Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1109/2025

г. Благовещенск

10 апреля 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 10.04.2025. Резолютивная часть решения вынесена 08.04.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Б. Воропаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 3 144 299,03 руб. (с учетом уточнений 3 144 146,62 руб.),

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (далее – истец, ООО «ЖДК-Энергоресурс») к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (далее – ответчик, Управление муниципального имущества) с исковым заявлением о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в размере 3 144 299,03 руб. по объектам, расположенным по следующим адресам: Амурская область, г. Тында, из них:

- ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 25 задолженность за период с 01.05.2022 по 24.11.2022 в размере 10 800,06 руб., пени за период с 11.06.2022 по 11.10.2024 в размере 5 426 руб.;

- ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 40 задолженность за период с 07.04.2022 по 22.05.2022 в размере 3 352,30 руб., пени за период с 12.05.2022 по 11.10.2024 в размере 1 805,36 руб.;

- ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12 задолженность за период с 01.09.2021 по 01.10.2024 в размере 107 751,99 руб., пени за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 в размере 34 846,67 руб.;

- ул. Дина Рида, д. 7, кв. 8 задолженность за период с 28.06.2022 по 29.05.2023 в размере 41 034,95 руб., пени за период с 11.10.2022 по 11.10.2024 в размере 16 653,99 руб.;

- ул. Дина Рида, д. 14, кв. 14 задолженность за период с 12.07.2021 по 16.08.2021 в размере 5 660,13 руб., пени за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 в размере 3 259,36 руб.;

- ул. Дружная, д. 10, кв. 3 задолженность за период с 01.09.2021 по 01.10.2024 в размере 155 966,80 руб., пени за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 в размере 51 415,71 руб.;

- ул. Летная, д. 8, кв. 1 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 154 582,60 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 52 222,09 руб.;

- ул. Мерзлотная, д. 11, кв. 6 задолженность за период с 16.09.2021 по 05.10.2021 в размере 3 230,17 руб., пени за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 в размере 1 860,08 руб.;

- ул. Мохортова, д. 5, кв. 109 задолженность за период с 06.09.2018 по 06.11.2018 в размере 7 951,70 руб., пени за период с 11.10.2018 по 11.10.2024 в размере 9 597,63 руб.;

- ул. Мурманская, д. 13, кв. 7 задолженность за период с 01.09.2021 по 01.10.2024 в размере 206 041,99 руб., пени за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 в размере 67 923,53 руб.;

- ул. Надежды, д. 7, кв. 8 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 106 111,83 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 35 847,35 руб.;

- ул. Надежды, д. 7, кв. 9 задолженность за период с 08.11.2021 по 01.10.2024 в размере 157 268,36 руб., пени за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 в размере 49 043,21 руб.;

- ул. Надежды, д. 3, кв. 3 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 168 665,33 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 56 979,65 руб.;

- ул. Надежды, д. 10, кв. 4 задолженность за период с 01.10.2021 по 01.10.2024 в размере 142 889,80 руб., пени за период с 11.11.2021 по 11.10.2024 в размере 47 020,80 руб.;

- ул. Октябрьская, д. 51, кв. 4 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 115 609,44 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 39 055,98 руб.;

- ул. Рижская, д. 8, кв. 5 задолженность за период с 01.09.2021 по 21.09.2023 в размере 126 790,87 руб., пени за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 в размере 58 278,24 руб.;

- ул. Связистов, д. 1, кв. 5 задолженность за период с 01.10.2021 по 01.10.2024 в размере 248 005,85 руб., пени за период с 11.11.2021 по 11.10.2024 в размере 79 774,75 руб.;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 136 569,75 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 46 136,84 руб.;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 169 647,90 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 57 311,63 руб.;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 140 172,39 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 47 354,02 руб.;

- ул. Якутская, д. 24, кв. 2 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 130 347,22 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 44 034,71 руб., а также пени, начисленные на сумму основного долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчик является собственником спорных жилых помещений и ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение и горячее водоснабжение).

