратить взыскание, ответчик не располагает.

В отсутствие иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях погашения установленной задолженности по обязательствам ответчика перед третьими лицами судебный пристав-исполнитель обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском об обращении взыскания на земельный участок.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                         статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из общих положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ», следует, что споры, связанные с исполнением судебных решений, но возникающие из гражданских правоотношений, подлежат рассмотрению в порядке искового производства. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015                  № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в пункте 58, разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со статьей 16 АПК РФ, статьей 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Основанием для принудительного исполнения судебных актов является исполнительный лист, выдаваемый арбитражным судом, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации                                                          (часть 2 статьи 318 АПК РФ). 

Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона                                 от 02.10.2007 № 229-ФЗ заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. 

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда. 

Из указанных норм права следует, что установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки. 

В нарушение требования части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком в материалы настоящего дела не предоставлено каких-либо доказательств наличия иного имущества,                    за исключением спорных земельных участков, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения вступивших в законную силу судебных актов.

Статьей 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Правила названной статьи ГК РФ являются императивными, и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Право собственности АО "ИРКУТСКИЙ АГРООРГТЕХСТРОМ" на земельный участок площадью 3 257 кв.м., расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Иркутская область, в 

<

...>, и здание, площадью                             2 283 кв.м, с кадастровым номером 38:36:000027:5565, расположенного по адресу: 

<

...>, подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о праве собственности. 

По запросу суда в материалы дела ФИЛИАЛОМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ предоставлены вписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2022 № КУВИ-001/2022-10453322, подтверждающая факт наличия права собственности у ответчика в отношении поименованных объектов недвижимости, а равно и тот факт, что на спорном земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, расположено здание (объект недвижимости) ответчика.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; 

В соответствии со статьей 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, суд полагает, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам ответчика, являющегося собственником данного земельного участка путем продажи без находящегося на нем объекта недвижимости, также являющегося собственностью ответчика (должника) приведет к нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1                                     статьи 1 ЗК РФ), и прямо установленного статьей 35 ЗК РФ запрета на отчуждение земельного участка без расположенных на нем объектов недвижимости.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ истцом факт нахождения в границах земельного участка площадью 3 257 кв.м, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Иркутская область, в 

<

...>, объекта недвижимости (здания) площадью 2283 кв.м, с кадастровым номером 38:36:000027:5565, расположенного по адресу: 

<

...> не оспорен; требования об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанном земельном участке  не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в рассматриваемой ситуации требования судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению, поскольку удовлетворение настоящего иска приведет к нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ), и прямо установленного статьей 35 ЗК РФ (императивная норма) запрета на отчуждение земельного участка без расположенных на нем объектов недвижимости. 

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов