АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7174/2022

г. Тюмень

17 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2022г. 

Решение в полном объеме изготовлено 17.10.2022г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 24.03.2022 №СД-73678-2022

Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - истец)

к Ассоциации спорта и современного танца (далее - ответчик)

третье лицо - МКУ «ТГИК»

об обязании освободить нежилое помещение

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 04.04.2022 №54

от ответчика: ФИО3, доверенность от 22.06.2022 №б/н

от третьего лица:  ФИО4, доверенность от 21.12.2020 №65

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 01.04.2022 поступило исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Ассоциации спорта и современного танца об обязании освободить нежилое помещение. расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 135,8 кв.м. (кадастровый номер 72:23:0218001:10216), в течение десяти дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Как следует из материалов дела, 15.09.2021 между истцом (ссудодатель), третьим лицом (балансодержатель) и ответчиком (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом №092133898, согласно п.1.1 которого основанием для заключения договора является п.4 ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», решение Тюменской городской Думы от 11.02.2008 №786 «О порядке передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование», приказ департамента от 14.09.2021 №2021 №3635 «О предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов». Договор заключен сроком на 30 дней (п.1.2 договора). Предметом договора явилось муниципальное имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 138,5 кв.м. (кадастровый номер 72:23:0218001:10216) (п.1.3 договора). Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что ответчик обязан сдать помещение в день окончания срока действия договора или досрочного прекращения договора третьему лицу по акут приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа. Истец в одностороннем порядке может отказаться от договора путем направления ответчику соответствующее уведомление в случае: несоблюдения ответчиком целевого использования муниципального имущества, несоблюдение ответчиком условий договора, несоблюдения ответчиком требований законодательства, муниципальных правовых актов города Тюмени, несоблюдение ответчиком порядка передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утвержденного решение Тюменской городской думы. В указанных случаях договор считается расторгнутым, а ответчик подлежит выселению по истечении 30 дней с момента направления уведомления департаментом (п.5.4 договора). 

Актом приема-передачи от 15.09.2021 истец совместно с третьим лицом передали ответчику имущество в безвозмездное пользование.

Истец 15.02.2022 уведомил ответчика об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора и предложил ответчику сдать имущество по акту приема-передачи с момента направления данного уведомления. Также истец указал ответчику, что в случае не возврата имущества по истечении указанного в уведомлении срока, истец обратится в суд с требованиями о возврате имущества. Третье лицо 16.02.2022 по запросу истца осуществило обследование спорного нежилого помещения, о чем составлен соответствующий акт. В акте в разделе обследование отражено, что доступ в помещение ответчик не предоставил, помещение по акту приема-передачи не возвращено.  Поскольку ответчик требования истца о передачи имущества не исполнил, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Ответчик, не согласившись иском, заявил встречный иск об обязании истца подписать дополнительное соглашение о пролонгации договора от 15.09.2021 №092133898. Встречный иск 09.09.2022 возвращен истцу по встречному иску в связи с не устранением недостатков поданного встречного иска. Данное определение обжаловано не было.

Помимо указанного, ответчик представил отзыв о несогласии с иском, в котором указал на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, а также на недоказанность фактического нахождения ответчика в спорном помещении.

Третье лицо представило отзыв в поддержку иска, в котором указывает, что ответчик не сдал помещение в день окончания срока действия договора. Материалами дела не установлено наличия правовых оснований для владения ответчиком спорным имуществом после прекращения договорных отношений по его безвозмездному использованию. Актом обследования от 16.03.2022 было установлено, что помещение находится в пользовании ответчика.

Рассмотрев ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего:

Согласно ч.5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ спор), возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Как было указано выше, истец направил в адрес ответчика уведомление от 15.02.2022 №44-08-648/22. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления №62503666001331 уведомление, направленное ответчику по его юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, не было им получено. Из ЕГРЮЛ следует, что юридическим адресом ответчика является адрес 625016, 

<

...>.

Согласно п.4 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденным президиумом ВС РФ от 22.07.2020, досудебный порядок считается соблюденным в случае направления претензии, в том числе по адресу, указанному в договоре.

Пунктом 6.3 договора ответчик со своей стороны как ссудополучатель указал следующий юридический адрес: 625016, 

<

...>.

То, что представитель ответчика ФИО3 проживает не в г.Тюмени, о чем предоставлена соответствующая справка, не свидетельствует о нарушении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В силу п.2 ст.54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Согласно п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Следовательно, государственная регистрация по адресу местонахождения юридического лица влечет за собой определенные обязанности, в том числе и обязанность по обеспечению получения корреспонденции. Процесс получения и обработки входящей корреспонденции требует надлежащей организации.