От ответчика к предварительному судебному заседанию поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по адресам: ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12; ул. Дина Рида, д. 14, кв. 14, ул. Дружная, д. 10, кв. 3; ул. Летная, д. 8, кв. 1; ул. Мерзлотная, д. 11, кв. 6; ул. Мохортова, д. 5, кв. 109; ул. Мурманская, д. 13, кв. 7, ул. Надежды, д. 7, кв. 8; ул. Надежды, д. 7, кв. 9, ул. Надежды, д. 3, кв. 3; ул. Надежды, д. 10, кв. 4; ул. Октябрьская, д. 51, кв. 4; ул. Рижская, д. 8, кв. 5; ул. Связистов, д. 1, кв. 5; ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 5; ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 6; ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 7, ул. Якутская, д. 24, кв. 2 ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В отношении жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 25 (сумма задолженности 10 800,06 руб.); ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 40 (сумма задолженности 3 352,30 руб.); ул. Дина Рида, д. 7, кв. 8 (сумма задолженности 41 034,95 руб.) ответчик признает исковые требования в части основного долга. В отношении начисления пени на сумму 805 847,60 руб. ответчик указал, что истцом пропущен срок исковой давности, а также заявил ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также ответчиком заявлено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает частичное признание иска, поскольку признание не нарушает интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

От истца к предварительному судебному заседанию поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и ходатайство об уточнении исковых требований, по которым истец просил взыскать с ответчика задолженность за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в размере 3 144 146,62 руб. по объектам, расположенным по следующим адресам: Амурская область, г. Тында, из них:

- ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 25 задолженность за период с 01.05.2022 по 24.11.2022 в размере 10 800,06 руб., пени за период с 11.06.2022 по 11.10.2024 в размере 5 426 руб.;

- ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 40 задолженность за период с 07.04.2022 по 22.05.2022 в размере 3 352,30 руб., пени за период с 12.05.2022 по 11.10.2024 в размере 1 805,36 руб.;

- ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12 задолженность за период с 01.09.2021 по 01.10.2024 в размере 107 751,99 руб., пени за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 в размере 34 814,45 руб.;

- ул. Дина Рида, д. 7, кв. 8 задолженность за период с 28.06.2022 по 29.05.2023 в размере 41 034,95 руб., пени за период с 11.10.2022 по 11.10.2024 в размере 16 653,99 руб.;

- ул. Дина Рида, д. 14, кв. 14 задолженность за период с 12.07.2021 по 16.08.2021 в размере 5 660,13 руб., пени за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 в размере 3 259,36 руб.;

- ул. Дружная, д. 10, кв. 3 задолженность за период с 01.09.2021 по 01.10.2024 в размере 155 966,80 руб., пени за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 в размере 51 406,42 руб.;

- ул. Летная, д. 8, кв. 1 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 154 582,60 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 52 213,13 руб.;

- ул. Мерзлотная, д. 11, кв. 6 задолженность за период с 16.09.2021 по 05.10.2021 в размере 3 230,17 руб., пени за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 в размере 1 860,08 руб.;

- ул. Мохортова, д. 5, кв. 109 задолженность за период с 06.09.2018 по 06.11.2018 в размере 7 951,70 руб., пени за период с 11.10.2018 по 11.10.2024 в размере 9 597,63 руб.;

- ул. Мурманская, д. 13, кв. 7 задолженность за период с 01.09.2021 по 01.10.2024 в размере 206 041,99 руб., пени за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 в размере 67 911,27 руб.;

- ул. Надежды, д. 7, кв. 8 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 106 111,83 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 35 841,20 руб.;

- ул. Надежды, д. 7, кв. 9 задолженность за период с 08.11.2021 по 01.10.2024 в размере 157 268,36 руб., пени за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 в размере 49 033,25 руб.;

