/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

24 сентября 2018 года

Дело №

А56-70229/2017

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Пастуховой М.В., судей Кустова А.А.,Старченковой В.В.,

при участии от товарищества собственников жилья «Ленина-18»Сточнего Е.С. (доверенность от 15.01.2018), от общества с ограниченной ответственностью «Интеграл» Войтко А.Н. (доверенность от 20.03.2017), 

рассмотрев 18.09.2018 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Ленина-18» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиот 21.03.2018 (судья Сайфуллина А.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2018 (судьи Попова Н.М.,Несмиян С.И., Смирнова Я.Г.) по делу № А56-70229/2017, 

 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Ленина-18», место нахождения: 188800, Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, проспект Ленина, дом 18, ОГРН 1114704011003, ИНН 4704087855(далее – Товарищество, истец), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл», место нахождения: 188800, Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, Кислородный переулок, дом 1, ОГРН 1154704000208, ИНН 4704096553 (далее – Общество, ответчик), о взыскании 772 258 руб. 32 коп. задолженности в связис неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг по договоруот 01.12.2015 № 8/2016, 4 422 руб. 11 коп. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и 3 267 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее – Администрация) и Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее – Комитет). 

Решением суд первой инстанции от 21.03.2018, оставленнымбез изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 05.06.2018,в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материальногои нарушение ими норм процессуального права, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Как указывает податель жалобы, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается оказание Товариществом коммунальной услугипо теплоснабжению. 

Администрация и Комитет надлежащим образом извещены о времении месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Общества возражал против её удовлетворения. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество на основании договора аренды от 01.12.2015 № П-4137, заключенного с Администрацией в лице Комитета, занимает нежилое помещение площадью 276 кв.м.в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, проспект Ленина, дом 18. 

Пунктом 2.2.7 договора аренды от 01.12.2015 № П-4137 установлено,что арендатор обязан заключить договоры с организациями, оказывающими услуги по обслуживания мест общего пользования здания и придомовой территории, за предоставляемые коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, отвод и очистку стоков, вывоз бытового мусора), электроэнергию, телефон, радиотрансляцию, пожарную и охранную сигнализацию, и производить своевременную оплату. 

Во исполнение пункта 2.2.7 договора аренды между Товариществом (исполнитель) и Обществом (потребитель) 01.12.2015 заключен договор№ 8/2016 на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение). 

Товарищество, ссылаясь на факт оказания Обществу коммунальной услуги по отоплению за период с января по август 2017 года, обратилосьв арбитражный суд с настоящим иском.

Суды установили отсутствие технической возможности для подачи тепловой энергии в помещение ответчика, в связи с чем отказалив удовлетворении иска.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения судами норм материальногои процессуального права, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в силу следующего.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ) на граждан и организаций возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе платуза отопление (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), оплата энергии производитсяза фактически принятое абонентом количество энергии в соответствиис данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные дома для оказания коммунальных услуг, в силу пункта 10 части 1 статьи 4 и статьи 8 ЖК РФ в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, в том числе за поставку тепловой энергии, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№ 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которыми, в том числе, установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 установлено, что отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в том числе в нежилых помещениях в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно пункту 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяетсяв соответствии с пунктом 42(1) названных Правил.

При этом пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имуществав многоквартирном доме.

В силу подпунктов «г» и «д» пункта 3 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме должно осуществляться в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг, а качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении № 1 к названным Правилам.

Приложением № 1 к Правилам № 354 установлены требования к качеству коммунальной услуги по отоплению - бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода; обеспечение нормативной температуры воздуха в нежилых помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Таким образом, вопреки доводам подателя жалобы право на взысканиес собственника нежилого помещения платы за отопление возникает при условии оказания данной коммунальной услуги в соответствии с требованиями Правил № 354.

В связи с этим при рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), а также соответствие температуры в этом помещении нормативным показателям.

Судами установлено и материалами дела подтверждается, чтов соответствии с техническим паспортом помещения ответчика (том дела 1, листы 153-156) центральное отопление в этом помещении отсутствует.

Как следует из содержания акта обследования помещения на предмет установления наличия (отсутствия) отопительных приборов от 24.11.2017, составленного представителя Общества и Комитета, в помещении отсутствуют отопительные приборы центрального отопления, приборы учета тепловой энергии. При визуальном осмотре признаков демонтажа данных приборов не обнаружено. В помещениях №№ 4, 5, обозначенных на поэтажном плане, проходят трубы центрального отопления, покрытые теплоизоляционным материалом. 

Доказательств соответствия температуры в спорном помещении нормативным показателям Товариществом в материалы дела не представлено.

В силу пункта 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей водыв местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

Как следует из содержания акта осмотра спорных помещенийот 30.01.2018, составленного с участием представителей Товарищества, температура в подающем трубопроводе составляет 45 °С, что значительно ниже установленных нормативов.

Поскольку факт прохождения через нежилое помещение трубопровода отопления сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с владельца такого помещения в пользу истца платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях, суды обоснованно отказал Товариществу в удовлетворении иска.

Несогласие подателя жалобы с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права и не может быть положено в обоснование вывода о необходимости отмены обжалуемых судебных актов с направлением дела на новое рассмотрение.  

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, установленными на основании имеющихся в деле доказательств, обстоятельства, являющиеся безусловным основанием для отмены судебных актов, отсутствуют, обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2018 по делу № А56-70229/2017 оставитьбез изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Ленина-18» - без удовлетворения. 

 

Председательствующий

М.В. Пастухова

Судьи

 

А.А. Кустов

В.В. Старченкова