АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2818/2020

г. Архангельск

17 июля 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2020 года  

Решение в полном объёме изготовлено 17 июля 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сметанина К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования "Город Коряжма" в лице администрации МО "Город Коряжма" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165650, г.Коряжма, Архангельская область, пр-кт Ленина, дом 29)

к обществу с ограниченной ответственностью "Вкусное время" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165650, г.Коряжма, Архангельская область, ул.им.Дыбцына, дом 24А)

о взыскании 838 0939 руб. 91 коп.,

при участии в заседании представителей: не явились,

установил:

Муниципальное образование "Город Коряжма" в лице администрации МО "Город Коряжма" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вкусное время" (далее – ответчик) о взыскании 829 789 руб. 91 коп., в том числе 788 270 руб. 91 коп. задолженности по договору купли – продажи здания столовой «Коряжемка» № 123  от 01.07.2015 и 41 519 руб. пеней, начисленных на основании пункта 2.3 договора за период со 02.08.2018 по 31.12.2019.

Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В письменном заявлении от 14.07.2020 истец увеличил размер иска до 838 093 руб. 91 коп. (788 270 руб. 91 коп. – долг, 49 823 руб. – пени за период со 02.08.2018 по 31.12.2019).

Увеличение размера иска до 838 093 руб. 91 коп. принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту своего нахождения. Определение суда вернулось с отметкой органа связи об истечении срока хранения корреспонденции. 

В соответствии с п.2 ч.4 ст. 123, ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.07.2015 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор № 123 купли-продажи здания столовой «Коряжемка» (далее – договор), по которому истец продает, а покупатель покупает указанное здание общей площадью 756 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (пункт 1.1).

Покупная стоимость здания согласована сторонами в пункте 2.1 договора в размере 8 998 000 руб.

Пунктом 2.2 договора установлено, что оплата производится в рассрочку до 01.08.2022.

Сроки и размеры ежемесячных платежей определены графиком платежей (приложение № 1 к договору).

Пунктом 2.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2017) предусмотрено, что на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей по состоянию на 30.06.2015 г.

Согласно приложению № 1 к договору «График платежей по выкупу здания столовой «Коряжемка» (в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2017) ответчику предоставлена рассрочка платежей на срок до июля 2025 г.; установлен срок платежей – до 1 числа месяца, следующего за расчетным; размер ежемесячных платежей определен с учетом месячного взноса в сумме 74 983 руб. и процентов, предусмотренных пунктом 2.3 договора.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик производил оплату не в полном размере и с нарушением сроков, установленных приложением № 1 к договору.

В соответствии с приобщенным к исковому заявлению расчетом задолженность ответчика по состоянию на 01.01.2020 составляет 788 270 руб. 91 коп.

Как установлено пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 485 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара (пункты 1, 3 статьи 486 ГК РФ).

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (пункт 1 статьи 489 ГК РФ).

Предусмотренная пунктом 1 статьи 489 ГК РФ возможность оплаты покупателем товара в рассрочку является разновидностью оплаты товара в кредит. В этом случае оплата товара производится путем периодических платежей, рассредоточенных во времени, вплоть до полной уплаты цены товара. Цена товара, порядок, сроки и размеры платежей являются существенными условиями для данного договора и должны быть непосредственно указаны в договоре.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность по договору в сумме 788 270 руб. 91 коп. подтверждалась ответчиком 15.06.2020 при подписании акта сверки расчетов за период с 01.01.2018 по 31.12.2019.

Доказательствами погашения долга суд не располагает.

При таких обстоятельствах иск о взыскании 788 270 руб. 91 коп. долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Требование о взыскании договорной неустойки в сумме 49 823 руб. суд оставляет без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как определено пунктами 1 и 4 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Стороны, являясь равными участниками отношений по договору, действуя своей волей и в своем интересе, вправе были согласовать условия применения ответственности за нарушение обязательств по договору в виде уплаты пеней.

Согласно абзацу первому статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Вопреки доводам истца, пунктом 2.3 договора не установлена такая ответственность покупателя как уплата неустойки. Названным пунктом определен порядок уплаты процентов на сумму предоставленного кредита.

Начисленные в соответствии с пунктом 2.3 договора проценты включены в размер долга, что следует из расчета суммы задолженности, приложения № 1 к договору «График платежей по выкупу здания столовой «Коряжемка» (в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2017) и подтверждается письменными пояснениями самого истца.

В этой связи оснований для повторного взыскания процентов, предусмотренных пунктом 2.3 договора, в виде ответственности за неисполненное обязательство не имеется.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Вкусное время" (ОГРН 

<

***>) в пользу  муниципального образования "Город Коряжма" в лице администрации МО "Город Коряжма" (ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 788 270 руб. 91 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вкусное время" (ОГРН 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 18 587 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

    Судья                                                                                          К.А. Сметанин