- ул. Надежды, д. 3, кв. 3 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 168 665,33 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 56 969,88 руб.;

- ул. Надежды, д. 10, кв. 4 задолженность за период с 01.10.2021 по 01.10.2024 в размере 142 889,80 руб., пени за период с 11.11.2021 по 11.10.2024 в размере 47 012,30 руб.;

- ул. Октябрьская, д. 51, кв. 4 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 115 609,44 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 39 049,28 руб.;

- ул. Рижская, д. 8, кв. 5 задолженность за период с 01.09.2021 по 21.09.2023 в размере 126 790,87 руб., пени за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 в размере 58 278,24 руб.;

- ул. Связистов, д. 1, кв. 5 задолженность за период с 01.10.2021 по 01.10.2024 в размере 248 005,85 руб., пени за период с 11.11.2021 по 11.10.2024 в размере 79 759,58 руб.;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 136 569,75 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 46 128,92 руб.;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 169 647,90 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 57 301,80 руб.;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 140 172,39 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 47 345,90 руб.;

- ул. Якутская, д. 24, кв. 2 задолженность за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 в размере 130 347,22 руб., пени за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 в размере 44 027,25 руб., а также пени, начисленные на сумму основного долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Также истец представил возражения на отзыв ответчика, из которых следует, что по адресу: ул. Дружная, д. 10, кв. 3 истцом заявлен период с 01.09.2021 по 01.10.2024 в материалы дела представлен договор социального найма, данный договор расторгнут соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения от 10.06.2020. По адресам: ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12; ул. Дина Рида, д. 14, кв. 14, ул. Дружная, д. 10, кв. 3; ул. Летная, д. 8, кв. 1; ул. Мерзлотная, д. 11, кв. 6; ул. Мохортова, д. 5, кв. 109; ул. Мурманская, д. 13, кв. 7, ул. Надежды, д. 7, кв. 8; ул. Надежды, д. 7, кв. 9, ул. Надежды, д. 3, кв. 3; ул. Надежды, д. 10, кв. 4; ул. Октябрьская, д. 51, кв. 4; ул. Рижская, д. 8, кв. 5; ул. Связистов, д. 1, кв. 5; ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 5; ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 6; ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 7, ул. Якутская, д. 24, кв. 2 ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, однако согласно внутренним документам ООО «ЖДК-Энергоресурс» для списания дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности необходимо наличие соответствующего судебного акта, в связи с чем истец настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме по данным адресам.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты уточненные требования к рассмотрению.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

От истца к судебному заседанию 08.04.2025 поступил расчет исковых требований с учетом срока исковой давности, запрошенный судом, при этом истец указал о том, что настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме в силу того, что согласно внутренним документам истца, для списания дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности, необходимо наличие соответствующего судебного акта.

От ответчика к судебному заседанию поступила письменная позиция на уточненные требования, согласно которым он поддерживает ранее заявленные ходатайства. Также ответчиком заявлено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон на основании статьи 156 АПК РФ. Рассмотрев материалы дела, изучив позицию сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Истец оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании фактического подключения по адресам в 

<

...>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником указанных помещений.

Из выписок по лицевым счетам следует, что ответчиком обязательства по внесению платы за оказанные услуги не исполнялись, в связи с чем истцом в адрес ответчика направлена претензия № 521-Ю от 09.10.2024 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Оставленная ответчиком без удовлетворения претензия послужила основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Исходя из возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) квалифицирует отношения, как отношения энергоснабжения, регулируемые параграфом 6 Главы 30 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Спорные правоотношения возникли в связи со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, к которым согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Тарифы на тепловую энергию для истца утверждены управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии..

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик направил в Арбитражный суд Амурской области через систему подачи документов в электронном виде письменное заявление, в котором ответчик признает частично исковые требования в части основного долга, а именно по адресам: ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 25 (сумма задолженности 10 800,06 руб.); ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 40 (сумма задолженности 3 352,30 руб.); ул. Дина Рида, д. 7, кв. 8 (сумма задолженности 41 034,95 руб.).