Учитывая, что уполномоченный орган не имеет возможности личного вручения каждого уведомления о совершении процессуальных действий законному представителю (представителю) юридического лица, а уведомления, как правило, осуществляются с использованием почтовых услуг, риск неполучения (несвоевременного получения) уведомления, направленного по месту нахождения юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, лежит на самом юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, обеспечивающим процесс получения и обработки входящей корреспонденции.

Таким образом, суд отклоняет доводы ответчика о том, что досудебный порядок истцом при подаче иска не был соблюден, поскольку фактически претензия направлялась ответчику по его юридическому адресу.

Также суд отклоняет ходатайство представителя ответчика о вызове в судебное заседание свидетеля ФИО5

Доказательствами по делу согласно п.п.1, 2 ст.64, ст.75 АПК РФ являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.

Как следует из указанных норм права, законодатель определил доказательства как единство фактических данных о предмете доказывания или иных обстоятельствах, имеющих значение для дела, при этом указанные в доказательстве данные должны быть не просто «данными», но «фактическими данными», т.е. являться не абстрактными оценочными суждениями или мнениями, а достаточно конкретными данными о вполне конкретных действиях, определенных событиях и т.п., позволяя отвечать на вопросы, что, где, когда, каким образом случилось или произошло.

Свидетелем согласно п.п.1, 4 ст.56 АПК РФ является лицо, располагающее сведениями о фактических обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела. За дачу заведомо ложных показаний, а также за отказ от дачи показаний свидетель несет уголовную ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом, и дает подписку. Свидетель сообщает известные ему сведения устно (п.3 ст.88 АПК РФ). По предложению суда свидетель может изложить показания, данные устно, в письменной форме.

Исходя из указанных норм права следует, вызов в суд в качестве свидетелей лиц, располагающих сведениями о фактических обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела, возможен, если из представленных сторонами в материалы дела доказательств указанные обстоятельства невозможно установить.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие оснований, установленных ст.56 АПК РФ, а также наличие в материалах дела, доказательств, позволяющих установить фактические обстоятельства, суд считает, что заявленное ходатайство о вызове свидетеля удовлетворению не подлежит.

Помимо указанного, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об истребовании доказательств по делу (л.д.87-88), при этом суд исходит из того, что заявитель не представил доказательств невозможности самостоятельно получить необходимые ему документы либо ему в этом было отказано. При этом суд отмечает, что указанные в п.п.3, 4, 5 просительной части ходатайства документы, не относятся к предмету спора и не могут повлиять на результат рассмотрения спора по существу.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования надлежит удовлетворить, а возражения ответчика отклонению, исходя из следующего:

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 2 указанной статьи гласит, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз.1 п.2 ст.610, п.п.1 и 3 ст.615, п.2 ст.621, п.п.1 и 3 ст.623 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.612 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610). 

Материалами дела подтверждаются обстоятельства возобновления оспариваемого договора на неопределенный срок, после истечения срока его заключения (п.1.2 договора).

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за одни месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что истец в одностороннем порядке отказывается от договора путем направления ответчику соответствующее уведомление в случае: несоблюдения ответчиком целевого использования муниципального имущества, несоблюдение ответчиком условий договора, несоблюдения ответчиком требований законодательства, муниципальных правовых актов города Тюмени, несоблюдение ответчиком порядка передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утвержденного решение Тюменской городской думы. В указанных случаях договор считается расторгнутым, а ответчик подлежит выселению по истечении 30 дней с момента направления уведомления истцом.

Используя свое право, предусмотренное договором, истец 15.02.2022 направил в адрес ответчика уведомление №44-08-648/22 об отказе от исполнения договора. Истец предложил ответчику сдать имущество по акту приема-передачи.

Отказ истца от договора в одностороннем порядке в установленном законом порядке ответчик не обжаловал 

При прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан вернуть полученное по договоре имущество, а ссудодатель обязан принять переданную в пользование вещь (ст.689 ГК РФ).

Третье лицо 16.02.2022 по запросу истца осуществило обследование спорного нежилого помещения, о чем составлен соответствующий акт. В акте в разделе обследование было отражено, что доступ в помещение президентом ответчика не предоставлен, помещение по акту приема-передачи третьему лицу не сдано. 

Таким образом, доказательств исполнения требований истца о возврате спорного помещения после расторжения договора в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Ассоциацию спорта и современного танца в течении десяти дней с момента вступления судебного решения по настоящему делу освободить помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 135,8 кв.м.

Взыскать с Ассоциацию спорта и современного танца в доход федерального бюджета 6000,00 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Маркова Н.Л.