Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3164/2023

г. Нальчик

17 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2023г. 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики 

в составе судьи З.Б. Кодзокова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью "Кивси", г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 499 941 рубля 79 копеек,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 (до перерыва),

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Кивси" о взыскании задолженности по договору аренды от 31.07.2017 в размере 499 941 рубля 79 копеек, из которых: 461 155 рублей 16 копеек - задолженность по арендной плате за период с 01.11.2021 по 07.07.2022, 38 786 рублей 63 копейки - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2021 по 10.02.2023.

Определением суда от 17.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением суда от 30.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 07.11.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Изучив материалы дела,  и оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено следующее. 

Как следует из материалов дела, между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее – министерство, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «КИВСИ» (далее – ответчик, общество) заключен договор аренды государственного имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики от 31.07.2017 (далее - договор аренды), по которому переданы объекты движимого имущества и сооружения согласно приложению к договору аренды, расположенные по адресу: КБР, Урванский район, с. Урвань, Республиканский автодром, для организации учебного процесса. 

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26.11.2019 по делу № А20-4105/2019 договор аренды расторгнут, однако имущество возвращено по акту приема-передачи министерству только 07.07.2022.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за отчетным из расчета 56 062,00 руб.

В связи с нарушением обществом своих обязательств по договору, за период с  01.11.2021 по 07.07.2022 за ним образовалась задолженность в общей сумме 461 155,16 руб.

27.12.2022 за исх. №24-2-1-68/5609 Министерство в адрес общества направило претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Между тем, ответчиком претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) - пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, 310 Гражданского кодекса).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как нс основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств погашения задолженности не представил.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период 01.11.2021 по 07.07.2022 в сумме  461 155,16 руб. арбитражный суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

За пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец предъявил к взысканию проценты за период с  11.12.2021 по 10.02.2023 в сумме 38 786,63 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что со стороны ответчика имеет место несвоевременная оплата арендных платежей, исковые требования о взыскании процентов арбитражный суд считает обоснованными. Расчет процентов арбитражным судом проверен и признан арифметически и методологически правильным.

Однако из периода взыскания процентов необходимо исключить период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".  

Указанным постановлением был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей сроком на 6 месяцев, с  01.04.2022 по 01.10 .2022.

В соответствии с подп. 2 п. 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ последствием введения моратория на возбуждение дел о банкротстве, в частности, является запрет на начисление неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, за исключением текущих платежей.

Как следует из Постановления N 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам, данным актом Правительства РФ не установлено.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 44) в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Как разъяснено в п. 7 Постановления N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу 10 части 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, совокупный анализ перечисленных положений позволяет сделать вывод о том, что в период с 01.04.2022 до 01.10.2022, т.е. до окончания действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени в отношении дней просрочки, которые предшествовали мораторию и которые наступили после завершения моратория.

Исходя из этого, подлежат взысканию проценты за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 (111 дней) в сумме 5 524.79 руб., и с 02.10.2022 по 10.02.2023 (132 дней) в сумме 12 508,04 руб., а всего в сумме 18 032,83 руб. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы

   В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

 Истцу в соответствии с законом освобожден от уплаты госпошлины.

С учетом удовлетворения исковых требований частично, государственная пошлина относится на ответчика и  взыскиваются в доход федерального бюджета исходя из удовлетворенной суммы.

На  основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               РЕШИЛ:

            Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кивси", г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 31.07.2017 в размере 479 187 рубля 99 копеек, из которых: 461 155 рублей 16 копеек - задолженность по арендной плате за период с 01.11.2021 по 07.07.2022, 18 032 руб. 83 копейки - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2021 по 31.03.2023 и с 02.10.2022 10.02.2023.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кивси", г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 12 584 рубля.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Судья                                                                               З.Б. Кодзоков