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает признание иска, поскольку признание не нарушает интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с пунктом 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая частичное признание ответчиком исковых требований, суд считает исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по адресам: ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 25 (сумма задолженности 10 800,06 руб.); ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 40 (сумма задолженности 3 352,30 руб.); ул. Дина Рида, д. 7, кв. 8 (сумма задолженности 41 034,95 руб.) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела в обоснование возражений ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, при разрешении вопроса о начале течения срока исковой давности, суду следует установить, когда лицо узнало или должно было узнать не только о нарушении своего права, но и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что исковое заявление поступило в суд посредством почтовой связи 12.02.2025, истцом нарочно подана претензия, которая подучена ответчиком 09.10.2024.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и доводы, учитывая, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), суд приходит к выводу, что о нарушении своего права - об обстоятельствах наличия задолженности за поставленные ресурсы истец должен был узнать по истечении расчетного периода и наступления срока оплаты - до 10 числа месяца, следующего за расчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Принимая во внимание прерывание срока исковой давности на досудебное урегулирование спора, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истек по обязательствам, возникшим ранее 01.01.2022.

Таким образом, как следует из материалов дела, истцом пропущен срок исковой давности по следующим объектам, расположенным по адресам: Амурская область, г. Тында:

- ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 (заявленный период задолженности с 01.09.2021 по 01.10.2024);

- ул. Дина Рида, д. 14, кв. 14 за период с 12.07.2021 по 16.08.2021 (заявленный период задолженности с 12.07.2021 по 16.08.2021);

- ул. Дружная, д. 10, кв. 3 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 (заявленный период  задолженности с 01.09.2021 по 01.10.2024);

- ул. Летная, д. 8, кв. 1 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 (заявленный период задолженности с 01.09.2021 по 01.10.2024);

-ул. Мерзлотная, д. 11, кв. за период с 16.09.2021 по 05.10.2021 (заявленный период задолженности с 16.09.2021 по 05.10.2021);

- ул. Мохортова д. 5, кв. 109 за период с 06.09.2018 по 06.11.2018 (заявленный период задолженности с 06.09.2018 по 06.11.2018);

- ул. Мурманская, д. 13, кв. 7 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 (заявленный период задолженности с 01.09.2021 по 01.10.2024);

- ул. Надежды, д. 7, кв. 8 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 (заявленный период  задолженности с 01.08.2021 по 01.10.2024);

- ул. Надежды, д. 7, кв. 9 за период с 08.11.2021 по 31.12.2021 (заявленный период   задолженности с 08.11.2021 по 01.10.2024);

- ул. Надежды, д. 3, кв. 3 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 (заявленный период  задолженности с 01.08.2021 по 01.10.2024);

- ул. Надежды, д. 10, кв. 4 за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 (заявленный период  задолженности с 01.10.2021 по 01.10.2024);

- ул. Октябрьская, д. 51, кв. 4 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 (заявленный период задолженности с 01.08.2021 по 01.10.2024);

- ул. Рижская, д. 8, кв. 5 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 (заявленный период  задолженности с 01.09.2021 по 21.09.2023);

- ул. Связистов, д. 1, кв. 5 за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 (заявленный период  задолженности с 01.10.2021 по 01.10.2024);

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 (заявленный период   задолженности с 01.08.2021 по 01.10.2024);

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 (заявленный период   задолженности с 01.08.2021 по 01.10.2024);

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 (заявленный период задолженности с 01.08.2021 по 01.10.2024);

- ул. Якутская, д. 24, кв. 2 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 (заявленный период  задолженности с 01.08.2021 по 01.10.2024).

В пункте 2 статьи 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно позиции, приведенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При рассмотрении дела судом установлено, что срок исковой давности по указанным выше жилым помещениям пропущен, в связи с чем в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производного от него требования об установлении неустойки. С учетом изложенного, в удовлетворении требований о взыскании неустойки по спорным квартирам так же следует отказать.

Как следует из исковых требований истца, период задолженности по большей части квартир заявлен по 01.10.2024, однако из расчетов основного долга следует, что расчет задолженности истцом произведен по сентябрь 2024 года, 01.10.2024 в расчет задолженности не включено, в связи с чем судом указанный период определен в соответствии с расчетом задолженности истца - по 30.09.2024.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12 в размере 107 751,99 руб. за период с 01.09.2021 по 01.10.2024, пени в размере 34 814,45 руб. за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Как было указано выше, истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.09.2021 по 31.12.2021, при этом обоснованно заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 по 30.09.2024, так по расчету суда сумма основного долга за помещение, расположенное по адресу: ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12, составляет 96 745,59 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, начисленный на сумму основного долга, заявленного обоснованно, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 28 357,86 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 96 745,59 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 28 357,86 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Дина Рида, д. 14, кв. 14 в размере 5 660,13 руб. за период с 12.07.2021 по 16.08.2021, пени за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 в размере 3 259,36 руб. суд установил следующее.

Как было указано выше, истцом пропущен срок исковой давности за весь заявленный период, в связи с чем требование по спорному помещению не подлежит удовлетворению в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Дружная, д. 10, кв. 3 в размере 155 966,80 руб. за период с 01.09.2021 по 01.10.2024, пени в размере 51 406,42 руб. за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по задолженности за указанное жилое помещение пропущен срок исковой давности за период с 01.09.2021 по 31.12.2021, при этом обоснованно заявлено требование о взыскании задолженности за период 01.01.2022 по 30.09.2024, по расчету суда сумма основного долга за помещение, расположенное по адресу: ул. Дружная, д. 10, кв. 3, составляет 139 233,04 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

На указанную сумму задолженности судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 41 551,67 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 139 233,04 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 41 551,67 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Летная, д. 8, кв. 1 в размере 154 582,60 руб. за период с 01.08.2021 по 01.10.2024, пени в размере 52 213,13 руб. за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Как было указано выше, истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 по расчету суда сумма основного долга за помещение, расположенное по адресу: ул. Летная, д. 8, кв. 1, составляет 134 392,60 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки на сумму задолженности, заявленную обоснованно, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 40 107,20 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 134 392,60 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 40 107,20 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Мерзлотная, д. 11, кв. 6 в размере 3 230,17 руб. за период с 16.09.2021 по 05.10.2021, пени за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 в размере 1 860,08 руб. и требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Мохортова, д. 5, кв. 109 в размере 7 951,70 руб. за период с 06.09.2018 по 06.11.2018, пени за период с 11.10.2018 по 11.10.2024 в размере 9 597,63 руб. суд установил следующее.

Истцом по указанным жилым помещениям пропущен срок исковой давности за весь заявленный период, в связи с чем требование по спорному помещению не подлежит удовлетворению в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Мурманская, д. 13, кв. 7 в размере 206 041,99 руб. за период с 01.09.2021 по 01.10.2024, пени в размере 67 911,27 руб. за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.09.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Мурманская, д. 13, кв. 7 составляет 183 935,63 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 54 892,52 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 183 935,63 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 54 892,52 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Надежды, д. 7, кв. 8 в размере 106 111,83 руб. за период с 01.08.2021 по 01.10.2024, пени в размере 35 841,20 руб. за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Надежды, д. 7, кв. 8, составляет 92 252,58 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 27 531,19 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 92 252,58 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 27 531,19 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Надежды, д. 7, кв. 9 в размере 157 268,36 руб. за период с 08.11.2021 по 01.10.2024, пени в размере 49 033,25 руб. за период с 11.12.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом за указанное жилое помещение пропущен срок исковой давности за период с 08.11.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга  за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Надежды, д. 7, кв. 9, составляет 149 483,23 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 44 610,82 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 149 483,23 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 44 610,82 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Надежды, д. 3, кв. 3 в размере 168 665,33 руб. за период с 01.08.2021 по 01.10.2024, пени в размере 56 969,88 руб. за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021,  по расчету суда сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Надежды, д. 3, кв. 3, составляет 146 635,98 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 43 761,08 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 146 635,98 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 43 761,08 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Надежды, д. 10, кв. 4 в размере 142 889,80 руб. за период с 01.10.2021 по 01.10.2024, пени в размере 47 012,30 руб. за период с 11.11.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.10.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Надежды, д. 10, кв. 4, составляет 127 559,08 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 38 067,86 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 127 559,08 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 38 067,86 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Октябрьская, д. 51, кв. 4 в размере 115 609,44 руб. за период с 01.08.2021 по 01.10.2024, пени в размере 58 278,24 руб. за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом за указанное жилое помещение пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Октябрьская, д. 51, кв. 4, составляет 100 509,69 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 29 995,46 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 100 509,69 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 29 995,46 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Рижская, д. 8, кв. 5 в размере 126 790,87 руб. за период с 01.09.2021 по 21.09.2023, пени в размере 58 278,24 руб. за период с 12.10.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, ответчиком в иске заявлен период с 01.09.2021 по 21.09.2023, при этом в расчете основного долга истцом указан период задолженности с 01.09.2021 по 31.03.2024 с указанием суммы задолженности в заявленном истцом размере, а именно – 126 790,87 руб. Таким образом, суд считает, что имеется опечатка в периоде, заявленном истцом в просительной части иска. При указанных обстоятельствах периодом, заявленным к взысканию, будет являться период с 01.09.2021 по 31.03.2024 в сумме 126 790,87 руб.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.09.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Рижская, д. 8, кв. 5, составляет 106 452,39 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 46 300,89 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.03.2024  в размере 106 452,39 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 46 300,89 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Связистов, д. 1, кв. 5 в размере 248 005,85 руб. за период с 01.10.2021 по 01.10.2024, пени в размере 79 759,58 руб. за период с 11.11.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.10.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Связистов, д. 1, кв. 5 составляет 227 499,29 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 67 893,38 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 227 499,29 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 67 893,38 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 в размере 136 569,75 руб. за период с 01.08.2021 по 01.10.2024, пени в размере 46 128,92 руб. за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 составляет 118 732,40 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 35 433,67 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 118 732,40 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 35 433,67 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 в размере 169 647,90 руб. за период с 01.08.2021 по 01.10.2024, пени в размере 57 301,80 руб. за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 6, составляет 147 490,20 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 44 016,03 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 147 490,20 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 44 016,03 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 в размере 140 172,39 руб. за период с 01.08.2021 по 01.10.2024, пени в размере 47 345,90 руб. за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 7, составляет 121 864,49 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 36 368,49 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 121 864,49 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 36 368,49 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании задолженности по адресу: ул. Якутская, д. 24, кв. 2 в размере 130 347,22 руб. за период с 01.08.2021 по 01.10.2024, пени в размере 44 027,25 руб. за период с 11.09.2021 по 11.10.2024 суд установил следующее.

Истцом по указанному жилому помещению пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, по расчету суда сумма основного долга с 01.01.2022 по 30.09.2024 за помещение, расположенное по адресу: ул. Якутская, д. 24, кв. 2, составляет 113 322,57 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Судом произведен расчет неустойки, по расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 составляет 33 819,18 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС) адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 113 322,57 руб., неустойка за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 33 819,18 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности  за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 и о взыскании пени следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требование о взыскании пени по адресам:

- ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 25 за период с 11.06.2022 по 11.10.2024 в размере 5 426 руб.;

ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 40  за период 12.05.2022 по 11.10.2024 в размере 1 805,36 руб.;

ул. Дина Рида, д. 7, кв. 8 за период с 11.10.2022 по 11.10.2024 в размере 16 653,99 руб., суд установил, что расчет истца является верным, не нарушающим прав ответчика, в связи с чем требование о взыскании пени по вышеуказанным адресам за указанные периоды и суммы подлежат удовлетворению, и подлежат взысканию в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу ответчиком не исполнено, суд признает, что требование истца в  части взыскания пени с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайствовал о снижении пени.

В обоснование ходатайства о снижении суммы пени ответчик указал, что сумма начисленной неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 22.04.2004 №154-О, от 21.12.2000 №263-О, часть первая статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Рассмотрев заявление ответчика о снижении неустойки, проанализировав нормы действующего законодательства, суд не усматривает оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, ввиду отсутствия доказательств подтверждающих ее чрезмерность.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины по уточненным требованиям (3 144 146,62 руб.) составляет 119 324 руб.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина по платежному поручению № 279 от 30.01.2025 в размере 119 329 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.40 НК РФ, с учетом частичного признания исковых требований и частичного удовлетворения исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 822 руб. подлежат отнесению на ответчика, и подлежат взысканию в пользу истца. На истца подлежат отнесению расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 932 руб. в связи с частичным отказом в иске. Истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению № 279 от 30.01.2025 в размере 1 575 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

требования удовлетворить частично.

Взыскать с Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в отношении объектов, расположенных по адресам:

- 

<

...> основной долг за период с 01.05.2022 по 24.11.2022 в размере 10 800,06 руб., пени за период с 11.06.2022 по 11.10.2024 в размере 5 426 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 10 800,06 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 40 задолженность за период с 07.04.2022 по 22.05.2022 в размере 3 352,30 руб., пени за период с 12.05.2022 по 11.10.2024 в размере 1 805,36 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 3 352,30 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 96 745,59 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 28 357,86 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 96 745,59 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Дина Рида, д. 7, кв. 8 задолженность за период с 28.06.2022 по 29.05.2023 в размере 41 034,95 руб., пени за период с 11.10.2022 по 11.10.2024 в размере 16 653,99 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 41 034,95 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Дружная, д. 10, кв. 3 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 139 233,04 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 41 551,67 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 139 233,04 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Летная, д. 8, кв. 1 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024  в размере 134 392,60 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 40 107,20 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 134 392,60 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Мурманская, д. 13, кв. 7 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 183 935,63 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 54 892,52 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 183 935,63 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Надежды, д. 7, кв. 8 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 92 252,58 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 27 531,19 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 92 252,58 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Надежды, д. 7, кв. 9 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 149 483,23 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 44 610,82 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 149 483,23 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Надежды, д. 3, кв. 3 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 146 635,98 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 43 761,08 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 146 635,98 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Надежды, д. 10, кв. 4 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 127 559,08 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 38 067,86 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 127 559,08 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Октябрьская, д. 51, кв. 4 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 100 509,69 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 29 995,46 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 100 509,69 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Рижская, д. 8, кв. 5 задолженность за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 (согласно расчету) в размере 106 452,39 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 46 300,89 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 106 452,39 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Связистов, д. 1, кв. 5 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 227 499,29 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 67 893,38 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 227 499,29 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 118 732,40 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 35 433,67 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 118 732,40 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 147 490,20 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 44 016,03 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 147 490,20 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 121 864,49 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 36 368,49 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 121 864,49 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства;

- ул. Якутская, д. 24, кв. 2 задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 113 322,57 руб., пени за период с 11.02.2022 по 11.10.2024 в размере 33 819,18 руб., пени, начисленные на сумму задолженности 113 322,57 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства, всего – 2 697 888,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 822 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину по платежному поручению № 279 от 30.01.2025 в размере 1 575 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                             О.В. Швец